Shitja e pasurisë së debitorëve nga Sberbank - ankande, procedura dhe rekomandime

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Kur aplikoni për kredi të mëdha, shpesh kërkohet të jepet kolateral në formën e pasurive të luajtshme dhe të paluajtshme. Ky objekt kalon në pronësi të pengmarrësit. Në rast të shkeljes së kushteve të kontratës, formimit të borxhit, banka shet objekte të tilla me çmime tërheqëse. Si kryhet shitja e pasurisë së debitorëve nga Sberbank?

Përkufizim

Sendet e transferuara si kolateral për detyrimet e marra konsiderohen si pasuri e lënë peng. Të tilla mund të jenë jo vetëm pasuri të paluajtshme, por edhe pajisje speciale, pajisje, automjete, mallra në qarkullim. Në rast të një borxhi të vonuar për një kredi, objekti kalon në pronësi të bankës, e cila më pas e shet atë. Objektet ekspozohen me çmime interesante. Zbatimi i tyre i lejon kompanisë të shlyejë detyrimet e saj.

Më shpesh në Rusi, shitja e pronës së kolateralizuar të debitorëve është Sberbank dhe institucione të tjera financiarekryhet nëpërmjet një ankandi. Çmimi fillestar për objektin është shumë tërheqës, ndaj ka shumë persona që duan të marrin pjesë në ankand. Të gjithë pjesëmarrësit janë të akredituar paraprakisht.

"Sberbank AST" - shitja e pasurisë së falimentuar: procedura

Praktikohen disa skema për zbatimin e objekteve: gjyqësore, jashtëgjyqësore dhe me marrëveshje. Sberbank shet pronën e kolateralit përmes një ankandi, i cili ju lejon të merrni shumën maksimale të mundshme të parave për pronën. Ju mund të njiheni me listën e objekteve të ekspozuara në faqen e internetit të një institucioni financiar ose nga grumbulluesit që mbledhin informacion nga disa banka. Tregtimet kryhen në një platformë elektronike. Për të marrë pjesë në proces, ju nevojitet akreditim, i disponueshëm edhe për individët.

Pronë e debitorëve dhe të falimentuarve Sberbank ekspozon në platformën e saj elektronike SHA "RAO". Ajo punon rreth orës. Blerësit e mundshëm së pari shikojnë pronat në platformë. Nëse gjejnë oferta interesante për veten e tyre, atëherë duhet të kontaktojnë një përfaqësues të bankës dhe të plotësojnë aplikacionet. Pas miratimit të tyre, organizatorët informojnë pjesëmarrësit për kohën e ankandit. Njoftimet për të gjitha objektet me interes dërgohen në emailin e secilit pjesëmarrës. Autenticiteti i synimeve të klientëve kontrollohet si më poshtë. Të gjithë ofertuesit duhet të lënë një depozitë, e cila më pas mund të përdoret si paradhënie për blerjen e objektit. Zakonisht është 10% e kostos origjinale të objektit.

Në seksion“Prona e lënë peng” përmban informacion për të gjitha objektet e ofruara për shitje: përshkrimin e shkurtër të tyre, çmimin, vendndodhjen dhe veçoritë. Sberbank zhvillon ankande për shitjen e pasurisë së debitorëve në rendin e mëposhtëm. Gjatë ankandit, çdo objekti i caktohet një numër serial. Për të gjurmuar ofertat në internet, blerësit duhet të vendosin përditësime automatike. Ai me ofertën më të lartë fiton. Në përfundim të ankandit, ofertat pranohen edhe për 10 minuta të tjera. Kjo përcakton personin që do të jetë në gjendje të shpengojë pronën e konfiskuar nëse fituesi refuzon marrëveshjen.

Çmimi i një objekti formohet në dy mënyra:

• ofertat e të gjithë pjesëmarrësve janë të dukshme në ankandin e hapur;
• në ankandet e mbyllura, ofertat janë të dukshme vetëm pas përfundimit të ankandit.

Të gjitha bastet duhet të tejkalojnë çmimin fillestar të caktuar nga banka.

Sigurim

Një nga avantazhet e blerjes së një objekti kolateral në Sberbank është se huamarrësi mund të sigurojë pronën në çdo kompani që plotëson kërkesat e bankës. Institucioni financiar u ofron klientëve një listë të organizatave që janë akredituar. Policat mund të blihen direkt në zyrën e bankës duke zgjedhur një nga paketat e shërbimeve të disponueshme. Propozimet për ekzekutimin e një marrëveshjeje në një shoqëri të paakredituar do të shqyrtohen brenda 30 ditëve nga data e paraqitjes së dokumenteve. Në këtë sekuencë, kryhet shitja e pasurisë së debitorëve nga Sberbank.

Përfitimet

• Shitje e pronësdebitorët e Sberbank kryhet pas një kontrolli të plotë të përshtatshmërisë së objektit për përdorim, i cili është një garanci e cilësisë.
• Kostoja e objektit kolateral është shumë më e ulët se e ngjashme në treg.
• Shitja e pasurisë së debitorëve kryhet përmes Sberbank-AST. Është një platformë e thjeshtë dhe e lehtë për t'u përdorur.
• Sistemi elektronik i tregtimit kursen shumë kohë për të bërë një marrëveshje.
• Të gjithë pjesëmarrësit kanë të njëjtat të drejta.
• Personat juridikë dhe individët mund të marrin pjesë në ankand.
• Mund të ndiqni baste online nga kudo në botë.

Karakteristikat

Nëse banka nuk ka kryer një kontroll të plotë ose ka shkelur procedurën për tjetërsimin e pronës, atëherë mund të lindin pyetje me ekzekutimin e transaksionit. Për të mos hasur probleme të tilla, duhet të kontrolloni në mënyrë të pavarur objektin ose të paktën të pyesni shitësit për disponueshmërinë e të gjitha dokumenteve për objektin.

Shitje automjetesh

Objekt kolateral mund të jetë jo vetëm pasuria e paluajtshme, por edhe automjetet. Makinat mund të shiten në dy mënyra. Ose vetë pronari e nxjerr mjetin në shitje për të shlyer detyrimet në një kohë të shkurtër. Ose kjo bëhet nga një institucion financiar në të njëjtën mënyrë siç kryhet shitja e pasurisë së debitorëve të Sberbank. Tregtimi kryhet edhe nëpërmjet një platforme elektronike. Nëse vetë huamarrësi reklamon shitjen, atëherë transaksioni përpunohet shumë më shpejt.

Paspagesa për objektin, duhet të bëni dokumentet:

• Kërkesë që shitësi të lirojë automjetin.
• Akti i ofertimit.
• Rregullorja për çregjistrimin.
• Prokurë nga pronari i automjetit.
• Hiqni objektin nga regjistri në Ministrinë e Drejtësisë.

Skema

Të gjithë ata që duan të blejnë një makinë paraqesin një aplikim paraprak dhe paguajnë për pjesëmarrjen në ankand (që mbahet një herë në muaj). Në të shfaqen të gjitha objektet kolaterale të bankës. Procesi është i njëjtë me shitjen e kolateralit. Përpara zhvillimit të ankandit, gjyqtari i ofron huamarrësit kthimin e borxhit për të shmangur shitjen e sendit. Nëse ai refuzon, atëherë fillon ankandi.

Rekomandime

Ndonjëherë institucionet financiare fryjnë artificialisht vlerën e pronës në shumën e plotë të kredisë. Për të mos paguar më shumë bankën, para fillimit të ankandit, duhet të studioni objektin në detaje në faqet zyrtare: Sberbank AST dhe RAD. I njëjti informacion mund të merret përmes operatorëve të tregtimit elektronik. Portalet VKUPAY. RU, Pledge24 dhe RuVin përmbajnë të gjitha informacionet në lidhje me objektet e kolateralit, statusin dhe çmimet e tyre. Këtu janë të ekspozuara edhe karakteristikat teknike dhe fotografitë e objekteve nga këndvështrime të ndryshme. Aspektet ligjore të transaksionit do të ndihmojnë në sqarimin e këshillës ligjore (1-2 mijë rubla).

Çfarë duhet t'i kushtoj vëmendje?

Përpara shitjes automjeti është MOT. Blerësi e merr makinën me një afatgarancitë. Një institucion bankar është i angazhuar në dokumente. Kostoja e objektit është 20%, dhe ndonjëherë 50% nën vlerën e tregut. Nëse pronari nuk ka dijeni për konfiskimin e sendit, atëherë ka mundësi që automjeti të figurojë si i vjedhur dhe vetë transaksioni të kundërshtohet në gjykatë. Shumë shpesh, objekte të tilla dalin në ankand nga pronarë që nuk janë seriozë për blerjen. Për t'u mbrojtur nga problemet e mundshme, duhet të siguroheni që tjetërsimi i pronës është kryer në mënyrë të ligjshme.

Çfarë duhet të dijë një blerës potencial?

Në përfundim të ankandit, fituesi duhet të shlyejë objektin brenda 10 ditëve. Nëse ai nuk ka fonde të mjaftueshme, atëherë ai mund të marrë një kredi nga një bankë me kushte të favorshme. Vetëm pas pagesës së pronës fillon procesi i regjistrimit të dokumenteve për pronën. Fituesi i ankandit bëhet pronar i objektit. Në praktikë, jo të gjithë fituesit e ofertës blejnë prona. Fakti është se mundësia për të vlerësuar mallrat shfaqet vetëm pas ankandit. Ky është një disavantazh i madh i kësaj metode zbatimi.

Situata e tregut

Dy vitet e fundit ka pasur një çekuilibër në sektorin bankar. Gjithnjë e më pak kredi janë duke u lëshuar dhe numri i kolateralit të marrë për kreditë e dështuara po rritet. Në të njëjtën kohë u rrit numri i braktisjeve pozitive të pronave. Vetë huamarrësit duan të shlyejnë shpejt borxhin, ndaj vendosin objekte në shitje vullnetarisht. Sipas Shërbimit Federal të Përmbarimit, në vitin 2015, 20 herë më shumë prona u nxorën në shitje nëkrahasuar me vitin 2014. E njëjta situatë është edhe me automjetet.

Për shkak të rritjes së sasisë së borxhit, bankat kanë filluar të përdorin skema të reja zbatimi. “VTB” vuri në çekiç gjithë pasurinë, duke shpallur shitjen e qindra. Gjysma e objekteve janë shitur në ankande të hapura dhe po aq përmes “Platformës së vetme elektronike të tregtimit”. Në cilat ankande janë mbajtur në kohë të ndryshme.

Tregtia nuk është mënyra e vetme për të shitur objekte. Raiffeisenbank kërkon klientë vetë. Pronat më jolikuide shiten përmes kompanive të pasurive të paluajtshme. DeltaCredit dhe Rosbank punojnë sipas të njëjtës skemë. Klientët e Otkritie Bank pranojnë gjithashtu t'i shesin objektet jashtë gjykatës. Faqja e internetit e institucionit financiar ofron një listë të kolateralit. Mund të blihet si nga një individ ashtu edhe nga një sipërmarrës apo kompani individuale. Nëse ka disa blerës për objektin, atëherë fiton ai që ofron shumën më të madhe. Megjithatë, nuk ka ankand të pastër.

Në Absolut Bank objektet problematike shiten në ankande ballë për ballë, numri minimal i pjesëmarrësve është dy. Secili prej tyre duhet të bëjë një paradhënie prej 5% të vlerës së objektit. Kjo shumë i dërgohet fituesit si depozitë nga blerja dhe paratë i kthehen humbësit. Sipas statistikave, gjatë ankandeve, lotet rriten në çmim me 20-150 mijë rubla.

Përfundim

Nuk ka asgjë të paligjshme ose të pazakontë në lidhje me shitjen e pasurive të paluajtshme të hipotekuara. Shumë banka përdorin këtë skemë. Avantazhi kryesor i punës me Sberbank ështëshërbim i madh. Ndërfaqja e faqes është e thjeshtë dhe e qartë. Një fillestar mund të zotërojë gjithashtu platformën e tregtimit. Kryerja e operacioneve nuk do të lërë askënd indiferent.