Tregu i tokës është Tregu i tokës në Rusi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Tregu i tokës është një zonë biznesi shumë, shumë interesante, sepse midis të gjitha përfitimeve reale dhe potenciale të njerëzve modernë, tokës i jepet një vend qendror, pavarësisht nga struktura sociale. Territori, si objekt i marrëdhënieve të tregut dhe ekonomik, zë një rëndësi absolutisht unike dhe kyçe në sistemin e përgjithshëm të veprimtarisë sipërmarrëse të njerëzve modernë, si dhe drejtpërdrejt në vetë jetën e tyre.

Tregu i tokës është një tregti me vlerë të veçantë, pasi është i vetmi vend ku jeton çdo popull. Është gjithashtu një faktor natyral dhe më i rëndësishëm në çdo biznes, duke siguruar pjesëmarrje indirekte ose të drejtpërdrejtë në procesin e prodhimit të produkteve të ndryshme apo përfitime të tjera.

Cili është qëllimi i tij?

Duhet të kuptohet saktë se tregu i tokës është një sferë me rëndësi shumëfunksionale. Nëse e konsiderojmë atë si një objekt natyror që ekziston pavarësisht nga vullneti i njeriut, toka mund të quhet, në parim, i gjithë planeti, dhe për këtë arsye kryen funksionin më të rëndësishëm ekologjik. Gjithashtu, toka është tokë, konsiderohet objekt menaxhimi dhe pasqyron të ndryshme ekonomikemarrëdhënie.

Roli social që ka tregu i tokës është përdorimi i tij si habitat, si dhe një nga kushtet bazë për jetën e njerëzve modernë. Ndër të tjera përfshin territorin e shtetit ose subjektin e caktuar të tij, pra përcakton edhe funksionin politik. Është për këtë arsye që tregjet e kapitalit dhe tokës janë të ndërlidhura ngushtë dhe rregullohen gjithashtu jo vetëm nga normat standarde kushtetuese dhe ligji i tokës, por edhe nga legjislacioni aktual civil, duke marrë parasysh pyjet, mjedisin dhe normat e tjera ligjore.

Veçoritë e këtij lloj biznesi në Rusi

Hedhja e tokës, si dhe blerja ose shitja e parcelave në Rusi, është një biznes jashtëzakonisht kompleks dhe specifik. Tregjet e sotme të kapitalit dhe tokës si një rishpërndarje ligjore e tokës ndërmjet disa pronarëve duke përdorur metoda ekonomike janë subjekt i një sërë rregullash dhe kufizimesh.

Faktori i prodhimit

Fillimisht toka është mjeti kryesor i prodhimit, sipas të cilit përcaktohet plotësisht mirëqenia e një shteti.

Përfaqëson habitatin kryesor njerëzor, si dhe është burim i drejtpërdrejtë i burimeve organike dhe minerale, qëllimi i investimit të punës dhe kapitalit. Ky term përfshin të gjitha pronat e dobishme të ofruara nga natyra në një sasi të caktuar, mbi furnizimin e të cilave njeriu nuk ka fuqi jashtëvarësisht nëse bëhet fjalë për atë që përbën tregun e tokës dhe qiranë e tokës, apo për shitjen e burimeve ujore dhe të të gjitha llojeve të mineraleve.

Shembuj

Për një fermer, një parcelë e caktuar është mjeti kryesor i rritjes së kulturave të nevojshme, ndërsa për një qytetar të thjeshtë është një platformë territoriale mbi të cilën mund të vendosen ndërtesa të ndryshme industriale ose banesore. Për industrinë ushqimore, tregu i tokës dhe qiraja e tokës janë burimi kryesor i lëndëve të para. Është për këtë arsye që është vlera më e rëndësishme ekonomike nga e cila njeriu gjatë historisë së tij ka mësuar të nxjerrë siç duhet fitimin e tij.

Cili është roli i këtij tregu?

Përdorimi i tokës, si dhe marrëdhëniet e lidhura me të, u bënë baza e veprimtarisë ekonomike njerëzore në kohët e lashta, e cila më pas i dha një shtysë shtesë zhvillimit të forcave prodhuese, duke thelluar ndarjen shoqërore të punës, si dhe specializimin e saj.

Në procesin e prodhimit të të gjitha llojeve të të mirave materiale ose ofrimit të shërbimeve, ai përfshin përdorimin e një sërë faktorësh. Në të njëjtën kohë, në përputhje me teorinë moderne ekonomike, është zakon të dallohen vetëm katër grupe kryesore:

• territor, burimi i të cilit është tregu dhe qiraja e tokës;
• punë;
• kapital;
• të bësh biznes.

Janë këta faktorë që kanë ndikim të drejtpërdrejtë në prodhimin modern, si dhe në ritmet e rritjes ekonomike. Në të njëjtën kohë, vlen të theksohet fakti se këta faktorë, pa të cilët, në parim, është e pamundur të kryhet prodhimi, përfshihen në zonën e furnizimit.

Çfarë është?

Tregu i tokës dhe qiraja, duke qenë një faktor natyror, janë një mjet universal prodhimi, ndërsa si objekt i pasurive të paluajtshme është një mjet prodhimi, një objekt pune, pasi në fusha të ndryshme të veprimtarisë një person. ndikon në një mënyrë ose në një tjetër masë. Kombinimi i këtyre dy cilësive e bën atë një mjet prodhimi mjaft specifik që funksionon në çdo degë moderne të ekonomisë kombëtare.

Veçoria kryesore

Kështu, si mjet prodhimi, toka:

• nuk është produkt i punës së mëparshme;
• ka kufizime hapësire;
• nuk mund të zëvendësohet me asnjë mjet tjetër prodhimi;
• dallohet nga vendndodhja e tij e përhershme;
• nuk mund të konsumohet nëse përdoret si duhet;
• ka një cilësi të ndryshme në varësi të territorit;
• karakterizohet nga dobia mjaft specifike e secilit seksion individual;
• dallohet nga fertiliteti dhe realizon plotësisht cilësitë e tij të dobishme në bujqësi.

Ndër të tjera, vlen të theksohet fakti se pothuajse në çdo fushë të veprimtarisë njerëzore, rishikimet e treguttokat tregojnë se është një bazë operacionale hapësinore, si rezultat i së cilës ka një lidhje të pazgjidhshme me objekte të ndryshme fizike që ndodhen në të, duke përfshirë rrugët, ndërtesat, strukturat, si dhe elementë të tjerë materialë që krijon njeriu.

Çfarë formon tregun?

Për shkak të natyrës së kufizuar të këtij burimi, si dhe pamundësisë për të kryer çdo lloj aktiviteti pa të, sot pronësia e tokës është një nga llojet më fitimprurëse të pronësisë.

Në të njëjtën kohë, është e nevojshme të kuptohet saktë se ky burim ka rëndësi të ndryshme si faktor prodhimi në fusha të ndryshme të ekonomisë kombëtare. Kështu, në industrinë e prodhimit, tregu i tokës në Rusi u siguron ndërmarrjeve vendase një vend në të cilin qëndron, si dhe zonën kryesore të aktivitetit për procesin e mëtejshëm teknologjik. Në të njëjtën kohë, në industrinë minerare, ajo siguron edhe lëndën kryesore të punës, e cila më vonë kthehet në një lëndë të parë të plotë për uzinat e përpunimit.

Bujqësi

Analiza e tregut të tokës tregon se sipërfaqja më e rëndësishme e qirasë është për bujqësinë, pasi aty janë të ndërthurura proceset natyrore dhe ekonomike të riprodhimit. Para së gjithash, në këtë rast, ai është një objekt universal i punës në procesin e përpunimit, dhe gjithashtu vepron si një mjet aktiv, që ka pjellorinë dhe përfaqëson mjedisin në të cilin zhvillohet zhvillimi.bimë të ndryshme.

Një person, duke ndikuar në tokë, si dhe duke përdorur forcat e saj kryesore jetësore, prodhon produktet që i nevojiten, ndërkohë që është e nevojshme të kuptohet saktë se vetë toka, ndryshe nga mjetet e tjera të prodhimit, gjatë kohës nuk do të humbasë. vlera konsumatore (fertiliteti), por edhe në rastin e një ndërtimi kompetent të sistemit bujqësor, si dhe përdorimi i pajisjeve dhe teknologjisë së avancuar, do të sigurojë produktivitet edhe më të lartë dhe më të qëndrueshëm.

Në të njëjtën kohë, nuk duhet harruar se ndikimi njerëzor në pjellorinë e tokës nuk është i pakufizuar, pasi herët a vonë vjen një moment kur kthimi shtesë i siguruar nga aplikimi shtesë i kapitalit dhe punës për do të reduktohet aq shumë sa që një person nuk do të marrë asnjë shpërblim për aplikimet e tij. Me fjalë të tjera, në fund çdo investim në tokë bëhet i pakuptimtë, pasi produktiviteti i saj nuk mund të rritet më. Mënyra e vetme për të përdorur perspektivat që ofron tregu i tokës (faktorët e prodhimit) është përmirësimi i teknikave bujqësore të përdorura ndërsa zhvillohen teknologjitë moderne.

Kërkesa dhe oferta

Së pari, vlen të theksohet fakti se toka është një dhuratë absolutisht falas e natyrës, gjë që bën të mundur të thuhet se kostoja e saj është joracionale. Megjithatë, ka një ofertë në tregun e tokës, dheeshte objekt shitje dhe ka lidhje direkte edhe me marredhenien e qerase.

Duhet gjithashtu të kuptoni saktë se, në varësi të kushteve të caktuara natyrore dhe klimatike dhe vendndodhjes së vendeve, ato ndahen në më të këqijat, mesataret dhe më të mirat. Në shumicën dërrmuese të rasteve, baza për një ndarje të tillë është pjelloria natyrore e tokës, sepse produktiviteti i një territori të caktuar do të varet drejtpërdrejt nga kjo, por nëse dëshironi, mund të përmirësohet duke bërë investime shtesë, si dhe duke përdorur punë shtesë.

Në të njëjtën kohë, tregu i tokës në Moskë tregon se jo gjithmonë kostoja mund të ndërtohet vetëm në bazë të pjellorisë së një territori të caktuar. Vendndodhja e saj është gjithashtu e një rëndësie të madhe.

Mundësi monopoli

Bërja e biznesit në një zonë të caktuar është në fund të fundit shkaku i dy llojeve të monopolit - një monopol mbi objektin e menaxhimit dhe pronës. Lloji i parë parashikon të drejtën absolute të disponimit të tokës, si dhe përdorimin ekonomik të saj, ndërsa i dyti parashikon të drejtën ekskluzive të zotërimit të territorit nga pronari i saj.

Në rastin e parë, bëhet fjalë për faktin se një personi të cilit i është shfaqur kërkesa në tregun e tokës dhe që merr me qira një parcelë të caktuar, në fund të fundit nuk kufizohet në asnjë mënyrë në të drejtat e tij, si. si dhe mundësitë për të drejtuar fermën e tij në të. Me fjalë të tjera, nëse dëshiron, ai mundettë merret me çdo lloj aktiviteti bujqësor, duke u përpjekur të marrë rezultatin sa më efektiv nga të bërit biznes, gjë që i hap rrugën për të marrë të ardhura shtesë. Në të njëjtën kohë, në rastin e dytë jepet qira për tokën që jepet me qira.