2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40
Pasuri e paluajtshme komerciale është një objekt ose objekt tjetër që fitohet për përfitim dhe ka një qëllim përkatës. Megaqytetet me zhvillim dhe rritje të shpejtë, përfshirë Moskën, kanë një kërkesë të lartë për objekte të këtij lloji. Tregu i pasurive të paluajtshme komerciale po rritet çdo vit. Është e vështirë të gjesh një shtëpi në ndërtim ose një vendbanim vilë ku objekte të tilla nuk do të ishin të disponueshme sipas projektit.
Llojet e të ardhurave nga pasuritë e paluajtshme komerciale
Prona rezidenciale është më pak e popullarizuar se prona komerciale. Moska ka perspektiva të mëdha për të gjeneruar të ardhura nga objekte të tilla.
Me ndihmën e pasurive të paluajtshme komerciale merrni të ardhura aktive dhe pasive.
Aktiv janë të ardhurat që kërkojnë aktivitet aktiv. Në rast të ndërprerjes së aktivitetit pushojnë edhe fitimet.
Pasiv - të ardhura që nuk varen nga një punë e përhershme dhe nuk kërkojnë prani personale. Ai ka shumëpërfiton dhe është ëndrra përfundimtare për shumë njerëz.
Pasuri e paluajtshme komerciale është një mundësi për të marrë të ardhura pasive.
Si të fitoni para në pasuri të paluajtshme komerciale
Ata fitojnë para në pasuri të paluajtshme komerciale duke blerë dhe shitur më tej objekte. Por kjo vjen me disa rreziqe.
Ky lloj aktiviteti është më mirë të mos kryhet në kohë krize dhe paqëndrueshmërie. Në vend që të fitoni, mund të merrni vetëm humbje. Përveç kësaj, reklamimi i gjerë dhe aktiv është i nevojshëm për shitjen e shpejtë të pasurive të paluajtshme komerciale.
Mënyra e dytë e zakonshme për të fituar para është përdorimi i pasurive të paluajtshme komerciale. Mund të blini një shtëpi ose një ndërtesë, të hapni një dyqan në të dhe të merrni të ardhura të qëndrueshme. Ose dhënia me qira e pronës, e cila do të jetë e ardhur pasive dhe më pak sherr. Shuma e fitimit varet drejtpërdrejt nga madhësia e objektit: sa më i madh të jetë, aq më të larta janë të ardhurat.
Kur shisni pasuri të paluajtshme, duhet të hartoni dhe nënshkruani dokumente. Marrja me qira e një objekti nuk e parashikon këtë.
Çfarë duhet të kërkoni kur blini pronë komerciale
Pasuri e paluajtshme komerciale është objekte, kur blini të cilat duhet të keni parasysh disa veçori:
- Pastërti juridike. Përpara se të blini një objekt, është e detyrueshme të kontrolloni për kufizime.
- Objektiviteti i çmimit të deklaruar. Monitorimi i tregut të pasurive të paluajtshme duhet të kryhet vazhdimisht, pasi luhatjet e çmimeve mund të ndikojnëvlera në momentin e transaksionit.
- Disponueshmëria e një pakete të plotë dokumentesh. Gjithashtu, kontrollimi i mungesës së pagesave të prapambetura do të jetë i dobishëm.
- Ku ndodhet prona tregtare. Moska është e mbushur me qendra zyrash të larta që janë krijuar për të bërë biznes. Megjithatë, qiraja për një objekt që ndodhet në qendër është disa herë më e lartë se për një të ngjashëm që ndodhet në periferi. Pjesa qendrore e qytetit dhe infrastruktura e zhvilluar do të rrisë qiranë disa herë.
- Sipërfaqja e dhomës. Kur blen, kushton më shumë, por kur merr me qira, sjell më shumë të ardhura.
- Disponueshmëria e parkimit dhe hyrjeve të përshtatshme, magazinimit dhe ambienteve të tjera. E rëndësishme për objektet e blera për dyqane ose zyra.
Ka situata kur shitet një objekt i pasurive të paluajtshme tregtare, trualli i të cilit nuk korrespondon me qëllimin e synuar të një objekti të tillë. Për shembull, objektet e shitjes me pakicë ndodhen në tokë industriale.
Në këtë rast, periudha e planifikuar për shkresat do të rritet, pasi është e nevojshme të ndryshohet qëllimi i faqes dhe vetëm atëherë të regjistrohet pronësia.
Pasuri të paluajtshme komerciale
Këto përfshijnë:
- dhoma zyrash dhe ndërtesa të tëra;
- objektet e magazinimit;
- hotele dhe shtëpi pushimi;
- dyqane, butikë, qendra tregtare;
- garazhe, servise, lavazhe;
- kafene, restorante e kështu me radhë.
Ai që e beson këtëPasuritë e paluajtshme komerciale janë ekskluzivisht objekte jo-rezidenciale, jo të drejta. Ambientet e banimit mund të klasifikohen edhe si komerciale nëse pronari e ka blerë dhe e ka dhënë me qira.
Tregtia si një mënyrë për të blerë pasuri të paluajtshme komerciale
Nuk është sekret që vlera e tregut të pasurive të paluajtshme komerciale nuk është e kufizuar në dhjetëra miliona rubla.
Ata që realizojnë të gjitha përfitimet e fitimit nga pasuritë e paluajtshme komerciale, por nuk kanë fonde të tilla, janë në kërkim të mënyrave alternative për t'i blerë ato.
Aankandet e falimentimit kohët e fundit janë bërë veçanërisht të njohura për blerjen e pasurive të paluajtshme komerciale.
Shumë shpesh, objektet e pasurive të paluajtshme tregtare nxirren në ankand, çmimet e tyre janë minimale. Oferta publike e bën koston e tyre më të ulët çdo herë. Ka precedentë kur objektet dolën nën çekiç për 5 mijë rubla. Veçantia e shitjes së pasurive të paluajtshme komerciale përmes ofertimit qëndron në faktin se me kalimin e kohës, vlera e lotit ulet në baza plotësisht ligjore. Mund të prisni për çmimin më të arsyeshëm dhe më pas të blini objektin që ju pëlqen.
Ky është një litar i vërtetë shpëtimi për ata që kanë vendosur të shkojnë në prona të paluajtshme komerciale, por kanë një buxhet të ngushtë.
Ka një anë negative: nuk duhet të shpresoni se një objekt i blerë në një ankand të lirë do të fillojë menjëherë të gjenerojë të ardhura me pesë ose gjashtë shifra.
Recommended:
Është një vulë e detyrueshme për një sipërmarrës individual: veçoritë e legjislacionit të Federatës Ruse, rastet kur një sipërmarrës individual duhet të ketë një vulë, një letër konfirmimi për mungesën e një vule, një mbushje mostre, pro dhe disavantazhet e punës me një vulë
Nevoja për të përdorur printimin përcaktohet nga lloji i aktivitetit që kryen sipërmarrësi. Në shumicën e rasteve, kur punoni me klientë të mëdhenj, prania e një vule do të jetë një kusht i domosdoshëm për bashkëpunim, megjithëse jo i detyrueshëm nga pikëpamja e ligjit. Por kur punoni me urdhra qeveritarë, printimi është i nevojshëm
Si të investoni në pasuri të paluajtshme: mënyra për të investuar, strategji, rreziqe, këshilla
Një nga mënyrat më të besueshme dhe fitimprurëse për të kursyer kapital është investimi në pasuri të paluajtshme. Me këtë pajtohen si analistët financiarë ashtu edhe qytetarët e thjeshtë që duan të kursejnë paratë e tyre gjatë krizës ekonomike. Përveç kësaj, duke përdorur këtë mjet për të mbrojtur kursimet personale, ju mund t'i rritni ndjeshëm ato në të njëjtën kohë. Konsideroni se si të investoni në pasuri të paluajtshme sa më efikase dhe fitimprurëse të jetë e mundur
Investimi në pasuri të paluajtshme. Investime në pasuri të paluajtshme jashtë vendit
Investimi në pasuri të paluajtshme është një e ardhur pasive e qëndrueshme nëse prona blihet në një vend me një ekonomi të qëndrueshme. Tregu i pasurive të paluajtshme është vazhdimisht në rritje, gjë që bën të mundur rritjen e investimeve dhe fitimeve tuaja
Plotësimi i një deklarate për një pasuri të paluajtshme: kush, kur dhe pse duhet ta bëjë
Sipas legjislacionit aktual, në Federatën Ruse ekziston një skemë e thjeshtuar për regjistrimin e pronësisë së një numri objektesh të pasurive të paluajtshme. Për të marrë dokumentet e titullit për to, mjafton të plotësoni saktë dhe t'i dorëzoni autoriteteve të regjistrimit një deklaratë të formularit të vendosur. Do të duket, çfarë mund të jetë më e lehtë? Megjithatë, kur plotësohet një deklaratë për një pasuri të paluajtshme, shumë njerëz humbasin. Si ta bëni atë siç duhet dhe ku ta dorëzoni? Më shumë për këtë më vonë
Çfarë janë dividentët? Një mënyrë për të mos bërë asgjë dhe për të fituar para apo punë analitike e vështirë dhe e mundimshme?
Sot, falë mediave dhe programit të shkëlqyer të marketingut të korporatave ndërkombëtare shumëkombëshe, çdo ditë një anëtar i zakonshëm i shoqërisë moderne ka gjithnjë e më shumë varësi nga konsumatorët. Një nga mënyrat për ta kënaqur atë dhe për të grumbulluar fonde të veta është një politikë investimi kompetente. Përshkrimi i procedurës për marrjen e një fitimi të tillë është në këtë artikull
