Çfarë duhet të dini për kreditë për shtëpi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Tradicionalisht, njerëzit vijnë në bankë për kredi hipotekore për të blerë një apartament, ky fenomen tashmë është i njohur dhe shumë i popullarizuar. Kostoja e strehimit nuk bie, përkundrazi, rritet vazhdimisht në lartësi të larta. Kredi për ndërtimin e një shtëpie jepet jo aq shpesh, sepse ky shërbim nuk është aq masiv sa kreditë për blerjen e një apartamenti. Detajet e aplikimit për një kredi për ndërtimin e një shtëpie ndryshojnë nga një kredi për apartament, do t'i shqyrtojmë më në detaje.

Zakonisht kreditë për ndërtimin e një shtëpie jepen nga njerëz që kanë tashmë apartamentin e tyre ose një lloj tjetër të pasurive të paluajtshme të lëngshme. Bankat do të jenë shumë të gatshme t'ju takojnë nëse keni një kolateral të tillë. Në këtë rast jepet një kredi për ndërtimin e një objekti banimi në masën deri në 70% të vlerës së pronës suaj, të cilën e jepni si kolateral. Normat e interesit do tëe reduktuar posaçërisht për ndërtim, është më fitimprurëse sesa blerja e një shtëpie të gatshme.

Kushtet në të gjitha bankat janë afërsisht të njëjta. Kredia për ndërtimin e shtëpive jepet deri në 30 vjet. Për të marrë një kredi, do t'ju duhet të mbledhni paketën e mëposhtme të dokumenteve, e cila është e përshtatshme për çdo bankë:

• dokumentet e identitetit;
• konfirmim i aftësisë paguese të klientit (kopje e librit të punës dhe/ose certifikatës në formën 2-NDFL);
• leje pune ndertimi;
• certifikata e pronësisë ose e dhënies me qira të tokës;
• projekti i shtëpisë së ardhshme (duke përfshirë një vlerësim të përafërt).

Nëse është e nevojshme, do t'ju kërkohet të jepni informacion më të plotë për artikuj të caktuar, të tilla si një polic sigurimi, titulli, certifikata e regjistrimit shtetëror të pasurive të paluajtshme, etj. Çdo bankë ka kushte të caktuara për të gjithë klientët.

Cila bankë ka kushte më të favorshme për një kredi për ndërtimin e një shtëpie? Sberbank ofron një program besnik kreditimi për klientët që kanë një llogari rroge ose pensioni me të. Normat e interesit do të ulen ndjeshëm, gjë që kënaq shumë njerëz që marrin një kredi atje. Në fund të fundit, Sberbank është ndoshta organizata më e famshme e këtij lloji në vendin tonë, ajo është dalluar prej kohësh për besueshmërinë dhe kushtet e mira për të gjithë klientët.

Në bankat e tjera është gjithashtu më e lehtë të marrësh kredi për ndërtimin e një shtëpie për ata që kanë një llogari osekredi e papaguar. Të gjithë kanë promovime të ndryshme, kushtet e kreditimit ndryshojnë në varësi të festave, stinëve dhe kritereve të tjera. Për të marrë një kredi me kushtet më të favorshme, mos u bëni dembel dhe studioni ofertat e të gjitha bankave kryesore dhe të besueshme në vend. Shanset tuaja do të rriten shumë me paraqitjen e kolateralit dhe një pagesë paraprake prej të paktën 30%.

Ju lutemi, vini re se bankat zakonisht lëshojnë kredi për ndërtimin e shtëpive në parcela që variojnë nga 150 në 400 m22. Sigurisht, ju mund të negocioni kushtet dhe, ndoshta, të arrini një kompromis për të ndërtuar një shtëpi në një parcelë me një sipërfaqe më të vogël ose më të madhe.

Nëse vendosni të shlyeni kredinë përpara afatit, duhet të zbuloni nëse banka ka aftësinë ta sigurojë këtë pa tarifa shtesë. Disa institucione mund të paguajnë një tarifë parapagimi për gjashtë muajt e parë, një vit ose dy.

Studioni me kujdes kontratën dhe zgjidhni kushtet më të përshtatshme për veten tuaj.