Zbritje tatimore kur blini një apartament për një sipërmarrës individual - udhëzime hap pas hapi për regjistrim dhe rekomandime

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Zbritja e taksave kur blen një apartament për një sipërmarrës individual është një temë që shkakton shumë polemika dhe mosmarrëveshje në mesin e popullatës. Disa besojnë se sipërmarrësit nuk mund të kërkojnë rimbursim të tatimit mbi të ardhurat, ndërsa të tjerë thonë ndryshe. Si është situata në realitet? Përgjigjen për këtë pyetje do ta gjeni më poshtë. Ne do të përpiqemi të ofrojmë të gjithë informacionin përkatës në lidhje me zbritjet e pronës dhe aktivitetet sipërmarrëse kur kthejmë tatimin mbi të ardhurat personale. E gjithë kjo do të ndihmojë për të shmangur një numër të madh problemesh në të ardhmen.

Përkufizimi i zbritjes

Zbritja e taksave kur blen një apartament për një sipërmarrës individual është një ofertë joshëse. Një zbritje është procesi i kthimit të parave për transaksione të caktuara për llogari të tatimit mbi të ardhurat.

Në rastin tonë, një pjesë e kostos së blerjes së një apartamenti mund t'i kthehet paguesit, por me disa rezerva. Jo të gjithë do të jenë në gjendje të bëjnë një zbritje. Çfarë thotë legjislacioni për këtë çështje?

Sa mund të rimbursohet

Së pari duhet të zbuloni se sa para mund të ktheheni si zbritje. Legjislacioni i Federatës Ruse tregon disa kufizime që i jepen një personi për jetën.

Në përgjithësi, zbritja parashikon një rimbursim prej 13% të shumës së shpenzimeve për transaksione të caktuara. Megjithatë, ka kufizime.

Në rastin e një zbritjeje të pronës, do të duhet të përqendroheni në informacionin e mëposhtëm:

1. Është e pamundur të ktheheni më shumë para sesa shuma e taksave mbi të ardhurat e transferuara për një periudhë të caktuar kohe.
2. Zbritja e pasurisë ju lejon të rimbursoni një total prej 260 mijë rubla. Pasi të jetë shteruar ky kufi, e drejta e zbritjes anulohet.
3. Një qytetar që ka lëshuar një hipotekë mund të llogarisë në kthimin e interesit të listuar dhe të kredisë kryesore. Zbritja e hipotekës ju lejon të rikuperoni 390,000 rubla.

Është në fakt më e lehtë se sa duket. Mjafton të studiojmë me kujdes legjislacionin aktual për të zbuluar se si lëshohet një zbritje tatimore kur blejnë një apartament për sipërmarrës individualë dhe marrës të tjerë.

Statuti i kufizimeve

Pika e dytë që meriton vëmendje është periudha e aplikimit për rimbursim tatimor kur blini një pronë. Statuti i kufizimeve për pretendimin e zbritjeve është kritik.

Ai aktualisht është 3 vjeç. Kjo do të thotë që një marrës i mundshëm mund të kërkojë para si për një transaksion të kryer jo më shumë se 36 muaj më parë, ashtu edhe për të gjithë periudhën trevjeçare (për shembull, kur paguan një hipotekë).

Kushtet bazëpër dekorim

A mund të kthejë një sipërmarrës individual 13 për qind nga blerja e një apartamenti? Dhe nëse po, si mund të kryhet procedura?

Puna është se jo të gjithë qytetarët mund të llogarisin në një rimbursim për shpenzime të caktuara për llogari të tatimit mbi të ardhurat personale. Për të filluar, duhet të plotësohen disa kushte. Nuk ka shumë prej tyre.

Që një person të kualifikohet për një zbritje të llojit të taksave, ju duhet:

1. Të kesh një punë të përhershme.
2. Transferoni tatimin mbi të ardhurat personale në masën 13% të të ardhurave në thesarin e shtetit. Normat e interesit mbi ose nën vlerën e specifikuar nuk merren parasysh.
3. Të ketë shtetësi të Federatës Ruse (ose të jetë banor i Federatës Ruse) dhe të jetë një i rritur i aftë.
4. Bëni një marrëveshje në emrin tuaj.

Në realitet, gjithçka është shumë më e thjeshtë nga sa duket në fillim. Nëse përgatiteni paraprakisht për procedurën, do të jeni në gjendje t'i zvogëloni në minimum të gjitha punët e ardhshme, ose madje t'i hiqni qafe ato fare. Por çfarë ndodh me sipërmarrësit?

Ligji dhe sipërmarrja

A mundet një sipërmarrës individual të marrë një zbritje tatimore kur blen një apartament? Fatkeqësisht, nuk ka asnjë mënyrë për të dhënë një përgjigje të caktuar. Kjo varet nga disa faktorë.

Teorikisht, e drejta për një zbritje tatimore kur blen pronë nga një sipërmarrës është. Në fakt, "bonuse" të tilla janë jashtëzakonisht të rralla. Dhe ka arsye për këtë. Cfare saktesisht? Për to do të tregojmë më poshtë!

Kur mund të kërkosh para

A mundet një sipërmarrës individual të marrë një zbritje tatimore kur blen një apartament dhe si? Para së gjithash, ju duhetsigurohuni që sipërmarrësi të respektojë rregullat e përcaktuara nga legjislacioni i Federatës Ruse.

Po flasim për pagesën e tatimit mbi të ardhurat personale. Sipërmarrësit që transferojnë taksat në thesarin e shtetit në formën e 13% të të ardhurave kanë të drejtën e një zbritje tatimore. Vetëm në këtë rast, sipërmarrësi individual do të jetë në gjendje të kërkojë një zbritje.

Zakonisht, në praktikë, sipërmarrësit që punojnë në sistemin e përgjithshëm të taksave janë në gjendje të lëshojnë një rimbursim për blerjen e pasurive të paluajtshme pa asnjë problem. Pak më vonë, do të zbulojmë se si të veprojmë për të arritur qëllimin e dëshiruar. Nuk është shumë e vështirë.

Regjimet e veçanta tatimore

Një zbritje tatimore kur blen një apartament për një sipërmarrës individual nuk lëshohet gjithmonë, por vetëm në rrethana të caktuara. Në jetën reale, kjo situatë është gjithnjë e më pak e zakonshme. për çfarë bëhet fjalë?

Me faktin se sipërmarrësit po përpiqen të punojnë me regjime të veçanta tatimore. Ato ofrojnë norma të veçanta tatimore - mbi ose nën 13%. Prandaj, e drejta e zbritjes shfuqizohet.

Ku të shkoni

Si të merrni shpejt një zbritje tatimore kur blini një apartament? Për ta bërë këtë, thjesht duhet të ndiqni një algoritëm të caktuar veprimesh. Por para kësaj, le të studiojmë disa nuanca të rëndësishme të operacionit.

Për shembull, ku të aplikoni për një zbritje tatimore. Aplikime të ngjashme pranohen:

• autoritetet tatimore;
• qendra shumëfunksionale.

Asnjë shërbim tjetër publik nuk ofron "bonus" të studimit. Duhet të kontaktoni në nivel lokalRegjistrimi IP.

Procedura për regjistrim

A mundet një sipërmarrës individual të marrë një zbritje tatimore kur blen një apartament? Le të supozojmë se po. Në këtë rast, nuk duhet të hezitoni të kontaktoni Shërbimin Federal të Taksave. Përndryshe, operacioni do të marrë shumë kohë dhe përpjekje.

Për të aplikuar për një rimbursim të tatimit mbi të ardhurat personale për blerjen e pasurive të paluajtshme, një qytetar duhet:

1. Krijoni një paketë certifikatash të kërkuara nga agjencitë qeveritare. Sipërmarrësi mund të ketë probleme me këtë hap.
2. Plotësoni një aplikim për rimbursimin e tatimit mbi të ardhurat.
3. Dorëzoni një peticion në Shërbimin Federal të Taksave.
4. Në pritje për një përgjigje nga zyra e taksave.
5. Merrni para të parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse.

Tingëllon e lehtë dhe e thjeshtë. Zbritja e taksave kur blini një apartament për një sipërmarrës individual nuk është shumë më e vështirë për t'u hartuar sesa për një qytetar të zakonshëm. Por në fazën e përgatitjes së dokumentacionit për realizimin e ideve, sipërmarrësit kanë vështirësi. Kjo është normale.

Punimet kryesore

Si mundet një sipërmarrës individual të marrë një zbritje tatimore kur blen një apartament? Fillimisht, duhet të siguroheni që sipërmarrësi do të jetë në gjendje të ushtrojë të drejtën përkatëse dhe më pas të përgatisni një paketë të caktuar certifikatash.

Përfshin pa dështuar:

• certifikatë regjistrimi IP;
• certifikata të të ardhurave;
• deklaratë tatimore për periudhën raportuese;
• Deklarata USRN;
• kontratë për shitjen e pasurive të paluajtshme;
• kontrollet që konfirmojnë koston e operacionit.

Kjo nuk është e gjitha. Shpesh, sipërmarrësit duhet të përgatisin një paketë shtesë certifikatash. Do të ndryshojë në varësi të situatës së jetës.

Letra shtesë

A duhet të aplikoni për një zbritje tatimore kur blini një apartament për një sipërmarrës individual? Dokumentet për paraqitjen e një aplikacioni të formularit të vendosur përgatiten paraprakisht. Tashmë jemi njohur me listën kryesore të komponentëve.

Sipas ligjit, një sipërmarrës mund të regjistrojë banesat si pronë e një bashkëshorti ose fëmije. Atëherë sipërmarrësi individual do të jetë ende në gjendje të kthejë një pjesë të parave për blerjen e pasurive të paluajtshme për financat e tyre.

Në këtë situatë, letrat e mëposhtme mund të jenë të dobishme për një sipërmarrës:

• certifikata e lindjes;
• certifikata birësimi;
• ekstrakte për regjistrimin e fëmijës në zyrën e gjendjes civile;
• kontratë martese.

Kjo duhet të jetë e mjaftueshme. Këshillohet që menjëherë t'i bashkëngjitni aplikacionit kopjet e dokumenteve të listuara në formën e vendosur.

Hipoteka dhe kthimi

Llogaritja e zbritjes tatimore kur blini një apartament me hipotekë ngre shumë pyetje. Është më mirë ta sqaroni me Shërbimin Federal të Taksave ose të përdorni kalkulatorë në internet që ju lejojnë të llogaritni shpejt shumën e rimbursimit të tatimit mbi të ardhurat personale, në varësi të pagesave të bëra nga një person.

Në mënyrë që një sipërmarrës individual të aplikojë për një zbritje të hipotekës, ai duhet të bëjë përgatitjet;

• orari i pagesës së kredisë;
• marrëveshja e hipotekës;
• çdo pagesë që tregon faktin e transferimit të parave për interes dhe kredinë kryesore.

Sigurisht, nuk duhet të harrojmëlista e detyrueshme e dokumentacionit për zbritje. Pa të, është e pamundur të arrihet një rimbursim i tatimit mbi të ardhurat e paguara në thesarin e shtetit.

Koha e pritjes

Si mundet një sipërmarrës individual të marrë një zbritje tatimore kur blen një apartament? Më shumë, një pyetje e tillë nuk do ta ndalë qytetarin. Që tani e tutje, është e qartë se sipërmarrësit me OSNO mund të kërkojnë një rimbursim të tatimit mbi të ardhurat personale.

Sa kohë të presësh për para? Bërja e një zbritjeje është një procedurë shumë e gjatë. Mesatarisht, duhen 3-4 muaj. Kjo është arsyeja pse rekomandohet të mos hezitoni të kontaktoni Shërbimin Federal të Taksave me një kërkesë përkatëse.

Siç tregon praktika, një kërkesë për zbritje do të konsiderohet për rreth 2-3 muaj. Në raste të jashtëzakonshme, periudha e verifikimit mund të zgjatet. Një muaj tjetër nevojitet për të transferuar para në llogarinë e sipërmarrësit. Ndonjëherë transaksionet përpunohen më shpejt.

A mund të refuzojnë

Ne studiuam zbritjen e taksave kur blejmë një apartament për një sipërmarrës individual. Me përgatitjen e duhur dhe me kushte të caktuara, sipërmarrësi do të mund të rikuperojë një pjesë të taksave të paguara për blerjen e pasurive të paluajtshme. Por, siç tregon praktika, raste të tilla po bëhen më të rralla. Është më fitimprurëse për sipërmarrësit individualë të punojnë me regjime të veçanta tatimore. Ato nuk parashikojnë zbritje.

A mund t'i mohohet aplikantit transferimi i parave për blerjen e pasurive të paluajtshme? Po, por duhet të ketë arsye për këtë. Për më tepër, përgjigja e Shërbimit Federal të Taksave duhet të jepet me shkrim.

Më shpesh refuzimet e zbritjeve tatimore janë për shkak të:

• pako e paplotë dokumentesh bashkangjiturdeklaratë;
• mungon afatet për të aplikuar për para;
• fakti që prona nuk është e regjistruar për bashkëshortin ose fëmijën e sipërmarrësit;
• përdorimi i dokumenteve false;
• mungesë e të drejtave IP për të lëshuar një zbritje.

Nëse Shërbimi Federal i Taksave nuk ka dhënë një përgjigje me shkrim, ju mund të ankoheni te prokurori. Nëse një vendim është i justifikuar, lejohet korrigjimi i gabimit brenda 1 muaji pa u riaplikuar pranë autoriteteve të regjistrimit. Për shembull, për të sjellë dokumentet që mungojnë në Shërbimin Federal të Taksave.