Nëse nuk paguani për riparimin, çfarë do të ndodhë? Renovimi i detyrueshëm i shtëpisë

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Rusët tradicionalisht marrin përsipër riparimin dhe mirëmbajtjen e apartamenteve dhe shtëpive të tyre, duke përdorur shërbimet e specialistëve vetëm në raste ekstreme. Ky qëndrim për mirëmbajtjen e banesave të veta bie ndesh me ligjin e ri, në fuqi që nga viti 2015, për pagesën e detyrueshme të shërbimeve për riparime të mëdha. Sigurisht që nuk vlen për hapësirën e drejtpërdrejtë të banimit të pronarit të banesës dhe shtrihet në sektorin e shërbimit publik dhe në pamje të parë është mjaft objektive dhe synon të mirën.

Megjithatë, nevoja për të paguar për qëllimet e mira të autoriteteve me financat e tyre na bën të thellohemi në ndërlikimet e inovacionit në detaje, si dhe të kërkojmë një përgjigje për pyetjen: çfarë do të ndodhë nëse nuk paguani për riparimin e përgjithshëm? Për disa, kjo duket retorike, për të tjerët - një rast për të menduar për pasojat e mundshme pas marrjes së një vendimi të tillë.

Sa do të kushtojë?

Të dhënat e pasakta tarifore për faturat e reja të shërbimeve nuk janë të rralla. E njëjta gjë mund të thuhet për pagesat për riparime kapitale. E mesmetarifat me të cilat përcaktohet se sa duhet paguar për riparime variojnë nga 5 në 15 rubla. për sq. m. Kjo do të thotë, rajonet përcaktojnë në mënyrë të pavarur shumën e kontributeve, bazuar në gjendjen në të cilën ndodhet stoku lokal i banesave. Normat më të larta u vunë re në vitin 2014, kur shifrat ishin 20-50 rubla. Për momentin, ekspertët vërejnë ende mundësinë e përdorimit të teknologjive dhe materialeve moderne, si dhe mundësinë e një rritjeje të periudhave të riparimit.

Me sa duket, këta faktorë, edhe në lëndët më të neglizhuara, nuk do të lejojnë ngritjen e çmimit minimal të arsyeshëm mbi 20 rubla. për sq. m. Momentet e pakëndshme në këtë pjesë përfshijnë faktin se shumë qytetarë janë përballur tashmë me një komision të lartë kur paguajnë me postë dhe me banka të kursimit. Mesatarisht, është 30-50 rubla.

Kush duhet të paguajë?

Sipas ligjit, pronarët e ndërtesave të banimit duhet të paguajnë për riparime të mëdha. Tani ia vlen të kuptoni nëse të gjithë pronarët e apartamenteve duhet të paguajnë për riparimin e përgjithshëm? Sipas autorëve të ligjit, të varfërit nuk duhet të vuajnë. Në këtë drejtim, përfitimet për pagesat e remontit do t'i marrin të njëjtët qytetarë që i kanë aktualisht për të gjitha faturat e shërbimeve.

Me fjalë të tjera, veteranët e punës dhe Luftës së Dytë Botërore, si dhe një numër qytetarësh të përfshirë në programet e mbështetjes sociale, nuk janë ndër ata që duhet të paguajnë për riparime të mëdha dhe shërbime të ngjashme. Pagesa e përfitimeve do të kryhet sipas skemës së vjetër: në rast të tejkalimit të shpenzimeve përpagesa e pasurisë së paluajtshme pas përfshirjes së riparimeve të mëdha me 10%, familja do të ketë të drejtë për subvencione.

Çfarë përfshihet në riparimin e përgjithshëm?

Për të vlerësuar fizibilitetin e kontributeve për riparimin e banesave, ia vlen të njiheni me listën e punimeve të përfshira në këtë zë të shërbimit publik. Ai përfshin sa vijon:

• riparim i mbulesave dhe strukturave mbajtëse;
• restaurimi dhe restaurimi i fasadave;
• riparimet e bodrumit;
• duke rregulluar themelet;
• përditësimi ose riparimi i sistemeve inxhinierike (ujërat e zeza, furnizimi me ujë);
• ndërrimi ose instalimi i ashensorëve.

Gjithashtu, në disa rajone, është planifikuar të rishikohen sistemet e heqjes së tymit dhe fikjes së zjarrit, të kryhen masa teknike për të kursyer energji, etj. Por këto janë ende raste të izoluara, pasi kostoja e riparimit rritet ndjeshëm në sfond. të zgjerimit të saj. Në një mënyrë apo tjetër, veprat e përshkruara na bëjnë të shqyrtojmë pyetjen në një mënyrë të re: nëse nuk paguani për riparimin e përgjithshëm, çfarë do të ndodhë? Në këtë kontekst, do të thotë se çfarë do të ndodhë me shtëpinë, sepse ishte numri i urgjencës dhe në nevojë të madhe për riparimin e ndërtesave të banimit që i motivoi autoritetet të merrnin masa të tilla drastike.

Riparim Garanci

Ka mjaft njerëz që po mendojnë pozitivisht një rinovim të shtëpisë. Për të paguar apo jo - për ta një pyetje e tillë nuk ia vlen, por në të njëjtën kohë duhet të ketë garanci. Në çdo rast, shumë duan të jenë të sigurt se paratë nuk do të vidhen, por do të përdoren në përputhje me direktivattakim. Operatorët rajonalë do të marrin përgjegjësinë për këtë. Në departamentet e tyre po formohen departamente, ndër detyrat e të cilave është edhe riparimi me fondet e marra nga fondet rajonale sipas planit. Të gjitha ndërtesat e banimit përfshihen në lista të veçanta me regjistra, akses në të cilat do t'i sigurohet çdo paguesi. Kështu, ju mund të gjurmoni shpenzimet e fondeve dhe zbatimin e riparimeve për çdo objekt.

Argumente kundër kontributeve

Pretendimet për amendamentin që nga data e miratimit të tij vijnë jo vetëm nga qytetarët e thjeshtë, por edhe nga ekspertë. Në veçanti, përshtatshmëria e inovacionit vihet në pikëpyetje për faktin se pronarët e apartamenteve nuk kanë pronë të përbashkët të shtëpisë. Është ky aspekt që justifikon vetë formulimin e pyetjes: të paguajmë për remontin e banesave apo jo? Fakti është se bashkia transferon pronësinë vetëm për një zonë të caktuar të shtëpisë, por shkallët, papafingo, çatitë, rrjetet inxhinierike dhe bodrumi nuk janë në pronësi të një qiramarrësi të caktuar. Një shembull tipik që ilustron padrejtësinë e kësaj qasjeje është detyrimi i pronarëve të apartamenteve në katin e parë për të investuar në ndërrimin e ashensorit.

Përveç gjithçkaje, nuk dihet koha se kur do të zbatohet plani i planifikuar për përmirësimin e gjendjes së banesave. Për këtë arsye, shumë pronarë refuzuan qëllimisht të paguajnë për riparimin, pasi në momentin e zbatimit të tij ata do të ndryshojnë plotësisht vendbanimin e tyre. Për referencë: në disa rajone, zbatimi i riparimeve zgjatet me dekada- dhe kjo është vetëm sipas dokumenteve.

Nëse nuk paguan?

Është e vështirë të parashikohet se cilat do të jenë pasojat praktike për ata që refuzojnë një bashkëpunim të tillë me bashkinë. Teorikisht, pronari i banesës ka të drejtë të mos paguajë plotësisht të gjitha kolonat në faturën e shërbimeve. Sidoqoftë, pyetja mbetet: nëse nuk paguani për riparimin, çfarë do të ndodhë? Fondet kapitale vënë në dukje se personat që do të hyjnë në borxh sipas këtij zëri do të marrin njoftime. Pas kësaj, si në rastin e shërbimeve të tjera, duhet të prisni një gjykim. Në përputhje me ligjin, shumës së borxhit do t'i shtohet edhe interesi çdo muaj. Sidoqoftë, që nga momenti që shtëpia përfshihet në listën e atyre që i nënshtrohen riparimeve të mëdha, pronarët e saj kanë të drejtë të përcaktojnë në mënyrë të pavarur formatin e mbledhjes së parave për "fondin e riparimit".

Përflitet edhe për heqjen e kompensimit mujor për qytetarët që janë në kategorinë e të mbrojturve shoqërorë. Kjo vlen kryesisht për pensionistët. Kjo do të thotë, nëse pronari i këtij grupi nuk paguan për riparimin, atëherë përfitimi në formën e një EBC do të anulohet për të. Në fakt, një masë e tillë nuk ka bazë, pasi kompensimi monetar nuk vlen për riparimet e mëdha.

Si të mos paguani ligjërisht?

Mënyra më racionale për të hequr qafe detyrimet e reja mund të jetë një nga opsionet e propozuara nga autoritetet: përdorimi i kursimeve me qira nga shpërndarja e ambienteve jorezidenciale në shtëpi dhe zbatimi i pavarur i riparimeve në shpenzimet e banorëve. Sigurisht që edhe në këtë rast nuk mund të shmanget mbledhja e parave, për të cilat edhe do të ketëriparimi i përfunduar. Për të paguar ose për të mos paguar në faturë - një pyetje e tillë do të zhduket dhe do të transferohet në përgjegjësinë e takimit të pronarëve të shtëpisë.

Riparime të mëdha në kurriz të shtëpisë

Ky opsion alternativ është i përshtatshëm për ata që nuk duan të paguajnë shërbimet komunale dhe po planifikojnë të bëjnë riparime vetë. Skema është mjaft e kuptueshme dhe është përpunuar në fusha të tjera të shërbimeve publike: pronarët në mbledhjen e përgjithshme vendosin të hapin një llogari shtëpie nga e cila do të financohen aktivitetet e mirëmbajtjes. Në këtë rast, lejohet një pezullim ligjor i pagesave dhe është e mundur të mos paguhet për riparimin e fondeve rajonale. Sidoqoftë, është e rëndësishme të merret parasysh që shuma në llogarinë e shtëpisë duhet të korrespondojë me minimumin e vendosur nga autoritetet rajonale për riparime të mëdha. Kjo do të thotë, paratë e mbledhura vetë duhet të përputhen me shumën e pagesave totale për një shtëpi të caktuar.

Financim nga qiraja dhe reklamat

Pothuajse çdo pallat ka ambiente jorezidenciale. Meqenëse pagesa e detyrueshme e kontributeve për riparimin e përgjithshëm supozon se e gjithë pasuria e ndërtesës është në posedim të qiramarrësve, ata mund ta disponojnë atë sipas gjykimit të tyre. Kështu, për shembull, në kurriz të të ardhurave nga qiraja, ju mund të kompensoni koston e riparimit. Për të paguar apo për të mos paguar - në këtë rast, një pyetje e tillë nuk lind. Për më tepër, pronari i banesës mund të mos investojë asnjë qindarkë nga xhepi i tij personal.

Por përsëri, kryesorja është që shuma nga dhënia me qira e zonave jorezidenciale është e mjaftueshme për të mbuluarkostot e riparimit. Përveç kësaj metode, mund të vërehet mundësia e ofrimit të një fasade si një platformë reklamimi. Meqë ra fjala, ligji i ri mund të bëhet një rast për të kontrolluar se si përdoret ky potencial financiar në shtëpi. Anëtarët më aktivë të vetëqeverisjes shpesh marrin të ardhura nga objektet me qira. Ndoshta ato duhet të ridrejtohen për të përmirësuar drejtpërdrejt gjendjen e shtëpisë?

Shtëpitë e urgjencës - a duhet të paguaj?

Për momentin, kjo është çështja më urgjente që prek jo vetëm programin e riparimit, por edhe procedurat për rivendosjen e banorëve. Ligji përcakton qartë nëse është e nevojshme të paguhen për riparime të mëdha në strehimin emergjent - jo, derisa të përjashtohet nga programi. Sidoqoftë, në shumë rajone ka raste kur pronarët e apartamenteve në ndërtesa jo të riparueshme ankohen për faturat me pikat e pagesës për riparime të mëdha. Një ndërtesë e njohur si e pasigurt duhet të përjashtohet nga lista e objekteve për restaurimin e të cilave mblidhen fondet.

Mospërputhje të tilla lindin nga probleme të tjera. Në këtë rast, këto janë vonesa në zhvendosje. Njerëzit ankohen se ndërsa presin në radhë, duhet të paguajnë koston e mirëmbajtjes së një shtëpie potencialisht të pabanueshme. Në këtë drejtim, pyetja është interesante: nëse nuk paguani për riparime të mëdha, çfarë do të ndodhë në rastin e banesave që kanë marrë statusin e emergjencës? Autoritetet tregojnë se të gjitha fondet e mbledhura për shtëpi të tilla do të përdoren për t'i prishur ato dhe për të zbatuar një program rivendosjeje.

Përfundim

Siç e dini, shumë ligje në fazat e hershmeimplementimet zbulojnë mangësi të konsiderueshme dhe korrigjohen në përputhje me rrethanat. Me shumë mundësi, kjo pret edhe riparimin e detyrueshëm të shtëpive, pasi të metat e tij kanë një efekt shumë të dukshëm në mirëqenien financiare të qytetarëve. Në të njëjtën kohë, është e rëndësishme të theksohen mundësitë alternative që u janë lënë njerëzve që duan të rregullojnë vetë shtëpitë e tyre. Vërtetë, edhe në raste të tilla nuk do të jetë e mundur të shmanget sherri për të organizuar një riparim të madh. Në të vërtetë, përveç grumbullimit të përgjithshëm të parave nga pronarët, është e nevojshme të kërkoni dhe punësoni një kontraktues.

Në një mënyrë apo tjetër, sot në Rusi miliona shtëpi kanë nevojë për riparim. Për të marrë përgjegjësinë për mirëmbajtjen e shtëpisë në duart e tyre ose për t'ia vënë atë shtetit - çdo menaxhment i shtëpisë vendos privatisht. Por një gjë është e qartë: kostot e riparimeve të mëdha i bartin vetë qytetarët dhe kjo është ndoshta pengesa kryesore e amendamentit të ri.