Gjend suspenziv - veçori të detyrueshme

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Situatat jo standarde kërkojnë të njëjtën qasje nga palët në kontratë. Në disa raste, për të shitur ose prodhuar diçka, do të jetë e nevojshme të lidhni një marrëveshje me një kusht pezullues, domethënë, që rrethana të caktuara të varen nga një situatë specifike.

Përkufizimi i termit në legjislacion

Termi është i përcaktuar qartë në Kodin Civil. Kushti pezullues është një situatë specifike që lind në rrethana të caktuara për të cilat janë rënë dakord në kontratë nga palët. Një rrethanë mund të jetë jo vetëm një e drejtë, por edhe një detyrim. Pasi të ndodhë ngjarja e parashikuar në transaksion, transaksioni njihet si i përfunduar.

Një kusht pezullues mund të parashikojë si për sjelljen ligjore të njërës nga palët, ashtu edhe për atë të paligjshme. Për shembull, nëse njëra nga palët në kontratë shkel legjislacionin aktual, doganat ose taksat, pala tjetër ka të drejtë të tërhiqet në mënyrë të njëanshme nga transaksioni.

Gjendja mund të jetë e rastësishme ose e mundshme. Në rastin e parë, këto janë veprime të palëve të treta. Me fjalë të tjera, këto janë rrethana të jashtme nga të cilat varen të dyja palët. Potestativi është një kusht që varet tërësisht nga veprimet e njërit prej tyrepalët në transaksion. Mund të ketë një kusht të përzier në kontratë, kur të drejtat lindin jo vetëm në rastin e veprimeve të njërës nga palët, por varen edhe nga veprimet e organeve shtetërore ose nga forcat e natyrës.

Shenja

Kushtet pezulluese kanë një sërë veçorish, për të qenë më të saktë:

• në transaksion përcaktohet koha e ndodhjes së një rasti specifik;
• kontrata përshkruan disa rrethana;
• palët nuk janë të sigurta se do të ndodhin ngjarje që do të çojnë në fillimin e kushteve të dakorduara;
• Ndodhja e situatave të specifikuara është e mundur, por jo e nevojshme.

Koha

Në lidhjen e një kontrate, fakti i një ngjarjeje të caktuar nuk duhet të ketë garanci 100%. Përndryshe, një kusht i tillë do të konsiderohet si nevojë për respektimin e një periudhe të caktuar. Në fakt, kushti pezullues duhet të parashikojë vetëm mundësinë e ndodhjes së një ngjarjeje të tillë.

Është e rëndësishme të dini se afati për përmbushjen e detyrimeve mund të varet nga disa veprime që duhet të ndërmarrë njëra nga palët.

Shembuj

Një nga shembujt më të ndritshëm është marrëveshja e qirasë. Në këtë rast, ekzekutimi i kushtit pezullues do të jetë vdekja e qiramarrësit ose kryerja e plotë e të gjitha pagesave nga paguesi i qirasë, në shumën e çmimit të shlyerjes.

Në kushtin e pezullimit të partisë mund të veprojnë edhe pagesat me këste. Në fakt, të drejtat lindin vetëm pas të gjitha pagesave për mallrat e dorëzuara ose të kryerashërbimet.

Nëse flasim për një marrëveshje hipotekore, atëherë, pavarësisht regjistrimit të një transaksioni të tillë dhe marrjes nga huamarrësi të të gjitha të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme, derisa të paguhet borxhi ndaj bankës, do të ketë një barrë mbi pronën. Blerësi i banesave në këtë rast do të marrë të drejtën e posedimit vetëm pas shlyerjes së plotë të borxhit dhe deri në atë moment nuk ka të drejtë të shesë apo të kryejë veprime të tjera ligjërisht të rëndësishme me pasuri të paluajtshme.

Një garanci bankare është të lidhni një marrëveshje nën një kusht pezullues. Falë një marrëveshjeje me një institucion financiar, personat juridikë marrin mundësinë të punojnë me një pagesë të shtyrë. Në shumicën e rasteve, është e mundur të lidhni një marrëveshje me ndërmarrje ose institucione shtetërore vetëm nëse ekziston një bankë garantuese. Në këtë rast, data e shfaqjes së kushtit të shtyrë është mospërmbushja e detyrimeve të ndërmarrjes, për të cilat banka ka garantuar. Edhe pse nuk ka asnjë garanci 100% që kjo datë do të vijë. Nëse kompania nuk ka shlyer ose nuk ka përmbushur detyrimet e tjera, atëherë banka bën një pagesë në favor të përfituesit dhe aplikanti merr statusin e debitorit.

Kushtet pezulluese mund të parashikohen edhe në një kontratë të rregullt për shitjen e banesave. Për shembull, një dokumentacion i tillë mund të hyjë në fuqi vetëm pas marrëveshjeve të plota ndërmjet palëve, siç dëshmohet nga noterizimi përkatës në dokument. E thënë thjesht, në momentin e nënshkrimit të letrave, bëhet një pagesë e pjesshme, por blerësi do të mund të regjistrojë të drejtat e tij vetëm pas pagesës së plotë të kostos së banimit. Si rregull, në të tillakontratat parashikojnë një datë të qartë për shlyerjen e borxhit.

Më vete, duhet të shënohen marrëveshjet e dhurimit. Pavarësisht se transaksionet e tilla janë falas, nuk përjashtohet që dhuruesi të vendosë disa kushte për marrjen e dhuratës. Për shembull, njëra nga palët premtoi se do t'ia transferonte automjetin marrësit pas 2 vjetësh nga data e transaksionit, por vetëm nëse ai nuk ka një fëmijë në familjen e tij. Më pas transferimi i dhuratës vonohet edhe për 2 vite të tjera. Në fakt, është e pamundur të planifikohet pa mëdyshje lindja e një fëmije, prandaj gjendja është pezulluese.

Në mbyllje

Duhet të mbahet mend se jo vetëm një ngjarje e caktuar, por edhe veprimet e vullnetshme mund të veprojnë si gjendje pezulluese. Varësia mund të vendoset jo vetëm nga veprimet e palëve në transaksion, por edhe nga palët e treta.