Hipoteka sociale në Kazan. Hipotekë sociale për familjet e reja

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Hipoteka është një lloj kredie sipas së cilës klienti blen pasuri të paluajtshme dhe merr përsipër të shlyejë borxhin brenda një periudhe të caktuar. Si garanci për përmbushjen e një detyrimi, prona është lënë peng në bankë. Blerësi mund të hipotekojë edhe prona të tjera. Kushtet për këtë lloj kreditimi në Rusi janë mjaft strikte. Prandaj, qeveria së bashku me bankat ofron programet e saj të shërbimit për një kategori të caktuar qytetarësh. Do të mësoni më shumë se çfarë është një hipotekë sociale në Kazan, kushtet për ta marrë atë nga ky artikull.

Karakteristikat

Strehimi me hipotekë sociale u ofrohet kategorive të cenueshme të qytetarëve që nuk janë në gjendje të blejnë në mënyrë të pavarur një apartament sipas një programi tregtar. Dallimi kryesor qëndron në koston e ulët të 1 katror. m hapësirë banimi. Huamarrësit nuk kanë nevojë të kursejnë para për shumë vite për të blerë një apartament. Ata mund të lëvizin menjëherëpasi të aplikoni për një kredi dhe të regjistroni anëtarët e familjes atje. Një avantazh tjetër janë garancitë shtesë të ofruara nga banka dhe qeveria. Organizata e kreditit kontrollon me kujdes të gjitha dokumentet, siguron jetën e huamarrësve dhe pronës, norma e interesit për shërbimin nuk ndryshon deri në përfundimin e kontratës.

Hipoteka sociale për punonjësit e shtetit (Kazan) ofrohet në kushtet e mëposhtme:

• pjesëmarrësit mund të jenë punonjës të ndërmarrjeve shtetërore, si dhe ata që e financojnë pjesërisht;
• për një person që jeton në apartament duhet të jetë së paku 18 metra katrorë. m;
• afati maksimal i huasë është 28 vjet;
• kredia ofrohet me një normë interesi prej 7%;
• është e mundur të merrni një kredi pa paradhënie.

Lista e kërkesave diktohet jo vetëm nga bankat tregtare, por edhe nga autoritetet. E para mund të vendosë kufizime për shtetësinë, lejen e qëndrimit dhe përvojën e punës, etj. Kërkesat e autoriteteve kanë të bëjnë me më shumë pasuri të paluajtshme dhe vendndodhjen e tyre.

Disavantazhi kryesor i një hipotekë është një mbipagesë e konsiderueshme, e cila mund të kalojë 100% ose më shumë. Ai përfshin komisionin e bankës për shërbimin, ofrimin e shërbimit, pagesat mujore të sigurimit etj.

Detaje

Hipoteka sociale në Kazan ofrohet në kuadër të projektit Salavat Kupere. 400 hektarë janë ndarë në territorin e kompleksit të banimit në rrethin Kirovsky, mbi të cilin do të ndërtohen 1.4 milion metra katrorë. mhapësirë banimi. Këtu tashmë jetojnë më shumë se 50,000 njerëz, të cilët mund të përdorin infrastrukturën e zhvilluar: 22 kopshte, 7 shkolla dhe disa klinika. Në total, 6.5 mijë apartamente me një sipërfaqe totale prej më shumë se 380 mijë metra katrorë janë vënë në funksion në vitin 2014. m. Plani për vitin 2015 - 5649 apartamente me një sipërfaqe prej më shumë se 345 mijë metra katrorë. metra.

Programi federal i strehimit ofron shërbimet e mëposhtme:

• hipotekë sociale për familjet e reja;
• sigurimi i parcelave të tokës;
• sigurimi i banesave për specialistët në fshat;
• përmbushja e detyrimeve shtetërore për pajisjen me pasuri të paluajtshme kategorish të caktuara qytetarësh.

Kush mund të marrë një hipotekë?

Çështja e sigurimit të qytetarëve me strehim është akute në Kazan dhe Tatarstan. Por në këto rajone ka disa nuanca në ofrimin e shërbimeve. Në përputhje me ligjin, mbështetjen e shtetit mund ta përdorin personat që kanë nevojë të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës, të cilët janë të regjistruar, si dhe personat që punojnë në organizata që kanë bërë injeksione parash. Në Kazan, ka një problem tjetër: tokat komunale janë pothuajse plotësisht të përdorura, ndërtimi kryhet në vendin e prishjes së shtëpive ose në zonën industriale.

Shikime

Për banorët e Kazanit dhe Tatarstanit, ekzistojnë nënlloje të tilla të programit "Hipoteka Sociale":

• "Apartament për mësues të rinj".
• "Hipoteka për familjet e reja".
• "Apartament për të rinjtë".

Le t'i hedhim një vështrim më të afërt secilit prej tyre.

Apartament për mësuesit

Për të mbështetur mësuesit fillestarë që janë nën 35 vjeç, është zhvilluar një procedurë e veçantë kompensimi. Pjesëmarrësit mund të marrin një subvencion deri në 10% të kostos së strehimit për të paguar paradhënien. Këto para jepen nëse punonjësi ka punuar në pozicion për më shumë se një vit dhe merr përsipër të punojë edhe për 5 vjet të tjera në të njëjtin vend.

Hipoteka sociale për familjet e reja

Bashkëshortët që nuk kanë mbushur moshën 35 vjeç kanë të drejtë të aplikojnë për një subvencion brenda 35% të kostos së strehimit, dhe një familje me të paktën një fëmijë - 40%. Strehimi duhet të jetë në përputhje me standardin: 18 sq. m për anëtar të familjes. Mosha maksimale e të dy bashkëshortëve është 34 vjeç. Familja duhet të jetë në regjistrin e banesave dhe të ketë në dorë një shumë që tejkalon subvencionin e dhënë sipas programit të Hipotekës Sociale.

Ku duhet të shkoj për të aplikuar për një subvencion në regjistër? tek autoriteti ekzekutiv vendor. Nëse vendimi është pozitiv, atëherë pjesëmarrësi merr një certifikatë të veçantë dhe vetë subvencioni transferohet në llogarinë e bankës partnere.

Hipotekat për të rinjtë

Ushtarët e ekipeve studentore të ndërtimit që kanë punuar 150 turne mund të aplikojnë për një hipotekë me koston e një apartamenti. Ky është tre herë më i lirë se çmimi i tregut. Më shumë informacion mund të gjeni në faqen e internetitorganizata publike "Ekipet studentore ruse".

Hipoteka sociale në Kazan në lindjen e një fëmije

Për të ulur barrën financiare të familjes, programi shtetëror parashikon pagesa me këste. Varet nga kostoja fillestare e shtëpisë, shuma e kontributit të akumuluar dhe të ardhurat mujore. Sipas kushteve të programit, nëse një fëmijë shfaqet në një familje pas dhënies së kredisë, atëherë ai përfiton kompensim material në një shumë të barabartë me koston 18 m2. m banesave të blera. Por kjo shumë nuk duhet të kalojë pjesën e papaguar të borxhit.

Si të merrni një hipotekë sociale

Për të aplikuar për një kredi, duhet të paraqisni një kërkesë në bankë dhe kopjet e dokumenteve të mëposhtme:

• pasaporta;
• SNILS;
• TIN;
• ID ushtarak;
• certifikata e lindjes së fëmijës;
• dokumentacioni arsimor;
• certifikata martese/divorci;
• libër pune (të vërtetohet nga punëdhënësi);
• certifikata të të ardhurave.

Mund të kërkohet shtesë:

• Çertifikatë regjistrimi.
• Kopje të pasaportave të të afërmve.
• Çertifikatat e pensionit të prindërve.
• Çertifikatat e vdekjes së të afërmve.
• Dokumente që konfirmojnë praninë e pronave të tjera (dacha, makinë, tokë, letra me vlerë, etj.).
• Lëvizjet në llogaritë bankare për gjashtë muajt e fundit.
• Dokumentet që konfirmojnë një histori krediti pozitive: kopje të faturave të shërbimeveshërbimet për 6-12 muajt e fundit; marrëveshje kredie.

Origjinalet duhet të dorëzohen së bashku me kopjet në momentin e dorëzimit.

Nëse huamarrësi i ardhshëm është pronar i një biznesi, atëherë është e nevojshme t'i pajisni bankës dokumente që konfirmojnë stabilitetin dhe dinamikën e zhvillimit. Sipërmarrësve individualë do t'u kërkohet të kenë një certifikatë regjistrimi, licenca për të kryer aktivitete, dokumente që konfirmojnë pagesën e tarifave, deklarata të llogarisë, kopje të marrëveshjeve të qirasë, etj.

Jo-rezidentët që punojnë në territorin e Federatës Ruse duhet të japin një kopje të lejes së qëndrimit dhe lejes së punës.

Pas shqyrtimit të dokumenteve, banka merr një vendim paraprak. Nëse është pozitive, atëherë klienti mund të vazhdojë me zgjedhjen e një prone të caktuar. Duhet të plotësojë kushtet e programit. Pas përzgjedhjes, huamarrësi duhet të mbledhë dokumentet e titullit për vlerësimin e banesave.

Procedurë e mëtejshme

Bazuar në shumën e parashikuar të banesave, formohet një kufi kredie. Nuk është më shumë se 80-100% e kësaj shifre. Meqenëse hipoteka sociale në Kazan është një lloj kreditimi afatgjatë, banka kërkon sigurimin e garancive në formën e sigurimit kundër rreziqeve të humbjes së aftësisë së punës, të drejtave pronësore ose dëmtimit të pronës. Pastaj klienti duhet të nënshkruajë një marrëveshje me bankën. Huamarrësi mund të njihet me formën e tij paraprakisht në fazën e mbledhjes së dokumenteve. Në disa raste, është e nevojshme të nënshkruhet një kontratë shitjeje, nga e cila hipoteka rrjedh me ligj. Përveç kësaj, është gjithashtu e nevojshme të lëshohet një hipotekë - një garanci që jep të drejtën për tëkreditori për të marrë përmbushjen e detyrimit. Procesi i regjistrimit të regjistrimit shtetëror të dokumenteve përfundon. Ja se si të merrni një hipotekë sociale.

Përfundim

Shteti, në kuadër të programeve speciale, lejon disa kategori të popullsisë të blejnë banesa me kredi. Kredia jepet për 28 vjet me 7% në vit, me kusht që personi të mund të paguajë paradhënien. Për të marrë pjesë në program, duhet të regjistroheni në administratën shtetërore të rrethit dhe të grumbulloni një paketë dokumentesh.