Strehim për personelin ushtarak: hipotekë ushtarake. Çfarë është një hipotekë ushtarake? Hipotekë për personelin ushtarak për një ndërtesë të re

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Siç e dini, çështja e strehimit është një nga çështjet më të ndezura jo vetëm në Rusi, por edhe në vende të tjera. Personeli ushtarak nuk bën përjashtim në këtë çështje. Shumë familje ushtarësh dhe oficerësh detyrohen të enden nëpër apartamente me qira për dekada pa asnjë shpresë për strehimin e tyre.

Për të korrigjuar këtë situatë, qeveria e Federatës Ruse ka zhvilluar një program të veçantë. Quhet “Hipoteka Ushtarake”. Çfarë është e re e shpikur nga ekspertët? Dhe si do ta ndihmojë programi i ri personelin ushtarak të marrë banesat e tyre? Lexoni më shumë rreth tij më poshtë.

Çfarë është kjo?

Një ligj që e bën jetën më të lehtë për ushtrinë u miratua në vitin 2004. Siç është konceptuar nga qeveria e Federatës Ruse, ky dokument është krijuar për t'i siguruar personelit ushtarak strehim të rehatshëm me kushte preferenciale. Programi i sistemit të kursimeve dhe hipotekave (NIS) kontribuon në këtë.

Pra, hipoteka ushtarake - çfarë është dhe si ta merrni atë?Le ta kuptojmë. Thelbi i programit është që çdo anëtar i ushtrisë mund të shkruajë një raport të përshtatshëm dhe të fillojë të kursejë për banesën e tij. 3 vjet pas paraqitjes së një kërkese të tillë, ju mund të aplikoni për një hipotekë me kushte preferenciale. Një tipar i një kredie të tillë është se borxhi nuk paguhet nga fondet e veta të ushtrisë, por nga autoritetet ekzekutive. Në veçanti, Ministria e Mbrojtjes. Ekziston një divizion i tërë që merret me çështje të tilla si hipotekat për personelin ushtarak. Është në emër të tij që paratë transferohen në një llogari të veçantë kursimi të një kontraktori.

Kush do të marrë një hipotekë ushtarake?

Nëse jeni ushtar me kontratë i ushtrisë ruse dhe nuk keni banesën tuaj, një peng ushtarak do t'ju ndihmojë.

Çfarë është një "mrekulli" e duhur për ju, mund ta zbuloni nga treguesit e mëposhtëm:

• ju jeni oficer dhe kontrata juaj është nënshkruar jo më herët se 2005-01-01;
• Afati juaj i shërbimit doli të ishte më pak se 3 vjet, por ju u bëtë oficer pas datës 01.01.08;
• midshipman, si dhe një flamurtar, dhe kontrata juaj është lëshuar pas janarit 2005, ndërsa keni shërbyer për më shumë se 3 vjet;
• ushtar, marinar, rreshter ose kryetar (kushtet janë të njëjta);
• një i diplomuar në akademinë ushtarake (të një institucioni tjetër arsimor) që mori një diplomë pas datës 01/01/05 dhe nënshkroi një kontratë;
• ju jeni një rekrutë nga rezerva.

Asnjë faktor tjetër, duke përfshirë praninë ose mungesën e bashkëshortëve, fëmijëve ose regjistrimin, nuk ndikon në mundësinë e marrjes së një hipoteke ushtarake. i vetmikushti është që aplikanti për strehim për personelin ushtarak duhet të jetë anëtar i NIS (sistemi i kursimeve dhe hipotekave) për të paktën 3 vjet.

Kushtet në 2016

Duke filluar nga viti 2016, ka disa ndryshime në çështjen e strehimit për ushtarakët. Ministria Ruse e Mbrojtjes vendosi të braktisë praktikën e lëshimit të banesave "në natyrë", domethënë thjesht në formën e një shtëpie ose apartamenti. Vetëm ata ushtarakë që kanë nënshkruar kontratë para vitit 2005 do të mund të përfitojnë nga subvencionimi i banesave që ekzistonte deri në atë moment. Të gjitha banesat e ndërtuara nga Ministria e Mbrojtjes deri në këtë kohë janë të destinuara për ta.

I gjithë personeli tjetër ushtarak mund të marrë një apartament ose shtëpi me një hipotekë ushtarake. Në të njëjtën kohë, shteti vendosi të diktojë kushtet e tij të kreditimit. Kjo do të thotë se kushtet për regjistrim në çdo bankë pjesëmarrëse në sistem do të jenë pothuajse identike. Për vitin 2016, këto kushte janë:

1. Hipoteka për personelin ushtarak lëshohet për një maksimum prej 25 vjetësh. Në të njëjtën kohë, në fund të kësaj periudhe, huamarrësi duhet të jetë jo më shumë se 45 vjeç. Pra, nëse në momentin e regjistrimit jeni tashmë 40 vjeç, nuk duhet të prisni të zgjasni kredinë për më shumë se 5 vjet..
2. Kësti i parë - të paktën 10% e kostos së ambienteve të blera nga ushtria.
3. Norma e kredisë - 12.5% (mesatare).
4. Shuma maksimale e mundshme për strehim për personelin ushtarak është 2 milion 400 mijë rubla ruse.
5. Mbetet gjithashtu të shlyhet një pjesë e borxhit përmes kapitalit të lindjes dhe të merret një konsumator shtesëkredi me koncesion.
6. Që të miratohet një kredi, një ushtar duhet të ketë të paktën 12 muaj përvojë pune të pandërprerë, 4 prej të cilave në vendin e fundit të punës.

"Ushtarak" hap pas hapi

Nëse vendosni të merrni pjesë në programin "hipotekë ushtarake", kredia do të duhet të përpunohet në faza. Prandaj, le t'i hedhim një vështrim më të afërt të gjitha "qarqet e ferrit të kredisë" të ushtrisë ruse.

1. Lëshimi i certifikatës NIS. Për ta bërë këtë, duhet të paraqisni një raport të përshtatshëm, i cili miratohet për 2-3 muaj. Pas kësaj, ekipit të ushtrisë do t'i lëshohet një dokument që është i vlefshëm për 6 muaj.
2. Zgjedhja e banesave. Këtu nuk ka kufizime, ju mund të zgjidhni një apartament ose një shtëpi në çdo rajon të vendit. Por nëse vendosni të përdorni ndihmën e një sekseri, do t'ju duhet të paguani për shërbimet e tij nga xhepi juaj.
3. Përcaktimi i vendit të huadhënies (bankë) dhe nënshkrimi i kontratës. Më shumë se 20 institucione bankare në të gjithë vendin operojnë nën një program të tillë, ndaj së pari duhet të mësoni kushtet.
4. Zbatimi i një marrëveshjeje me Ministrinë e Mbrojtjes. Punonjësit e saj do të studiojnë të gjitha dokumentet dhe do të vendosin nënshkrimet e tyre brenda dhjetë ditëve. Pas kësaj, paratë do të transferohen në llogarinë bankare.
5. Nënshkrimi i dokumenteve për shitjen e banesave.
6. Regjistrimi i dokumenteve. Zakonisht duhen rreth 7 ditë.
7. Dhe vetëm pas gjithë kësaj, fondet e synuara transferohen për të shlyer hipotekën.

Dallimet midis hipotekave ushtarake dhe"qytetarët"

Për ta bërë më të qartë se si ndryshon një hipotekë ushtarake për një ndërtesë të re ose fond "i vjetër" nga një kredi e zakonshme për shtëpi, le të bëjmë një tryezë të vogël.

Hipoteka ushtarake	Kredi të rregullta për shtëpi
Mund të merret vetëm nga ushtria - anëtarë të NIS.	Çdokush mund të aplikojë.
Borxhi shlyhet nga Ministria e Mbrojtjes e Federatës Ruse. Ai ka një hipotekë dhe banon.	Banesa është lënë peng në bankë.
Shuma maksimale është 2.4 milionë. Nëse kjo nuk mjafton, mund të shtoni nga fondet personale.	Shuma kufizohet nga aftësia paguese e huamarrësit dhe mosha e tij. Sa për të dhënë - banka vendos.
Shitësi i shtëpisë dërgon dokumentet origjinale në bankë disa javë përpara nënshkrimit të kontratës.	Dokumentet transferohen në bankë vetëm pas lidhjes së kontratës dhe vetëm për të bërë kopje.
Periudha e pritjes po rritet për shkak të një vonese të mundshme në transferimin e fondeve nga Ministria e Mbrojtjes.	Hipoteka lëshohet shumë më shpejt.
Regjistrimi i dokumenteve që konfirmojnë blerjen dhe shitjen e një objekti zgjat një javë.	Kontrata mund të regjistrohet për rreth një muaj.
Së pari lëshohet një kredi dhe më pas një kontratë shitblerjeje (më pas dorëzohet për miratim në Ministrinë e Mbrojtjes).	Të gjitha dokumentet nënshkruhen njëkohësisht.

A dyshoni nëse keni nevojë për një hipotekë ushtarake? Çfarë është dhe si të lëshohet, ne e kemi zgjidhur tashmë. Tani le të diskutojmë gjithçkaavantazhet dhe disavantazhet e këtij lloj kreditimi.

Pro

Krahasuar me kreditë "civile" për strehim, norma e interesit është shumë më e ulët.

• Fondet për këstin e parë janë tashmë të disponueshme.
• Strehimi mund të zgjidhet në çdo rajon, jo vetëm aty ku kryhet shërbimi.
• Ju mund të merrni pjesë në NIS pavarësisht nga disponueshmëria e banesave në pronë.
• Mund të blini një ndërtesë të re dhe një sektor dytësor.

Kundër

Megjithatë, një program i tillë ka të metat e veta. Vërtetë, ato nuk janë aq domethënëse.

• Procedurë e gjatë e transaksionit. Përpunimi mund të zgjasë më shumë se 2 muaj.
• Për të kryer punët e mbarimit (nëse banesa blihet në një ndërtesë të re), do t'ju duhet të merrni një kredi shtesë konsumatore.
• Strehimi i jepet drejtpërdrejt ekipit të ushtrisë dhe jo anëtarëve të familjes së tij.
• Kushtet e programit janë të vlefshme vetëm në rast të vazhdimit të shërbimit. Pas pushimit nga puna, huamarrësi është i detyruar të shlyejë kredinë nga fondet e tij. Përjashtimi i vetëm është shkuarja në rezervë për arsye shëndetësore.