Lista e dokumenteve për një zbritje tatimore për një apartament. Zbritja e pronës kur blini një apartament

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Para se të blejnë një shtëpi, shumë qytetarë studiojnë listën e dokumenteve për një zbritje tatimore për një apartament. Kjo ju lejon të përgatiteni paraprakisht për procesin e regjistrimit të tij, i cili do ta lehtësojë shumë jetën. Gjë është se në Rusi, kur blejnë pasuri të patundshme banesore, njerëzit mund të kthejnë një pjesë të fondeve të shpenzuara për transaksionin. Gjëja kryesore është të dini se si të veproni në këtë apo atë rast. Lista e dokumenteve luan një rol të madh në regjistrimin e zbritjes. Atë, si dhe veçoritë e kërkesës për rimbursim tatimor të pasurisë, duhet ta studiojmë më tej. Në fakt, gjithçka është më e thjeshtë se sa duket në shikim të parë.

Përkufizim

Zbritje e pronës - një rimbursim për blerjen e banesave. Me fjalë të tjera, qytetari do të mund të rikuperojë një pjesë të shpenzimeve nga tatimi mbi të ardhurat e paguar.

Gjithashtu, kur kërkoni një zbritje të pronës, mund të ndaloni transferimin e tatimit mbi të ardhurat nga të ardhurat tuaja zyrtare në shumën e duhur në formën e rimbursimit. Gjithçka varet nga mënyra se si saktësisht personi po kërkon zbritjen.

Llojet e kthimeve të pronave

Si të aplikoni për një zbritje tatimore për një apartament? Për momentin, ju mund ta përballoni këtë problem në disa mënyra. Por së pari, do të duhet të zbuloni se në çfarë rrethanash një person do të jetë në gjendje të kërkojë një rimbursim të fondeve të shpenzuara për blerjen e një apartamenti ose shtëpie.

Ia vlen t'i kushtohet vëmendje faktit që zbritja e pronës mund të jetë e ndryshme - bazë dhe hipotekore. Në rastin e parë, fondet do të kthehen nga kostot e blerjes së drejtpërdrejtë të banesave, në të dytën - për interesin e paguar sipas marrëveshjes së hipotekës.

E rëndësishme: me një hipotekë, një qytetar do të jetë në gjendje të lëshojë zbritjet kryesore dhe pronën.

Kur mund të lëshoj

Një person mund të aplikojë për një zbritje tatimore për një apartament vetëm në kushte të caktuara. Një qytetar që ka blerë një shtëpi nuk do ta ketë gjithmonë një shans të tillë.

Për t'u kualifikuar për një kthim të pronës, duhet:

• të jesh shtetas rus;
• punësohu zyrtarisht dhe paguaj tatimin mbi të ardhurat mbi pagën;
• bëni një marrëveshje për të blerë pasuri të paluajtshme me fondet tuaja dhe regjistroni pronën për veten tuaj.

Bazuar në sa më sipër, një pensionist ose një qytetar i Federatës Ruse që nuk punon, nuk do të jetë në gjendje të lëshojë një zbritje për strehim. Në fakt kjo nuk është e vërtetë. Ekziston një përjashtim.

Për të papunët dhe pensionistët

E drejta për një zbritje tatimore për një apartament për personat pa punësim zyrtar që janë në pushim të lehonisëose në pension, mbahet për tre vjet nga data e përfundimit të pagesës së tatimit mbi të ardhurat mbi fitimet e fituara. Në këtë rast, ju mund të aplikoni për një rimbursim për strehimin brenda 36 muajve.

Në rrethana të tilla do të kryhet i ashtuquajturi transferim i tatimit mbi të ardhurat personale. Kjo do të thotë, autoritetet tatimore marrin parasysh tatimet e paguara për periudhat e kaluara tatimore.

Sipërmarrësit dhe zbritja

Lista e dokumenteve për një zbritje tatimore për një apartament do të ndryshojë në varësi të asaj se kush dhe si e harton atë. A mundet një sipërmarrës të kërkojë një rimbursim kur blen një shtëpi?

Po, por jo gjithmonë. Për ta bërë këtë, sipërmarrësi duhet të punojë sipas OSNO. Në këtë rast, tatimi mbi të ardhurat do të jetë 13 për qind. Dhe vetëm nën këtë kusht, sipërmarrësi individual ka të drejtë të lëshojë një zbritje për strehimin.

Ku të shkoni

Për të kërkuar një zbritje apartamenti, duhet të dini se ku të drejtoheni për ndihmë. Në Rusi, një shërbim i ngjashëm ofrohet nga autoritetet tatimore. Ky shërbim merret me shqyrtimin e kërkesave për zbritje dhe gjithashtu vendos nëse do t'i japë ato apo jo.

Në vend të Shërbimit Federal të Taksave, mund të paraqisni një kërkesë në formën e përcaktuar në qendrën shumëfunksionale. Në këtë rast, aplikimi do të konsiderohet pak më gjatë sesa me një ankim të drejtpërdrejtë në zyrën e taksave.

Ka disa kohë që në Rusi është bërë e mundur të bëhet një zbritje për strehim përmes një punëdhënësi. Është në këtë rast që një qytetar do të mund të mos paguajë tatimin mbi të ardhurat personale mbi të ardhurat e marra në shumën e zbritjes për strehimin.

Kur lind pranueshmëria - Koha e aplikimit

Dëshiroj të paraqes një taksëqira per nje apartament? Kur të paraqisni një aplikim në formën e përshkruar në një shërbim të autorizuar?

Me ligj, ju mund të aplikoni për rimbursim kur blini një shtëpi në fund të vitit kalendarik. Nënkuptohet viti në të cilin është bërë blerja e një apartamenti ose shtëpie. Derisa të përfundojë, nuk është e mundur të aplikoni për një zbritje.

Për çfarë periudhe të pretendoni

Lista e dokumenteve për një zbritje tatimore për një apartament do të paraqitet më poshtë. Së pari ju duhet të kuptoni tiparet e kërkesës për shërbimin përkatës. Nuk ka shumë prej tyre.

Për çfarë periudhe mund të kërkoj para? Minimumi - për një vit, maksimumi - për tre vjet. 36 muaj është periudha e kufizimit për zbritjen e tatimit. Me mbarimin e periudhës përkatëse, qytetari nuk do të mund të bëjë më rimbursim për transaksionin përkatës.

Udhëzim - aplikoni për zbritjen në Shërbimin Federal të Taksave

Si të paraqisni një zbritje tatimore për strehimin? E gjitha varet nga ajo se ku saktësisht personi do të drejtohet për ndihmë. Le të fillojmë me rastin më të zakonshëm - paraqitjen e një kërkese në Shërbimin Federal të Taksave. Udhëzimet e mëposhtme janë gjithashtu të përshtatshme për ata që aplikojnë për një zbritje në MFC.

Udhëzuesi i dizajnit për këtë duket si ky:

1. Përgatitni një paketë dokumentesh të nevojshme për veprime të mëtejshme. Ndryshon nga rrethanat e jetës.
2. Plotësoni formularin e aplikimit. Mund të merret paraprakisht nga organi i autorizuar.
3. Apliko në Shërbimin Federal të Taksave me regjistrim ose në MFC me një aplikim dhecertifikata të parapërgatitura.
4. Prisni një përgjigje nga organi i autorizuar. Një qytetari në rrethana të caktuara mund t'i mohohet një zbritje.

Nëse aplikanti ka marrë një përgjigje pozitive për kërkesën e paraqitur, mbetet të presim derisa paratë të kreditohen në një llogari bankare të paracaktuar. Nuk ka zbritje në para për strehim.

Manual - Zbritja e punëdhënësit

Nëse dëshiron, tatimpaguesi mund të aplikojë për shërbimin e studiuar tek punëdhënësi i tij. Ky proces shoqërohet me më pak shkresa. Gjëja kryesore është të dini se si të veproni në rrethana të tilla.

Aktualisht, për të aplikuar për një zbritje kur blejnë pronë banesore nëpërmjet punëdhënësit të tyre, tatimpaguesi duhet:

1. Përgatitni certifikatat që tregojnë të drejtën për një zbritje.
2. Krijoni dhe plotësoni një aplikim të formularit të vendosur.
3. Apliko me kërkesën e duhur dhe dokumentet e parapërgatitura te punëdhënësi.

Nuk ka asgjë të vështirë në veprimet e përshkruara. Nëse gjithçka është bërë në mënyrë korrekte, atëherë nga paga e parë e lëshuar pas aplikimit te një vartës me një kërkesë për zbritje, do të fillojë përfundimi i pagesës së tatimit mbi të ardhurat për një shumë të caktuar.

Sa do të kthehet

Duke studiuar listën e dokumenteve për një zbritje tatimore për një apartament, një person duhet të kuptojë se sa para do t'i kthehen atij në rrethana të caktuara. Sipas ligjit, zbritja është 13 për qind e shumës së transaksionit, por ka edhe të caktuarakufizime.

Për shembull, një person nuk mund të kërkojë më shumë para sesa ka paguar në formën e tatimit mbi të ardhurat në një periudhë të caktuar tatimore. Gjithashtu, nuk mund të ktheni shuma mbi:

• 260,000 rubla - për zbritjen kryesore;
• 390,000 rubla - për zbritjen e hipotekës.

Duke kujtuar këto kufizime, tatimpaguesi do të jetë në gjendje të kuptojë se kur ka të drejtë për rimbursim kur blen një shtëpi dhe kur nuk ka. Bazuar në sa më sipër, shuma e saktë e zbritjes varet nga vlera e pronës.

Dokumentet kryesore

Nëse një qytetar kupton që ka të drejtën e rimbursimit të fondeve të dhëna për pasuri të paluajtshme, duhet të studiojë me kujdes listën e dokumenteve për një zbritje tatimore për një apartament. Do të jetë e pamundur të përballosh detyrën pa certifikata të përgatitura paraprakisht.

Siç është përmendur tashmë, lista e saktë e dokumenteve varet nga kush dhe në çfarë rrethanash aplikon për një rimbursim. Le të fillojmë me informacionin bazë.

Është zakon t'u referohemi atyre:

• ID.
• Deklarata origjinale 3-NDFL.
• Deklarata USRN.
• Kontrollet dhe faturat që konfirmojnë shpenzimet e tatimpaguesit për transaksionin.
• Një aplikim i plotësuar paraprakisht i formularit të vendosur.

Ju gjithashtu do të duhet të siguroni një certifikatë në formën e tatimit mbi të ardhurat personale 2 dhe një kontratë shitjeje ose hipotekore. Nuk mund të bësh pa gjithë këtë.

Për zbritjen e hipotekës

Çfarë nevojitet për të kërkuar një zbritje strehimi për interesin e hipotekës? Do të duhet të plotësohetpaketa e dokumenteve e specifikuar më parë:

• orari i pagesës së hipotekës;
• fatura që konfirmojnë transferimin e parave për një kredi;
• pasqyrat bankare të formës së përcaktuar.

Duhet të përgatisni të gjitha certifikatat e mësipërme vetëm në formën e origjinaleve. Kopjet e tyre nuk kanë asnjë vlerë dhe nuk kanë vlerë ligjore.

Nëse ka një familje

Lista e dokumenteve për një zbritje tatimore për një apartament, nëse tatimpaguesi ka një familje, si rregull, parashikon një sërë informacionesh shtesë. Pa to, dhënia e fondeve refuzohet. Ky vendim do të konsiderohet plotësisht i ligjshëm.

Për momentin, një person që ka një familje, kur aplikon për një zbritje tatimore, duhet të përgatisë:

• certifikata e martesës ose e përfundimit të saj;
• certifikatat e lindjes ose birësimit të fëmijëve të mitur.

Rekomandohet gjithashtu të tregohet në aplikacionin për zbritjen se si të shpërndahet midis bashkëshortëve. Zakonisht, fondet kreditohen në llogarinë e njërit ose një bashkëshorti tjetër. Por nëse dëshironi, mund t'i shpërndani paratë midis burrit dhe gruas.

Ndihma për punëdhënësin

Nëse një person vendos të aplikojë për një zbritje strehimi me punëdhënësin e tij, do të jetë shumë më e lehtë për ta të përgatitet për këtë proces. Kontratën e shitjes së një apartamenti, si dhe një pasaportë dhe një peticion, tatimpaguesi do të duhet të sigurojë ende. E njëjta gjë vlen edhe për faturat që tregojnë kostot e transaksionit.

A duhet t'i siguroj punëdhënësit një certifikatë në formën e tatimit mbi të ardhurat 2-personale në këtë rast? Nr. Informacioni mbi të ardhurat është zakonisht i disponueshëm për çdo punëdhënës. Ai do të kontrollojë vetë informacionin përkatës.

Sa herë mund të kërkoni

Disa po pyesin se sa shpesh mund të kërkoni kreditimin e taksës së shtëpisë tuaj. Është e vështirë t'i përgjigjesh një pyetjeje të tillë.

Gjëja është se një qytetar mund të kërkojë një zbritje për strehimin pafundësisht herë. Më saktësisht, derisa të përdoren kufijtë e treguar më parë për fondet e kthyera.

Nëse kanë kaluar më shumë se tre vjet nga shkarkimi i një personi, qytetari humbet përkohësisht të drejtën e zbritjeve. Rifillon pas fillimit të pagesës së tatimit mbi të ardhurat në masën 13 për qind të të ardhurave.

Kërkoni kohën e rishikimit

Me listën e dokumenteve për zbritjen e taksave për apartamentin e kuptuar. Tani është e qartë se si do të jetë e mundur të merret një pjesë e fondeve të dhëna për blerjen e pasurive të paluajtshme. Por sa shpejt do t'i paguhet një personi paratë e duhura?

Në rast të aplikimit për një zbritje në Shërbimin Federal të Taksave ose MFC, do t'ju duhet të prisni rreth 4-5 muaj. Nga këto, aplikimi konsiderohet deri në 2.5 muaj. Përafërsisht e njëjta shumë shpenzohet për transferimin e parave nga banka te aplikanti.

Nëse tatimpaguesi aplikon për zbritjen tek punëdhënësi, duhet të prisni deri në pagën e parë të lëshuar pas dorëzimit të aplikimit të formularit të vendosur.

Nëse refuzohet

Siç është përmendur tashmë, aplikantit mund t'i mohohet zbritja e strehimit. Veprimet e mëtejshme varen drejtpërdrejt nga arsyeja e refuzimit për të siguruar fonde.

Nëse një person nuk ka sjellënjë paketë e plotë dokumentesh ose certifikata të pavlefshme të ofruara, është e mundur të transmetohen "letrat" që mungojnë brenda një muaji. Nuk ka nevojë të riaplikoni.

Ndonjëherë thjesht duhet të pranoni që t'ju mohohet një zbritje. Kjo zakonisht ndodh kur një qytetar në përgjithësi nuk ka të drejtë të zbatojë detyrën. Për shembull, kur kufiri i vendosur i rimbursimeve është shteruar ose tatimi mbi të ardhurat nuk paguhet për një kohë të gjatë.

Përfundim

Ne kuptuam se si të lëshojmë saktë një zbritje për strehimin. Në fakt, me përgatitjen e duhur, arritja e rezultatit të dëshiruar nuk është e vështirë. Nëse një person kërkon kthim për një vit, ai do të duhet të sjellë në organin e autorizuar një certifikatë të të ardhurave për vitin e fundit.

Nëse një aplikant i mundshëm ka vështirësi në paraqitjen e një zbritjeje strehimi, ai mund të kërkojë ndihmë nga kompanitë private ndërmjetësuese. Për një tarifë, organizata të tilla përgatisin dokumentet e zbritjes, plotësojnë deklaratat dhe dorëzojnë aplikacionet e formularit të vendosur tek organet e autorizuara. Vërtetë, në praktikë, një skenar i tillë nuk ndodh shumë shpesh.