Ekzaminimi joshtetëror i dokumentacionit buxhetor: çfarë është?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Ndërtimi i çdo objekti nuk mund të bëjë pa vlerësime. Ato janë të nevojshme për të përfunduar procedurën e ngritjes së objekteve. Ekzaminimi joshtetëror i dokumentacionit vlerësues është veprim i studimit, analizimit të letrave të ndërtimit. Këto përfshijnë projekte, vlerësime. Ngjarja zhvillohet në bazë të rregullave në fuqi në Rusi. Lexoni më shumë rreth kësaj në artikull.

Detyrë e eventit konsiderohet parandalimi në kohë i gabimeve që mund të shfaqen gjatë hartimit të seksioneve të projektit, duke sjellë dokumentacionin në përputhje me rregulloret teknike dhe planin urbanistik. Ekzaminimi jo-shtetëror i dokumentacionit të vlerësimit ju lejon të kontrolloni llogaritjet që janë në vlerësim, si dhe raportin e kostos dhe vëllimit. Po vendoset korrespondenca e çmimeve të treguara në dokumentacion me vlerën reale të tyre. Nëse tejkalimet e planifikuarakontrollohen shpenzimet, rrethanat që e kanë shkaktuar.

Kur nevojitet ngjarja?

Procedura kryhet në bazë të shkresave për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve në lidhje me korrektësinë e çmimeve të treguara, llogaritjen e faktorëve të vlerësimit dhe shkeljet e kuadrit rregullator. Ngjarja e nevojshme për planifikim:

• ndërtim;
• rindërtimi i objekteve;
• remontim.

Me ndihmën e ekspertizës zgjidhen mosmarrëveshjet për kohën e dorëzimit të një objekti ose një pjese të tij. Është i detyrueshëm kontrolli i dokumentacionit për ndërtim dhe për respektimin e normave aktuale të ligjit. Ekzaminimi kryhet në rastet kur është e nevojshme të përcaktohet gjendja teknike e një objekti pas një fatkeqësie natyrore.

Verifikimi zbatohet për dokumentet që lidhen me analizën teknike të objektit gjatë deformimit, rikonstruksionit dhe në disa raste të tjera. Ngjarja kërkohet në rast aksidentesh ose urgjence në objekt dhe në rastet e sigurimit që lidhen me këto ngjarje.

Fondacione

Në bazë të asaj që kryhet një ekzaminim joshtetëror i dokumentacionit të projektit? Në procedimin penal kryhet vetëm shqyrtimi gjyqësor. Ajo emërohet me vendim gjykate, me vendim të një hetuesi, një specialisti hetimor ose një prokurori.

Rezultati është një ekspertizë që do të jetë kompetente për gjykatën. Përdoret për të vërtetuar ose hedhur poshtë informacionin. Në procedurën civile, një jashtëgjyqësoreekspertizë. Ajo kryhet me iniciativën e çdo pjesëmarrësi. Rezultati i ngjarjes është përfundimi i një specialisti.

Shikime

Çeket mund të jenë shtetërore dhe të pavarura. Për shkak të kësaj, disa nga nuancat e procedurave ndryshojnë. Nëse objektet janë të një rëndësie federale, atëherë ngjarja do të jetë shtetërore. Bëhet fjalë për ndërtesa për të cilat është shpenzuar buxheti i shtetit. Këto përfshijnë:

• ndërtesa unike;
• objekte komplekse dhe të rrezikshme;
• dhoma sekrete.

Në raste të tjera, bëhet një ekzaminim joshtetëror i dokumentacionit të projektit. Cfare eshte? Kjo është një procedurë e kryer nga organizata private. Objekte të tilla nuk financohen nga buxheti i shtetit. Ekzaminimi joshtetëror i dokumentacionit buxhetor kryhet pa nuanca burokratike dhe administrim të rreptë. Përveç kësaj, kjo procedurë është më e lirë.

Me këtë lloj eventi, do të jetë e mundur të zbulohen komentet që klienti mund të korrigjojë. Menaxherët e firmave të tilla gjithmonë këshillojnë klientët për çështje me interes. Në bashkëpunim me ekspertët e shtetit, kjo nuk do të funksionojë, është e mundur vetëm një kërkesë zyrtare.

Rregullat

Ekzaminimi joshtetëror i vlerësimeve kryhet në bazë të rregullave uniforme. Së pari, një plan i detajuar i punës dhe rezultati i dëshiruar diskutohen me klientin. Përcaktohen qëllimet e eventit, përbërja e tij, çmimi dhe afatet. Pastaj ju duhet të përgatisni dokumente që do t'u ofrojnë specialistëve me vlerëinformacion. Pastaj një ekzaminim i pavarur i dokumentacionit të projektimit do të japë përfundime të sakta.

Me nënshkrimin e kontratës, ekspertët kryejnë një studim të detajuar të dokumentacionit. Koha e studimit mund të zgjasë 1 javë ose 1 muaj. Termi varet nga kompleksiteti i objektit, vëllimi i dokumenteve. Pas verifikimit, klientit i lëshohen letra me rezultatet. Nëse ka pasaktësi, gabime, shkelje, ekspertët japin këshilla se si t'i eliminoni ato.

Dokumentet

Që të kryhet një ekzaminim joshtetëror i dokumentacionit të vlerësimit, duhet të jepni:

1. Aplikim (1 copë për vlerësim).
2. Letër drejtuar menaxhmentit.
3. Të dhënat e identifikimit për objektin.
4. Dokumentacioni i vlerësuar - në formë letre dhe elektronike.
5. Fushëveprimi i punës ose projektit.
6. Detyrë për projektin.

Nëse procedura përcaktohet nga gjykata, atëherë kërkohet një vendim për emërim. Firma duhet të kontrollojë kompletin e plotë të dokumenteve brenda 3 ditëve pune nga momenti i marrjes së tij.

Ku është vendi më i mirë për të porositur?

Ju mund ta porosisni procedurën në një kompani private ose publike. Në rastin e parë, çmimi mund të jetë më i lartë. Por ngjarja do të kryhet më shpejt. Sipas Art. 50 të Kodit të Urbanistikës së Federatës Ruse, kompania duhet të ketë akreditim. Ekzaminimi joshtetëror i dokumentacionit buxhetor kryhet në firma private. Ekzaminimet e këtyre shoqërive kanë të njëjtën fuqi ligjore si në institucionet publike. Është e mundur të kontrollohen të gjithadokumentacion ose një pjesë të tij.

Procedura shtetërore kryhet në bazë të procedimeve ligjore, me dekret të autoriteteve vendore ose me kërkesë të palëve në ndërtim. Vetë qytetarët rrallë aplikojnë për shërbime të tilla në organizatat shtetërore. Aktivitetet kryhen bazuar në të njëjtat rregulla.

Rezultat

Shpesh, ekzaminimi joshtetëror i dokumentacionit të vlerësimit zbulon një mbivlerësim të kostove të ndërtimit. Këto janë kosto pune që nuk justifikohen. Ato përfshijnë gjithashtu koston e transportit, pajisjeve dhe materialeve. Shpesh ka gabime të qëllimshme.

Ndonjëherë koha e ndërtimit mbivlerësohet, gjë që rrit kostot aktuale. Përcaktohen shkelje që lidhen me diferencën në vlerë në periudha të ndryshme. Rezultati i procedurës mund të jetë gjithashtu pozitiv nëse gjithçka në dokumentacion plotësohet sipas standardeve dhe sondazheve inxhinierike. Rezultati i ngjarjes është gjithashtu negativ. Në rast mosmarrëveshjeje, klienti ose kontraktori mund ta kundërshtojë këtë në gjykatë.

Kontroll i projektimit dhe vlerësimit

Verifikimi joshtetëror i dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit ju lejon të identifikoni gabimet dhe shkeljet në të. Shpesh kjo është për shkak të pakujdesisë ose paaftësisë së punonjësit. Ndonjëherë çmimi i një objekti nënvlerësohet qëllimisht në mënyrë që klienti të zgjedhë këtë projekt të veçantë. Situata të ngjashme ndodhin gjatë tenderëve.

Komisioni i ekspertëve mund të zbulojë mashtrimin kur çmimi i ndërtimit është i fryrë dhe më pas fondet përvetësohen. Mangësitë e zakonshme gjithashtu çojnë në vështirësi të ndryshme nëme tutje. Për shembull, nëse janë blerë më shumë materiale ndërtimi, të cilat nuk do të jenë të dobishme për klientin dhe kontraktorin. Kryerja e një ekzaminimi joshtetëror të dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit do të shmangë gjobat për shkresat e papërshtatshme. Kjo është e nevojshme për të mbrojtur kundër mosmarrëveshjeve me klientët dhe investitorët, si dhe për të kursyer kohë.

Si përcaktohet vlera?

Çmimi i procedurës varet nga:

• vëllimi i dokumentacionit;
• Urgjenca;
• numri i barazimeve dhe llogaritjeve të nevojshme;
• specialistë të angazhuar;
• ekzekutim në fundjavë ose pushime;
• nisje te klienti;
• duke përgatitur një raport dublikatë.

Kostoja mund të varet nga faktorë të tjerë. Llogaritja e çmimit kryhet me lidhjen e kontratës.

Llogaritja e gabimeve

Zakonisht, me ekzekutimin e procedurës, zbulohen gabimet e vlerësuesit. Shpesh ato shoqërohen me:

• pasaktësi në llogaritje;
• kosto e gabuar e planit;
• përkufizimi i koeficientit që nuk përputhet;
• përzierja e çmimeve referencë;
• mbivlerësim i kostos së pajisjeve dhe materialeve;
• mbivlerësim i kostove të punës;
• rritje e kostove të transportit;
• një rritje në periudhën e ndërtimit.

Gabimet zbulohen nga kontrollimi i kujdesshëm i dokumentacionit. Procedura e nisur për shkak të mbivlerësimit aksidental ose të qëllimshëm të kostove të ndërtimit.

Ndryshimet

Mendimi i ekspertit me përcaktimin e gabimeve në dokumente ofron një mundësi për të bërë ndryshime në to. Mund të krijoni një volum patch që liston çdo pasaktësi të korrigjuar. Por ndryshimet janë bërë në të njëjtin dokumentacion me shënimet përkatëse në fund të faqes.

Kur bëhen ndryshime, dokumentet dërgohen për një provim shtetëror dytësor. Ajo kryhet në të njëjtën mënyrë si herën e parë. Bazuar në këtë ngjarje, bëhet një përfundim i ri. Do të jetë pozitive nëse pasaktësitë korrigjohen me sukses në bazë të normave aktuale të ligjit. Nëse gjenden gabime, atëherë vendimi do të jetë negativ, ndaj është e nevojshme të rifuten ndryshime.

Ekspertiza shtetërore është e detyrueshme pas përgatitjes së të gjitha dokumenteve. Falë kësaj, klienti nuk do të lejojë tejkalime të kostove përpara fillimit të ndërtimit. Një procedurë joshtetërore kryhet në çdo fazë të ndërtimit të objekteve.

A kam nevojë për një vlerësues të gjendjes?

Shumë firma nuk e dinë nëse duhet të punësojnë një vlerësues. Ky specialist do të jetë i nevojshëm vetëm nëse është i ngarkuar me punë të vazhdueshme. Përveç kësaj, kostot e nevojshme për mirëmbajtjen e tij duhet të jenë më të vogla se sa për përfshirjen e specialistëve të tjerë.

Si rezultat, rezultati nuk përcaktohet nëse një person është në zyrë apo është punësuar në bazë të kontraktimit, por nga niveli i profesionalizmit të tij. Gjatë hartimit të një vlerësimi, kërkohet të merren parasysh standardet aktuale, si dhe të justifikohet çdo fazë e punës. Me zbatimin e të tillëveaktivitetet duhet të marrin parasysh pjesën teknike të projektit, dhe vlerësuesi duhet t'i referohet pikave të dokumenteve, të zbatojë vetëm çmimet aktuale dhe rregulloret lokale.