Hipotekë për 2 dokumente në Sberbank: kushtet e sigurimit, dokumentet e nevojshme dhe normat e interesit

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Çdo person dëshiron të zotërojë hapësirën e tij të jetesës. Por jo të gjithë, për fat të keq, kanë mundësinë ta blejnë menjëherë. Për fat të mirë, në kohën tonë, pothuajse të gjithë mund të marrin një kredi për shtëpi nga një bankë.

Tani do të flasim për opsionin, i cili është një nga më të njohurit. Dhe kjo është një hipotekë për 2 dokumente në Sberbank.

Kërkesat për huamarrësin

Çdo shtetas i Federatës Ruse mbi 21 vjeç mund të aplikojë për këtë kredi. Gjithashtu, eksperienca e tij totale e punës duhet të jetë së paku 12 muaj për 5 vitet e fundit, dhe në momentin e aplikimit në bankë - gjashtë muaj të vazhdueshme.

Kushtet e hipotekës në Sberbank sipas 2 dokumenteve janë vërtet besnike, dhe këtu janë letrat që klienti duhet të sigurojë:

• Aplikim-pyetësor, i cili plotësohet në departament.
• Pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse, e cila ka një shenjë regjistrimi.
• Dokumenti i dytë i aftë për të vërtetuarpersonalitet. Këtu përfshihen: patentë shoferi, pasaportë, ID ushtarake ose federale, ID ushtarake, sigurime.

Do t'ju duhet gjithashtu një dokument mbi kolateralin e dhënë, nëse klienti ka një të tillë. Nëse aplikacioni miratohet, mund të kërkohen dokumentet e mëposhtme:

• Konfirmim për disponueshmërinë e paradhënies.
• Paketë dokumentesh për banesat e dhëna hua.

Duhet të sqarohet se megjithëse po flasim për një hipotekë në Sberbank në 2 dokumente, organizata mund të kërkojë paraqitjen e letrave të tjera me vlerë sipas gjykimit të saj. Por kjo është në raste të diskutueshme.

Kushtet

Sigurisht, Sberbank nuk do të miratojë një hipotekë për 2 dokumente ashtu si ajo. Kushte të rrepta u vendosen huamarrësve të mundshëm. Përkatësisht:

• Pagesa minimale është 50%.
• Mund të merret një kredi në shumën prej 300,000 rubla ose më shumë.
• Shuma maksimale është 15 milionë për njerëzit që blejnë prona në Shën Petersburg dhe Moskë, dhe 8 milionë për banorët e rajoneve.
• Një kredi për shtëpi mund të lëshohet për një periudhë nga 12 deri në 360 muaj.

Këto kushte vlejnë vetëm për dy produkte. Hipotekat nën 2 dokumente ofrohen nga Sberbank për klientët që blejnë banesa në ndërtim ose të gatshme ("Single Rate").

Interesi

Kjo është nuanca më e rëndësishme që nuk mund të anashkalohet. Më duhet të them se normat më të favorshme të interesit u ofrohen njerëzve që janë klientë të listës së pagave. Sberbank. Hipoteka për 2 dokumente për qytetarët e tjerë ofrohet me kushte të ndryshme - ato i shtohen 0.5% vjetore.

Norma minimale është 10.1% për blerjen e banesave të përfunduara dhe 10.4% për blerjen e një objekti në ndërtim. Mund të aplikohen gjithashtu tarifa shtesë:

• Pa regjistrim online - 0, 1%e
• Pa lidhur kontratë sigurimi shëndetësor dhe jetës – 1%.

Duhet të theksohet se më shpesh norma përcaktohet në baza individuale. Vlera reale, si rregull, është 11-13% në vit. Kjo është tarifa për kushtet e thjeshtuara dhe pamundësinë ose dëshirën për të paraqitur dokumente që konfirmojnë të ardhurat.

Si të llogaritni parametrat e kredisë?

Falë ekzistencës së një kalkulatori online, çdokush mund të mësojë në mënyrë të pavarur kushtet e tij individuale të hipotekës.

Supozoni se kushtet janë:

• Apartamenti kushton 10,000,000 rubla
• Pagesa fillestare është 5,000,000 rubla
• Norma është 12% në vit.
• Kredia lëshohet për 10 vjet.

Pagesa e detyrueshme mujore në këtë rast do të jetë afërsisht 71,736 rubla. Çdo vit do t'ju duhet të paguani gjithsej 860,832 rubla. Për 10 vjet, pagesa totale, përfshirë interesin, do të jetë 8,608,320 rubla. Rezulton se një person do të paguajë 3,608,320 rubla.

Sipas kushteve të bankës, në këtë skenar, të ardhurat mujore të klientit duhet të jenë afërsisht 90,000 rubla. Por nëse provonikjo pagë në kushtet e mësipërme, rezulton se për 10 vjet një person do të japë 79% të të ardhurave të tij në bankë.

Dhe të gjithë e dinë se jo më shumë se 20% duhet të hyjnë në borxhe. Përndryshe është skllavëri financiare. Sidoqoftë, secili ka të drejtë të vendosë nëse është e dobishme për të apo jo. Për disa njerëz, një hipotekë me dy dokumente në Sberbank me një normë interesi 11-13% është me të vërtetë e vetmja mënyrë për të blerë shtëpinë e tyre.

Si të aplikoni?

Mund të vini thjesht në degën e bankës, por në ditët e sotme njerëzit po përdorin gjithnjë e më shumë shërbimin online. Pas shqyrtimit të kushteve të hipotekës në Sberbank duke përdorur dy dokumente, një person ka mundësinë të aplikojë menjëherë, nga distanca.

Kjo jo vetëm që kursen kohë. Sipas statistikave, 8 nga 10 aplikime miratohen. Dhe rezultati, nga rruga, vjen shpejt. Kohëzgjatja e shqyrtimit të aplikacionit zgjat disa orë. Në raste të rralla, kjo vonohet me 1-2 ditë pune.

Atëherë, sigurisht, do t'ju duhet të vini në bankë. Kërkohet prania personale për të plotësuar të gjitha dokumentet e nevojshme. Por nuk do të duhet të shqetësoheni më, duke menduar nëse aplikacioni i një personi do të miratohet apo jo.

Si të plotësoni formularin?

Kësaj pyetjeje mund t'i përgjigjeni me një fjalë - me kujdes. Pyetësori ka gjashtë faqe, kështu që nëse doni të merrni një hipotekë në Sberbank duke përdorur dy dokumente, duhet ta plotësoni paraprakisht. Ky proces do të marrë kohë të mjaftueshme.

Përveç informacionit standard (emri i plotë, data dhe vendi i lindjes, detajet e kontaktit, etj.), do t'ju duhet të specifikoni sa vijoninformacion:

• Arsim.
• Gjendja martesore.
• Adresa e regjistrimit të përhershëm ose të përkohshëm.
• Adresa aktuale e vendbanimit.
• Informacione për të afërmit.
• Informacion për punën kryesore.
• Emri i organizatës, TIN e saj, numri i përafërt i punonjësve, pozicioni i mbajtur.
• Përvoja aktuale dhe totale, numri i vendeve të punës gjatë tre viteve të fundit.
• Të ardhurat dhe shpenzimet mujore.
• Detajet e produktit të strehimit.

Gjithashtu në pyetësor ka një bllok për bashkëhuamarrësit. Nëse një person vendos t'i tërheqë ata, atëherë ai do të duhet të tregojë informacione për veten e tij.

Rreth të mirat

Tani duhet t'i kushtoni vëmendje komenteve. Hipoteka për 2 dokumente nga Sberbank është një shërbim popullor.

Dhe këtu janë avantazhet e këtij shërbimi të vërejtura nga njerëzit që e kanë përdorur:

• Ju duhen vërtet vetëm dy dokumente mbështetëse. Nuk ka kurthe në këtë plan.
• Menaxheri ndihmon në plotësimin e pyetësorit. Nëse klienti vjen në bankë, ai nuk do të ketë nevojë të fusë asgjë në formular. Vetë menaxheri do të mbushë gjithçka me fjalët e tij.
• Aplikimi konsiderohet shpejt, edhe nëse një person e ka dorëzuar në fund të javës së punës, ai nuk do të duhet të presë disa ditë.
• Informacionet nëse aplikacioni është miratuar apo jo i dërgohen klientit në një mesazh SMS. Tregon gjithashtu shumën që mund t'i jepet si hua.
• E gjithë lista e dokumenteve të nevojshme për prezantim kur blini pasuri të paluajtshme,ofruar edhe nga banka. Ju nuk keni nevojë të zbuloni asgjë vetë. Dhe mbledhja e dokumenteve zakonisht bëhet nga sekserët.
• Me nënshkrimin e kontratës, menaxheri informon sinqerisht për kostot e mundshme të transaksionit.
• Informacioni i vlerësuar i pagesës dhe orari ofrohet menjëherë.
• Pas përfundimit të transaksionit, të gjitha paratë i transferohen menjëherë shitësit të pronës.
• Nëse një person paguan më shumë në muaj sesa duhet, në fund nuk do të tarifohet asnjë komision. Përkundrazi, nëse kërkon një rillogaritje të orarit, interesi do të ulet.

Në përgjithësi, shumica e klientëve që kanë lëshuar një hipotekë në Sberbank nën dy dokumente lënë vlerësime pozitive. Megjithatë, disa kujtojnë se në këtë rast, jo të gjithë mund të kenë fat me miratimin e aplikacionit. Shumë e quajnë atë një lloj rulete ruse.

Rreth kundër

Ndoshta pengesa kryesore e këtij produkti hipotekor është se kërkon një kapital solid fillestar për të aplikuar. Prandaj, është i përshtatshëm vetëm për njerëzit me kursime. Ose ata që kanë kapital të lindjes që mund të ridrejtohet në një hipotekë.

Por ka edhe vlerësime vërtet negative. Disa e quajnë hipotekën e kësaj organizate "telashin e jetës". Ka njerëz që janë përballur me shpërndarje të pabarabartë të fondeve të kredituara dhe shkelje të marrëveshjes së kredisë.

Për shkak të nuancave të shumta nga të cilat pak njerëz janë të imunizuar, shumë njerëz rekomandojnë që të përmbahen nga hipotekat. Por përsëri, për shumë, kjo është mënyra e vetme për të arriturbanesa vetanake. Prandaj, për të shmangur telashe të ndryshme, duhet të njiheni me kushtet e propozuara në detaje, si dhe të studioni me kujdes kontratën.

Si i paguaj pagesat?

Për këtë ia vlen të flitet në fund. Ofrohen opsionet e mëposhtme për shlyerjen e detyrueshme të pagesave:

• Një person mund të lëshojë një urdhër të përhershëm në departamentin e kontabilitetit të ndërmarrjes ku punon. Dhe çdo muaj në një datë të caktuar, një pjesë e pagës do të debitohet për të shlyer kredinë.
• Ju mund të lëshoni një urdhër të ngjashëm për kartën tuaj personale.
• Propozohet gjithashtu të hartoni një marrëveshje shtesë për kontratën e kontributit tuaj. Ju mund ta bëni atë në mënyrë që fondet të debitohen nga llogaria e tij.
• Mënyra më e lehtë është të depozitoni para direkt në arkën e bankës.

Llogaria mund të plotësohet nga kartat tuaja të tjera, nëpërmjet një terminali dhe ATM, me transfertë bankare, si dhe duke përdorur një bankë celulare ose interneti.

Ju gjithashtu mund ta shlyeni hipotekën tuaj më herët. Nuk ka nevojë të njoftoni bankën paraprakisht. Interesi paguhet për periudhën aktuale gjatë së cilës një person ka përdorur fondet e huazuara. Pa komision.

Rregulli kryesor: duhet të bëni pagesa paraprakisht. Le të themi se kësti mujor duhet të paguhet në datën 25. Është më mirë të depozitoni fonde në datën 20. Ndonjëherë ka dështime kompjuterike dhe korrigjimi për kohëzgjatjen e përkthimit nuk do të dëmtojë. Një largpamësi e tillë do të mbrojë kundër vonesave.