Ndihmë 2-tatimin mbi të ardhurat personale për një hipotekë: procedura për marrjen, periudha e vlefshmërisë, mostra

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Gjithnjë e më shumë, qytetarët e vendit tonë filluan të aplikojnë pranë institucioneve bankare për kredi hipotekare. Një faktor përcaktues në shumën e kredisë është informacioni për një burim të përhershëm të ardhurash. Një certifikatë e tillë quhet 2-taksa mbi të ardhurat personale. Prandaj, lindin shumë pyetje. Çfarë certifikate 2-NDFL nevojitet për një hipotekë, për çfarë periudhe për të marrë një dokument, kush e harton atë? Në artikull do t'u përgjigjemi atyre, dhe gjithashtu do të njihemi me rregullat për sigurimin e një certifikate për një hipotekë për PJSC Sberbank.

Cila është certifikata e tatimit mbi të ardhurat personale me 2?

Shkurtesa tatimi mbi të ardhurat personale qëndron për "tatim mbi të ardhurat personale". 2-NDFL është një dokument që i referohet dokumenteve rregullatore zyrtare dhe i lëshohet ekskluzivisht një individi personalisht. Sigurohuni që të tregoni emrin e organizatës punëdhënëse, shumën e pagesave në para për punonjësit dhe zbritjen e taksave për periudhën e kërkuar.

Një qytetar që punon i vendit tonë paguan tatimin e detyrueshëm mbi të ardhurat nëseSigurisht që është i punësuar zyrtarisht. Për persona të tillë, nuk është e vështirë të marrin një certifikatë që konfirmon të ardhurat e tyre.

Kjo certifikatë tregon nivelin e të ardhurave të një qytetari dhe konfirmon aftësinë e tij për të paguar. Ju mund të merrni një certifikatë në departamentin e kontabilitetit të kompanisë punëdhënëse, ajo lëshohet me kërkesë me shkrim absolutisht pa pagesë. Dokumenti i përfunduar mund të merret brenda 3 ditëve nga data e aplikimit.

2-tatimi mbi të ardhurat personale, me përjashtim të hipotekave, mund të kërkohet në:

• përpunimi i vizave;
• punësim në një kompani të re;
• pagimi i zbritjeve tatimore;
• llogaritja e ndihmës për fëmijë;
• caktimi i përfitimeve dhe pagesave të pensioneve;
• vendosja e kujdestarisë dhe birësimit të një fëmije.

2-tatim mbi të ardhurat personale për hipotekat. Dëshmia e aftësisë paguese

Qëllimi kryesor i certifikatës së tatimit mbi të ardhurat personale 2 për një hipotekë është të konfirmojë një burim të përhershëm të ardhurash që do të mjaftonte për të paguar borxhin. Natyrisht, banka mund të marrë parasysh të ardhurat shtesë të një qytetari, por vetëm nëse ai mund t'i dokumentojë ato.

Specialisti i bankës do të shqyrtojë dhe studiojë të gjitha certifikatat që mund të përdoren për të konfirmuar aftësinë paguese të klientit në kohë.

Ndihma përmban të dhënat e mëposhtme:

• emri i kompanisë;
• F. Punonjës në detyrë;
• TIN i mbajtësit të policës;
• të dhënat e pasaportës;
• adresa e regjistrimit;
• të ardhurat e punonjësve të tatueshme me 13% për periudhën e kërkuar;
• të ardhurat totale;
• shuma totaletaksa e paguar, duke përfshirë mbështetjen e fëmijëve.

Ndihmë 2-tatimi mbi të ardhurat personale për një hipotekë duhet të nënshkruhet nga llogaritari kryesor ose drejtuesi i kompanisë, i vulosur. Bankat janë të detyruara të paraqesin vetëm dokumentin origjinal. Prandaj, nëse planifikoni të aplikoni për një hipotekë në banka të ndryshme, kërkoni paraprakisht numrin e kërkuar të kopjeve.

Si të porosisni 2-taksë mbi të ardhurat personale?

Çdo kompani vendos rregullat e veta të brendshme për lëshimin e certifikatave për punonjësit e saj. Ju mund të aplikoni me shkrim te menaxheri me një deklaratë. Lejohet të shkruhet në formë falas, me një kërkesë për të treguar në certifikatën 2-NDFL për një hipotekë periudhën për të cilën duhet të llogariten të ardhurat. Duhet të shpërndahet pas 3 ditësh, duke përjashtuar festat dhe fundjavat.

Nëse gjatë kësaj periudhe nuk ju është lëshuar vërtetimi, atëherë mund të bëni një ankesë të dytë, por duke e dërguar atë me postë rekomande me njoftim dhe në të njëjtën kohë të bëni ankesë në inspektoratin e punës. Për më tepër, nëse tashmë e keni lënë punën dhe nuk kanë kaluar tre vjet që atëherë dhe dokumenti është dashur pikërisht për këtë periudhë, atëherë ju kërkohet ta jepni atë.

Refuzimi për të lëshuar një çertifikatë 2-personale të tatimit mbi të ardhurat për një hipotekë nga drejtuesi i kompanisë do të jetë i paligjshëm. Dhe aq më tepër në situatat e mëposhtme:

• ju kërkohet të paguani për lëshimin e dokumentit përkatës;
• kontaktuar shpesh nga një punëtor;
• kërkesë nga një punonjës për më shumë se 2 kopje.

Raste të tilla janë shumë të rralla dhe më shpesh punonjësi tashmë i kacertifikatë e nënshkruar me dorë.

Kushtojini vëmendje jo vetëm saktësisë së informacionit të shkruar në të, por edhe plotësisë së tij. Përpara se të merrni 2-NDFL në një institucion bankar, rishikoni atë plotësisht, kontrolloni datën e lëshimit. Nuk lejohen korrigjime ose ndryshime manuale në dokument.

Nëse certifikata plotësohet sipas shabllonit të bankës, e shkruar me dorë, atëherë kjo duhet të bëhet vetëm me bojë blu, përndryshe institucioni i kreditit nuk do ta pranojë. Por kjo do të çojë në humbjen e kohës personale jo vetëm të tuajën, por edhe të llogaritarit kryesor.

Për çfarë periudhe kërkohet dokumenti

Kodi Tatimor nuk përcakton se sa kohë nevojitet një certifikatë e tatimit mbi të ardhurat personale me 2 persona për një hipotekë. Prandaj, institucionet bankare përcaktojnë në mënyrë të pavarur këtë pikë të rëndësishme. Kur kontaktoni menaxherin e një organizate krediti, ai do t'ju tregojë periudhën e saktë. Më shpesh, bankat kërkojnë 6 ose 12 muajt e fundit të punës.

Periudha e vlefshmërisë së dokumentit

Veprimi i 2-çertifikatës së tatimit mbi të ardhurat personale për një hipotekë varet nga institucioni financiar. Shumica e kompanive kërkojnë një formular të certifikuar nga punëdhënësi jo më vonë se një muaj përpara se të aplikojnë për një kredi.

Një pjesë tjetër e bankave pranon me datë më të hershme. Prandaj, përpara se t'i kërkoni punëdhënësit një çertifikatë 2-tatimi mbi të ardhurat personale për një hipotekë, termi duhet të sqarohet me huadhënësin, pasi periudha e vlefshmërisë në çdo organizatë është e ndryshme.

Me shumë mundësi, formulari i marrë në tetor nuk do t'i përshtatet bankës për t'ju dhënë një kredi hipotekare nëse aplikoni për të në janar.

Kërkesat për 2-tatimin mbi të ardhurat personale në Sberbank

Institucioni bankar i Sberbank PJSC bashkëpunon më mirë me individët që janë zyrtarisht të punësuar. Dhe, në përputhje me rrethanat, ata janë në gjendje të konfirmojnë aftësinë paguese të tyre.

Për të ndihmuar 2-tatimin mbi të ardhurat personale për një hipotekë, Sberbank vendos kushtet e mëposhtme:

• e vlefshme deri në 30 ditë;
• nëse plotësohet në formularin e kreditorit, atëherë vlefshmëria e tij është 2 javë.

Shuma e planifikuar e kredisë ndikon në periudhën për pasqyrimin e të ardhurave të klientit:

• nëse merrni një kredi deri në 300,000 rubla. - kërkohet informacion për 4 muajt e fundit të punës;
• me një shumë mbi 1.0 milion rubla, të ardhurat merren për 8 muaj;
• më shumë se një milion - informacioni merret për 1-3 vjet. Klienti mund të sigurojë një certifikatë të veçantë për çdo vit, e cila nuk do të jetë shkelje.

Për më tepër, nëse jepni dorëheqjen disa herë dhe punëdhënësi juaj ndryshon, atëherë jepen informacione nga punët e mëparshme.

Menaxherët e bankave rekomandojnë gjithmonë klientët e tyre që të kërkojnë 2-tatimin mbi të ardhurat personale të fundit në mënyrë që të mos ribëjnë certifikatën.

Deklarata e të ardhurave të Sberbank

Në një degë të Sberbank, ata mund të kërkojnë një certifikatë zyrtare në formën e një banke në vend të një certifikate 2-NDFL. Ju merrni një shabllon bosh në një institucion krediti dhe e çoni në departamentin e kontabilitetit të organizatës ku punoni. Koka e nënshkruan një akt të tillë dhe gjithashtu vendoset një vulë. Pasi dokumenti të jetë në duart tuaja, kontrollojeni me kujdeskorrigjohet, do të jetë i pavlefshëm.

Sberbank merr informacion në lidhje me vërtetësinë e deklaratës, pasi kontrollon informacionin në dokument dhe raportimin tatimor.

Për të marrë një shumë të madhe kredie, do t'ju kërkohet të konfirmoni të ardhurat në një çertifikatë 2-tatimi mbi të ardhurat personale në formën e një banke.

A është e mundur të marrësh një hipotekë pa 2 tatim mbi të ardhurat personale në Sberbank

Kohët e fundit, punëdhënësit kanë ndaluar punësimin zyrtarisht të punëtorëve ose kanë vendosur një pagë minimale në një kontratë pune për të paguar më pak taksa. Në një situatë të tillë, është e pamundur të merret një pasqyrë e të ardhurave reale, e cila kërkohet nga banka. PJSC "Sberbank" mund të takojë një klient të tillë, por vetëm në kushte të caktuara. Përpara lëshimit të një kredie hipotekore pa një çertifikatë 2-personale të tatimit mbi të ardhurat, banka do të vlerësojë historinë e kredisë së huamarrësit dhe do të gjurmojë faktet e aftësisë paguese:

1. A ka kartë rroge, në cilën bankë hapet?
2. A ka ndonjë lloj tjetër kredie?
3. A i lëshohet klientit një kartë debiti në Sberbank PJSC?

Nëse të gjitha pyetjet janë përgjigjur pozitivisht, atëherë, ka shumë të ngjarë, Sberbank do të jetë në gjendje të lëshojë një kredi me një listë minimale dokumentesh. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të siguroni një pasaportë të një qytetari të Federatës Ruse, të plotësoni një kërkesë për huadhënie, të siguroni çdo dokument që konfirmon të ardhurat. Me një listë të tillë dokumentesh, mund të mbështeteni në një shumë prej jo më shumë se 1.5 milion rubla. Por nëse nuk punoni zyrtarisht, atëherë nuk do t'ju japin një shumë të tillë.

A është e mundur të falsifikohet certifikata e të ardhurave

Në internet, ata shpesh filluan të ofrojnë një shërbim përblerja e dokumenteve të kompletuara që tregojnë të ardhurat e nevojshme për të marrë një hipotekë. Mos harroni, këto veprime çojnë në shkelje të ligjit rus!

Një false njihet menjëherë në një institucion krediti, kontrolle të tilla kryhen nga departamenti i sigurisë. Punonjësit e saj bëjnë kërkesa me shkrim ose me gojë për punëdhënësit. Ata gjithashtu mund të telefonojnë llogaritarin kryesor ose departamentin e burimeve njerëzore dhe të sqarojnë informacionin për punonjësin, të kontrollojnë numrat.

Një pasojë e lehtë do të ishte mohimi i huadhënies hipotekore me të dhënat tuaja në listën e zezë, duke prishur kështu historinë tuaj personale të kreditit.

Por ka edhe dënime penale për veprime të tilla. Prandaj, mendoni mirë nëse ia vlen të ndërmerrni një rrezik të tillë.