Çfarë bën BTI: funksionet, fuqitë, deshifrimi i shkurtesës

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Shumë qytetarë të Rusisë duhej të vizitonin një institucion të tillë të paktën një herë kur kishin nevojë për informacion gjatë regjistrimit të pasurive të paluajtshme, dhe menjëherë u bë e qartë se çfarë po bënte BTI. Punonjësit e departamenteve të tilla unitare me një formë të veçantë organizative dhe juridike për personat juridikë angazhohen në kontabilitetin teknik dhe inventarizimin e sendeve të paluajtshme. Organizata ka zyra rajonale në të gjithë vendin.

Cilës zonë i përket zyra e inventarit?

Çfarë është BTI, dekodimi dhe çfarë bëjnë specialistët e shërbimit civil, tregon shkurtesa e institucionit - Byroja e Inventarizimit Teknik. Autoritetet kompetente japin statusin dhe lëshojnë akreditimin në formën:

• federal;
• rajonal;
• ndërmarrje komunale.

Veprimtaritë e institucioneve janë përshtatur me kalimin e kohës, disa funksione nuk u përkasin atyre. Detyrimi për lëshimin e dokumenteve dhe regjistrimin e pasurive të paluajtshme u transferua në Rosreestr.

Për t'u dhënë atyre letrat, ato fillimisht duhet të jenë:

• mbledh;
• proces;
• informacion koordinativ.

Dosja e kartës së byrosë ruan të dhëna për të gjitha pasuritë e paluajtshme në shtet dhe rajon. Ai përfshin:

• në shtëpi;
• apartamente;
• parcela toke.

Kontabiliteti kryhet sipas formave të ndryshme të pronësisë:

• ndërtesa banimi dhe të pabanueshme;
• Ambjente të operuara dhe të listuara për prishje.

Teknikët shkruajnë raporte për statistikat e stokut të banesave.

Po në lidhje me pasuritë e paluajtshme?

Kur pyeten se çfarë bën BTI, përgjigja është zakonisht pasuri e paluajtshme. Objektet e veprimtarisë së organizatave të shumta përfshijnë:

• vendbanimi;
• ndërtesa sociale në formën e hoteleve, shkollave me konvikt, bujtinave, strehimoreve;
• ndërtesa jorezidenciale.

Së bashku me rënien e shtetit sovjetik, teknologjia e vjetër në sistemin e inventarit të pasurive të paluajtshme u shemb. Në vend të kësaj, u krijua një strukturë tjetër më e përsosur, baza u rivendos dhe aktivitetet po zhvillohen.

Çfarë bëjnë inxhinierët BTI?

Kjo është me interes për shumë njerëz. Fusha e detyrave që i takon punonjësve të departamentit teknik:

• mbledhja e informacionit për vendndodhjen e ndërtesave;
• në çfarë gjendje janë ndërtesat;
• caktimi i parcelave të tokës;
• specifikimet e pronës;
• vlerësim;
• përcaktimi i mirëqenies së shtëpive dhe ndarjeve përreth;
• Përmasat e objekteve në ndërtim;
• regjistrimi dheshkaqet në ndërtesa.

Çfarë bën BTI nuk mund të shpjegohet shkurt, por pa të dhëna referuese të lëshuara nga institucioni, është e pamundur të kryhen aktivitete të pasurive të paluajtshme.

Cila është rëndësia e certifikatave dhe deklaratave?

Ata vijnë në byro kur provat e mëposhtme dokumentare bëhen të nevojshme:

• dëshmia kryesore që ekziston një shtëpi e tillë është pasaporta e saj teknike;
• për të shitur një pjesë në një apartament, ata aplikojnë për një planimetri, ajo pasqyron në mënyrë skematike një zonë specifike të banimit, vendndodhjen e saj, paraqitjen e detajuar;
• vlera e inventarit do të ndihmojë në mbylljen e marrëveshjes me tarifa më të ulëta se çmimet e tregut;
• në një shënim shpjegues, ekspertët shpjegojnë se ata aplikuan me kusht teknikët në vizatim.

Agjencitë tregtare dhe qeveritare kërkojnë të dhëna karakteristike dokumentare kur punojnë në një ndërtesë, për këtë kërkojnë ekstrakte nga pasaporta e saj, gjë që bën BTI. Secili shërbim ka koston e tij, kështu që ankesat nuk janë pa pagesë, përveç përfituesve.

Cilat akte rregullojnë aktivitetet?

Në Ligjin Federal Nr. 221, i cili u ndryshua më 3 korrik 2016, neni 45 miratoi aktivitetet kadastrale.

Akti ligjor i parashikuar:

• punë bazë;
• shërbimet e ofruara për qytetarët;
• tarifat dhe çmimet, ku mund të gjeni çmimet;
• kufizime për sa i përket prodhimitdokumentacion.

Aktiviteti që BTI bën në Rusi konsiderohet unik. Organizatat, edhe nëse janë federale, nuk financohen nga buxheti i shtetit.

Çfarë duhet të bëjnë teknikët?

Marrëdhëniet e tokës dhe pronës shpesh fillojnë në BTI. Specialistët janë përgjegjës për:

• regjistrimi dhe dhënia e informacionit publikut për pronën e tyre;
• puna e menaxhimit të tokës;
• inventari teknik;
• vlerësim investimi, kadastral, treg - ndërtesa, tokë;
• aktivitetet kadastrale;
• aktiviteti ekspert i teknikëve për gjendjen aktuale të shtëpive;
• hulumtim i gjendjes inxhinierike të tokës;
• auditimet dhe llogaritjet;
• Ofrimi i mbështetjes ligjore.

Çdo shërbim ofrohet sipas kërkesës. Pronari duhet të vizitojë ndërmarrjen, të plotësojë një aplikim, duke zgjedhur atë të duhurin nga lista (ajo tregon se çfarë bën BTI) dhe të paguajë për funksionet që janë përgjegjësi e teknikëve.

Për çfarë është inventari?

Ky përkufizim zakonisht quhet një regjistrim i strukturave teknike, i cili kryhet kur klientët e një byroje teknike duhet të konfirmojnë gjendjen e një objekti:

• përsa i përket përbërjes cilësore dhe sasiore;
• zhvlerësimi i interesit;
• vetitë e strukturave kryesore në ndërtesë.

Në varësi të arsyes, sipas kërkesës, kryeni:

• primareinventari kur një ndërtesë pranohet pas ndërtimit;
• kontrolli i planifikuar kryhet çdo 5 vjet, teknikët përditësojnë të dhënat e tyre të mëparshme;
• inspektime të paplanifikuara kryhen me kërkesë të klientit, nëse ai ka nevojë për ristrukturim, rizhvillim, rindërtim, prishje, shitje të shtëpisë.

Procedura e inventarit është e nevojshme për gazifikimin, elektrifikimin, furnizimin me ujë. Sipas të dhënave të siguruara nga teknikët, atë që bëri BTI, autoriteti i punonjësve u lejon atyre të hartojnë një pasaportë teknike. Nëse është e nevojshme të rindërtohen elementët strukturorë, dokumenti korrigjohet për shkak të rizhvillimit të banesës, bëhen ndryshime.

Bazuar në kërkimin teknik:

• formo raporte statistikore dhe kontabël;
• përcaktoni bazën për taksimin;
• përcaktoni konsumimin e ndërtesës.

Kontrolli në kohë, kontabiliteti i pronës do t'i lejojë autoritetet të mbajnë krah për krah të gjitha ngjarjet në lidhje me ndërtesat në rajon, rajon, rreth dhe qytetarët për të kryer transaksione duke përdorur të dhëna të besueshme.

Cilat seksione përfshihen në certifikatën e ndërtimit?

Çfarë do të thotë BTI dhe çfarë bëjnë ato mund të imagjinohet, duke filluar me krijimin e dokumentit kryesor - një pasaportë për çdo ndërtesë. Pjesa grafike është një imazh i lidhur me zonat fqinje, rrugët, sistemet e komunikimit, rrjetet inxhinierike. Në vendin e përshkrimit të shkruar:

• të dhënat e adresës;
• numrat e inventarit dhe kadastral;
• takim me ndërtesën,festoni riparimet e mëdha;
• vizatimi i planit të katit të bashkangjitur;
• transmetoni specifikimin e parametrave kryesorë;
• tregon pronësinë;
• rregulloni çmimin.

Departamente të ndryshme punojnë në të gjithë dokumentacionin e BTI:

• pranoni para për shërbimet e kontabilitetit;
• drejtori menaxhon organizatën;
• ai ka një kryeinxhinier nën të.

Çdo departament ka një menaxher linjë, i cili përfshin:

• departamenti teknik;
• avokat;
• komunikimi me klientin;
• proces i automatizuar, duke marrë parasysh të dhënat hyrëse nga teknikët.

Ligji Federal Nr.218 kaloi në ndryshime dhe shtesa, hyrja në fuqi u shënua më 1 shtator 2018. Ai miratoi dispozitat legjislative për procedurën e kryerjes së veprimeve të regjistrimit me pasuritë e paluajtshme, ku të drejtat në lidhje me kadastrën. kombinohen në një regjistër të vetëm. Ekzekutimi i të gjithë punës u transferua në Institucionin Buxhetor të Shtetit (organizatat quhen institucione buxhetore të shtetit), ata i krijojnë ato në nivel federal. Pritet që formacionet të formohen në bazë të BTI-së së riorganizuar. Kërkesat për regjistrim dhe regjistrim të kadastrës dorëzohen në një periudhë dhe çdo zyrë i pranon ato, pavarësisht rajonit në të cilin ndodhet ndërtesa.

Cilat janë përfitimet e risive në ligj

Pikë të mira të inovacionit:

• procedurat e deklarimit janë thjeshtuar;
• tkurrjedatat përgatitore;
• materialet referencë të reduktuara;
• reduktimi i kohës për shërbimet qeveritare.

Duhet të theksohen përfitimet e punës së strukturës së BTI, pavarësisht se si korrigjohet, futen risitë. Ky departament kontrollon ligjshmërinë e ndërtesave dhe projekteve. Qytetarët duhet të jenë të sigurt se dyshemeja e tyre nuk do të shembet nga fakti se dikush duhej të lëvizte strukturën mbështetëse sipas gjykimit të tyre.

Sipas pasaportës teknike kryhen transaksione të sigurta, blerësi mund të përfundojë me siguri një transaksion, pasi ka marrë të dhëna të besueshme për apartamentin ose shtëpinë. Byroja do të konfirmojë jo vetëm gjendjen fizike të elementëve strukturorë, por edhe gjendjen financiare në lidhje me ngarkimin e hapësirës së banimit. Certifikatat lëshohen nga BTI me një periudhë vlefshmërie të kufizuar, kështu që mund të shpresoni: të gjitha informacionet nuk ofrohen sipas të dhënave të vjetëruara. Punonjësit e byrosë janë profesionistë të vërtetë, përdorin pajisje moderne në punën e tyre.