Zakhar Smushkin filloi ndërtimin e "Qytetit të zgjuar" pranë Shën Petersburgut

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Zakhar Davidovich Smushkin, kreu i kompanisë së ndërtimit Start Development, ka nisur fazën e parë të projektit të qytetit satelitor inteligjent Yuzhny, i cili do të ndërtohet në rrethin Pushkinsky të rajonit të Leningradit.

Siç u bë e ditur në verën e vitit 2016, faza e parë e zhvillimit me një sipërfaqe prej 200 hektarësh nuk do t'i shitet në zona të vogla një grupi zhvilluesish. Në vend të kësaj, Start Development do të zgjedhë vetëm një kompani si blerës.

Sipas planit të Zakhar Smushkin, zhvilluesi i përzgjedhur do të duhet të ndërtojë pasuri të paluajtshme në këtë faqe me një sipërfaqe totale prej rreth 1 milion metra katrorë. m për 5 vjet. Në të njëjtën kohë, ai do të jetë në gjendje të paguajë transaksionin me këste: së pari, ai do të pajisë infrastrukturën e nevojshme me shpenzimet e tij dhe do të jetë në gjendje të paguajë pjesën tjetër gjatë shitjes së pasurive të paluajtshme banesore. ndërtuar. Në territorin e Shën Petersburgut, ky transaksion do të jetë më i madhi në vitet e fundit.vjet.

Zgjedhja në favor të kësaj metode të zbatimit të fazave të projektit është për disa arsye. Së pari, është shumë më e lehtë të koordinosh konceptin e zhvillimit, arkitekturën dhe strategjinë e shitjeve me një zhvillues. Dhe së dyti, territori i blerë nga një zhvillues i madh i bën parcelat fqinje më tërheqëse dhe, si rezultat, çmimi i tyre rritet.

Projekti i Zakhar Smushkin - qyteti satelit i Yuzhny - duhet të bëhet një nga qendrat kryesore ekonomike në rajonin e Leningradit. Vlen të citohen disa të dhëna për të vlerësuar shkallën: për ndërtimin, u ble një kantier në të dy anët e autostradës M20 - autostrada Kievskoe, sipërfaqja e përgjithshme është 2012 hektarë; sipërfaqja e përgjithshme e pasurive të patundshme banesore - 4.9 milion metra katrorë. m., është projektuar për të paktën 170 mijë njerëz; parashikohet ndërtimi i të paktën 60 institucioneve arsimore parashkollore, 30 shkollave, 10 qendrave mjekësore për të gjithë familjen; sipërfaqja e përgjithshme e pasurive të paluajtshme komerciale dhe industriale - 1.5 milion metra katrorë. m., është krijuar për të krijuar më shumë se 60 mijë vende pune; investimi total arriti në 209 miliardë rubla; kohëzgjatja totale e projektit është 19 vjet.

Ky projekt krahasohet në mënyrë të favorshme me shumë të tjerë që po zbatohen në qytetet e mëdha në konceptin e tij: qyteti do të jetë i ulët, hapësira e tij do të integrohet rehat në mjedis dhe banesat janë projektuar për klasën e mesme me një kosto.. Dendësia e popullsisë do të jetë më e vogël se në kryeqytetin verior, të paktën dy herë.

Siç vuri në dukje Zakhar Smushkin, kur hartoni një politikë të planifikimit urban, duhet të mbani mend gjithmonë jo vetëm përorganizimin e hapësirës së banimit, por edhe infrastrukturës dhe vendeve të punës. Ka rreth një mijë hektarë në projektin Yuzhny, domethënë, pothuajse gjysma është ndarë për vendosjen e një grupi prodhimi inovativ, një kampus në ITMO dhe zona rekreative.

Qyteti i Inovacionit të Shkencës dhe Teknologjisë në Universitetin Kombëtar të Kërkimeve të Teknologjisë së Informacionit, Mekanikës dhe Optikës në Shën Petersburg (ITMO) do të bëhet një lloj "lugine silikoni" në miniaturë: do të kryejë të gjitha fazat e prodhimit. procesi i produkteve inovative.

Karakteristika kryesore e këtij projekti është futja e gjerë e inovacioneve në organizimin e hapësirës së jetesës - një pjesë e energjisë elektrike do të prodhohet nga panelet diellore, dhe autobusët elektrikë do të bëhen transport komunal, ardhja e të cilëve mund të gjurmohet duke përdorur celularin. aplikacionet.

Ndërtimi i një qyteti të tërë pranë kryeqytetit verior nuk mund të bëjë pa zhvillimin e infrastrukturës dhe rrjeteve të transportit. Ky aspekt përfshihet edhe në zbatimin e projektit.

Më shumë rreth autorit të projektit.

Biografia e Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin është një nga biznesmenët më të suksesshëm në Rusi.

Ai njihet kryesisht si themeluesi dhe kryetar i bordit të drejtorëve të koncernit të pulpës dhe letrës Ilim, më i madhi jo vetëm në Federatën Ruse, por edhe në Evropë.

Lindur në Shën Petersburg më 23 janar 1962. Këtu ai mori arsimin e mesëm. Smushkin që nga fëmijëria u dallua nga entuziazmi, këmbëngulja, durimi. Në shkollë studionte me zell dhe nuk krijonte problemeprindërit.

Zakhar Davidovich gjithashtu vendosi të vazhdojë arsimin e tij në qytetin e tij të lindjes, ai hyri në Institutin e Leningradit të Industrisë së pulpës dhe letrës. Kjo periudhë formoi idenë e Smushkinit për zonën në të cilën ai do të zhvillonte aktivitetet e tij pas diplomimit. I interesuar seriozisht për specialitetin, në 1984 Smushkin ndërmerr një hap tjetër të rëndësishëm në zotërimin e profesionit - ai hyn në magjistraturë. Zakhar Davidovich kombinon me sukses shkrimin e punës së tij të doktoraturës me punën në specialitetin e tij - një studiues në NPO Hydrolizprom.

Pasi mbrojti doktoraturën, Zakhar Smushkin, duke pasur njohuri të gjera në specialitet dhe përvojë pune, merr lehtësisht pozicionin e shefit të departamentit teknik në ndërmarrjen ndërkombëtare Technoferm-engineering. Falë profesionalizmit të një specialisti të ri, kompania arrin të tërheqë investime dhe më pas të modernizojë teknologjitë e prodhimit.

Në vitin 1992, me mbështetjen e menaxhmentit të Technoferm-Engineering dhe kolegëve, vëllezërve Zingarevich, Zakhar Smushkin formon organizatën CJSC Ilim Pulp Enterprise, ku mban postin e Drejtorit të Përgjithshëm nga momenti i themelimit deri në vitin 2001.. Dhe nga viti 2001 deri në 2007 - posti i kryetarit të bordit të drejtorëve.

Paralelisht me këtë, nga viti 1996 deri në vitin 1998, Zakhar Smushkin ishte anëtar i Bordit Mbikëqyrës të Vneshtorgbank (VTB), i cili e lejoi atë të thellonte njohuritë e tij në fushën e ekonomisë dhe financave, dhe që nga viti 2001 ai ka ka qenë anëtar i Këshillit të Ekspertëve për zhvillim ekonomik dhe investime nëPërfaqësues Fuqiplotë i Presidentit të Federatës Ruse në Rrethin Federal Veriperëndimor.

Fillimisht, organizata u krijua si një eksportues i vogël i tulit, por duke arritur të grumbullojë shpejt kapitalin nga ky aktivitet, ajo kalon tërësisht drejtpërdrejt në industrinë pyjore. Ilim fillon të integrojë në mënyrë aktive ndërmarrjet e industrisë në strukturën e saj, gjatë viteve të para të funksionimit, ajo fiton më shumë se 30 ndërmarrje të prerjeve. Midis tyre, mund të vërehen dy nga më të mëdhenjtë: Fabrika e pulpës dhe letrës Kotlas (e fituar në 1994) dhe Kompleksi i Lëndëve Ust-Ilimsk (i blerë në 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, si CEO i grupit të kompanive Ilim, bëri diçka pothuajse të pabesueshme: në kushtet e ekonomisë që ngec në sfondin e rënies së BRSS, ai bashkoi më shumë se 30 ndërmarrje në letrën më të madhe shqetësimi i industrisë në Federatën Ruse. Duke bërë këtë, ai shpëtoi fjalë për fjalë vetë industrinë, duke krijuar një prirje pozitive në performancën financiare dhe teknike të ndërmarrjeve; kurseu shumë vende pune, dhe gjithashtu i dha një raund të ri zhvillimi ekonomisë së të gjithë rrethit rus Veri-Perëndimor. Deri në vitin 2001, Ilim po vepronte tashmë në mënyrë aktive në tregjet evropiane.

Zakhar Smushkin nuk është vetëm një specialist në fushën e tij, një biznesmen i talentuar dhe një menaxher efektiv, por edhe një novator: për herë të parë në Rusi, ishte ai që aplikoi teknologjinë e integrimit vertikal, e cila lejon për më efikase menaxhimin e një numri të madh të vetë ndërmarrjeve dhe proceseve të biznesit që zhvillohen në to.

Në 2007Holding Ilim u ristrukturua në shoqërinë aksionare të hapur Ilim Group për të rritur efikasitetin e punës. Në kompani, Zakhar Davidovich mban gjithashtu pozicionin e Kryetarit të Bordit të Drejtorëve deri më sot. Falë ristrukturimit, kompania, pavarësisht krizës që goditi ekonominë globale në vitin 2008, arriti të ruajë ritme pozitive rritjeje të treguesve teknikë dhe financiarë.

Aktualisht Grupi i Kompanive OJSC Ilim është kompania më e madhe në industrinë e pylltarisë dhe pulpës dhe letrës jo vetëm në Rusi, por edhe në Evropë. Këtu janë vetëm disa statistika për të vlerësuar shkallën e punës së saj:

- Çdo vit, kompania korr mbi 10 milionë metra kub dru të papërpunuar

- Pjesa e kompanisë në pulpë, kuti dhe letër të prodhuar në Rusi është përkatësisht 75%, 77% dhe 10%.

Por Ilim nuk kufizohet vetëm në ofrimin e tregut vendas. Kështu, duke eksportuar dru të butë dhe tul druri të zbardhur në Republikën Popullore të Kinës, kompania mbulon një të tretën e nevojave të vendit me një miliardë e gjysmë njerëz në këtë produkt.

Siç shohim nga statistikat e mësipërme, grupi i kompanive ka një shkallë prodhimi të paparë. Në kushte të tilla, është veçanërisht e rëndësishme që të respektohen të gjitha rregulloret e përshkruara mjedisore. Zakhar Davidovich, si kreu i Ilim, e përballon këtë detyrë në mënyrë të përsosur: ndërmarrja kontrollon rreptësisht pajtueshmërinë me të gjitha standardet e nevojshme mjedisore. Përveç pjesës së detyrueshme të punës në këtë fushë, Smushkin gjithashtukryen veprimtari me iniciativën e tij: ka anëtarësim në Këshillin për Zhvillimin e Kompleksit Pyjor pranë Qeverisë së Federatës Ruse dhe bën rekomandime për përmirësimin dhe zhvillimin e pasurisë pyjore të vendit. Gjithashtu, Ilim ofron të gjithë ndihmën e mundshme në zbatimin e masave për mbrojtjen e mjedisit, si në nivel shtetëror ashtu edhe ndërkombëtar. Në përgjithësi, kontrolli mbi respektimin e standardeve mjedisore kryhet jo vetëm brenda kornizës së detyrimeve - nga organizatat qeveritare ose vetë ndërmarrja, por edhe nga qytetarët e thjeshtë: vullnetarë, punonjës të institucioneve joqeveritare, qytetarë thjesht të interesuar, si dhe në zbatimin e tij shpesh përfshihen studentët e shkollave dhe të institucioneve të arsimit të lartë. Një nga vektorët kryesorë të punës së Ilimit në fushën e ekologjisë është një bilanc pozitiv i mbjelljes dhe prerjes së sipërfaqeve pyjore, d.m.th. rritjen e tyre. Siç u përmend tashmë, Ilim gjithashtu ndihmon organizatat ndërkombëtare në aspektin e mbrojtjes së natyrës. Për shembull, në vitin 2012, një grup kompanish filluan të bashkëpunojnë me WWF. Me iniciativën e Zakhar Davidovich, zona pyjore Verkhnevashkinsky në rajonin e Arkhangelsk është nën patronazhin e Ilim. Nuk mbrohet në nivelin legjislativ, kështu që kompania e merr me qira mbi baza bamirësie sipas një marrëveshjeje për një moratorium për shkurtimin e kësaj zone.

OJSC Ilim Group of Companies është një nga më transparentet dhe më të aksesueshmet për kontrollin civil jo vetëm në mjedis, por edhe në sektorin financiar.

Kompania udhëheq tregun rus për sa i përket shkallës së inovacionit: financiar, teknik, menaxherial. Kjo e lejon atëruajnë rritjen pozitive edhe gjatë periudhës së përkeqësimit të ndikimit të faktorëve të krizës në vend.

Zakhar Smushkin kryen aktivitete jo vetëm brenda kornizës së menaxhimit të Grupit të Kompanive Ilim. Në vitin 2007, ristrukturimi i kryer në të bëri të mundur lirimin e burimeve financiare për zhvillimin e biznesit në drejtime të tjera.

Në të njëjtin 2007, Smushkin hap zinxhirin e supermarketeve Domovoy (ish Start) në Shën Petersburg, i cili kryen tregti me shumicë dhe pakicë të mallrave për riparime të vogla, për shtëpi dhe jetë.

Në të njëjtin vit, Smushkin krijoi një kompani zhvillimi ndërtimi "Start Development" në kryeqytetin kulturor. Për momentin, projekti i saj më i madh dhe më i famshëm është ndërtimi i qytetit satelitor të Yuzhny, që ndodhet në lagjen Pushkinsky të Shën Petersburgut.

Projekti i dytë më i madh i Start Development është parku industrial Doni-Verevo në pjesën veriore të rrethit Gatchinsky të Shën Petersburgut. Sipërfaqja e parkut do të jetë 185 hektarë, në këtë territor do të vendosen rreth 30 ndërmarrje prodhimi dhe logjistike (magazina).

Përveç kësaj, "Start Development" është i angazhuar edhe në një sërë projektesh më të vogla. Midis tyre janë Golden Keys - një zonë ndërtimi me ngritje të ulët, Tayberry - parcela për zhvillimin e vilave verore, si dhe parcela për ndërtimin e banesave në rrethet Gatchinsky dhe Pushkinsky të Shën Petersburgut. Gjithsej “banka e tokës” e kompanisë ka më shumë se 40 milionë metra katrorë. m.

Qëllimi i aktiviteteve të Zakhar Davidovichshumë i madh, dhe në përgjithësi mund të themi se ai jep një kontribut të madh në zhvillimin e ekonomisë së rrethit veriperëndimor të Federatës Ruse, dhe në veçanti të lindjes së tij në Shën Petersburg.

Ashtu si në rastin e anës mjedisore të çështjes së funksionimit të ndërmarrjes më të madhe të pulpës dhe letrës, Zakhar Davidovich, pronar i një kompanie ndërtimi, është përfshirë në mënyrë aktive në diskutimin e çështjeve të planifikimit urban. Si, për shembull, në vitin 2016 në Forumin II Ndërkombëtar të Zhvillimit Hapësinor, të mbajtur më 26-27 shtator në Shën Petersburg. Smushkin vuri në dukje rëndësinë e çështjes së zhvillimit policentrik të qytetit në sfondin e zbatimit të projekteve të tilla të mëdha si ndërtimi i qytetit satelitor "Yuzhny" në rrethin Pushkinsky dhe kompleksi publik dhe biznesi "Lakhta Center" në Primorsky. qarku, i cili, ndër të tjera, përfshin ndërtimin e rrokaqiellit më të lartë në Rusi dhe Evropë. Sipas Zakhar Davidovich, një vektor i tillë për zhvillimin e kryeqytetit verior do të formohet për shkak të pranisë në të dy projektet e planeve për ofrimin e vendeve të punës, si dhe multifunksionalitetit të tyre.

Përveç të bërit biznes dhe diskutimit aktiv të çështjeve që lidhen me të, Zakhar Smushkin kryen aktivitete edukative si pjesë e qeverisë iniciative dhe grupeve të biznesit, si dhe si pedagog në institucionet e arsimit të lartë.

Ai është anëtar i Universitetit Shtetëror Teknologjik të Polimerëve të Bimëve në Shën Petersburg dhe është anëtar i bordit të tij, përveç kësaj, ai ka statusin e një doktori nderi në Universitetin Shtetëror të Inxhinierisë Pyjore të Shën Petersburgut me emrin pas S. M. Kirov. Dhe brendaaktivitetet edukative prezantojnë teknologjitë më të fundit në kurrikulat e nxënësve. Përveç ligjërimit, Zakhar Smushkin ofron punë në ndërmarrjet e grupit Ilim për praktika para diplomimit.

Përveç kësaj, Zakhar Davidovich është anëtar i Unionit Rus të Industrialistëve dhe Sipërmarrësve, ku ai shpërndan mekanizmat e integrimit vertikal të zhvilluar personalisht dhe të debuguara në ndërmarrjet e tij. Këta mekanizma kanë treguar efektivitetin e tyre në nxjerrjen e sektorëve ekonomikë nga stagnimi duke përdorur shembullin e Ilim.

Smushkin është gjithashtu anëtar i Këshillit për Zhvillimin e Kompleksit Pyjor të Federatës Ruse nën Qeverinë e Federatës Ruse dhe është treguar mirë në nivelet më të larta qeveritare. Pra, Dmitry Anatolyevich Medvedev, Kryeministri i Federatës Ruse, vëren se Zakhar Davidovich është një specialist shumë i vlefshëm në industrinë e pyjeve.

Zakhar Davidovich Smushkin jep një kontribut të paçmuar jo vetëm në zhvillimin e ekonomisë ruse, por gjithashtu kërkon të modernizojë fushat në të cilat ai bën biznes, duke mos harruar mjedisin. Gjithashtu, nuk duhet nënvlerësuar kontributi i tij në trajnimin e personelit të ri - me njohuritë e tij dhe shembullin e tij, ai mëson dhe motivon studentët.

Në përgjithësi, biografia e Smushkin është një shembull ilustrues se si një person nga një familje e thjeshtë, falë entuziazmit dhe këmbënguljes së tij, mund të arrijë lartësi shumë të mëdha. Vlen të jepet një listë e arritjeve të tij më domethënëse:

- Krijimi i kompanisë më të madhe të kartonit dhe pulpës në Rusi dhe Evropë.

- Së pari në Federatën Ruse për të prezantuar teknologjinëintegrimi vertikal i ndërmarrjeve.

- Anëtar i Presidiumit të Shoqatës Ruse të Sipërmarrësve.

- Doktor Nderi në Universitetin Shtetëror të Inxhinierisë Pyjore të Shën Petersburgut me emrin S. M. Kirov, Profesor Nderi në Universitetin Teknologjik Shtetëror të Shën Petersburgut të Polimerëve të Bimëve.

- Vlerësimi i biznesmenëve më të suksesshëm: Vendi i 37-të në renditje, shuma e kapitalit - 52.

- Vlerësimi i biznesmenëve më të pasur në Rusi sipas revistës Forbes - vendi i 114-të.

- "Vlerësimi i miliarderëve", botim, - vendi i 6-të (108 miliardë rubla).

Megjithatë, siç thonë lajmet e fundit, në janar 2017, Zakhar Smushkin hyri në TOP-30 njerëzit më me ndikim në Shën Petersburg, duke zënë vendin e 29-të në të. Projekti i qytetit satelitor i promovuar nga biznesmeni po diskutohet nga qendra federale dhe Smolny, në përgjithësi, në shoqëri, vetë ideja e një ndërtimi të tillë të një qyteti me format të ri ngjall emocione neutrale dhe pozitive: njerëzit do të marrin mirë- zona banimi të mirëmbajtura, komode, qyteti do të investohet (për shembull, së fundi u njoftua për nënshkrimin e një marrëveshjeje për bashkëpunimin teknologjik midis IBM Corporation dhe Start-zhvillimit në projektimin dhe ndërtimin e një qyteti satelitor).

Familja, hobi

Përveç faktit që Zakhar Smushkin është një biznesmen shumë i suksesshëm, ai është edhe një familjar shembullor. Ai dhe gruaja e tij po rritin një djalë. Ndryshe, pak dihet për jetën e tij personale, pasi ai dhe familja e tij nuk kërkojnë të tronditin mediat dhe të bëjnë një jetë jo publike, mjaft modeste. Në mesin e tyreHobi Zakhar Davidovich i quan shah dhe tenis. Përveç kësaj, ai është i apasionuar pas mbledhjes së pikturave, duke preferuar piktorët rusë në kapërcyellin e shekujve 19 dhe 20, ndër të cilët Vrubel vëren si një artist të preferuar.

Megjithatë, interesimi i Smushkin në botën e artit nuk kufizohet vetëm tek piktorët rusë. Kështu, më 12 nëntor 2016, Muzeu i Vetmisë së Vogël hapi një ekspozitë të artit japonez të epokës Meiji të quajtur "Përsosmëria në Detaje". Të gjitha ekspozitat për të u siguruan nga Zakhar Davidovich nga një koleksion personal, i mbledhur me kujdes gjatë një periudhe mjaft të gjatë kohore.

Siç vuri në dukje vetë biznesmeni, puna në "botën materiale" e bën një person më cinik dhe pragmatik, ndërsa mbledhja e artit, përfshirë artet dhe zanatet, kontribuon në zhvillimin shpirtëror, njohjen e botës. Ekspozitat e paraqitura në ekspozitë, aftësia me të cilën janë bërë, pasqyrojnë evolucionin e shumë çështjeve filozofike të njerëzimit.

Në të ardhmen, i gjithë koleksioni personal i Smushkin do të vendoset në ekspozitë të përhershme në një muze në qytetin satelitor të Yuzhny, pasi, sipas biznesmenit, puna në këtë projekt e shtyu atë të fillonte mbledhjen.