LCD "Sputnik": rishikime, faqosja e apartamenteve, infrastruktura, foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Komentet për kompleksin rezidencial "Sputnik" në Strogino do të jenë me interes për të gjithë ata që do të blejnë pasuri të paluajtshme në këtë zonë. Tani disa rrokaqiej të lartë po ndërtohen atje me një shpejtësi të madhe. Qëndrimi ndaj tyre është shumë i paqartë: nga njëra anë, korija e blirit në afërsi tërheq, nga ana tjetër, ekologjia e keqe frikëson larg nga Unaza e Moskës aty pranë. Në këtë artikull, ne do të vlerësojmë të gjitha të mirat dhe të këqijat, duke përfshirë edhe mendimet e vetë banorëve.

Rreth kompleksit

Komentet për LCD-in "Sputnik" janë më të diskutueshmet, ndaj le t'i shikojmë gjithçka në rregull. Gjëja kryesore që duhet të dini për këtë kompleks është se është një apartament. Pra, blerësi duhet të jetë i përgatitur për faktin se ju do të jetoni në një ambient jorezidencial nga pikëpamja ligjore. Para së gjithash, do të sjellë probleme që lidhen medokumentet dhe regjistrimi.

Siç garanton kompania që ndërton kompleksin e banimit, ky është i vetmi disavantazh i këtyre ndërtesave të reja. A është vërtet kështu, le ta kuptojmë, bazuar në rishikimet e kompleksit rezidencial "Sputnik" në Strogino.

Një lagje banimi po ndërtohet në territorin e rrethit Odintsovo, jo shumë larg fshatit Razdory. Zhvilluesi është kompania "Bay Land". Zhvilluesi kryesor është grupi i kompanive Samolet. E rëndësishme është që përveç vetë shtëpive, masterplani të ketë të gjithë infrastrukturën e nevojshme. Këto janë tre kopshte, një shkollë për më shumë se 800 nxënës, një sallë fitnesi, një qendër mjekësore.

Radhë ndërtimi

Projekti është i ndarë në tre faza të ndërtimit. Dy linjat e para janë planifikuar të vihen në funksion në vitin 2019, e treta - në fund të vitit 2020.

Dy fazat e para janë tre shtëpi në lartësi, 33 kate secila. Apartamente ne shitje, ne te cilat nga nje deri ne tre dhoma. Ekzistojnë tre mundësi për përfundimin e ambienteve në të cilat jepen apartamentet me qira.

Pothuajse 350 qilar janë të pajisura posaçërisht për ruajtjen e gjërave. Tre kate nëntokë të secilës kullë shumëkatëshe janë të rezervuara për parkim me lavazh. Kati i parë fillimisht nuk ishte banimi. Ka dhoma për karriget me rrota, zyra dhe objekte të shitjes me pakicë.

Zhvilluesi ofron terrene sportive dhe zona lojërash në oborre.

Ndërtues

Ndërtimi i kompleksit të banimit kryhet nga kompania Samolet Development nëpërmjet vajzës së saj të quajtur"Toka e Gjirit". Firma u themelua në vitin 2012 nga zhvilluesi Igor Evtushevsky dhe lobisti Mikhail Kenin.

Kompania ka qenë duke u zhvilluar gjatë gjithë këtyre viteve dhe planifikon të dalë publike në të ardhmen e afërt. Themeluesit vërejnë se filozofia e biznesit bazohet në disa postulate kryesore. Zhvilluesi planifikon të merret vetëm me zhvillim dhe të heqë qafe infrastrukturën dhe objektet sociale sa më shpejt që të jetë e mundur pasi ato të vihen në funksion. Kompleksi rezidencial "Sputnik" korrespondon me këtë politikë.

Zhvilluesi mund të përshkruhet si mjaft i besueshëm. Pas tij janë projektet tashmë të zbatuara me sukses të komplekseve rezidenciale Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Sipas reagimeve nga aksionerët e Kompleksit Banesor Sputnik, mund të konkludohet se ata praktikisht nuk shqetësohen për kohën e ndërtimit, si rregull, kompania e tyre e përballon atë, por ata vazhdimisht ankohen për këtë për shkak të cilësisë së dobët të përfundimit.

Aksesi në transport

Kompleksi rezidencial - nga perëndimi i kryeqytetit, vetëm dy kilometra nga stacioni i metrosë Strogino. Përballë ndërtesave të reja është kilometri i 63-të i Unazës së Moskës. Puna po kryhet në ultësirën e Gjirit Piktoresk, prandaj tymi nga vargu i makinave që lëvizin përgjatë Unazës së Moskës, arrin në katin e pestë.

Zyrtarisht, kompleksi rezidencial ndodhet në fshatin Razdory, rrethi Odintsovo, në fakt përballë Moskës.

Duke folur për aksesueshmërinë e transportit, menaxherët e kompanive premtojnë se është kështunë këmbë në stacionin e metrosë "Strogino" do të jetë jo më shumë se 20-25 minuta, në fakt, ju duhet të kaloni rreth një orë në rrugë. Vështirësi të tjera lindën për shkak të gropës së madhe të gërmuar në Unazën e Moskës. Për shkak të saj, ju duhet të merrni një rrugë rrethrrotullimi për të arritur në zyrën e shitjeve, duke bërë një devijim përmes kompleksit rezidencial të Rublevo Residence. Blerësit mister në kompleksin rezidencial Sputnik në Strogino ankohen për këtë në rishikime.

Për shoferët, rruga është shumë më e lehtë. Mund të shkoni me makinë deri në ndërtesa të reja nga autostrada Novorizhskoe ose Unaza e Moskës.

Koncept

Në fakt, kompleksi rezidencial do të jetë një shesh i përbërë nga katër kulla 33-katëshe. Në qendër do të vendosen kopshte, shkollë, terrene sportive, stadium.

Qendra komunitare me sa duket do të bëhet thelbi i këtij zhvillimi dhe hapësira përreth do të bazohet në sheshin qendror dhe argjinaturën. Ky koncept ndërtimi u zhvillua në Holandë nga Architekten Cie, i cili tashmë ka hyrë në tregun rus. Për shembull, ajo bashkëpunoi me grupin e kompanive të PIK-ut në ndërtimin e një kompleksi banesor në Krylatskoye.

Katet e para të Sputnik iu dorëzuan pasurive të paluajtshme komerciale. Me sa duket, do të ketë dyqane, sallone bukurie, degë bankash.

Dizajn

Shumë komente të klientëve për kompleksin rezidencial Sputnik theksojnë se projektuesit iu afruan dizajnit të hyrjeve në një mënyrë origjinale. Fillimisht ata kërkuan që hyrjet të ngjasonin me njëra-tjetrën.mik, por ata ruajtën shijen e tyre.

Si rezultat, u vendos që t'i drejtoheshim tabelës periodike për të përdorur elementë kimikë të njohur. Ato ishin argjendi, ari, bakri, alumini, nikeli dhe kob alti, që i dhanë emrin secilit prej gjashtë blloqeve.

Në korridoret, lartësia mbresëlënëse e tavanit është pesë metra e gjysmë.

Layouts

Blerësit mund të zgjedhin midis studiove dhe apartamenteve me një, dy ose tre dhoma gjumi. Sipërfaqja e më të voglit - 24, dhe më e madhja - 78 metra katrorë. Është e mundur të kombinohen disa apartamente ose të blini një kat të tërë.

Banesat, të cilat janë më shumë se 55 metra katrorë, kanë ballkone. Të gjitha apartamentet janë dhënë me qira me përfundim, kostoja e tij tashmë është përfshirë në çmimin e banesave.

Opsionet e përfundimit

Kur dekoroni një apartament, duhet të zgjidhni një nga opsionet e dekorimit: klasik modern, minimalizëm ose retro të ri.

Kur punojnë, ndërtuesit përdorin pllaka qeramike, laminat dhe dritaret me xham të dyfishtë janë instaluar në dritare. Apartamentet jane te pajisura me dyer hyrje te sigurta me tre brava.

Në rishikimet e apartamenteve në kompleksin rezidencial "Sputnik" në Strogino "të gjithë vërejnë se ka mundësi të mjaftueshme. Secili do të gjejë atë që i pëlqen.

Kosto

Në sfondin e të gjitha minuseve të apartamenteve, avantazhi kryesor i tyre është çmimi i ulët. Mesatarisht, një metër katror këtu kushton një çerek më lirë se sa nëapartament me madhësi të ngjashme.

Aktualisht, ju mund të blini banesa për një shumë prej 2, 3 deri në njëmbëdhjetë milion e gjysmë rubla. Në varësi të zonës. Duhet theksuar se në kompleksin rezidencial Park Myakinino që ndodhet aty pranë, i cili po ndërtohet nga grupi i kompanive PIK, çmimet janë mesatarisht më të larta për një milion rubla.

Apartamentet kanë edhe anën e pasme. Ata duhet të paguajnë për shërbimet komunale me tarifat për objektet jorezidenciale, të cilat në disa raste janë më të larta për një të tretën.

Zhvilluesi kërkon të sigurojë blerësit se ndryshimi do të jetë i papërfillshëm. Sipas vlerësimeve, mbipagesa për një apartament me tre dhoma do të jetë vetëm 760 rubla në muaj.

Apartamente shiten në bazë të ligjit federal "Për pjesëmarrjen në ndërtimet e përbashkëta", pasi asnjë nga shtëpitë nuk është vënë ende në funksion. Metër katror mund të hipotekohet. Nga ato banka me të cilat zhvilluesi bashkëpunon, norma më e favorshme e interesit për "Kapitalin Rus" është 8.75%. Ekziston një mundësi për të blerë apartamente me këste pa interes.

Atëherë gjithçka shkon sipas skemës standarde. Mblidhet e gjithë paketa e nevojshme e dokumenteve, lidhet një marrëveshje kredie me bankën dhe një marrëveshje për ofrimin e shërbimeve për regjistrimin e një marrëveshjeje pjesëmarrjeje në kapital.

Nën secilën prej ndërtesave ka depo dhe parkim nëntokë. Kostoja e hapësirave të parkimit ndryshon në madhësi dhe distancë nga ashensorët. Për shembull, në vendet familjare, ju mund të parkoni dy makina në të njëjtën kohë njëra pas tjetrës. Kostoja e një vendi parkimi fillon nga 700 mijë rubla. Nëmund të jetë edhe hipotekë.

Zona e ruajtjes - nga një e gjysmë në gjashtë metra katrorë, dhe kostoja e tyre fillon nga njëqind mijë rubla.

Infrastruktura

Në vlerësimet e klientëve të kompleksit rezidencial "Sputnik" në Strogino, vëmendje e veçantë i kushtohet infrastrukturës. Në të vërtetë, deri në vitin 2022, kur do të përfundojnë të gjitha fazat e ndërtimit, këtu do të shfaqet një qytet i vogël i vërtetë me një popullsi prej rreth dhjetë mijë banorësh.

Kompleksi rezidencial është projektuar fillimisht në atë mënyrë që të mund të merrni të gjitha shërbimet e nevojshme pa dalë jashtë. Të paktën, kopshtet, shkollat, dyqanet në këmbë do të jenë pikërisht në territorin e saj. Përveç kësaj, ka Leroy Merlin dhe Auchan në distancë në këmbë.

Nëse nuk ka vende të mjaftueshme për të gjithë në shkollat apo kopshtet lokale, fëmijët do të duhet të transportohen me makinë. Për sa i përket aksesit të transportit, nuk duhet të ketë probleme, pasi nga kompleksi ka disa dalje në autostradat kryesore njëherësh. Këto janë autostradat Novorizhskoye dhe Myakininskoye, si dhe unaza e Moskës.

"Sputnik" në fakt ndodhet në kryqëzimin e të gjitha këtyre rrugëve, gjë që ndikon negativisht në situatën mjedisore, niveli i substancave të dëmshme në atmosferë është rritur ndjeshëm. Duke parashikuar këtë, zhvilluesi ka planifikuar disa zona rekreative në bregun e gjirit dhe në korijen e blirit.

Komente

Ka shumë ankth në vlerësimet e zotëruesve të kapitalit për kompleksin rezidencial "Sputnik" në Strogino. Banorët e ardhshëm tremben nga mungesa thuajse e plotë e parkingjeve, me të pashmangshmennjë numër i madh automjetesh. Përveç parkimit nëntokësor, praktikisht nuk ka vende të tjera për të lënë makinën. Jo të gjithë mund ta përballojnë atë, pasi në disa raste kostoja e një vendi parkimi do të jetë një e treta e çmimit të një apartamenti.

Në reagimet pozitive nga banorët e kompleksit rezidencial Sputnik, theksohet se tashmë është miratuar plani për rindërtimin e autostradës Myakininskoye, e cila do të bëhet me 4 korsi. Përveç kësaj, kompania planifikon të punojë për përmirësimin e territorit, i cili nuk mund të mos gëzohet.

Është interesante të lexoni komentet për kompleksin rezidencial "Sputnik" të punëtorëve që janë të angazhuar në ndërtimin e këtyre shtëpive. Ata pranojnë se fshehin me kujdes të gjitha mangësitë dhe defektet e shfaqura në objekt. Për shembull, devijim nga norma, mure të pabarabarta, beton i ngrirë. Kryesisht punojnë punonjës me aftësi të ulëta, të cilët marrin paga të vogla dhe gjobiten vazhdimisht. Prandaj cilësia e ulët. Në rishikimet e kompleksit rezidencial "Sputnik", vetë ndërtuesit këshillojnë që përpara se të blejnë një apartament, të ndjekin se si është ndërtuar në të gjitha fazat. Kushtojini vëmendje se kush punon në objekt, sa kohë ka qenë vetë zhvilluesi në treg. Vetëm në këtë rast do të shpëtoni nga telashet.