Taksa mbi shitjen e tokës. A duhet të paguaj taksë për shitjen e tokës?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Sot do të na interesojë taksa për shitjen e tokës. Për shumë njerëz, kjo temë bëhet vërtet e rëndësishme. Në fund të fundit, kur marrin këtë apo atë të ardhur, qytetarët duhet të bëjnë pagesa (kamata) të caktuara në thesarin e shtetit. Me vetëm disa përjashtime. Nëse kjo nuk është bërë, atëherë mund të hasni shumë probleme. Transaksionet e pasurive të paluajtshme janë një proces që, në parim, i nënshtrohet tarifave. Për shembull, blerja dhe shitja e tokës. Taksat në këtë rast mund të paguhen ose jo. Pra, cilat janë rastet e mundshme?

Nga të ardhurat

Si fillim, shumë transaksione i nënshtrohen taksave. Sidomos në lidhje me pronën dhe pronën. Toka u përket atyre. Kjo do të thotë se taksa për shitjen e tokës do të paguhet. Në çdo rast, në shumicën e situatave, ky është rregulli që do të zbatohet në Rusi.

Operacioni i shitjes dhe blerjes do të jetëkonsiderohen si të ardhura personale. Nuk është sekret që të gjithë tatimpaguesit i nënshtrohen. Pa përjashtime. Vlen gjithashtu të theksohet fakti i mëposhtëm: taksa për shitjen e një shtëpie dhe një truall (ose thjesht një parcelë) do të quhet tatim mbi të ardhurat. Vërtetë, ka disa veçori këtu. cilat?

Kush paguan?

Për shembull, para së gjithash, duhet t'i kushtoni vëmendje vetë paguesit. Taksa pas shitjes së tokës paguhet vetëm nga pronari. Ose më mirë, ata që morën të ardhura pas transaksionit. Blerësi nuk i nënshtrohet kësaj pagese në asnjë mënyrë.

E vërtetë, ka përjashtime. Le të themi se ka pasur një shitblerje toke. Taksat do të paguhen nga të gjithë tatimpaguesit që, siç u përmend më lart, ishin pronarë të tyre. Disa janë të prirur të besojnë se pensionistët do të përjashtohen nga pagesa. Legjislativisht, një vendim i tillë nuk është i vlefshëm. Domethënë, tatimi mbi të ardhurat paguhet nga të gjithë dhe plotësisht. Kjo do të duhet të pajtohet.

Nëse flasim për të ashtuquajturën taksë mbi tokën, atëherë nuk ka zbritje dhe përfitime as për pensionistët. Për të gjetur sitin në pronë ju duhet të bëni para në thesarin e shtetit çdo vit. Këtu janë të barabartë edhe pensionistët edhe qytetarët e thjeshtë. A duhet të paguaj gjithmonë tatimin për shitjen e tokës? Nr. Ka përjashtime.

Koha e mbajtjes

Dhe periudha kohore në të cilën toka dhe pasuritë e tjera të paluajtshme ishin pronë juaj luan një rol të madh këtu. Çështja është se tatimi mbi të ardhuratsiç e kemi kuptuar tashmë, paguhet gjithmonë nga të gjithë. Pavarësisht statusit social. Por ka përjashtime.

Një prej tyre është transferimi i tokës dhe pasurive të paluajtshme nga një i afërm i ngushtë sipas një marrëveshje dhurimi. Rezulton se një person duket se ka një fitim në formën e pasurisë, por nuk tatohet. Gjithashtu, në këtë rast, tatimi mbi të ardhurat nuk do të paguhet nëse toka është në pronësi për më shumë se tre vjet. Rregulla të tilla përcaktohen në Kodin Tatimor të Federatës Ruse. Domethënë, mjafton të zotërosh një truall për më shumë se 36 muaj për t'u përjashtuar plotësisht nga tatimi mbi të ardhurat kur të shitet. Kjo skemë përdoret nga shumë qytetarë. Një opsion mjaft i dukshëm, sepse parcelat tani janë të shtrenjta. Dhe interesi i ngarkuar mund të dëmtojë seriozisht xhepin tuaj.

Sa për të paguar?

Pak për sa duhet të paguani për një marrëveshje të bërë me tokën. Të kujtosh rregullin është jashtëzakonisht e lehtë. Taksa për shitjen e tokës, siç zbuluam, quhet tatim mbi të ardhurat. Në të njëjtën kohë, duhet t'i kushtoni vëmendje faktit që llogaritjet do të bëhen sipas rregullave të parashikuara për këto kontribute.

Për çfarë po flasim? Tatimi mbi të ardhurat personale kërkon pagesën e 13% të shumës totale të fondeve të marra në thesarin e shtetit. Kjo do të thotë, sa më shtrenjtë ta shisni tokën, aq më i lartë do të jetë borxhi juaj. Nuk ofrohen formula apo rregulla të tjera. Ky rregull vlen vetëm për banorët e Federatës Ruse. Këta janë shtetas që qëndrojnë në vend për më shumë se 183 ditë (për një vit).

Jo-rezidentë

Siç e kemi vënë re tashmë, taksa për shitjen e tokës duhet paguar vërtet. Dhe ta bëjnë këtë të gjithë qytetarët e Federatës Ruse. Taksa që vendoset quhet tatim mbi të ardhurat. Ai vlen edhe për shtetasit e huaj jorezidentë. Rezulton se edhe një mysafir i vendit tonë nuk mund të shmangë pagesën e kontributeve në thesarin rus.

Për qytetarë të tillë, zbatohet një rregull paksa i ndryshëm. Më saktësisht, norma tatimore e kërkuar për llogaritjet rritet. Sa shumë? Pak më shumë se dy herë. Gjë është se jorezidentët e Federatës Ruse i nënshtrohen një takse prej 30% kur shesin tokë në Rusi. Shumë e konsiderojnë normën prej 13 për qind tashmë të lartë, për të mos thënë asgjë për 30! Por norma të tilla përcaktohen me ligj. Për ta verifikuar këtë, mund të shikoni në faqen zyrtare të Shërbimit Federal të Taksave të Rusisë. Aty do të shihni se taksa për shitjen e tokës për banorët e Federatës Ruse është vendosur në 13%, dhe për jorezidentët - 30%.

Datat e pagesës

Deri kur duhet të paguhen të gjitha faturat? Edhe këtu ka rregulla. Sigurisht, nuk duhet të nxitoni për të paguar taksat pas shitjes së tokës. Do të keni kohë të mjaftueshme për t'u përgatitur mirë për këtë proces dhe për të bërë pagesën në kohë.

Ekziston e ashtuquajtura periudhë e raportimit tatimor. Ai zgjat deri më 30 prill të çdo viti. Dhe lidhet me atë të mëparshmen. Domethënë në 2016 deri më 30 Prill duhet të raportoni në shtet për të ardhurat në 2015. Pra transaksionetmund të presë pak. Sidoqoftë, është e nevojshme të raportoni dhe dorëzoni një formular të posaçëm raportimi (3-NDFL) deri më 30 prill të çdo viti. Mos harroni, të dhënat janë marrë nga periudha e mëparshme.

Por ju mund të paguani tatimin mbi shitjet (dhe të ardhurat) deri më 15 korrik të të njëjtit vit. Me kusht - deri në mes të verës. Në Rusi, e ashtuquajtura paradhënie është bërë shumë e përhapur. Paguhet përpara datës 30 prill të çdo periudhe tatimore raportuese. Duke filluar nga kjo datë është më e lehtë. Mund të paguani paraprakisht dhe të mos shqetësoheni për borxhet ndaj shtetit.

Share

A ka taksë për shitjen e aksioneve të tokës? Kjo pyetje është me interes për qytetarët jo aq shpesh, por ndodh. Për fat të mirë, përgjigja këtu është pa mëdyshje po. Kjo do të llogaritet edhe si tatim mbi të ardhurat. Kjo do të thotë se të gjitha rregullat që janë marrë parasysh më parë vlejnë edhe për aksionet e tokës. Sa për të paguar? Përsëri informacion i njohur për ne. Doli se banorët e Federatës Ruse do të japin vetëm 13% të shumës së transaksionit, dhe jorezidentët - 30%. Këtu nuk ka zbritje ose veçori të tjera. Dhe nuk mund të ikësh duke paguar. Dështimi për të paguar mund të rezultojë në humbje të pronës, si dhe probleme me autoritetet tatimore.

Përfundime

Cili duhet të jetë përfundimi nga të gjitha sa më sipër? Taksa për shitjen e tokës paguhet. Quhet të ardhura. Dhe askush nuk është i përjashtuar prej tij. Përveç rasteve kur prona është në pronësi për më shumë se tre vjet. Dhe nuk ka rëndësi nëse ka një shtëpi në vend apo jo. Fakti mbetet.

Qytetarët dhe banorët e vendit kontribuojnë në thesarin e shtetit 13% të shumës totale të transaksionit, dhe jorezidentët - 30% secili. Në disa raste, ju mund të bëni një zbritje tatimore. Por vetëm qytetarët e Federatës Ruse kanë një mundësi të tillë. Taksa paguhet përpara datës 15 korrik, por raportimi për të duhet të dorëzohet përpara datës 30 prill të vitit pas transaksionit. Më shpesh, pagesa bëhet së bashku me këtë. Kjo do të jetë një paradhënie. Me një fjalë, asgjë e vështirë nëse e kupton mirë.