Detyrë shtetërore për regjistrimin e pronësisë së pasurive të paluajtshme për personat fizikë dhe juridikë

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Në territorin e Federatës Ruse regjistrohen të gjitha transaksionet e pasurive të paluajtshme. Për të qenë në gjendje të dispononi pronën, është e nevojshme të regjistrohen të drejtat dhe të bëhen ndryshime në regjistrin e unifikuar. Në varësi të situatës aktuale, është e nevojshme të respektohen rregullore të caktuara për të mbledhur paketën e duhur të dokumenteve kur u jepen organizatave të autorizuara. Pjesë përbërëse e kësaj procedure është pagesa e detyrimit shtetëror për regjistrimin e të drejtave pronësore.

Detyrë shtetërore

Kjo është një pagesë për shërbime të rëndësishme ligjore të ofruara nga shteti, të mbledhura nga organizata dhe individë. Legjitimiteti i pagesave rregullohet nga neni 333. 33 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse.

Detyra shtetërore për regjistrimin e pronësisë së pasurive të paluajtshme paguhet nëse bëhet e nevojshme të hartohet një kontratë shitjeje, dhurimi, këmbimi, trashëgimie dhe veprime të tjera që i nënshtrohen detyrimit.regjistrimi ne perputhje me ligjin FZ-N 122..

Procesi i regjistrimit të pasurive të paluajtshme

Për momentin, përveç Rosreestr, ju mund të regjistroni të drejtat tuaja për pasuri të paluajtshme në qendra shumëfunksionale, të cilat u krijuan për të shkarkuar departamentin e regjistrimit. Në të njëjtën kohë, detajet e detyrës shtetërore për regjistrimin e të drejtave pronësore përmes MFC mund të ndryshojnë.

Pagesa nuk mund të tejkalojë afatet pa arsye të mirë dhe përgatitja e dokumenteve mund të zgjasë shumë më tepër. Në varësi të llojit të pasurisë së paluajtshme, si dhe statusit ligjor të objektit për të cilin po aplikoni, kërkesat për dokumentet e paraqitura mund të ndryshojnë.

Paketa më e zakonshme e dokumenteve:

• Aplikim që kërkon ndryshim të pronësisë me dokumentet e titullit (d.m.th., mbi çfarë baze zotëron objektin pronari aktual, për shembull, një kontratë shitjeje, një certifikatë trashëgimie, etj.).
• Pasaportë teknike dhe (ose) kadastrale.
• Paaportat e pjesëmarrësve në transaksion.
• Një prokurë e noterizuar, nëse prania personale e palëve të interesuara është e pamundur (është e rëndësishme të tregohen saktë jo vetëm të dhënat personale gjatë transferimit të autoritetit. Gjithashtu përcaktohet në lidhje me cilin objekt dhe në cilat organizata është lejohet të veprojë në emrin tuaj).
• Kontratat e nënshkruara dhe aktet e transferimit.
• Kopje e llogarisë personale dhe informacione rreth personave të regjistruar.
• Vërtetim për pagesën e detyrës shtetërore.

Sigurisht, regjistruesi merr informacion për transferimin e detyrës shtetërore vetë, por rekomandohet që ky informacion të jepet së bashku me dokumente të tjera për të përjashtuar mundësinë e refuzimit ose zgjatjes së kohës për shqyrtimin e Aplikacioni. Derisa pagesa të kreditohet në buxhet, regjistruesi nuk do të fillojë procesin.

Informacioni për pronën gjendet në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme. Duke porositur një ekstrakt nga USRN, mund të mësoni për pretendimet, kufizimet dhe barrët e vendosura në lidhje me një objekt të caktuar.

Sa për të paguar?

Madhësia e detyrës shtetërore për regjistrimin e të drejtave pronësore për individët dhe organizatat ka një ndryshim të rëndësishëm.

Që nga viti 2018, disa nga tarifat më të zakonshme të regjistrimit paguhen për këto shërbime:

1. Regjistrimi i kufizimit (barrësimit) të të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme, si lidhja e një qiraje afatgjatë, koncesioni, e kështu me radhë, si dhe një marrëveshje për tjetërsimin e pronës së paluajtshme (blerje dhe shitje, shkëmbim, qira, dhurim, etj.) arrin në shumën: për individët - 2000 rubla, personat juridikë do të paguajnë 22000 rubla.
2. Detyra shtetërore për pjesën e pronës në një ndërtesë apartamentesh do të jetë 200 rubla.
3. Ndryshimet në USRN gjatë regjistrimit të një hipotekë do t'i kushtojnë organizatave 4000fshij, pjesa tjetër - 1000 fshij.
4. Ndërtimi i përbashkët (regjistrimi i ndërtesës së re): individët kontribuojnë 350 rubla në buxhet, dhe personat juridikë - 6000 rubla.

Tarifa shtetërore për regjistrimin e pronësisë së shtëpisë dhe tokës nën të paguhet veçmas.

Kush mund të kursejë në dekorim?

Autoritetet federale, autoritetet shtetërore, organet e vetëqeverisjes vendore dhe familjet me të ardhura të ulëta janë të përjashtuara ligjërisht nga pagesa e detyrimit shtetëror për regjistrimin e të drejtave pronësore.

Regjistrimi i të drejtës paguhet nga blerësi, dhe numri i blerësve dhe faturave duhet të jetë i njëjtë, pasi shuma e tarifës shtetërore shpërndahet në pjesë të barabarta midis të gjithë aplikantëve.

Për shembull, në kontratën e shitjes tregohen 3 persona nga ana e blerësit. Detyra shtetërore për regjistrimin e së drejtës për të zotëruar një apartament është 2000 rubla, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; rrumbullakosni deri në 667 rubla. Pra, të gjithë paguajnë 667 rubla. për të drejtën tuaj personale.

Kur bashkëshortët blejnë bashkë (pronësi e përbashkët), tarifa shtetërore për regjistrimin e të drejtave pronësore, për shembull, një apartament, nuk ndahet, ju mund të depozitoni para me një pagesë.

Shitësi i nënshtrohet një tarife nëse të dhënat e tij ndryshojnë pas regjistrimit të fundit të të drejtave për të njëjtin apartament. Natyrisht, përpara transaksionit ka situata të ndryshme, për shembull, të dyja palët (blerësi dhe shitësi) bien dakord të përballojnë të gjitha kostot financiare në pjesë të barabarta.

Pagesa mund të bëhet nga persona të tjerë pa zyrtarëprokura, është e rëndësishme të tregoni të dhënat e paguesit

Si të paguani detyrën shtetërore përmes Shërbimeve Shtetërore dhe të kurseni para? Gjeni përgjigjen më poshtë.

Ku mund të mësoj detajet e detyrës shtetërore për regjistrimin e të drejtave pronësore

Shërbimi elektronik "Gosuslugi" është shumë i lehtë për t'u menaxhuar, shumëfunksional, në të, si dhe në faqen zyrtare të Rosreestr, tregohen detajet e sakta të detyrës shtetërore për regjistrimin e të drejtave pronësore. Për qytetarët që nuk kanë dëshirë apo mundësi për të përdorur risitë elektronike, fillimisht duhet të merrni detajet. Gjëja kryesore është të merrni informacione të përditësuara në ditën e depozitimit të parave, pasi të dhënat e të njëjtit shërbim shpesh ndryshojnë. Detajet për pagimin e detyrës shtetërore për regjistrimin e të drejtave pronësore do të lëshohen në zyrat e Rosreestr, në MFC.

Detajet e detyrës shtetërore duhet të korrespondojnë me zyrën e zgjedhur të regjistrimit. Kodi dixhital (KBK) i Rosreestr dhe MFC ndryshon në varësi të vendit të aplikimit.

Opsionet e depozitave

Kur depozitoni para në thesar, mund të paguani si me para në dorë ashtu edhe me transfertë bankare. Në të dyja rastet, vetëm sistemet e akredituara të pagesave mund të pranojnë pagesa të tilla, drejtpërdrejt në arkat e bankës, si dhe në faqen e internetit të shërbimeve publike.

Detyra shtetërore për regjistrimin e pronësisë së një apartamenti dhe pasurive të tjera të paluajtshme paguhet në terminale. Ndonjëherë ato instalohen direkt në institucionin që kryen regjistrimin, si dhe në degët e bankave.

Duke përdorur terminalin, do të gjeni vetë pagesën e nevojshme ose do të përpiqeni të kontaktoni specialistë për ndihmë.

Aplikacioni celular përdoret gjithashtu si opsion pagese.

Duhet të merret parasysh komisioni i parashikuar për funksionimin nga një institucion i caktuar.

Pagesë nëpërmjet Sberbank

Sberbank i Rusisë është shumë i popullarizuar në mesin e qytetarëve. Degët e saj ndodhen, si rregull, pranë institucioneve qeveritare, ndonjëherë ATM-të ndodhen direkt në të njëjtën ndërtesë. Ky është shumë i përshtatshëm, përveç kësaj, komisioni për operacionet është minimal, në disa raste nuk tarifohet fare. Përmes llogarisë tuaj personale, duke përdorur një kartë plastike bankare, është e lehtë të gjeni një pagesë me numrin TIN ose një kod unik. Kodi unik i identifikimit QR është një risi që ndihmon në eliminimin e gabimeve të futjes së të dhënave. Mund ta merrni së bashku me detajet për pagesën. Nëse keni ndonjë vështirësi me terminalet e vetë-shërbimit, kontaktoni menaxherët ose arkat e bankave.

Ka edhe opsione pagese online.

Si të paguani detyrën shtetërore nëpërmjet Shërbimeve Shtetërore?

Gjithnjë e më shumë, ata përdorin një metodë virtuale të pagesës së detyrimeve shtetërore. Në vitin 2009, zyrtarët e Federatës Ruse emëruan Rostelecom si kontraktues për zhvillimin e faqes zyrtare të internetit. Aktualisht, miliona përdorues janë regjistruar tashmë në të, pasi kjo e bën shumë të lehtë marrjen e një game të gjerë shërbimesh dhe informacioni për ndërmarrjet shtetërore dhe të tjera.organet shoqërore. Çdokush mund të regjistrohet në faqe, por kërkohet konfirmimi i të dhënave. Ju mund t'i konfirmoni ato në qendrat multifunksionale në vendin e regjistrimit duke paraqitur pasaportën tuaj, pas së cilës do të keni akses në gamën e plotë të shërbimeve të faqes, duke përfshirë pagesën e detyrës shtetërore.

Që nga viti 2017, për të futur portalin në internet të shërbimeve publike, për personat fizikë dhe juridikë të regjistruar në faqen e internetit, detyra shtetërore për regjistrimin e pronësisë së një apartamenti dhe pasurive të tjera të paluajtshme është 30% më fitimprurëse se llojet e tjera. e pagesës.

Duke përdorur këtë shërbim përpara regjistrimit të pasurive të paluajtshme, klienti shpëton nga procedurat e ndërmjetme. Pra, ai nuk do të duhet të paraqesë një faturë të detyrës shtetërore për regjistrimin e të drejtave pronësore dhe ta dorëzojë atë së bashku me pjesën tjetër të paketës së dokumenteve në departamentin e regjistrimit. Fondet kreditohen në buxhetin e adresuesit në internet. Regjistruesi shikon pagesën në momentin e pranimit të dokumenteve.

Procesi është mjaft i thjeshtë. Së pari ju duhet të paraqisni një aplikim në faqen e internetit, pas së cilës do t'ju dërgohet një faturë elektronike me detajet e nevojshme, duke marrë parasysh rillogaritjen (d.m.th., 30% më pak se ajo e ofruar nga Rosreestr). Për të depozituar para për shërbimin, mjafton të përdorni një kartë bankare ose para virtuale, apo edhe fonde në celular.

Shërbimi zyrtar elektronik ju lejon të kaloni të gjithë procedurën për regjistrimin e të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme pa vizituarautoritetet e regjistrimit. Informacioni elektronik që lëshohet nga ky shërbim ka të njëjtën fuqi ligjore si kur kontakton personalisht organizatat përkatëse.

Politika e rimbursimit

Gabimet në depozitimin e fondeve bëhen si nga individët (emri i plotë, të dhënat e pasaportës, etj.) ashtu edhe nga personat juridikë (KPP, TIN, emri i pasaktë i Zyrës). Kjo bëhet arsyeja e refuzimit të aplikimit për të ndërmarrë veprime juridikisht të rëndësishme.

Nëse ka ndodhur një gabim, ose nëse shuma e tarifës shtetërore për regjistrimin e të drejtave pronësore tejkaloi ndjeshëm shumën e kërkuar, duhet të aplikoni te organizata që supozohej të ndërmerrte veprime ligjore të rëndësishme. Ekziston edhe një formular për të shkruar një aplikim, i cili duhet të plotësohet nga paguesi ose përfaqësuesi i tij i autorizuar (vetëm me këto kompetenca të treguara në prokurë). Lejohet aplikimi për rimbursim brenda 3 viteve nga data e depozitimit të parave. Në internet, plotësoni formularin e aplikimit në faqen zyrtare të Rosreestr.

Kujt t'i besohet?

Nuk duhet harruar: nëse për ndonjë arsye nuk dëshironi ose nuk jeni në gjendje të kaloni vetë procedurën e regjistrimit të pasurive të paluajtshme, çdo i rritur tjetër mund të veprojë në emrin tuaj. Për të paguar detyrën shtetërore nuk kërkohet prokurë e noterizuar. Por për të gjithë procedurën e regjistrimit dhe mbledhjen paraprake të disa dokumenteve, lëshohet një prokurë nga një noter publik që rendit të gjitha instancat, si dhe tregon kufijtë e autoritetit në lidhje me një situatë specifike. Në përgjithësi i besueshëmpunonjësit e agjencive të besuara të pasurive të paluajtshme bëhen asistentë për individët.