LCD "Ivakino-Pokrovskoye": adresa, apartamente nga zhvilluesit, zgjedhja, paraqitja, politika e çmimeve, vlerësimet e klientëve dhe klientëve

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - një e katërta e ndërtesave të reja të ndërtuara në rajonin e Moskës në territorin e qytetit të Khimki. Mikrodistrikti në të cilin u shfaqën ndërtesat e reja quhet Klyazma-Starbeevo. Këtu janë shtëpi të ulëta me tulla monolit. Ka pak apartamente, por janë të gjitha sipërfaqe të mëdha, të vendosura në ndërtesa të ulëta. Shumë blerës tërhiqen nga kostoja e një metër katror, e cila fillon nga 58 mijë rubla për "katror". Aktualisht, shitjet në tregun primar kanë përfunduar. Ne do të diskutojmë avantazhet dhe disavantazhet e këtyre ndërtesave të reja në këtë artikull.

Rreth kompleksit

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" është një mundësi për të blerë pasuri të paluajtshme periferike në një cep piktoresk për para të mjaftueshme. Zhvilluesi, Urban Group, ofron shtëpi në qytet të klasit të biznesit për shitje.

Çreku i ndërtesave të reja ndodhet në territorin e parkut pyjor Khimki. Ndodhet midis autostradave Dmitrovskaya dhe Leningradskaya, vetëm njëmbëdhjetë kilometra larg kryeqytetit rus.

Shumë njerëz u tërhoqën nga projekti nga individualiteti i tij. Zhvilluesi kryesor i tij ishte Maxim Atayants, i cili krijoi një koncept modern të projektuar në stilin e një qyteti të vjetër evropian me dekorim origjinal të fasadës, kolonada, shatërvanë që zbukurojnë këtë fshat të vogël, duke e bërë pamjen e tij unike.

Në shtëpitë e qytetit trekatëshe në kompleksin rezidencial "Ivakino-Pokrovskoye" shiten apartamente me sipërfaqe 160 dhe 200 metra katrorë. Ata vijnë me një oborr të vogël dhe garazhin e tyre. Banjat ofrohen në çdo kat.

Infrastruktura

Infrastruktura e zhvilluar në territorin e kompleksit rezidencial "Ivakino-Pokrovskoye" ka një rëndësi të madhe. Kompleksi rezidencial ka kopshtin e tij për dyzet nxënës, si dhe një kompleks tregtar. Në këtë të fundit, një dyqan ushqimesh, një kafene, si dhe shërbimet shtëpiake janë të kombinuara në një vend - një pastrim kimik, një parukeri, një sallon bukurie.

Në kompleksin rezidencial "Ivakino-Pokrovskoye" ka një farmaci dhe qendra mjekësore. Për më tepër, në këmbë ndodhet një kompleks modern sportiv "Olympian", i cili ka të gjitha llojet e ambienteve sportive, një pishinë.

Në diapazonin 400metra nga fshati ka një klub kuajsh. Për më tepër, pranë kompleksit të banimit "Ivakino-Pokrovskoye" ka një park me mbetjet e pasurisë me të njëjtin emër dhe rrugicat e blirit. Territori i të gjithë fshatit është i rrethuar, ju mund ta dërgoni me siguri fëmijën për një shëtitje pa u shqetësuar për sigurinë e tij. Ka siguri 24 orë në tremujor, është instaluar mbikëqyrje video.

Vendndodhja

Adresa e kompleksit të banimit "Ivakino-Pokrovskoe" të rajonit të Moskës: qyteti i Khimki, rruga Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

Është e rëndësishme që këto shtëpi në qytet të jenë të pajisura me hyrje të veçanta. Ato i përkasin segmentit të klasës së biznesit, pasi janë të dekoruara në stilin e qytetit të vjetër dhe arkitektura e autorit është zhvilluar.

Si të arrini atje?

Ka disa mënyra për të arritur shpejt në këto shtëpi në qytet. Kjo mund të bëhet si me transport personal ashtu edhe me transport publik. Me makinë, është më e përshtatshme të vozitësh përgjatë autostradës M11. Ka shumë komplekse të ngjashme rezidenciale dhe banesa përreth. Këto janë "Harku i Artë", "Palmira e Veriut", "Green Grove", kështu që lagjja premton të jetë e këndshme.

Udhëtimi me transport publik do të jetë më kompleks dhe më i zbukuruar. Së pari ju duhet të shkoni në stacionin e metrosë Rechnoy Vokzal. Pasi të keni ecur 500 metra, do të gjendeni në stacionin e autobusit me të njëjtin emër, ku duhet të prisni për itinerarin numër 342. Një autobus i rregullt dhe një taksi me rrugë fikse do t'ju përshtaten. Arrihet në ndalesën "Ploschad Pobedy" - udhëtimi zgjat rreth një çerek ore. Këtu ju duhet të transferoheni në autobusin numër 41 osenr 62. Arrihet në një ndalesë të quajtur "Fshati Cottage". Kjo pjesë e rrugës do t'ju marrë rreth 20 minuta. Nga këtu, ecni deri në kompleksin e banimit për rreth një kilometër.

Layouts

Paraqitjet e apartamenteve në kompleksin rezidencial "Ivakino-Pokrovskoye" kompania zhvilluese ofroi më të ndryshmet. Për shembull, tani mund të blini një shtëpi në qytet me një sipërfaqe prej 200 metrash katrorë me një çmim prej 76 mijë rubla për një "katror". Kostoja e strehimit në këtë rast do të jetë 15 milion 200 mijë rubla.

Për ato lloj parash, përveç shtëpisë së qytetit, blerësi merr një hektar tokë si pronë. Apartamenti ndodhet ne tre kate te nje pallati tre katesh te ndertuar nga materiale ndertimi shume cilesore me dysheme betoni. Ka një përfundim dekorativ nga jashtë, një çelës gri në brendësi (mallë është derdhur në dysheme).

Shtëpia është projektuar për të jetuar gjatë gjithë vitit. Paraqitja klasike është si më poshtë: në katin e parë ka një sallë hyrje, një banjë të kombinuar, një garazh dhe një dhomë kuzhine-dhomë ndenjie me qasje në një zonë private të rrethuar. Në katin e dytë ka një banjë dhe dy dhoma gjumi, dhe në katin e tretë ka dy dhoma gjumi të tjera, një banjo, dritare të mëdha panoramike në dhoma.

Shërbimet komunale dhe peizazhi

Shtëpitë furnizohen me energji elektrike, ujësjellës qendror, gaz, kanalizim qendror. Është e mundur të lidheni me internetin. Rrugë e mirë aksesi (e mbështjellë në asf alt në vend), i gjithë territori i fshatit vilë është i ruajtur. Shumë thonë se ky është kombinimi më i mirë i çmimit dhe cilësisë.

Vendi ka një lëndinë të formës së duhur, një peizazh të sheshtë, territori është i rrethuar me një gardh druri. Rreth pyllit, kanali me emrin Moska. Infrastruktura e zhvilluar është e pranishme në Khimki.

Përparësia është mundësia e blerjes së një shtëpie në qytet me hipotekë.

Probleme për mbajtësit e kapitalit

Fatkeqësisht, investitorët që investuan në këtë pronë u përballën me probleme serioze, pasi kompania që mblodhi paratë nuk ngutej të përmbushte detyrimet e saj gjatë ndërtimit të banesave në qytet.

Poseduesit e mashtruar të kapitalit në kompleksin rezidencial "Ivakino-Pokrovskoe" filluan të raportojnë në mënyrë aktive në 2011. Në atë kohë, një degë e zhvilluesit Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, madje shkoi në gjykatë për të mbrojtur reputacionin e biznesit. Ata kërkuan që gazetarët dhe figurat publike që janë të angazhuar në mbrojtjen e të drejtave të zotëruesve të kapitalit të vet të ndalojnë përmendjen e kompleksit rezidencial Ivakino-Pokrovskoye si objekte problematike, duke deklaruar se kompania nuk ka detyrime të prapambetura ndaj mbajtësve të kapitalit.

Në të njëjtën kohë, vetë qytetarët e mashtruar kanë deklaruar se në vitin 2003 i kanë paguar afërsisht njëqind mijë dollarë secili një kompanie ndërtimi të quajtur Real Estate Trading House, e cila ka marrë përsipër të ndërtojë vila në këtë kantier së bashku me Invekon. Projekti nuk u zbatua asnjëherë dhe drejtuesi i firmës “Trading House of Real Estate” përfundoi pas hekurave për përvetësim fondesh. Pas kësaj, toka për ndërtimin e shtëpive të qytetit u ble nga kompania"Ivastroy".

Vendim gjykate

Përfaqësuesit e "Ivastroy" pohuan se parcelat që ata fituan ishin të lira nga çdo barrë, vetë kompania nuk kishte lidhur asnjë marrëdhënie kontraktuale as me "Shtëpinë e Tregtisë së Pasurive të Paluajtshme" dhe as me "Invekon". Prandaj, ata nuk do të përgjigjen për detyrimet e tyre.

Më vonë, gjykata e arbitrazhit njohu qytetarët si mbajtës të mashtruar të kapitalit, duke krijuar një lidhje midis të gjitha kompanive të listuara.

Tragjedi

Shqetësimet e banorëve, kur ata tashmë ishin zhvendosur në shtëpitë e qytetit, nuk mbaruan me kaq. Në nëntor 2018, u bë e ditur se një nga bashkëpronarët e kompanisë Urban Group u bë i pandehur në një çështje tjetër penale.

Bëhet fjalë për Andrei Puchkov, i cili tashmë është në listën e të kërkuarve në lidhje me mashtrimet financiare. Tashmë hetimet dyshojnë se ai, në bashkëpunim me punëtorët e gazit dhe ndërtuesit, ka marrë pjesë në ofrimin e shërbimeve për banorët e këtij fshati vilë që nuk plotësonin kërkesat e sigurisë. Kjo çoi në vdekjen nga pakujdesia tre persona, mes të cilëve edhe një fëmijë 4-vjeçar.

Tragjedia ndodhi në janar 2015 në një nga apartamentet trekatëshe. Vdekja e qiramarrësve në kompleksin rezidencial "Ivakino-Pokrovskoye" ka ndodhur si pasojë e helmimit me monoksid karboni. Viktimat ishin: bashkëshorti (drejtor financiar i shoqërisë me përgjegjësi të kufizuar "Project Izbenka") i Natalia Demchenko me emrin Alexander, si dhe djali i tyre Anton. Mjekët arritën të shpëtonin vetë gruan.

Çështja penale e nisur për faktin e shkaktimitvdekje nga pakujdesia. Si rrjedhojë, aparati qendror i departamentit u përfshi në procedurat e tij. Gjatë procesit ka ndodhur një tjetër tragjedi. Në dhjetor 2016, një fqinj i familjes së prekur vdiq nga helmimi me monoksid karboni.

Hetuesit zbuluan se shkaku i vdekjes së njerëzve ishin një sërë arsyesh. Në veçanti, vetë shtëpitë e qytetit u shitën të papërfunduara. Përveç kësaj, me shkelje të rënda gjatë instalimit të sistemeve të ventilimit dhe ngrohjes. Doli se sipas projektit origjinal, vilat supozohej të ishin të pa ngrohura, pasi ato ishin të destinuara vetëm për banim veror. Sidoqoftë, si rezultat, ato dolën në shitje si të ngrohura plotësisht. Në të njëjtën kohë, zhvilluesit nuk organizuan instalimin e pajisjeve të gazit. Si rezultat, puna u krye dobët, për shembull, disa nga tubat ishin plotësisht të papërshtatshëm për këtë. Për shkak të kësaj, temperatura e monoksidit të karbonit filloi të bjerë rregullisht, e cila nuk u hoq plotësisht nga dhoma, gjë që çoi në vdekjen e njerëzve. Aktualisht hetimet për çështjen penale janë duke vazhduar.

Përvojat rezidente

Për shkak të shumë problemeve me të cilat banorët duhej të përballeshin, ka shumë vlerësime negative për kompleksin rezidencial Ivakino-Pokrovskoye.

Megjithatë, shumë e quajnë ende një fshat prestigjioz vilë, pavarësisht çmimeve relativisht të larta. Në të njëjtën kohë, ka vështirësi shtesë. Për shembull, ato shoqërohen me zhurmë të vazhdueshme nga ngritja e avionëve, pasi Aeroporti Sheremetyevo ndodhet nëafersi. Duke pasur parasysh këtë gjendje, çmimet këtu duken vërtet të mbiçmuara.

Përveç kësaj, nga vetë Khimki, herë pas here dëgjohen erëra të vazhdueshme djegieje. Është krejtësisht e padobishme të blesh banesa këtu pa një makinë, tashmë mund të shohësh se sa kohë, para dhe përpjekje duhet të shpenzosh për të arritur atje me transport publik.

Në të njëjtën kohë, vetë shtëpitë e qytetit duken vërtet shumë të paraqitshme.