Si të paguani tatimin për një apartament të privatizuar?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Taksa për një apartament të privatizuar është një pagesë që intereson shumë qytetarë. Ajo luan një rol të madh për popullatën. Qytetarët po përpiqen të mësojnë sa më shumë të jetë e mundur për zbulimin e detyrimeve të taksave të apartamenteve, si dhe mënyrën e pagesës së saj. Në fakt, nuk është aq e vështirë të kuptosh të gjitha këto. Çfarë duhet të dini për taksat për një apartament në Rusi? Cilat karakteristika të procesit po i kushtojnë vëmendje?

Përkufizim

Si fillim, duhet t'i kushtoni vëmendje asaj që përbën një taksë për një apartament të privatizuar. Kjo është një pagesë e detyrueshme vjetore që u detyrohet të gjithë pronarëve të pronave. Tatim i thirrur në pronë.

Tarifohet për pronën e llojit të mëposhtëm:

• apartament;
• dhoma;
• shtëpi;
• dacha;
• ndërtesë;
• aksione në pronën e përmendur.

Në Rusi, që nga viti 2016, kanë hyrë në fuqi rregulla të reja për llogaritjen e taksave, si dhe paralajmërimin e popullsisë për borxhin. Por pak për tamë vonë. Së pari, ia vlen t'i kushtohet vëmendje disa çështjeve mjaft të zakonshme që lidhen me tatimin në pronë. cilat?

Taksimi mbi shitjet

Për shembull, a i nënshtrohet tatimit mbi shitjen një apartament i privatizuar? Kjo pyetje shqetëson si shitësit ashtu edhe blerësit. Përgjigja nuk është aq e vështirë sa duket.

Gjëja është se në këtë situatë do t'ju duhet të paguani disa taksa, por jo në mënyrë të vazhdueshme. E para është pronë. Tani e tutje ajo do të paguhet nga blerësi pas regjistrimit të pasurisë së paluajtshme në pronë. Procedura e përllogaritjes dhe pagesës është saktësisht e njëjtë si përpara shitjes së banesës. Domethënë, pagesa ka një "karakter" vjetor.

A i nënshtrohet tatimit mbi shitjen një apartament i privatizuar? Po. Dhe përveç rikuperimit të pronës, do t'ju duhet të paguani një tarifë tjetër tatimore. Por shitësi tashmë do ta bëjë atë. Bëhet fjalë për tatimin mbi të ardhurat. Ai në Rusi është 13% e fondeve të marra. Paguhet vetëm 1 herë nga çdo e ardhur. A është e tatueshme një apartament i privatizuar? Po, dhe disa.

Rregullat e përllogaritjes

Vlen gjithashtu t'i kushtohet vëmendje faktit që në Rusi, nga viti 2016, qytetarët do të paguajnë tatimin në pronë sipas llogaritjeve të reja. Cilin saktësisht? Si llogaritet taksa për një apartament të privatizuar?

Çështja është se tani e tutje vlera kadastrale e pasurive të paluajtshme do të merret parasysh në përllogaritje. Kjo do të thotë, në rajone të ndryshme të vendit do të jenë apartamente me të njëjtën madhësikërkoni pagesën e shumave të ndryshme parash.

Për të mos kuptuar parimet e llogaritjes për një kohë të gjatë, taksapaguesit këshillohen të përdorin një kalkulator të veçantë. Është në faqen e internetit të FTS. Për shembull, mund të provoni shërbimet:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 duhet të ndryshohet në rn dhe kodi i rajonit RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Këtu do të duhet të shkruani informacione për pronën dhe pronarin e banesës. Ju mund të llogarisni taksën për çdo pronë. Pas përfundimit të llogaritjeve automatike, në ekran do të shfaqet shuma për pagesë. Një mënyrë tjetër për të marrë informacion në lidhje me shumën e taksave për një apartament është të kërkoni informacion mbi një fletëpagesë të dërguar nga autoritetet tatimore.

Sistemi i ri paralajmërues

Tashmë është thënë se nga viti 2016 në Rusi, taksapaguesit do të njoftohen për nevojën për të paguar taksat për apartamentet sipas sistemit të ri. Si saktësisht? Që tani e tutje, vendi ofron 3 lloje informacioni.

Midis tyre janë:

1. Mënyrë standarde. Taksa për një apartament të privatizuar do të dërgohet në adresën e shtëpisë me postë. Ai shprehet me një faturë pagese.
2. Njoftim personal. Çdo qytetar ka të drejtë të aplikojë në zyrën e taksave në vendndodhjen e pronës me një kërkesë zyrtare për borxhet. Zakonisht punonjësit e Shërbimit Federal të Taksave shtypin pagesën dhe ia japin pronarit.
3. Informacion virtual. Një mënyrë e re për të paralajmëruar publikun. Përdoret kur një qytetarka një profil në portalin "Gosuslugi". Në këtë rast, pagesa do të vijë me një letër përmes faqes në formë elektronike.

Siç tregon praktika, ndërsa nuk ka llogari personale në "Shërbimet Shtetërore", përdoret një njoftim standard i një qytetari. A paguhet taksa për një apartament të privatizuar? Po, tarifohet çdo vit për të gjithë pronarët e pronave. Dhe çfarë nëse pagesa ende nuk ka ardhur?

Pa faturë

Ka disa skenarë këtu. Puna është se urdhërpagesat në Rusi për pronën dërgohen jo më vonë se 30 ditë para skadimit të afatit të pagesës së taksave. Zakonisht, faturat për një apartament dërgohen në shtator-tetor. Në vitin 2016, tatimi në pronë duhet të paguhet deri më 1 dhjetor duke përfshirë. Prandaj, deri në fillim të nëntorit, mund të prisni me siguri pagesën.

Dhe nëse taksa për një apartament të privatizuar nuk vjen, çfarë duhet të bëj? Për të filluar, mbani mend nëse një qytetar ka një llogari në portalin e Shërbimeve Shtetërore. Nëse po, atëherë nuk keni nevojë të prisni për pagesën me postë. Ajo nuk do të vijë. Në vend të kësaj, rekomandohet të kontrolloni profilin në portal. Duhet të ketë një faturë elektronike.

Si opsion - mund të telefononi Shërbimin Federal të Taksave rajonale dhe të zbuloni pse dëftesa nuk erdhi. Ose personalisht shkoni në zyrën e taksave. Në opsionin e dytë, një faturë zakonisht lëshohet në vend. Në çdo rast, nuk ka nevojë për panik para fillimit të nëntorit.

Rreth përfitimeve

Një nuancë tjetër janë përfitimet nga tatimi në pronë. Shumëata janë të interesuar se çfarë ka ndodhur me ta për shkak të ndryshimeve të fundit në legjislacion. Për fat të mirë, asgjë. Taksa për një apartament të privatizuar për pensionistët dhe përfituesit e tjerë është ruajtur plotësisht.

Duhet të merret parasysh se përfitimet nuk ofrohen për pronën që kushton më shumë se 300,000,000 rubla. Në të gjitha rastet e tjera, zbritjet janë për shkak të reduktimit të shumës së taksave për pronën ekzistuese.

Përfitimi për pensionistët sigurohet si ulje e vlerës kadastrale të pasurive të paluajtshme me një tregues të caktuar. Për apartamentet, kjo është një zbritje prej 20 metrash katrorë.

Për ta bërë të qartë, mund ta shqyrtojmë situatën me një shembull. Apartamenti prej 50 m2 eshte i nje pensionisti. Më pas taksa do të llogaritet nga shuma e vlerës kadastrale të banesës në 30 “katrore”. Kjo do të thotë, supozoni jo nga 500,000 rubla (nëse 1 metër katror kushton 10,000 rubla), por nga 300,000.

Asistencë bankare

Tani mund të mësoni se si të paguani tatimin në pronë. Siç është përmendur tashmë, ka shumë opsione. Secili qytetar zgjedh mënyrën e pagesës. Supozoni se inspektorati tatimor ka dërguar një taksë për një apartament të privatizuar me postë. Çfarë është më pas?

Duhet të paguani faturën. Mënyra e parë dhe më e popullarizuar në mesin e popullatës është të kontaktoni bankën. Për shembull, në Sberbank. Një qytetar duhet të marrë me vete një kartë identiteti dhe një faturë me para, më pas të vijë në arkën e bankës, të paraqesë dokumente dhe para. Pasverifikimi i informacionit, një punonjës i bankës do të duhet të transferojë para në llogarinë e Shërbimit Federal të Taksave dhe t'i lëshojë qytetarit një faturë me një faturë pagese.

ATM

Megjithatë, ky është vetëm skenari i parë. Si të paguani tatimin për një apartament të privatizuar? Këshilla tjetër është përdorimi i një ATM. Një mënyrë shumë e mirë për ata që preferojnë pagesat pa para.

Çfarë duhet bërë? Ju do të duhet të ndiqni algoritmin e propozuar të veprimeve:

1. Fut plastikën e bankës në ATM. Telefono kodin PIN.
2. Në menynë e makinës, zgjidhni "Pagesat dhe transfertat" (ose diçka e tillë, mbishkrimet mund të ndryshojnë) - "Kërko një marrës sipas TIN".
3. Më pas, nga fatura e pagesës, duhet të telefononi TIN-in e FTS-së së marrësit dhe të kërkoni për organizatën.
4. Zgjidhni degën e kërkuar të organeve tatimore (nëse ka disa), si dhe llojin e taksës. Duke ndjekur udhëzimet e sistemit, duhet të specifikoni informacionin për paguesin dhe shumën e tarifës tatimore. Ndonjëherë ATM-të gjejnë automatikisht të dhënat përkatëse.
5. Kontrollo saktësinë e të dhënave për paguesin, marrësin, shumën dhe llojin e tatimit.
6. Konfirmo pagesën. Për shembull, në Sberbank, një qytetar do të marrë një kod konfirmimi në telefonin e tij celular.

Terminali i pagesës

Si mund të paguaj tjetër tatimin për një apartament të privatizuar? Mënyra tjetër është përdorimi i terminaleve të pagesave. Ata janë në Shërbimin Federal të Taksave (jo kudo), dhe në banka. Parimi i funksionimit është saktësisht i njëjtë si kur punoni me ATM. I vetmi ndryshim është se paratë do të përdoren në vend të një karte bankarepara.

Ia vlen t'i kushtoni vëmendje disa terminaleve të pagesave dhe ATM-ve. Ndonjëherë mjafton të sillni pagesën tek një lexues i veçantë, pasi të gjitha informacionet në lidhje me taksën do të shfaqen pa manipulime shtesë. Për ta bërë këtë, zgjidhni opsionin "Kërko një marrës me barkod".

Portali "Shërbimet Publike"

Përmes portalit "Gosuslugi" mund të paguani taksa. Dhe jo vetëm pronë. Mjafton t'i përmbahemi disa algoritmeve të veprimeve. Një shënim i vogël - përdorimi i kësaj metode është i mundur vetëm kur qytetari ka një profil aktiv. Përndryshe, nuk rekomandohet përdorimi i "Shërbimeve Publike".

Mund të veproni si më poshtë:

1. Autorizo në faqen e internetit "Gosuslugi".
2. Në shiritin e kërkimit të shërbimit, shkruani "Taksat" ose "Kontrollimi i borxheve të Shërbimit Federal të Taksave". Më pas, artikulli i kërkuar zgjidhet në menynë që shfaqet.
3. Kur informacioni për borxhin e taksës së apartamentit shfaqet në ekran, duhet të klikoni në "Paguaj".
4. Zgjidhni mënyrën e duhur të pagesës. Zakonisht zgjidhet një kartë bankare. Në fushat e përcaktuara posaçërisht, duhet të futni të dhënat plastike bankare dhe më pas të konfirmoni operacionin.
5. Printo ose ruaj faturën tënde tatimore.

Internet banking

Dhe ju mund të paguani tatimin për një apartament të privatizuar përmes bankingut në internet. Për shembull, përmes sistemit"Sberbank Online". Si do të funksionojë pagesa?

Është e thjeshtë. Kërkohet:

1. Hyni në llogarinë tuaj në shërbimin Sberbank Online.
2. Në shiritin e kërkimit të shërbimit, shkruani "Kontrollo borxhet tatimore". Zgjidhni "Kërko sipas TIN" ose "Me mbiemrin" atje. Varet se sa i përshtatshëm është përdoruesi.
3. Gjeni pagesën e taksës dhe klikoni në "Paguaj".
4. Në dritaren që shfaqet, shkruani informacione për marrësin.
5. Kontrollo saktësinë e të dhënave dhe konfirmo pagesën. Rekomandohet të printoni një faturë pagese.

Portofolin elektronik

Një mënyrë tjetër pagese është përdorimi i portofolit elektronik. Parimi i funksionimit është saktësisht i njëjtë si me bankingun në internet. Dallimi i vetëm është se në metodën e propozuar më parë, paratë transferohen në llogarinë e Shërbimit Federal të Taksave menjëherë. Dhe në rastin e përdorimit të kuletave elektronike, do të duhet të prisni 2-3 ditë.