Shitja e kolateralit nga Sberbank: përshkrimi i procedurës

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Me ekzekutimin e disa kredive, huamarrësit i japin bankës pronën si kolateral. Kjo shërben si garanci se paratë do të kthehen në çdo rast. Prona e lëngshme është pasuri e paluajtshme, letra me vlerë, transport. Pas shlyerjes me sukses të kredive, barra hiqet nga prona. Por nëse paratë nuk kthehen, atëherë banka mund ta shesë pronën. Artikulli përshkruan shitjen e kolateralit nga Sberbank në artikull.

Rreth pengut

Kolaterali duhet të jetë pasuri likuide, e cila transferohet në bankë në rast të falimentimit të klientit, shkeljes së kushteve të kontratës dhe orarit të pagesave. Një institucion krediti përdor gjithmonë të drejtën e tij për të shitur pronën, pasi i duhet jo vetëm të shlyejë paratë e marra hua, por edhe të nxjerrë një fitim.

Kostoja e kolateralit është më e vogël se vlera e tregut, gjë që tërheq blerësit. Kjo është për shkak të nevojës për të bërë shpejt një fitim. Interesat e huamarrësit nuk merren parasysh. Në Sberbank, shumica e pronës paraqitet në formën e pasurive të paluajtshme, pasi janë ata që japin hipoteka dhe kredi të tjera.

Procedura

Sberbank shet pronën e kolateralit në dy raste:

• bazuar në vendimin e gjykatës;
• me vendim të ndërsjellë të huadhënësit dhe huamarrësit.

Institucioni nuk e shet menjëherë pronën, por vetëm pas shkeljes së kushteve të kontratës dhe mungesës së pagesave për më shumë se 3 muaj. Duhet theksuar se kjo masë është ekstreme. Së pari, klientëve u ofrohet ristrukturimi i borxhit. Në rast të falimentimit të plotë, banka i drejtohet gjykatës. Gjërat mund të mos arrijnë deri këtu nëse klienti ka rënë dakord për shitjen vullnetare të kolateralit nga Sberbank.

Nuanca

Procedura e zbatimit kryhet me marrëveshje të ndërsjellë ndërmjet debitorit dhe kreditorit ose në bazë të vendimit të gjykatës, nëse nuk ka marrëveshje ndërmjet palëve. Huamarrësi ka të drejtë të mos presë një vendim gjykate dhe ta shesë pronën vetë, por me lejen e bankës. Meqenëse pengu nënkupton ndalimin e operacioneve të regjistrimit, atëherë pa pëlqimin e zbatimit do të jetë i pamundur.

Nëse klienti është i falimentuar dhe në të njëjtën kohë nuk mund të paguajë borxhin e ristrukturimit, banka shkon në gjykatë. Kjo është e nevojshme për të marrë lejen për të shitur pronën. Zakonisht pala kreditore pranohet nga gjykata, dhe me marrjen e një vendimi gjyqësorbanka e shet kolateralin. Debitori ka 2 ose 3 muaj për të shitur vullnetarisht pronën, gjë që është shumë më fitimprurëse për të.

Mbulimi i borxhit

Nëse në një kohë të shkurtër huamarrësi ka shitur kolateralin, për shembull, pasurinë e paluajtshme, atëherë së pari ai duhet të paguajë borxhin ndaj kreditorit. Rezulton se klienti përcakton në mënyrë të pavarur çmimin e objektit, ai mund të jetë i barabartë me çmimin e tregut, është e rëndësishme që të ardhurat të jenë të mjaftueshme për të shlyer plotësisht kredinë.

Nëse koha kalon, shitja e kolateralit nga Sberbank kryhet në mënyrë të pavarur. Detyra e huadhënësit është të kthejë shpejt paratë e huazuara. Për të marrë përfitimin më shpejt, ai ul çmimin e banesave apo pronës tjetër me 20-25% të vlerës mesatare të tregut. Të ardhurat mund të mos jenë të mjaftueshme për të paguar kredinë, kështu që huamarrësit i mbetet një pjesë e borxhit.

Auksione

Shitja e kolateralit nga Sberbank e Rusisë kryhet pas një vendimi gjyqësor. Në atë moment del në ankand. Si bëhet? Në internet ekzistojnë platforma elektronike që quhen ankande elektronike. Blerësi i pengut do të jetë përdoruesi që ofron çmimin më të lartë.

Çdokush mund të jetë blerës, duke përfshirë edhe vetë debitorin. Për ta bërë këtë, duhet të regjistroheni për tregti elektronike, përdoruesi ka nevojë për një nënshkrim elektronik. Kur konfirmohet akreditimi, përdoruesi duhet të plotësojë llogarinë me një shumë që duhet të jetë të paktën 2% e çmimit të objektit të blerë.

Veçoritë e tregtimit

Zbatimiprona kolaterale në Sberbank kryhet duke përdorur një ankand. Banka vendos një peng në sit dhe cakton çmimin fillestar. Zakonisht është e barabartë me 70-75% të vlerës së tregut të kolateralit. Pastaj përdoruesit ofrojnë çmimet e tyre, por jo më pak se minimumi. Blerësi do të jetë ofertuesi më i lartë.

Nëse nuk kishte blerës për 2 javë, çmimi ulet me 15%. Kjo vazhdon derisa të gjendet një blerës. Një hua ose hipotekë mund të lëshohet si kolateral. Pagesa me para në dorë. Ankandi i kolateralit kryhet falë sistemit të automatizuar të tregtimit në faqen e internetit Sberbank AST. Ajo punon për më shumë se 6 vjet.

Në këtë faqe mund të gjeni shumë prona me një kosto konkurruese, pasi banka vendos vetëm çmimin minimal. Sajti është i përshtatshëm, ka një ndërfaqe të rehatshme. Vitrina ka pasuri të paluajtshme komerciale dhe banesore. Prandaj, blerësi mund të jetë një person fizik dhe juridik.

Të mirat dhe të këqijat e blerjes

Shitja e kolateralit nga Sberbank në Moskë dhe qytete të tjera kryhet në të njëjtën mënyrë. Klientët vërejnë përfitimet e mëposhtme të blerjes së një prone:

• Punonjësit e Sberbank kontrollojnë me kujdes përshtatshmërinë e pronës për përdorim të mëvonshëm, duke siguruar kështu një garanci për cilësinë e objekteve që shiten.
• Çmimi i pronës është më i vogël se kostoja e objekteve të shitura në treg.
• Procesi i ofertimit është i hapur dhe i aksesueshëm.
• Kurseni kohë me sistemin elektronik të ofertave.
• Të drejta të barabarta për ofertuesit.
• Konkurrencë e ndershme.
• Disponueshmëria e tregtimit për të gjithë.
• Mundësi për të vendosur tarifat në çdo kohë.

Disavantazhet përfshijnë mundësinë e vështirësive me dokumentacionin dhe përdorimin nëse banka nuk ka kryer një kontroll të plotë të objektit ose nuk ka pasur njoftim të huamarrësit për konfiskimin e pasurisë.

Shitja e kolateralit nga Sberbank në Shën Petersburg dhe qytete të tjera ka nuancat e veta. Për të shmangur situatat e pakëndshme, duhet të mësoni nga shitësit për të gjitha detajet në lidhje me objektet në shitje. Është gjithashtu e nevojshme të kontrollohet ligjshmëria e shitjes, të zbulohet nëse klienti është njoftuar dhe nëse ka dokumentacion përkatës. Vetëm me një qëndrim të kujdesshëm ndaj transaksionit do të jetë e mundur të përfundoni saktë procedurën.

Rezultati

Kështu, shitja e kolateralit dhe pronave të tjera nga Sberbank kryhet sipas procedurës standarde. Çdokush mund të blejë një objekt, por vetëm pasi të regjistrohet në faqe. Kjo kërkon një nënshkrim elektronik. Ju mund të mësoni për të në faqen e internetit të Shërbimeve Shtetërore. Gjithashtu, regjistrimi do të kërkojë dokumente, duke përfshirë TIN, pasaportë dhe SNILS. Akreditimi bëhet afërsisht një javë pas verifikimit të të dhënave të përdoruesit.

Blerja e kolateralit është e dobishme për blerësin. Në fund të fundit, ai ka mundësinë të bëhet pronar i pronës likuide me një çmim të ulët. Për shembull, nëse dëshironipër të blerë një apartament me ankand, atëherë duhet të zgjidhni një objekt që plotëson kërkesat. Atëherë duhet të ofroni çmimin më të lartë. Pas kësaj, është e mundur të aplikoni për një hipotekë.