Pasaportë teknike për një apartament: si ta merrni atë, kush e lëshon dhe periudha e vlefshmërisë

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Një nga dokumentet më të rëndësishme që lëshohet pas marrjes së një shtëpie të re është një pasaportë teknike për një apartament. Mund të duket se nuk është aq i rëndësishëm sa një dokument themelimi për pronësinë e pasurive të paluajtshme ose dëshmia e titullit. Megjithatë, është në pasaportën teknike të banesës që pasqyrohet informacioni i plotë për pronën. Marrja e këtij dokumenti është një procedurë hap pas hapi. Për t'u siguruar që është e nevojshme, duhet ta studioni me kujdes. Duke qenë se kërkon kohë dhe para për të aplikuar për pasaportë.

Çfarë është një dokument, nga çfarë përbëhet?

Pasaporta teknike për një apartament është një dokument që përmban informacion të detajuar për këtë banesë. Struktura e tij është si më poshtë:

1. Faqja e titullit, e cila tregon adresën e saktë të banesës, datën e lëshimit dhe vulën, numrin kadastral dhe numrin e inventarit. Gjithashtu ka informacion për autoritetin lëshues.
2. Në faqen e dytë tregoni informacione për pronarët e apartamentit dhe dokumentet mbinë bazë të së cilës zotërojnë objektin. Përveç kësaj, parashikohet forma e pronësisë, qoftë ajo e përbashkët, e përbashkët apo personale.
3. Faqja e tretë e pasaportës përmban një plan të bërë në shkallë, i cili duhet të korrespondojë plotësisht me paraqitjen reale, duke treguar parametrat e çdo dhome.
4. Në faqen e katërt vendoset një shpjegim, i cili duket si një tabelë, ku pasqyrohen dhomat e numëruara me një ndarje të qëllimit dhe zonës së tyre. Tregon gjithashtu sipërfaqen totale dhe të banimit, me vulën dhe nënshkrimet e personave që kanë përpiluar pasaportën teknike.

Dokumentacioni teknik përmban të dhëna për datën e fundit të riparimit, nëse ka, datën e ndërtimit të objektit, materialet e mureve dhe themelet, dhe komunikimet e disponueshme. Kjo do të thotë që kur bëni transaksione me pasuri të paluajtshme, mjafton të keni me vete një dokument për gjendjen teknike të objektit për të hartuar kontratën kryesore të transaksionit. Por gjërat e para së pari.

Arsyet për të pasur nevojë për një pasaportë teknike

Nevoja për dokumentacion teknik është për faktin se informacioni prej tij është i rëndësishëm për:

1. Marrja e pasaportës kadastrale, e cila është dëshmia e vendosjes së objektit në regjistrim kadastral.
2. Ndryshime të mëdha në paraqitjen e objektit dhe riparimin e përgjithshëm. Informacioni nga fleta e të dhënave teknike do të ndihmojë për të kryer punën me siguri maksimale dhe për të arritur qëndrueshmërinë e rezultatit përfundimtar.
3. Transferimi i një objekti nga një kategori e pasurive të paluajtshme është thjesht i pamundur pa një pasaportë teknike.
4. Vlera e inventarit përcaktohet gjithashtu në bazë të informacionit nga ky dokument.

Pasaportat teknike dhe kadastrale përfshihen në listën e dokumenteve të kërkuara për transaksionet e blerjes dhe shitjes së një apartamenti ose dhurimi.

Kështu, një hap i detyrueshëm në marrjen e banesave nga e para dhe në privatizim është marrja e një pasaporte teknike. Më pas, le të flasim saktësisht se ku mund ta bëni këtë.

Dokument për një apartament. Ku mund ta marr?

Për të marrë një dokument për një apartament, ekzistojnë dy mundësi, ose më mirë dy organe për të aplikuar për një dokument, përkatësisht:

1. Ju mund të merrni një pasaportë teknike në BTI për një apartament. Më pas duhet të shkoni në zyrën e inventarit teknik më afër pronës.
2. Ju mund të merrni një pasaportë teknike për një apartament në MFC. Kjo kompani, në fakt, do të bëhet një ndërmjetëse midis personit dhe autoritetit që lëshon dokumentin e përfunduar.

Dokumentet e nevojshme për marrjen e pasaportës teknike. Çfarë duhet të siguroj?

Pasi të keni kuptuar se ku ta porosisni këtë pasaportë, duhet të sqaroni se si të merrni një pasaportë teknike për një apartament. Kjo është, çfarë paketë dokumentesh duhet të mbledhë një person.

Mund të ndahet në një listë të përgjithshme ose më individuale. Lista e dokumenteve për marrjen e një pasaporte teknike për një apartament përfshin:

• deklaratë;
• dokument që konfirmon pagesën e tarifës;
• dokumentet e titullit dhe titullit;
• dokument identiteti i aplikantit.

Nëse plani teknik është hartuar jo nga pronari, por nga një person tjetër, atëherë duhet të bashkëngjitni një kopje të prokurës dhe pasaportën e personit të autorizuar. Mund të kërkohen dokumente të tjera gjatë regjistrimit, në varësi të situatës, lista e të cilave mund të sqarohet në autoritetin lëshues të pasaportës.

Kostoja e marrjes së një dokumenti. Çfarë e përbën çmimin?

Marrja e një certifikate regjistrimi për një pronë shoqërohet me kosto të caktuara:

1. Pagesa e detyrës shtetërore, shuma e së cilës përcaktohet nga çdo rajon në mënyrë të pavarur. Vlera mesatare e saj është rreth një mijë rubla.
2. Nisja e një specialisti për punë matëse është një shërbim me pagesë, kostoja e të cilit duhet të specifikohet paraprakisht.

Duhet të dini se pagesa bëhet, si rregull, si më poshtë: para së gjithash, paguhet një tarifë, pa të cilën dokumentet thjesht nuk do të pranohen për regjistrim. Kostoja e punës së kryer tashmë do të varet nga disa parametra: largësia e objektit, kompleksiteti i punës dhe madhësia e zonës. Shuma përfundimtare mund të mësohet kur të gjitha dokumentet të jenë gati. Dhe paguani në datën e marrjes së pasaportës teknike.

Si çdo dokument, marrja e një certifikate regjistrimi për një apartament kërkon një kohë të caktuar dhe ka periudhën e vet të vlefshmërisë. Ne do të flasim për të më tej.

Kushtet e lëshimit të dokumentit dhe vlefshmëria e pasaportës teknike

Shërbimidokumentet për marrjen e një pasaporte teknike për një apartament, të gjithë ata që e marrin atë duhet të dinë që procedura kërkon një kohë të caktuar. Në kushte normale dhe tarifa, kjo zgjat deri në katërmbëdhjetë ditë. Sidoqoftë, nëse klienti dëshiron të marrë dokumentacionin teknik në një kohë të shkurtër, atëherë ky problem mund të zgjidhet duke paguar shërbimet me një tarifë të rritur. Në këtë rast, i gjithë procesi zgjat jo më shumë se një javë.

Përfundimi i të gjitha fazave të marrjes së planit teknik shënohet me marrjen e një pakete të gatshme dokumentesh sipas faturës që është lëshuar nga autoriteti marrës.

Afati i vlefshmërisë së pasaportës teknike për një apartament ishte përcaktuar më parë të jetë pesë vjet. Pas kësaj, pronari duhej ta përditësonte, veçanërisht kur kryente transaksione me pasuri të paluajtshme. Sot, vetë pronari përcakton se kur do të marrë një dokument të ri.

Mos harroni se kur bëni ndryshime të mëdha në objekt, vlefshmëria e pasaportës teknike për apartamentin nuk ka më rëndësi. Meqenëse përditësimi i të dhënave është përgjegjësi e pronarit. Në të vërtetë, me ndryshime të rëndësishme në ambiente, karakteristikat e objektit ndryshojnë. Dhe zonat shpesh ndryshojnë duke shtuar ballkone dhe zgjerime të tjera. Kjo do të thotë, plani teknik duhet të pasqyrojë çdo ndryshim në karakteristikat e pronës.

Lloji i parë i deklaratës dhe karakteristikat e tij

Gjatë kryerjes së transaksioneve të pronave të paluajtshme, shumë shpesh dokumenteve i bashkëngjitet një ekstrakt nga pasaporta teknike e banesës. Fakti,se përmban informacion të shkurtër për objektin dhe është dy llojesh.

Lloji i parë i deklaratës përdoret për transaksionet më të zakonshme të pasurive të paluajtshme dhe përmban informacionin e mëposhtëm:

• adresa e objektit dhe viti i ndërtimit të tij;
• zona e përgjithshme dhe e banimit;
• data e regjistrimit;
• të dhëna për pronarin;
• data e inventarit dhe riparimit;
• dyshemetë dhe materialet e mureve dhe dyshemeve.

Lloji i parë i deklaratës, karakteristikat e tij. Çfarë kërkohet për të marrë një dokument?

Mund të shihet se një dokument i tillë përmban të gjitha karakteristikat kryesore të objektit, domethënë lista mund të jetë më e gjerë. Kostoja e ekstraktit gjithashtu ndryshon sipas rajonit. Dhe është e vlefshme për një vit. Lloji i dytë i ekstraktit është i zgjeruar, përmban informacion për datën dhe zbatimin e ndryshimeve të paligjshme. Në të njëjtën kohë, periudha e vlefshmërisë arrin pesë vjet.

Për të marrë ndonjë nga këto deklarata, duhet të kontaktoni degën lokale të BTI me një aplikim. Afatet e lëshimit mund të jenë nga dhjetë deri në katërmbëdhjetë ditë, ndërsa është e detyrueshme t'i paguhet asaj kostoja, e cila përcaktohet nga autoritetet vendore në mënyrë të pavarur. Edhe pse mund të paguani për marrjen urgjente të dokumentit.

Firmat që ndihmojnë në dizajn. Çfarë duhet të kërkoni kur zgjidhni një agjenci të tillë?

Për sa i përket vetëregjistrimit, mund të themi se sot ka kompani që ofrojnë shërbime të tilla. Për të zgjedhurku të porosisni një pasaportë teknike për një apartament, duhet të studioni me kujdes informacionin në lidhje me kompaninë, duhet t'i kushtoni vëmendje:

• disponueshmëria e zyrës;
• reputacion;
• komente nga përdorues të tjerë;
• ligjshmëria e shërbimeve të ofruara;
• çmim oferte.

Ky i fundit duhet të jetë mesatar në nivelin e tij. Mos u besoni firmave që ofrojnë komisione veçanërisht të ulëta për shërbimet e tyre. Një qasje e tillë e ngushtë është e nevojshme për arsyen që do t'ju duhet të besoni jo vetëm para, por edhe dokumente, përfshirë një autorizim. Vlen të kujtohet se të gjitha ato që transferohen te palët e treta duhet të jenë vetëm kopje.

Përveç kësaj, kostoja e një pasaporte teknike për një apartament do të rritet me shumën e komisionit për shërbimet e ndërmjetësimit të ofruar. Dikush mund të pyesë veten pse të paguani më shumë. Megjithatë, ndonjëherë ndodh që kufizimet kohore të vështirësojnë procesin e marrjes së pasaportës teknike. Prandaj, në këtë rast, mënyra më e mirë për të dalë do të ishte porositja e një pune të tillë. Kjo përfundimisht do të reduktojë kohën që duhet për të marrë dokumentin.

Këshilla dhe truke të dobishme

Së fundi, vërejmë se marrja e dokumentacionit teknik për pasuri të paluajtshme në disa raste bëhet fillimi i një rruge të gjatë regjistrimi të një objekti si pronë. Vlera e dokumentit është e vështirë të mbivlerësohet. Në të vërtetë, kur e përpiloni atë, tregohen të gjitha të dhënat për apartamentin dhe madje edhe shtëpinë. Duhet thënë se ndërtesat e reja më së shpeshti kanë vetëm një plan teknik për shtëpinë. Dhe e tijregjistrimi për një apartament të caktuar është përgjegjësi e pronarit.

Duhet pasur kujdes gjatë mbledhjes së një pakete dokumentesh dhe, përpara se të vazhdohet me veprime aktive, në varësi të situatës, të sqarohet lista e letrave për marrjen e pasaportës teknike. Është gjithashtu e rëndësishme të dini se në çfarë forme është hartuar aplikacioni dhe çfarë informacioni pasqyrohet në të. Këto të dhëna mund të sqarohen nga burime të hapura ose direkt në departamentin e BTI ose MFC.

Përfundim i vogël

Tani ju e dini se si dhe ku të porosisni një pasaportë teknike për një apartament, që është ky dokument. Shpresojmë që ky informacion t'ju duket i dobishëm.