Prishja e ndërtesave pesëkatëshe në Moskë: plani, plani. Prishja e ndërtesave pesëkatëshe në 2015

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Disa dekada më parë, ndërtesat pesëkatëshe konsideroheshin strehim të rehatshëm me të gjitha lehtësitë që mund të përballonin në kohët sovjetike. Ato filluan të ndërtohen në vitet 50 të shekullit të 20-të sipas standardeve që plotësonin plotësisht nevojat e një personi të asaj epoke. Por në kushtet moderne, standardet e banesave cilësore janë krejtësisht të ndryshme.

Për herë të parë, mundësia e prishjes së banesave të rrënuara (kryesisht pesëkatëshe) filloi të diskutohej në fund të viteve '90. Pastaj u mor një vendim për nevojën e zëvendësimit të tyre me komplekse banimi moderne deri në vitin 2010. Zbatimi i programit për prishjen e ndërtesave pesëkatëshe në Moskë iu besua Departamentit të Politikave të Planifikimit Urban. Në faqen e kësaj organizate ka një hartë të Moskës, në të cilën janë shënuar ndërtesat pesëkatëshe që do të prishen. Harta përditësohet në mënyrë sistematike, gjë që bën të mundur të shihet se cilat ndërtesa janë shkatërruar tashmë dhe cilat jo.

Pse po bëhet e rëndësishme ideja e prishjes së shtëpive të vjetra?

Së pari, njerëzit janë bërë më të mëdhenj se atëherë. Dhe tani kuzhina dhe korridore të vogla, banjo të vogla të kombinuaramund të krijojë bezdi, të shkaktojë siklet dhe një ndjenjë pakënaqësie. Së dyti, idetë e njerëzve për strehim adekuat kanë ndryshuar. Së treti, në sfondin e ndërtesave moderne, ndërtesat e mëparshme pesëkatëshe duken të vjetruara. Dhe më e rëndësishmja, jeta e shërbimit të shumicës së këtyre ndërtesave ka skaduar prej kohësh. Është projektuar për vetëm 25 vjet, dhe mosha reale e shumë prej tyre tashmë është mbi 60. Prandaj, çështja e zëvendësimit të tyre është ngritur prej kohësh.

Cilat janë arsyet për prishjen?

• Përkeqësimi i rrjeteve, efikasiteti i ulët i tyre. Rrjetet nuk plotësojnë kërkesat moderne për efiçencën e energjisë dhe, për më tepër, janë vjetëruar seriozisht. Kjo vlen jo vetëm për sistemet elektrike, hidraulike dhe kanalizime, por edhe për strukturat mbajtëse, elementët mbështetës. Veshja e tyre krijon një rrezik të lartë aksidentesh.
• Kosto e lartë e riparimit. Për sa i përket kostove materiale, është në përpjesëtim me ndërtimin e një shtëpie të re me shumë komoditete. Nëse konsiderohet e përshtatshme, atëherë jeta e ndërtesave të rrënuara mund të rritet deri në 150 vjet.
• Apartamente të vogla dhe mungesë komoditeti, duke përfshirë përshkueshmërinë e lartë të zërit. Faktori i komoditetit mund të mos jetë aq i rëndësishëm për banorët e moshuar, por ka shumë rëndësi për familjet më të reja. Në ndërtesat e reja, apartamentet janë më komode për të jetuar.
• Pamje që nuk bie në sy. Ndërtesat e vjetra pesëkatëshe kanë dalë prej kohësh nga moda dhe duken mjaft të mërzitshme dhe të mërzitshme, veçanërisht në sfondin e ndërtesave moderne.
• Shtëpitë e vjetra kanë ballkone të ngushta dhedritare, mure të hollë dhe papërsosmëri të tjera të zakonshme që nuk i kanë ndërtesat moderne.
• Rrëzimi i Hrushovit do të modernizojë rrjetin e transportit, do ta bëjë atë më të përshtatshëm.

Pse nuk e mirëpresin të gjithë shembjen e ndërtesave pesëkatëshe?

Megjithëse shumica e mbështesin idenë e zhvendosjes në lagje të reja, ka nga ata që dëshirojnë të qëndrojnë në të njëjtin apartament. Ndryshimi i vendbanimit për shumë njerëz mund të nënkuptojë rritje të kostove të udhëtimit, nevojën për të ndryshuar zakonet e vjetra dhe ndoshta edhe një vend pune. Ka shumë gjëra negative që lidhen me lëvizjen, dhe njerëzit e moshuar janë veçanërisht të ndjeshëm ndaj kësaj. Përveç kësaj, ambientalistët kanë frikë se bashkë me prishjen e shtëpive, do të priten edhe pemët që rriten aty dhe kjo do të përkeqësojë situatën ekologjike në qytet.

Programi për prishjen e ndërtesave pesëkatëshe në Moskë: pro dhe kundër

Programi u zhvillua nga qeveria e qytetit të Moskës. Ai përfshin prishjen e mbi njëqind prej Hrushovit më të rrënuar. Në vendin e ndërtesave të prishura do të ndërtohen ose krijohen komplekse banimi moderne, institucione për fëmijë, ambiente sportive, zona të gjelbra. Megjithatë, qytetarët shprehen të pakënaqur për këtë program për shkak të pamjaftueshmërisë së masave të marra. Numri aktual i ndërtesave të vjetruara moralisht dhe fizikisht është dukshëm më i madh se ai që tregohet si objekte për prishje.

Programi i prishjes 5-katëshe 2015-2020

Një version më i përditësuar i programit, i projektuar deri në vitin 2020, përfshin zëvendësimin e të gjitha ndërtesave të vjetra të larta që janë në gjendje të keqe teknike. Ajo ështëi quajtur "Shtrimi i shtëpive në Moskë 2015-2020". Në përputhje me planin e prishjes për ndërtesat pesëkatëshe, të gjitha ndërtesat e vjetra të larta ndahen në 2 kategori kryesore:

• Ndërtesat shumëkatëshe do të prishen.
• Ndërtesat shumëkatëshe do të ruhen.

Banorët nga kategoria e parë e ndërtesave supozohet të zhvendosen në ndërtesa të reja në ndërtim, hapësira e jetesës së të cilave plotëson standardet e Moskës. Madhësia e apartamentit të ri në metra katror përkon me madhësinë e të vjetrës. E njëjta gjë vlen edhe për numrin e dhomave. Në të njëjtën kohë, çmimi i një apartamenti të ri është shpesh më i lartë se çmimi i atij të vjetër. Kjo arrihet duke tërhequr fondet e qytetit.

Programi për prishjen e ndërtesave pesëkatëshe përfshin zëvendësimin e një të katërtës së stokut të banesave në qytetin e Moskës.

Cilat shtëpi nuk mbulohen nga programi i risistemimit?

Ndërtesat më të qëndrueshme nuk do të prishen. Këto janë, para së gjithash, struktura të bëra nga panele betoni të armuar, si dhe tulla dhe blloqe. Kanë një jetë më të gjatë shërbimi, mure të forta, termoizolim të mirë. Shumica e tyre janë ndërtuar në vitet 60-70 të shekullit XX. Pas 40 vitesh përdorimi, ato ishin vetëm 20 për qind të veshur.

Rrëmbja e ndërtesave pesëkatëshe të serisë së padurueshme mund të zbatohet vetëm për ato që janë në gjendjen më të keqe teknike. Shtëpitë e mbetura nga këto kategori do të rinovohen. Disa shtëpi janë propozuar për t'u përfunduar.

Pro të ndërtesave të reja

Banesat në ndërtesat e reja karakterizohen nga përmirësimiplan urbanistik dhe kanë më shumë komoditete. Ata kanë salla të mëdha, tre ashensorë, duke përfshirë dy me performancë të përmirësuar. Dhomat janë të dekoruara mirë dhe në formë katrore. Kati i pare eshte i pershtatur per invalidet. Kati i tetëmbëdhjetë ka apartamente të bollshme të përshtatura për familjet e mëdha.

Treguesit e efiçencës së energjisë janë gjithashtu të përditësuar: dritare me dy xham në dritare, termoizolim i mirë, llamba LED, aftësia për të rregulluar temperaturën e baterive.

Mbrojtja e shtëpive sigurohet nga një sistem alarmi. Në hyrje të shtëpisë është një punonjës i punësuar posaçërisht.

Çfarë do të marrin kolonët e rinj në këmbim të banesave të tyre të vjetra?

Banorët e apartamenteve me dy dhoma do të bëhen pronarë të apartamenteve me përmasa të ngjashme në një ndërtesë të re. Në të njëjtën kohë, paraqitja në apartamente të reja do të jetë më e përshtatshme për banorët. Madhësia e familjes nuk ka rëndësi: vetëm hapësira origjinale e jetesës është e rëndësishme. Megjithatë, nëse prona është vendosur në radhë për rindërtim, atëherë madhësia e apartamentit të ri do të llogaritet në bazë të 18 metra katrorë për person.

Nëse një qytetar jetonte në një apartament komunal, atëherë në shtëpinë e re atij do t'i jepet një apartament i veçantë. Rregulli kryesor është zhvendosja e njerëzve në komplekset e reja në ndërtim. Por nëse shkruani një aplikim, mund të bëheni pronar i banesave dytësore.

Ligji për prishjen e ndërtesave të rrënuara nuk parashikon asnjë manipulim financiar, për shembull, një pagesë shtesë për strehim më të mirë. Ajo konsiderohet e paligjshme.

Përparimi i punës

Shtembja ka filluarndërtesa pesëkatëshe në Moskë në 2015. Punimet u kryen njëkohësisht në 40 godina. Gjatë tremujorit të parë janë prishur 16 objekte. Gjatë vitit, 2648 familje u zhvendosën në banesa të reja. Në vitin 2016, puna filloi të ishte shumë prapa planit. Ishte planifikuar të rivendoseshin 8019 familje. Deri më 1 maj 2016, 671 familje ishin parashikuar të merrnin banesa të reja. Megjithatë, prishja e ndërtesave pesëkatëshe në ZAO preku vetëm 9 shtëpi nga 35 të propozuara për prishje. Në qarkun veriperëndimor u prishën 8 objekte nga 12 që ishin planifikuar, ndërsa në qarkun verior u punuan 9 nga 24 të planifikuara. Në pjesët jugore dhe lindore të kryeqytetit, hendeku ishte më i madhi.

Arsyet prapa planit të prishjes

Procesi i prishjes së banesave të rrënuara nuk është kryer plotësisht, gjë që vjen për arsye të tilla si:

• Ndryshim pushteti në kryeqytet.
• Përkeqësimi i situatës ekonomike në vend.
• Protestat e pensionistëve.
• Një numër i madh qiramarrësish të pakënaqur.
• Vështirësi në prishje dhe kosto e lartë në zonat me ndërtim të dendur.
• Një pjesë e shtëpive u gjetën të përshtatshme për përdorim të mëtejshëm.

Kështu, plani për prishjen e ndërtesave pesëkatëshe nuk u plotësua plotësisht.