Kreditë hipotekore bankare: kërkesat, dokumentet dhe rishikimet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Pasi krijuan një njësi të re të shoqërisë - familjen, shumë njerëz mendojnë për nevojën për strehimin e tyre. Sidoqoftë, tani blerja e një apartamenti / shtëpie është një kënaqësi mjaft e shtrenjtë. Në funksion të kësaj, jo të gjithë mund të përballojnë përmbushjen e një ëndrre të tillë. Por mos u mërzit! Për shkak të pranisë në banka të një produkti të tillë si kredia hipotekore, problemi me mungesën e sasisë së duhur të fondeve mund të zgjidhet.

Bankat që lëshojnë kredi hipotekare: kriteret e përzgjedhjes

Kur vendosni të merrni një kredi për të blerë pasuri të paluajtshme, duhet të jeni përgjegjës për zgjedhjen e ofertës më të përshtatshme dhe një huadhënës të besueshëm. Nëse disa hipoteka bankare mund të shpërndahen në mënyrë të favorshme me norma interesi të ulëta, atëherë të tjerat mund të kërkojnë paraqitjen e një pakete minimale dokumentesh. Prandaj, është shumë e vështirë të thuhet saktësisht se cili produkt do të jetë më optimali për një huamarrës të vetëm. Një klient që vendos të aplikojë në një bankë që jep një kredi hipotekare duhet të vendosë vetë se çfarë është më e rëndësishme dhe më e përshtatshme për të; dhe bazuar në këtë, priren të zgjedhin një ose një kreditor tjetër.

Për të lehtësuar disi zgjedhjen e ofertës më të mirë, ju duhetmerrni parasysh pikat kryesore që duhet t'i kushtoni vëmendje fillimisht:

1. Besueshmëria e bankës. Ky informacion mund të gjendet në statistika speciale.
2. Prania e komenteve pozitive dhe negative.
3. normat e interesit.
4. Kërkohet shuma e paradhënies.
5. Afati i kredisë.
6. Prania ose mungesa e tarifave shtesë, duke përfshirë ato të fshehura (kjo mund të zbulohet vetëm duke studiuar me kujdes klauzolat e marrëveshjes së kredisë).
7. Mënyrat e shlyerjes së huasë, etj.

Në bazë të këtyre kritereve do të mund të zgjidhen bankat më interesante të kredidhënies hipotekore. Dhe tashmë mes tyre - një i përshtatshëm.

Më pas do të prezantohen kreditë hipotekare nga bankat me performancën më të mirë financiare, do të merren parasysh kërkesat dhe kushtet kryesore të tyre për dhënien e kredisë.

Sberbank

Ky institucion financiar renditet i pari ndër institucionet që japin kredi hipotekore për një apartament. Banka fitoi një pozicion drejtues për shkak të sasisë më të madhe të kredive të dhëna për blerjen e pasurive të paluajtshme. Dhe ndoshta jo më kot! Në fund të fundit, ai nuk praktikon të bëjë komisione të fshehura, ai punon me ndershmëri dhe besueshmëri. Ndoshta, është për këtë arsye që Sberbank ka fituar shumë vlerësime pozitive.

Por jo të gjithë mund të mbështeten në marrjen e një kredie hipotekore nga kjo bankë. Pra, organizata parashtron disa kërkesa për huamarrësit e saj. Ato janë:

• Mosha e klientit duhet të jetë 21+ deri në atë kohëlidhjen e kontrates dhe jo me shume se 75 vjet ne mbylljen e borxhit.
• Përvojë pune - të paktën gjashtë muaj në vendin e fundit të punës dhe nga një vit për 5 vitet e mëparshme.

Në të njëjtën kohë, huamarrësi duhet të paraqesë dokumentet e mëposhtme:

• Plotësuar në formularin bankar.
• Dokument identifikimi, përkatësisht pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse.
• Dokumentacion që konfirmon aftësinë paguese financiare të huamarrësit.

Nëse banka në fjalë që lëshon kredi hipotekare është e kënaqur me informacionin e dhënë, ajo do t'i ofrojë klientit t'i lëshojë një kredi sipas kushteve të mëposhtme (prezantohet produkti më fitimprurës me mbështetjen e shtetit):

• Norma e interesit është nga 11,4% në vit.
• Shuma e huasë nga 300,000 në 3,000,000 rubla (për rajonet) dhe 8,000,000 rubla (për Moskën dhe rajonin e Moskës, Shën Petersburg dhe rajonin e Leningradit).
• Afati i huasë nga 12 deri në 360 muaj.
• Kësti i parë prej 20% të kostos së pasurive të paluajtshme të blera me kredi.

VTB Banka e Moskës

Kjo bankë kreditore hipotekore renditet e dyta për nga performanca financiare. Vetëm personat që plotësojnë kërkesat e mëposhtme mund të aplikojnë për një kredi në institucionin e përmendur:

• Shtetësia e Federatës Ruse/shtetësia e huaj.
• Mosha e huamarrësit është 21-60 vjeç. Në të njëjtën kohë, në momentin e mbulimit të hipotekës, ai nuk duhet të jetë më shumë se 75 vjeç.
• Punësim në Rusi.
• Përvojë pune nga 1 muaj nga përfundimi i periudhës së provës dhe nga 1 vit për të gjithë periudhënjeta.
• Burrat nën moshën 27 vjeç duhet të dorëzojnë në bankë vërtetimin e shërbimit ushtarak ose jorekrutimit.

Në këtë rast, do t'ju duhet të paraqisni dokumentacionin e mëposhtëm:

• Dokument identifikimi.
• Dokumenti i dytë për të zgjedhur (SNILS ose patentë shoferi, ose një ID ushtarake, ose një kartë identiteti ushtarak, ose një pasaportë marinari).
• Dokumentet që konfirmojnë punësimin dhe të ardhurat.

Kushtet e kredisë do të jenë si më poshtë (një produkt me mbështetje shtetërore):

• Norma e interesit nga 11,15% në vit.
• Shuma e kredisë nga 500 mijë rubla.
• Afati i kredisë deri në 360 muaj.
• Parasë nga 20%.

Gazprombank

Kohët e fundit, kreditë hipotekare nga bankat filluan të jepeshin duke marrë parasysh mbështetjen e shtetit. Gazprombank nuk bën përjashtim këtu. Ai lëshon kredinë më të favorshme për blerjen e një apartamenti me këto kushte:

1. Norma e interesit nga 8,85% në vit.
2. Shuma e huasë deri në 3 (për disa rajone - 8) milion rubla.
3. Periudha e kredisë deri në 360 muaj.
4. Parasë nga 20%.

VTB 24

Siç u përmend më lart, bankat hipotekare kanë avantazhet dhe disavantazhet e tyre. Ndoshta kushtet e propozuara në VTB 24 do të jenë më të preferuarat për shumë. Dhe ata janë:

• Norma e interesit nga 11,4% në vit.
• Shuma e kredisë 600,000-8,000000 rubla.
• Afati i huasë 12-360 muaj.
• Disponueshmëria e fondeve të veta nga 20%.

FC "Hapja"

Pozicioni i pestë për sa i përket qëndrueshmërisë financiare në klasifikimin, i cili përbëhet nga bankat që japin kredi hipotekore, zuri Banka Otkritie. Kushtet e tij të huasë janë:

• Norma e interesit është nga 11.3% në vit.
• Shuma e huasë nga 625 mijë në 75 milionë rubla për rajonet dhe 150 milionë rubla për Moskën, rajonin e Moskës, Shën Petersburg dhe rajonin e Leningradit.
• Afati i huasë 60-360 muaj.
• Disponueshmëria e një pagese paraprake nga 20 deri në 80% të kostos së strehimit.

Rosselkhozbank

Ky është një institucion financiar i renditur në vendin e gjashtë që ofron kredi për blerjen e pasurive të paluajtshme sipas kushteve të mëposhtme:

• Norma e interesit nga 11,3% në vit.
• Shuma e huasë nga 100,000 në 3,000,000 rubla për rajonet dhe 8,000,000 për Moskën, rajonin e Moskës, Shën Petersburg dhe rajonin e Leningradit.
• Afati i huasë 1-360 muaj.
• Kësti i parë nga 20% e çmimit të banesës/shtëpisë.

Kreditë hipotekore më fitimprurëse dhe më të besueshme nga bankat u diskutuan më sipër. Për të marrë një kredi për blerjen e pasurive të paluajtshme në një institucion të caktuar, do t'ju duhet të plotësoni disa kërkesa dhe të paraqisni një listë të caktuar dokumentesh.

Siç mund të shihet nga kërkesat e shumicës së bankave, më së shumtikushtet e hasura shpesh për huamarrësit janë si më poshtë:

• Mosha nga 21 vjeç deri në 75 vjeç në kohën kur borxhi është shlyer plotësisht.
• shtetësia ruse.
• Të kesh një vit përvojë pune.

Dokumentet e kërkuara janë si më poshtë:

• Një dokument identiteti (përkatësisht, një pasaportë e një qytetari të Federatës Ruse).
• Një dokument shtesë nga lista e propozuar nga banka.
• Dokumentet që konfirmojnë punësimin dhe të ardhurat e përhershme.

Megjithatë, kjo nuk mjafton për të marrë një kredi. Ka shumë nuanca të tjera për të cilat mund të mësoni duke kontaktuar degën e zgjedhur të bankës.