Si mund ta di nëse një apartament është privatizuar apo jo? Mënyrat bazë

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Privatizimi është një formë e transformimit të pronës nëpërmjet transferimit në duar private. Qëllimi i procesit është të tërheqë një mënyrë më efikase të menaxhimit të pronës. Në varësi të llojit të objektit, dallohet privatizimi i një apartamenti, toke dhe sipërmarrje pronash. Kjo pyetje mund të jetë me interes, për shembull, për të afërmit e një personi të ndjerë që duan të shesin një shtëpi. Për më shumë informacion se ku dhe si të mësoni nëse një apartament është privatizuar apo jo, lexoni këtë artikull.

Qasje në të dhëna

Sot në Rusi, shumica e banesave janë në pronësi private. Pas hyrjes në fuqi të Ligjit Federal "Për privatizimin", qytetarët e Federatës Ruse mund të marrin të drejtën për të zotëruar ambientet e banimit që përdorin pa pagesë. Por disa prej apartamenteve janë ende në pronësi të shtetit apo komunës. Ndaj privatizimi falas i apartamentit është zgjatur deri në vitin 2018.

Parlamentari mori një vendim të tillë, pasi shumica e qytetarëve që banojnë në ambiente emergjente apo të rrënuara mund të humbasin të drejtën për të ndryshuar uniformën.prone. Dhe personat që janë të regjistruar se kanë nevojë për metra katrorë mund të mos kenë kohë për të përdorur të njëjtën të drejtë.

Privatizimi i një apartamenti lejon ligjërisht qytetarët të kryejnë transaksione shitblerje, transferta trashëgimie etj. Pjesëmarrësit në proces mund të marrin informacion të besueshëm për objektin.

Si të zbuloni nëse një apartament është privatizuar apo jo

Mënyra më e lehtë dhe më e përshtatshme është të kërkoni informacion nga Rosreestr. I njëjti opsion është i përshtatshëm nëse banesa është privatizuar përpara datës 31 janar 1998, por më pas ka qenë objekt i një transaksioni shitblerjeje, dhurimi ose shkëmbimi. I gjithë ky informacion shfaqet në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme (EGRP). Kjo është databaza më e madhe e krijuar në vitin 1998 me qëllim ushtrimin e kontrollit shtetëror mbi zbatimin e transaksioneve të pasurive të paluajtshme. Përveç kësaj, ai përmban të dhëna për praninë e arrestimeve ose barrëve. Çdo qytetar i Rusisë mund të marrë informacion mbi objektin duke dhënë:

• kartë identiteti;
• deklarata e kërkesës për të dhëna;
• faturë e pagesës së detyrimeve.

Për personat juridikë, kjo listë është zgjeruar:

• certifikata e regjistrimit shtetëror të institucionit;
• dokumentet statutore;
• ekstrakt nga regjistri shtetëror;
• dokument për caktimin e TIN;
• prokura dhe pasaporta e përfaqësuesit të organizatës.

Ja ku mund të merrni certifikatën e privatizimit. Dokumenti është i vlefshëm për 30 ditë. Informacioni është 100% i saktë vetëm në ditën e parë të marrjes së punimit. Prandaj, ia vlen t'i jepet dokumenti palëve të interesuara sa më shpejt të jetë e mundur.më shpejt. Nëse nuk ka të dhëna në bazën e të dhënave USRR, kjo do të thotë se procesi i ndryshimit të formës së pronësisë nuk ka ndodhur fare ose është zyrtarizuar para vitit 1998 dhe nuk janë përfunduar më transaksione mbi objektin.

Si të merrni të dhëna përmes Departamentit të Privatizimit

Apliko në Dhomën e Regjistrimit dhe plotëso formularin e aplikimit. Formulari i aplikimit lëshohet nga punonjësi. Një kopje e pasaportës i bashkëngjitet dokumentit, dhe për personat juridikë do të kërkohet gjithashtu një certifikatë e regjistrimit shtetëror të kompanisë, dokumente statutore, memorandum shoqate, një prokurë e noterizuar. Detyra shtetërore mund të paguhet drejtpërdrejt në Dhomën e Regjistrimit nëpërmjet arkëtarit. Më pas, punonjësi do të lëshojë një "Faturë të pranimit të informacionit për përpunim", e cila do të tregojë datën e marrjes së deklaratës. Zakonisht është tre ditë. Në ditën e caktuar, duhet të vini në Rosreestr me një pasaportë, një faturë dhe të merrni ekstraktin origjinal me një nënshkrim të gjallë të gjendjes civile. Certifikata e privatizimit të apartamentit përmban të dhënat e mëposhtme:

• numri kadastral i objektit;
• emri;
• destinacion;
• zona e saktë;
• adresa;
• Emri i mbajtësve të të drejtave të autorit, pjesa e secilit prej tyre;
• kufizimet aktuale;
• prania e një marrëveshjeje pjesëmarrjeje në kapital;
• të dhëna mbi kërkesat aktuale ligjore.

Informacioni jepet me tarifë. Shuma varet nga kush i kërkon të dhënat. Individët duhet të paguajnë 200 rubla, personat juridikë - 600.

Mënyrë alternative

Më shumë ku të mësoniapartamenti eshte i privatizuar? Pika kyçe në zgjidhjen e kësaj çështjeje është koha e parashikuar e ndryshimit të pronësisë. Ligji u miratua në vitin 1991. Për 7 vitet e ardhshme, Byroja e Inventarit Teknik (BTI) u mor me këtë çështje. Çdo departament privatizimi vendos procedurën e vet për sigurimin e të dhënave dhe lëshimin e certifikatave. Prandaj, nëse nuk ka informacion në bazën e të dhënave USRR, atëherë duhet të kontaktoni këtë shërbim.

Kufizime

BTI nuk ofron të dhëna për të gjitha palët e interesuara, por vetëm:

• pronarët e shtëpive, përfaqësuesit e tyre që mund të konfirmojnë statusin e tyre;
• trashëgimtarët që kanë të drejtë të marrin një apartament me ligj ose me testament;
• zbatimi i ligjit dhe autoritetet gjyqësore në çështjet në vazhdim;
• organet e qeverisë dhe të qeverisjes vendore në përputhje me përkatësinë territoriale;
• statistika;
• për autoritetet tatimore;
• për institucionet e drejtësisë që merren me regjistrimin shtetëror të të drejtave të objekteve;
• për të tjerët që kanë leje.

Opsion falas

Si mund ta di nëse një apartament është privatizuar apo jo? Në faturën për pagesën e shërbimeve komunale ka një linjë "Punësimi". Nëse apartamenti i përket pronës private, atëherë ka pika në këtë fushë. Nëse prona i përket shtetit, atëherë rreshti tregon shumën e borxhit sipas një kontrate sociale të punës. Privatizimi i banesës bëhet brenda dy muajsh. Prandaj, informacioni i saktë mund të gjendet vetëm në faturat e reja.

Online

Nuk është e nevojshme të kontaktoni Departamentin e Privatizimit të NEAD për të bërë një kërkesë. Aplikimi mund të dorëzohet përmes faqes së internetit Rosreestr. Për ta bërë këtë, në faqen kryesore të shërbimit, zgjidhni seksionin "Shërbimet publike" - "Regjistrimi i të drejtave të pasurive të paluajtshme".

Në dritaren që hapet, duhet të plotësoni formularin pikë për pikë:

1. Lloji i ekstraktit - "Për të drejtat e regjistruara të pasurive të paluajtshme me informacion publik."

2. Plotësoni të dhënat për objektin.

3. Zgjidhni opsionin e dhënies së të dhënave: në formë letre me postë, përmes departamenteve territoriale të privatizimit të Moskës ose ndonjë qyteti tjetër, në formë elektronike (e-mail). Fut adresën për marrjen e deklaratës.

4. Shkoni te detajet e klientit. Këtu duhet të specifikoni llojin e aplikantit, emrin e plotë, të dhënat e pasaportës, të pajtoheni me rregullat për përpunimin e të dhënave personale dhe të konfirmoni kërkesën.

5. Hapi tjetër është bashkëngjitja e dokumenteve të skanuara. Për ta bërë këtë, fillimisht zgjidhni llojin e tyre (për shembull, pasaportën, prokurën), dhe më pas klikoni në butonin "Shto" dhe "Shko te verifikimi i të dhënave".

6. Nëse formulari është plotësuar saktë, atëherë duhet të dërgoni informacionin për përpunim. Numri i aplikacionit të regjistruar do të shfaqet pikërisht aty në faqe. Duhet të plotësohet. Në të ardhmen, statusin e përpunimit të kërkesës mund ta mësoni përmes faqes së internetit.

7. Një email me një kod pagese do të dërgohet në adresën e specifikuar të emailit.

Mund ta paguani porosinë edhe përmes faqes. Për ta bërë këtë, në letër ka një lidhje "Specifikoni kodin". Duke klikuar mbi të do të hapet një dritare me mënyra të ndryshmepagesa: nga kartat bankare te sistemet e pagesave. Zgjidhni atë që ju nevojitet dhe bëni pagesën. Paratë duhet të transferohen brenda 10 ditëve të punës. Pas kësaj, do të dërgohet një certifikatë e privatizimit.

Ku tjetër mund të marr një dokument? Kompanitë e palëve të treta. Nëse nuk dëshironi të vizitoni departamentin e privatizimit të NEAD, mund të informoheni nëpërmjet një porosie online në institucione të veçanta. Ndërmjetësuesit marrin një komision të madh për shërbimet e tyre dhe përpunojnë informacionin për një kohë të gjatë. Por ky opsion mund t'u përshtatet njerëzve të zënë dhe atyre që nuk kanë kohë për të shkuar te autoritetet.

Si të organizoni privatizimin e një apartamenti

Procesi përbëhet nga pesë hapa. Për secilën, ju duhet të përgatitni një numër dokumentesh dhe t'i dorëzoni ato në BTI ose MFC (Qendra Multifunksionale). Në fazën e parë do t'ju duhet:

1. Urdh ose kontratë shoqërore. qira e pronës. Këto dokumente mund të porositen nga EIRC (Qendra e Unifikuar e Informacionit dhe Zgjidhjes).
2. Çertifikata e regjistrimit, e cila tregon planin e banesës, mund të merret nga BTI.
3. Pasaporta kadastrale, e cila përmban të dhëna për sipërfaqen, vëllimin, shtrirjen, dyshemenë, etj.
4. Një ekstrakt nga libri i shtëpisë për personat e regjistruar në apartament mund të merret në zyrën e pasaportave duke siguruar kontrata sociale. punësimin. Certifikata është e vlefshme për 14 ditë.
5. Ekstrakt nga USRR për pronën. Lëshohet nga MFZ pas pagesës së një detyrimi shtetëror në shumën prej 220 rubla. Në varësi të qëllimit për të cilin kërkohen të dhënat, dokumenti do të duhet të presë nga 7 deri në 30 ditë.
6. Një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme në përputhje me Formularin Nr. 3. Tregon praninë epjesëmarrësit në procesin e çdo pasurie tjetër të paluajtshme.
7. Një llogari personale për një apartament mund të merret nga departamenti i kontabilitetit të zyrës së pasaportave. Nëse certifikata përmban një borxh për pagesën e faturave të shërbimeve, atëherë dokumentet për regjistrim të mëtejshëm nuk do të pranohen.
8. Nëse një i huaj është i përfshirë në privatizim, atëherë duhet të lëshohet një autorizim i noterizuar për të.
9. Dështimi për të marrë pjesë në privatizim lejohet nëse një nga personat e regjistruar nuk merr pjesë në këtë proces.
10. Dokumentet personale të aplikantit:

• pasaportë;
• certifikata e vdekjes së ish-banorit;
• certifikata e martesës, lindja e fëmijëve.

Nëse adresa e apartamentit të privatizuar në pasaportë tregohet me gabime ose ndryshon nga ajo që është fiksuar në kontratë, atëherë duhet të merrni një vërtetim nga zyra e pasaportave që konfirmon vendbanimin.

Për më tepër, mund të kërkohen dokumentet e mëposhtme:

• Konfirmimi i kujdestarisë së një fëmije të mitur.
• Për të huajt - një vërtetim nga OVIR.

• Nëse fëmijët e mitur që janë të shënuar në kontratën sociale janë shkarkuar nga banesa. punësimit, ata ende marrin pjesë në privatizim. Prandaj, duhet të përgatisni:

  • Leja e autoriteteve të kujdestarisë për të marrë pjesë në privatizim.
  • Ekstrakte nga libri i shtëpisë nga vendet e reja dhe të vjetra të regjistrimit.

Faza e dytë

Më pas, ju duhet të merrni një pasaportë teknike dhe kadastrale. Lëshohet në BTI në bazë të një urdhër,dokumentet e aplikantit, ekstrakte nga libri i shtëpisë.

Faza e tretë

Është e nevojshme të lëshoni një ekstrakt nga Rosreestr dhe ta dorëzoni atë në Departamentin e Menaxhimit të Pronës. Lëshohet në bazë të një urdhër-arresti, pasaporta kadastrale dhe teknike, dokumente personale të të gjithë të rriturve, një ekstrakt nga libri i shtëpisë.

Faza e katërt

Hapi i parafundit është hartimi i një marrëveshjeje privatizimi dhe dorëzimi i saj në BTI. Për këtë, është e nevojshme të përgatiten, përveç pasaportave të mësipërme për apartamentin dhe të gjithë aplikantët, deklarata për numrin e llogarive të regjistruara dhe personale:

• certifikata për mospjesëmarrje në privatizim;
• ekstrakt nga Rosreestr;
• një ekstrakt nga USRR veçmas për secilën lëndë;
• Dokumente Shtesë për Fëmijë - Urdhra për Emërimin e Kujdestarit;
• prokurë e noterizuar nga secili pjesëmarrës në proces për personin që është i angazhuar në privatizim.

Koha minimale e ekzekutimit të kontratës është 2 muaj. Dokumenti i lëshohet secilit pjesëmarrës në privatizim. Detyra shtetërore për përpunimin e dokumentit është 4800 rubla.

Faza e pestë

Hapi i fundit është të dorëzoni dokumentet në Dhomën e Regjistrimit për regjistrimin e certifikatës së pronësisë. Të gjithë pjesëmarrësit që aplikojnë me një aplikim të tillë duhet të paguajnë një tarifë shtetërore prej 1000 rubla dhe të presin 14 ditë. Regjistrimi është subjekt i disponueshmërisë:

• pasaporta kadastrale dhe teknike;
• ekstrakte nga Rosreestr;
• Heqja dorë e noterizuar eprivatizimi i të gjithë jopjesëmarrësve;
• pasaportat e aplikantëve, certifikatat e lindjes së fëmijës;
• ekstrakte nga libri i shtëpisë për secilin pjesëmarrës;
• porosi;
• marrëveshje privatizimi për secilin pjesëmarrës në proces.

Në përfundim të procedurës, lëshohet një ekstrakt mbi disponueshmërinë e pronësisë së banesës.

Përfundim

Procesi i ndryshimit të pronësisë së pronës kërkon një kohë të gjatë. Por pa të, është e pamundur të kryhen ligjërisht transaksionet e blerjes dhe shitjes, transferimi me trashëgimi. Prandaj, ia vlen të pyesni paraprakisht për pyetjen se kush e zotëron pronën. Si të zbuloni nëse një apartament është privatizuar apo jo? Paraqisni një kërkesë në Rosreestr. Kjo mund të bëhet si në departamentin e privatizimit ashtu edhe nëpërmjet internetit. Afati për marrjen e një ekstrakti nga USRD është tre ditë. Certifikata është e vlefshme për 30 ditë. Informacioni mbi bazën e pagesës është i disponueshëm për të gjithë personat e interesuar. Nëse transaksioni për ndryshimin e formës së pronësisë është kryer para vitit 1998, atëherë këto të dhëna mund të kërkohen nga BTI. Por vetëm pronarët e banesës, trashëgimtarët e tyre ose agjencitë qeveritare mund ta bëjnë këtë me një leje të caktuar.