Rimbursimi i zbritjes tatimore kur blini një apartament: dokumente. Afati i rimbursimit të taksave kur blini një apartament

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Pra, sot do të na interesojë afati i kthimit të zbritjes tatimore gjatë blerjes së një apartamenti, si dhe lista e dokumenteve që do të kërkohen për t'u siguruar autoriteteve përkatëse. Në fakt, kjo pyetje është interesante dhe e dobishme për shumë njerëz. Në fund të fundit, kur paguani taksat dhe bëni transaksione të caktuara, thjesht mund të ktheni shumën "n-të" në llogarinë tuaj. Një bonus i bukur nga shteti, i cili tërheq shumë. Por një proces i tillë ka afatet dhe rregullat e veta për regjistrim. Nuk është aq e vështirë t'i kujtosh ato. Si mund të marr një rimbursim tatimor kur blej një apartament? Cilat dokumente kërkohen? Sa kohë duhet për të përfituar nga kjo mundësi? Duhet të ketë të paktën disa kufizime!

Sa?

Po, ka. Por rreth tyre pak më vonë. Në fund të fundit, për të filluar, ia vlen të shqyrtojmë më në detaje se për çfarë, në parim, po flasim. Sa mund të merrni mbrapsht nga një marrëveshje? A ka një kufi kthimi? Zbritja e taksave, si rregull, ju lejon të merrni 13% të shpenzimeve tuaja. Ky proces ka kufijtë e tij në shumën që i kthehet tatimpaguesit. Kjo është 260,000 rubla. Ju keni të drejtë të ktheni vetëm fondet nga banesa, me vlerë deri në 2,000,000 rubla. Ndaj mos u çuditni. Kudo ka rregullat e veta. Më shumë se 260 mijë nuk do të kthehen në asnjë mënyrë. Kjo është e paligjshme.

Kur?

Por mos u shqetësoni shumë. Në fund të fundit, periudha për kthimin e një zbritjeje tatimore kur blini një apartament nuk është aq e shkurtër. Ju patjetër do të keni kohë për t'u përgatitur për të. Dhe në përgjithësi, regjistrimi me koleksionin e duhur të dokumenteve do të duket si një gjë e vogël.

Sa kohë do të duhet të takohet tatimpaguesi? Në përgjithësi, zbritjet e pasurisë, si çdo tjetër, mund të lëshohen brenda 3 viteve pas transaksionit. Kjo do të thotë, nuk është e nevojshme të nxitoni për të përgatitur dokumente menjëherë pas blerjes. Po, as ju nuk keni nevojë të hezitoni, por paniku se nuk do të keni kohë për ta zbatuar idenë nuk është truku më i mirë.

Në praktikë, zakonisht periudha për kthimin e zbritjes tatimore kur blini një apartament caktohet në 1 vit. Jo, mund ta bësh më vonë. Por qytetarët janë mësuar me shkresat deri në fund të periudhës së raportimit tatimor. Prandaj, në fakt, ata madje përpiqen të heqin qafe zbritjet sa më shpejt të jetë e mundur. Nuk është aq e vështirë sa mund të duketne fillim. Gjithçka që ju nevojitet është të mbledhni një listë të caktuar dokumentesh, t'i paraqisni ato në zyrën e taksave dhe më pas thjesht të prisni.

Pas dorëzimit

Tani lind një pyetje e re. Cili është afati i kthimit të zbritjes tatimore kur blini një apartament pas paraqitjes së një aplikimi? Në fund të fundit, ju duhet të kuptoni se sa kohë autoritetet tatimore po shqyrtojnë një rast të veçantë. Është e vështirë të arrihet në një konsensus këtu. Sidomos kur mendoni se në rajone të ndryshme ka një kohëzgjatje të ndryshme të miratimit të çdo zbritjeje, jo domosdoshmërisht pronësore.

Çfarë mund të presësh mesatarisht? Cili është afati i kthimit të zbritjes tatimore kur blini një apartament? Rishikimet nga tatimpaguesi më së shpeshti tregojnë se për çdo gjë do të ndahen rreth 4 muaj. Kjo është sa do të lëshohet zbritja pasi të dorëzoni aplikacionin. Nga kjo periudhë, rreth 2 muaj, merret parasysh vetëm aplikimi. Dhe pjesën tjetër të kohës, paratë transferohen në llogarinë e tatimpaguesit. Ndonjëherë ky proces kërkon më pak kohë, ndonjëherë më shumë. Por mesatarisht, ia vlen të llogaritet në 4 muaj. Ky është afati i fundit për kthimin e zbritjes tatimore kur blini një apartament pasi të keni dorëzuar dokumentet për shqyrtim. Nëse keni nevojë të riregjistroheni, do t'ju duhet të "rivendosni sportelin". Dhe përsëri numëroni rreth katër muaj. Në parim, ky nuk është një problem i tillë.

Deklaratë

Epo, tani është koha për të parë më nga afërnjë listë të drejtpërdrejtë të dokumenteve të kërkuara për transaksionin. Nëse mendoni për këtë, atëherë kthimi i zbritjes tatimore kur blini një apartament nuk është aq i vështirë. Ju nuk keni nevojë për shumë dokumente. Do të mjaftojnë disa pika të rëndësishme. Dhe pak durim. Pra, ku filloni?

Sigurisht, me përgatitjen dhe shkrimin e deklaratës përkatëse. Gjë është se çdo zbritje duhet të sigurohet vetëm nëse letra e nevojshme është në dispozicion. Me kërkesë të aplikantit. Një mbushje e mostrës mund të shihet në faqen zyrtare të Shërbimit Tatimor të Federatës Ruse. Ekziston edhe një formular që do t'ju ndihmojë të bëni një kërkesë për përdorim të mëtejshëm. Ofrohet në një kopje të vetme - origjinali.

Personalitet

Mos harroni se çdo dokumentacion shoqërohet domosdoshmërisht me vërtetimin e identitetit tuaj. Kjo do të thotë, ju duhet dokumenti i duhur. Në rastin tonë, kjo nuk është asgjë më shumë se një pasaportë. Ose më mirë, një kopje e tij. Sigurohuni që të keni një fotokopje të të gjitha faqeve paraprakisht. Në veçanti, 2, 3 dhe ai ku tregohet regjistrimi. Duhet të ketë gjithashtu informacion në lidhje me statusin martesor. Origjinali nuk kërkohet për të marrë zbritjen. Kopje e mjaftueshme. Nëse dëshironi, mund edhe të certifikohet. Por për të qenë i sinqertë, shumë njerëz thjesht ofrojnë një fotokopje dhe nuk shqetësohen.

Të ardhura

Gjëja tjetër për t'u marrë parasysh janë të ardhurat tuaja. Afati i fundit për kthimin e zbritjes tatimore kur blini një apartament nuk mund të fillojë numërimin mbrapsht përpara se të konfirmonistatusin e tatimpaguesit. Kjo do të thotë, mos tregoni të ardhurat. Këtu do të duhet të paraqisni një certifikatë 3-NDFL. Mbushet vetë. Dhe për momentin ju mund ta bëni këtë me ndihmën e një programi të veçantë në një kompjuter. Ju gjithashtu duhet t'i bashkëngjitni aplikacionit Formularin 2-NDFL.

Dokumenti i dytë prodhohet vetë nëse jeni i vetëpunësuar. Përndryshe (siç ndodh zakonisht), letra merret nga punëdhënësi juaj në departamentin e kontabilitetit. Ky është një lloj konfirmimi që ju keni të ardhura të tatueshme. Pranohen vetëm certifikatat origjinale. Ato nevojiten në një kopje të vetme. Pra, merrni parasysh këtë. Një kopje e librit të punës nuk do të jetë e tepërt.

Shpenzime dhe prona

Si të merrni një rimbursim tatimor kur blini një apartament? Dokumentet që u dhanë më sipër janë larg gjithçkaje që nevojitet. Tani që keni certifikatat përkatëse, duhet të konfirmoni pronësinë tuaj mbi pronën. Dhe mos harroni për shpenzimet.

Çfarë mund të kërkohet këtu? Së pari, një certifikatë pronësie, një kopje, mundësisht e noterizuar. Së dyti, kontrata e shitjes, si dhe fatura të ndryshme nga shitësi, duke konfirmuar faktin e transferimit dhe marrjes së parave nga ju. Çeqet dhe faturat (ose më mirë, kopjet e tyre) janë gjithashtu artikuj të detyrueshëm. Pa dokumentet e listuara, nuk do të jeni në gjendje të zbatoni idenë e kthimit.

Tjetër

Ky nuk është fundi i çështjes. Rimbursimi i taksave përblerja e një apartamenti për pensionistët dhe jo vetëm që zakonisht kërkon dokumente shtesë. Nuk shkakton shumë telashe, por ndodh. Kështu, për shembull, janë pensionistët ata që duhet të konfirmojnë statusin dhe përfitimet e tyre. Ata paraqesin kopje të certifikatave shëndetësore (veçanërisht në rast invaliditeti), si dhe një certifikatë pensioni. Burrat duhet të bashkëngjisin një letërnjoftim ushtarak. Kjo është veçanërisht e vërtetë për personelin ushtarak në pension. Por lista nuk mbaron as me kaq. Çfarë tjetër mund të jetë e dobishme?

Për shembull, shumë shpesh qytetarëve u kërkohet të paraqesin certifikatat e lindjes së fëmijëve, si dhe letrat e martesës dhe divorcit. Këto nuk janë pika aq të rëndësishme, por ndonjëherë ato mund të ndërhyjnë në dizajn. Më saktësisht, lëreni mënjanë për një kohë. Mjaft me kopjet më të zakonshme. Bashkangjitni ato për çdo rast, në mënyrë që të mos ketë pyetje dhe probleme të panevojshme.

Hipoteka

Pavarësisht se sa e çuditshme mund të tingëllojë, por me një hipotekë, mund të merrni edhe një pjesë të parave të shpenzuara. Vërtetë, këtu kostoja maksimale e strehimit do të jetë jo 2, por 3 milion rubla. Por përqindja mbetet e njëjtë - 13%. Cili është afati i kthimit të zbritjes tatimore kur blini një apartament me hipotekë? Njësoj si në të gjitha rastet e tjera. Keni të drejtë të paraqisni një kërkesë pas maksimum 3 vitesh, kohëzgjatja e shqyrtimit do të jetë rreth 4 muaj. Nuk ka dallime dhe nuk do të ketë kurrë. Përveç nëse në lidhje me dokumentet e paraqitura. Në listën e mësipërme, do t'ju duhet gjithashtu të bashkëngjitni një marrëveshje hipotekore së bashku me faturat e pagesëspër qind për transaksion. Pa to, nuk ka asnjë mënyrë për të kthyer zbritjen për një hipotekë.

Kërkesat

Gjëja kryesore është të jepni detajet për rimbushjen e llogarisë tuaj. Detajet bankare duhet të tregohen në aplikimin për një zbritje tatimore. Pa to, thjesht do të refuzoheni.

Në parim, nuk ka asgjë të vështirë në detaje. Specifikoni llogarinë ku do të transferoni para, drejtpërdrejt në aplikimin e formularit të vendosur. Sapo të jetë gati një listë e plotë e dokumenteve, dorëzojini ato për shqyrtim në shërbimin tatimor. Dhe tani mund të prisni. Pas ca kohësh, do të merrni një përgjigje nga autoritetet me një vendim për të dhënë një zbritje ose refuzim, duke treguar arsyen. Nëse ju kapërcen opsioni i dytë, korrigjoni situatën dhe provoni përsëri. Në rastin e parë, mbetet të presim për transferimin e drejtpërdrejtë të fondeve në llogari.