ZhK "Amber", Balashikha: përshkrimi, adresa, zhvilluesi, komentet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

LCD "Yantarny" në Balashikha është një kompleks banimi në shkallë të gjerë që ndodhet në rajonin e Moskës. Ndërtimi me cilësi mjaft të lartë dhe çmimet e përballueshme i bëjnë apartamentet në këto ndërtesa të reja tërheqëse për shumë njerëz që vendosin të investojnë në pasuri të paluajtshme. Në këtë artikull, ne do të flasim në detaje për këtë mikrodistrikt, zhvilluesin e tij dhe do të japim komente nga banorët.

Rreth kompleksit

LCD "Yantarny" në Balashikha është 20 shtëpi të klasit ekonomik të ndërtuara nga një bllok silikat gazi. Teknologjia që është aplikuar gjatë punës është monolit-kornizë. Shtëpitë janë të izoluara me lesh mineral.

Vlen të përmendet se ndërtesat e reja në kompleksin rezidencial "Yantarny" në Balashikha kanë numër të ndryshëm katesh - nga shtatë në 25 kate. Zhvilluesi ofron parkim për mysafirë në tokë dhe parkim nëntokë për banorët vendas.

Edhe pse apartamentet janë dhënë me qira pa përfunduar, ato mund të tërheqin shumë me hapësirë shtesë, pasi lartësia e tavaneve në to është tre metra.

Gati

Ndërtimi i kompleksit rezidencial "Yantarny" në Balashikha u krye në dy faza. Në të parën ishte planifikuar të viheshin në punë 19 ndërtesa, në të dytën - njëmbëdhjetë të tjera.

Afatet për përfundimin e kompleksit rezidencial "Yantarny" në Balashikha për shtëpitë e fundit u caktuan në vitin 2017. Në tremujorin e dytë u vunë në punë. Aktualisht është duke u bërë shitja e apartamenteve të mbetura të pashitura. Ato janë të disponueshme nga zhvilluesi, dhe ka gjithashtu opsione rishitjeje në treg nga individë ose agjenci të pasurive të paluajtshme.

Vendndodhja

Ndodhet në disa adresa të kompleksit rezidencial "Yantarny" në Balashikha.

Një pjesë e ndërtesave ndodhen në rrugë. Unaza, 3, pallat. 1-26, pjesë e Blvd. Rinia, 1, 4/5, 5/3, 6-8, pallati. 29a-29b, si dhe në Akulovsky proezd, 2-6

Është i përshtatshëm për të arritur këtu me transport publik dhe privat. Me makinë, duhet të largoheni nga Unaza e Moskës për në Autostradën Shchelkovskoye. Ndërtesat e reja janë të vendosura në afërsi të autostradës, duke mos arritur në kanalin e ujit Akulovsky.

Ka shumë mundësi për të arritur në kompleksin e banimit me transport publik. Për ta bërë këtë, rekomandohet përdorimi i autobusëve nr. 338, 396, 889. Përndryshe, mund të përdorni taksitë me rrugë fikse 396k dhe 889.

Aksesi në transport

Theks i veçantë duhet t'i kushtohet aksesueshmërisë së transportit të tremujorit. Kompleksi i banimit është ndërtuar në mikrodistriktin Shchitnikovonë qytetin Balashikha. Ndodhet vetëm dy kilometra nga Unaza e Moskës përgjatë autostradës Shchelkovo, në afërsi me kufijtë e kryeqytetit rus.

Mund të shkoni në ndërtesa të reja duke përdorur metro. Me transport publik, mund të arrini në stacionin Shchelkovskaya në rreth një çerek ore. Është gjithashtu e mundur të përdoren trena elektrikë. Vërtetë, stacioni hekurudhor më i afërt "Gorenki" ndodhet relativisht larg - në një distancë prej rreth tre kilometrash.

Përshkrim

Në përshkrimin e kompleksit rezidencial "Yantarny" në Balashikha, zhvilluesi domosdoshmërisht vë në dukje se ju mund të zgjidhni apartamente me një shumëllojshmëri të gjerë të paraqitjeve. Në total, ka njëzet shtëpi në territorin e kompleksit rezidencial, kështu që çdokush është i garantuar të gjejë diçka sipas dëshirës së tij. Një plus i madh është se shtëpitë tashmë janë pjesërisht të banuara dhe të banuara. Përveç kësaj, mund të mësoni paraprakisht se çfarë të prisni nga kjo pronë, bazuar në vlerësimet e investitorëve të pasurive të paluajtshme që tashmë janë zhvendosur në këtë mikrodistrikt.

Siç është vërejtur tashmë, numri i kateve në kompleksin rezidencial "Amber" në Balashikha është i ndryshëm. Mund të blini një apartament në një ndërtesë shtatëkatëshe ose mund të qëndroni menjëherë në katin e 25-të. Shtëpitë po ndërtohen duke përdorur teknologji monolit-tulla dhe panele, të gjitha në varësi të ndërtesës që keni zgjedhur. Apartamentet dallohen nga një numër i madh projektesh individuale.

Një nga avantazhet kryesore të këtij kompleksi rezidencial është se ndërtimi i tij kryhet paralelisht me objektet e infrastrukturës. Ky është një kopsht fëmijësh, shkollë, dyqanedistancë në këmbë, parking, kafene, zyra. Për shkak të kësaj, banorët arrijnë të garantojnë rehati maksimale, si dhe një mundësi tërheqëse për të marrë të gjitha shërbimet e nevojshme pa lënë territorin e lagjes së tyre, e cila nuk mund të mos gëzohet.

Kompania zhvilluese garanton që apartamentet e ofruara për shitje në këtë kompleks rezidencial janë në përputhje të plotë me idetë e blerësve për banesa moderne dhe komode me cilësi të lartë. Ka shumë paraqitje tipike brenda të cilave mund të bëni riparime standarde për t'u ndjerë vërtet rehat dhe gjithçka që ju nevojitet ishte në dorë. Avantazhi kryesor i këtyre apartamenteve janë zgjidhjet e menduara të projektimit dhe pamjet e bollshme.

Ia vlen t'i kushtohet vëmendje faktit që sipërfaqet e ambienteve ndryshojnë në varësi të ndërtesës së zgjedhur. Fillimisht, apartamentet janë marrë me qira me një çelës gri, por blerësit kanë mundësinë të porosisin riparimin përfundimtar nga zhvilluesi.

Statusi ekologjik

Ia vlen të pranohet se situata ekologjike në këtë mikrodistrikt është jashtëzakonisht e paqartë. Nga njëra anë, shumë pronarë dhe investitorë potencialë të aksioneve janë të frikësuar nga afërsia e autostradës Shchelkovo dhe unazës së Moskës, të cilat janë fjalë për fjalë në distancë në këmbë. Përveç kësaj, ka disa zona industriale me prodhim të rrezikshëm në afërsi.

Nga ana tjetër, kjo kompensohet nga Parku Kombëtar Losiny Ostrov dhe Parku Pyjor Gorensky aty pranë. Mbi këtozonat e gjelbra ku mund të kaloni kohë me përfitime shëndetësore, të pushoni nga puna e përditshme dhe nga zhurma rreth jush.

Përveç kësaj, çmimet e ulëta tërheqin shumë njerëz.

Layouts

Apartamente me një, dy dhe tre dhoma janë në dispozicion për shitje në territorin e kompleksit rezidencial. Paraqitjet e tyre në kompleksin rezidencial "Yantarny" në Balashikha janë shumë të ndryshme.

Shumica e apartamenteve me një dhomë janë rreth 33 metra katrorë. Në të njëjtën kohë, apartamentet me dy dhoma mund të zgjidhen në rangun nga 58 deri në 65 m².

Gjithashtu në shitje ka apartamente me tre dhoma nga 86 metra katrorë. Një apartament i tillë tani mund të blihet për 7.3 milionë rubla.

Ndërtues

Vlen të përmendet se situata me zhvilluesin në kompleksin e banimit nuk është e lehtë. Në LCD "Yantarny" në Balashikha, fillimisht, e gjithë puna u krye nga kompania e ndërtimit "Morton". Ky është një grup kompanish i themeluar në vitin 1994 nga Alexander Ruchev. Fillimisht, kompania ishte e angazhuar në riparimin e shtëpive në qytetin e Klinit, Rajoni i Moskës. Më pas ajo mori disa marrëveshje kontratash për përfundimin e fasadave të shtëpive. Me kalimin e kohës, interesat e kompanisë janë zgjeruar ndjeshëm. "Morton" filloi të specializohet në projekte në shkallë të gjerë, të zhvillojë plotësisht territorin. Krahas banesave, kudo u ndërtuan edhe objekte infrastrukturore. Në veçanti, projektet u zbatuan në Putilkovë, Butovë.

Deri në vitin 2013, kompania arriti të vërë në punë më shumë se një milion metra katrorë banesa. Në vitin 2016, të gjitha strukturat dhe asetet“Morton” janë blerë nga grupi i kompanive IPK, të cilët e kanë integruar në strukturën e saj. Si rezultat i bashkimit, marka Morton u vendos të mos mbahej. Mbi bazën e saj u krijua një kompani e re e quajtur "Osnova". Ajo filloi të specializohej në zhvillimin e shtëpive inteligjente. Gjithashtu i angazhuar në investime në projekte të teknologjisë së lartë, menaxhimin e pasurive të paluajtshme komerciale. Ndoshta u vendos të ndryshonte markën, pasi Morton kohët e fundit ka zhvilluar një reputacion negativ. Kompania akuzohej se gjatë ndërtimit të çdo objekti kishte krijuar një person të ri juridik, në mënyrë që në rast mosrespektimi të afateve për dorëzimin e shtëpive dhe kjo ndodhte rregullisht, të fshihej pas një kompanie të vogël.

Në të njëjtën kohë, IPK mori përsipër përfundimin e punimeve në të gjitha objektet e reja. Kjo është një nga kompanitë më të mëdha të zhvillimit në vend, e cila zbaton projekte jo vetëm në kryeqytet dhe rajonin e Moskës, por edhe në rajone të tjera të Federatës Ruse. Ajo është në treg që nga viti 1994, e specializuar në ndërtimin e shtëpive në segmentin e banesave të përballueshme. Për momentin, ndërtuesit kanë vënë tashmë në përdorim pothuajse 20 milionë metra katrorë.

Ndërtesa të reja nga "PIK" mund të gjenden në dhjetë rajone ruse, portofoli i investimeve të kompanisë është mjaft i madh dhe i larmishëm. Vlen të përmendet se që nga viti 2015 kompania ka hyrë në treg me produkte thelbësisht të reja. Në veçanti, ajo filloi të zbatojë plane për ndërtimin e banesave monolitike dhe industriale, duke ndryshuar rrënjësisht qasjen ndaj formimit të një zone të brendshme të banimitshumica e zonave të zhvillimit.

Avantazhet dhe disavantazhet

Si përmbledhur, mund të theksohet: shtëpitë po ndërtohen në afërsi të zonës së parkut pyjor. Ndonëse apartamentet janë dhënë me qira pa përfunduar, ato bëjnë një instalim të plotë të të gjitha komunikimeve inxhinierike.

Në të njëjtën kohë, arritja në matës është shumë problematike. Në vend të 15 minutave të premtuara nga zhvilluesi, duhet të udhëtoni me autobus për të paktën 40 minuta në mëngjes dhe në mbrëmje, për shkak të bllokimit të trafikut, duhet të kaloni më shumë se një orë.

Autostrada ka një ndikim të madh, shtëpitë janë pikërisht në kufirin e saj.

Përvojat rezidente

Mund të gjeni shumë vlerësime pozitive për kompleksin rezidencial "Yantarny" në Balashikha. Aksionerët vërejnë se, pavarësisht afërsisë së autostradave të ngarkuara dhe ndërmarrjeve industriale, ka një zonë tërheqëse pyjore aty pranë, ku e gjithë familja mund të shijojë ajrin e pastër.

Përveç kësaj, nga këtu është shumë afër Moskës, kështu që ata që punojnë në kryeqytet nuk duhet të kenë vështirësi të shkojnë në vendin e duhur. Ekziston një infrastrukturë e zhvilluar në territorin e kompleksit dhe rrethinat e tij - një numër i madh i dyqaneve ushqimore dhe supermarketeve, ka farmaci, sallone bukurie.

Shumë janë të kënaqur që mikrodistrikti është mjaft i vogël, kështu që nuk do të ketë një fluks të madh njerëzish. Lagjja e banimit është e rehatshme dhe komode për jetën.

Në të njëjtën kohë, pasi grupi i kompanive të IPK-së filloi të përfundonte ndërtimin e shtëpive, banesat u dorëzuan me kohë, megjithëse shumë pronarë të kapitalit fillimisht po përgatiteshin për vonesa.

Negative

Në të njëjtën kohë, disa banorë janë të shqetësuar për mungesën e infrastrukturës së mjaftueshme. Për shembull, në vend të shkollës së premtuar në territorin e një zone banimi, megjithatë u vendos të ndërtohej një ndërtesë banimi. Ka një mungesë serioze të zonave rekreative dhe parkingjeve.

Gjithashtu, të ardhurit duhet të përballen me një numër të madh papërsosmërish në fazën e pranimit të shtëpive. Për shembull, disa dritare doli të ishin me një panel dhe nuk kishte doreza. Këto janë të metat më flagrante, pa llogaritur muret e lakuara dhe mangësitë e tjera të ndryshme. Vërtetë, për nder të zhvilluesit, vlen të përmendet se kompania u përgjigj menjëherë, duke korrigjuar të gjitha mangësitë.

Në përgjithësi, në forume të shumta, banorët ankohen rregullisht për cilësinë e ulët të ndërtimit.