CJSC "SU-155": komente. SU-155: rishikime të klientëve dhe punonjësve të kompanisë

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Tregu i pasurive të paluajtshme në Rusi mund të quhet i mjaftueshëm për shkak të vëllimit të investimeve të pranishme në të, si dhe ndërmarrjeve dhe kompanive të mëdha që operojnë këtu. Dhe pa iu referuar shifrave, nuk mund të mos vërehen objektet e shumta që mbulojnë miliona metra katrorë që vihen rregullisht në funksion në të gjithë vendin çdo vit.

Një nga pjesëmarrësit e shquar në tregun vendas të pasurive të paluajtshme është CJSC "SU-155". Shqyrtimet e klientëve në lidhje me objektet e ndërtuara nga kompania, si dhe rekomandimet nga punonjësit për punën, do t'i përshkruajmë këtu në këtë artikull. Do të prekim edhe çështjen e strukturës së grupit, specifikat e veprimtarisë së tij.

Rreth kompanisë

Grupi i Departamentit të Ndërtimit nr. 155 (ose, siç e quajnë shkurtimisht rishikimet, SU-155) është një pronësi e madhe që përfshin disa dhjetëra kompani të angazhuara në ndërtim, punë riparimi, prodhim materialesh ndërtimi, transport special. pajisje dhe ndërmarrje të tjera që operojnë në këtë fushë.

Historia e grupit është mjaft interesante - menaxhimi u themelua në 1956 me një emër tjetër. Shoqëria aksionare e përmendur në këtë nen nga pikëpamja formale ishtethemeluar në vitin 2014. Para kësaj, kompania operonte në formën e një shoqërie aksionare të mbyllur.

Sot, siç mund të gjykohet nga forma organizative dhe ligjore e ndërmarrjes, SU-155 u përket aksionerëve, më i madhi prej të cilëve për sa i përket aksioneve në kompani është miliarderi Mikhail Balakin. Për rrjedhojë, ai është një nga kryetarët më me ndikim të bordit të drejtorëve të firmës. Për më tepër, aksionet në kompani i përkasin Drejtorit të Përgjithshëm Alexander Meshcheryakov, si dhe Ilya Mikhalchuk. Informacioni për aksionarët e tjerë nuk është aq interesant në kuadrin e këtij artikulli.

Ambjenti rrethor

Është e rëndësishme të theksohet se historia e kompanisë filloi me një formë të thjeshtuar aktiviteti, kur SU-155 ishte një person i vetëm juridik që vepronte në bazë të statutit të tij, i cili zhvillonte veprimtari ekonomike në fushën reale. pasurie. Sot është një grup kompanish që është në gjendje të sigurojë ekzekutimin e kontratave pa përfshirjen e kontraktorëve të tretë. Kompania mund të quhet në mënyrë të sigurtë një sipërmarrje me cikël të mbyllur për arsye se të gjitha punët dhe materialet për përfundimin e tyre prodhohen nga kompani që janë pjesë e Holding.

Rrjeti ka shumë informacion për secilën prej tyre, ne nuk do ta zbulojmë temën më në detaje, duke karakterizuar këto ndërmarrje. Vëmë re vetëm se numri i tyre është disa dhjetëra persona juridikë, të ndarë si funksionalisht ashtu edhe gjeografikisht. Për të punuar në ndonjë projekt të veçantë, grupi angazhon disa nga këto firma, duke i kushtuar vëmendje logjistikësveçoritë, si dhe specifikat e veprimtarive të secilit prej tyre. Të gjitha kompanitë ndahen në varësi të zonave të ndikimit.

Pronë

Meqenëse ndërtimi i objekteve të pasurive të paluajtshme është aktiviteti i synuar i grupit, nuk është për t'u habitur që shumica e kompanive janë të fokusuara në këtë sektor të veçantë. Sipas rishikimeve, SU-155 përfshin disa zhvillues nga Moska, Shën Petersburg, Omsk, Tula, Volgograd, Kaluga, Ivanovo, Tver dhe qytete të tjera ruse, si dhe kontraktorë të fokusuar në ofrimin e shërbimeve përkatëse për këto kompani (shumica e tyre janë të vendosura në kryeqytet). Më tej, duhet theksuar kompanitë e transportit dhe financiare të angazhuara në organizimin e ndërveprimit gjatë procesit të ndërtimit, si dhe ato që merren me prodhimin e materialeve dhe pajisjeve të ndërtimit, duke furnizuar produktet përkatëse për punë.

Ne nuk do t'i listojmë të gjitha këto kompani, do të vërejmë vetëm se një organizim i tillë është shumë i përshtatshëm dhe i dobishëm për SU-155. Shqyrtimet rreth zhvilluesit, të cilat janë lënë nga blerësit e apartamenteve në forume të specializuara, për shembull, tregojnë një dorëzim mjaft të shpejtë të disa objekteve pikërisht për shkak të veprimeve të koordinuara të kontraktorëve, zhvilluesve dhe furnizuesve të materialeve. Kjo, nga ana tjetër, ka pasojat e saj pozitive për reputacionin e kompanisë dhe ndikon pozitivisht në aktivitetet e saj në të ardhmen.

Industri

Përveç punëve ndërtimore dhe projekteve në tregpasurive të paluajtshme, MIAT CJSC "SU-155" (rishikimet e ekspertëve konfirmojnë këtë informacion) është gjithashtu e angazhuar në furnizimin e pajisjeve të ndërtimit, si dhe materialeve për kryerjen e një pune të tillë. Para së gjithash, orientimi i këtyre kompanive synon të sigurojë aktivitetin kryesor të Holding-it - shitjen e pasurive të paluajtshme. Megjithatë, sigurisht, përveç kësaj, për të çuar më tej zhvillimin e tyre dhe për të rritur fitimet, firmat po zgjerojnë kanalet e shpërndarjes, duke hyrë në aktivitete të pavarura ekonomike me palë të tjera.

Ndër ndërmarrje të tilla janë BioLesProm LLC, Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, Master LLC dhe shumë të tjera.

Aktivitetet e projektimit

Përveç punës me organizimin e ndërtimit, si dhe furnizimin me materiale dhe pajisje ndërtimi, elementi më i rëndësishëm në aktivitetet e Holding SU-155 (rishikimet e punonjësve që e kuptojnë këtë konfirmojnë) janë punë projektimi. Kjo është e qartë: kompania padyshim mund të kryejë të gjitha projektet e objekteve vetë nëse ka një njësi të përshtatshme të specializuar në strukturën e saj. Këto janë tre kompani: Instituti i Projektimit DSK-Proekt LLC, Departamenti i Ndërtimit Kapital i Departamentit të Ndërtimit Nr. 155 LLC dhe SpetsStroy LLC. Ato ju lejojnë të "mbyllni" ciklin e ndërtimit të pasurive të paluajtshme dhe, në këtë mënyrë, të mbroni aktivitetet e kompanisë në tërësi.

Përsëri, siç dëshmohet nga rishikimet, SU-155 është në gjendje të mbetet një nga liderët e tregut pikërisht për shkak të aftësisë për të grumbulluar një sasi të mjaftueshme burimesh financiare, si dhe materiale dhe punëfuqinë për të përfunduar projektet e nisura, zbatimin e tyre dhe përsëritjen e procedurës. E gjithë kjo kryhet brenda ciklit normal të prodhimit ndërmjet ndërmarrjeve "të brendshme", për shkak të së cilës kostoja e punës, cilësia dhe niveli i performancës së tyre rriten ndjeshëm.

Aktiviteti investues

Meqenëse Holding operon në tregun e pasurive të paluajtshme, nuk është për t'u habitur që ajo është e përfshirë vazhdimisht në aktivitete investuese, duke mbledhur fonde për zbatimin e projekteve, si dhe duke riinvestuar fitimet e marra nga shitja e pronave tashmë të përfunduara. Kështu, SU-155 (rishikimet e punonjësve përmendin një departament të zhvilluar investimesh që operon në kompani) është vazhdimisht midis flukseve të mëdha parash që rrjedhin midis investitorëve të palëve të treta dhe drejtpërdrejt kompanive që përmbushin urdhrat e zotërimit dhe janë pjesë e saj.

Fondet tërhiqen nga struktura në disa mënyra njëherësh - më shumë për këtë shkruhet në faqen zyrtare të grupit. Pra, së pari, kjo është çështja e obligacioneve, sipas të cilave zotëruesit mund të përfitojnë më tej të ardhura nga aktivitetet e kompanisë nëpërmjet zgjerimit, zhvillimit të objekteve të reja dhe shitjes së tyre. Së dyti, firma shpesh përdor kredi. Me ndihmën e tyre, objektet e prodhimit modernizohen, rafinohen dhe cilësia e produkteve të gatshme përmirësohet më tej.

Së treti, duke dhënë me qira disa objekte të gatshme dhe duke vazhduar ndërtimin e të rejave, kompania mbledh fonde nga individë. Këtu këshillohet të përmendet praktika dhe pjesëmarrja e barabartë e kontribuesve (personave që dëshirojnëblerja e apartamenteve pas vënies në punë të tyre); dhe ata që blejnë linjat e para të ndërtimit pasi zhvilluesi fillon të ndërtojë të reja, duke riinvestuar të ardhurat e marra. Të gjithë këta mekanizma, siç dëshmohet nga reagimet e punonjësve për SU-155, lejojnë zhvillimin e ndërmarrjes.

Komente të klientëve

Për të tërhequr fonde të reja dhe për të shitur më shumë apartamente dhe shtëpi, kompania ka një politikë transparente për klientët e saj. Në veçanti, ekziston një shërbim në internet ku të gjithë mund të lënë mendimin e tyre se si funksionon grupi, sa mirë është bërë puna dhe nëse SU-155 duhet t'i besohet fare. Komentet e klientëve postohen në forum, i cili është i ndarë në seksione të veçanta. Ato ju lejojnë të gjeni objekte të ndërtuara në qytete të ndryshme dhe, kështu, të gjeni informacione për secilën prej tyre. Në transparencë, këto komente nuk shkaktojnë dyshime për arsye se këtu nuk ka lëvdata totale. Në vend të kësaj, ndonjëherë mund të gjeni edhe komente negative: SU-155 (Kamenka), për shembull, vonoi zgjidhjen; u gjetën defekte në një ndërtesë të caktuar; nuk pati kohë të përfundonte një nga dy kopshtet e premtuara e kështu me radhë. I gjithë ky informacion është në dispozicion të publikut - përfaqësuesit e kompanisë nuk e monitorojnë atë, por japin përgjigje për pyetjet e njerëzve. Dhe ky është një plus i madh. Pra, të gjithë mund të mësojnë rreth vlerësimeve të klientëve SU-155. Moska, rajoni i Moskës, rajoni i Leningradit - të gjitha pronat e kompanisë diskutohen këtu.

Komente të punonjësve

Sa për komponentin tjetër - komentetpunonjësit e kompanisë SU-155, ato mund të gjenden në numër të madh në faqet e palëve të treta. Para së gjithash, këto janë burime që janë krijuar posaçërisht për shkëmbimin e përvojës së punonjësve dhe mendimeve për kompani të caktuara.

Sa për SU-155, reagimet nga punonjësit për kompaninë nuk janë më lajkatarët. Pavarësisht strukturës së saj të konsiderueshme dhe potencialit të madh, firma ka pësuar një sërë pengesash financiare gjatë vitit të kaluar në lidhje me detyrimet e mospaguara ndaj huamarrësve. Në këtë drejtim, siç tregojnë reagimet nga punonjësit, kompania ndaloi pagimin e pagave në kohë - njerëzve u jepen para në 2-3 muaj dhe me këste të vogla, 3-5 mijë rubla secila. Disa punonjës të Holdingut thonë se janë transferuar me forcë në një ditë më të shkurtër pune për të ulur sërish kostot e punës. Në të njëjtën kohë, nuk u dhanë garanci sociale për pagesat në lidhje me uljen e kompanisë.

Nëse lexoni rishikime të mëparshme (SU-155 hasi në probleme fjalë për fjalë në fund të vitit të kaluar), mund të mësoni gjithashtu për ekipin miqësor, për mundësitë e mëdha që u jepen punonjësve, për bonuse dhe stimuj të ndryshëm për interpretues të ndërgjegjshëm. Kompania me të vërtetë dukej si një vend i besueshëm për të punuar, me ndihmën e të cilit të gjithë mund t'i sigurojnë vetes një jetë të denjë. Ndoshta në të ardhmen e afërt SU-155 do të gjejë fonde për të rifinancuar borxhet dhe për të vazhduar aktivitetin e tij të shpejtë, por deri tani reagimet nga punonjësit janë jashtëzakonisht negative, ndaj ne i kushtuam më pak vëmendje atyre.

Vendet e lira

NëseDuke folur për situatën para krizës në ndërmarrje, këtu kishte mjaft vende pune të lira - si specialitete pune ashtu edhe punë në zyrë. Pagat ishin relativisht të larta, megjithëse punëtorët me vite përvojë thonë se ka pasur vonesa të herëpashershme në të kaluarën.

Trajnim dhe Zgjidhje

Por tipari pozitiv i SU-155 nga këndvështrimi i punonjësve është mundësia për të mësuar dhe për të fituar përvojë. Në këtë drejtim, të diplomuarit ose ata që sapo kanë hyrë në fushën e pasurive të paluajtshme dhe të ndërtimit do të kishin një shans unik për të marrë një fillim të denjë. Përveç kësaj, nuk duhet harruar shkallët e karrierës - në një zotërim ajo mund të jetë shumë e lartë.

Falimentim

Por, siç u përmend tashmë, sot kompania po kalon kohë të vështira. Mediat vëren se në fund të pranverës, SU-155 dështoi për obligacionet e emetuara në serinë e katërt; gjithashtu, rreth 20 aplikime nga bankat për ta shpallur kompaninë të falimentuar aktualisht janë duke u shqyrtuar në gjykatë.