Si të merrni me qira dhe si të blini një apartament pa sekser

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Transaksionet e pasurive të paluajtshme për shumë qytetarë modernë janë mjaft komplekse dhe të paqarta. Sidoqoftë, situatat shpesh lindin kur është e nevojshme të shesësh një apartament pa sekser. Forumet dhe burimet e tjera në internet raportojnë se kjo është e vështirë, por e mundur për t'u zbatuar. Pra, si e bëni atë? Le ta zbulojmë.

Difektet e agjencive

Shumica e njerëzve modernë janë shumë më të gatshëm të përdorin shërbimet e shërbimeve të pasurive të paluajtshme sesa vetë. Megjithatë, praktika ka treguar se të gjitha agjencitë e tilla, pavarësisht nga madhësia, përdorin afërsisht të njëjtat skema. Kjo do të thotë që pavarësisht se cilën kompani zgjidhni, nuk mund të garantoni se do të gjeni menjëherë opsionin e duhur. Agjencitë e mëdha nuk do ta trajtojnë kërkesën tuaj si një pjesë të mallrave. Dhe firmat e vogla, si rregull, përdorin skema të provuara që zhvillohen nga kompanitë e përmendura më lart. Dhe kjo do të thotë se rezultati do të jetë i njëjtë. Pra, si të blini shpejt një apartament? Secili prej neshmjaft të aftë për të kryer transaksione të suksesshme, objekt i të cilave janë pasuritë e paluajtshme të çdo lloji. Sidoqoftë, para kësaj, do të jetë e dobishme të studioni në mënyrë të pavarur punën e agjencive të pasurive të patundshme. Kjo do t'ju lejojë të nënvizoni parimet kryesore, të përcaktoni rrjedhën e veprimit dhe të grumbulloni informacionin që ju mungon. Për shembull, duhet të dini se aktualisht ekzistojnë dy fusha kryesore të punës së kompanive të pasurive të paluajtshme. Dallimi më i rëndësishëm i tyre qëndron në mënyrën e pagesës për shërbimet e ofruara. Sipas metodës së parë, ju mund të zgjidhni midis opsioneve të zgjedhura nga punonjësit e organizatave të përmendura më parë dhe të paguani një shumë të caktuar kur vizitoni secilën prej tyre. Kështu, transferimi i fondeve te agjenti juaj është një rimbushje graduale e bilancit në shuma relativisht të vogla. Në këtë formë aktiviteti, ju, si blerës, duhet të jeni të kujdesshëm ndaj pandershmërisë së agjentit. Në fund të fundit, sa më shumë mundësi strehimi të vizitoni, aq më shumë para do të transferohen. Sipas metodës së dytë, sekseri ende zgjedh për ju një numër apartamentesh që plotësojnë kërkesat e specifikuara, megjithatë, pagesa për shërbimet e tij bëhet vetëm një herë pas mbërritjes. Kjo do të thotë se kërkimi i opsioneve do të vazhdojë derisa të gjeni banesën në të cilën dëshironi të jetoni.

Si të blini një apartament pa sekser?

Pas leximit të informacionit të dhënë në burime të ndryshme të internetit, mund të konkludojmë se arsyeja kryesore për të kontaktuar të gjitha llojet e agjencive të pasurive të paluajtshme është frika se mos mashtroheni. Një fobi e tillë është mjaft e vërtetë. Megjithatë, ajo mund të shmanget. Pra, si të blini një apartament?

Këshilla

Siç thotë shprehja, "të jesh i vetëdijshëm do të thotë të jesh i armatosur". Prandaj, mund të shmangni telashet nëse keni informacion të mjaftueshëm të nevojshëm. Është e rëndësishme të mbani mend se njerëzit që shesin apartamente nuk janë shumë të ndryshëm nga shitësit e tjerë. Dhe kjo do të thotë se ata do të përpiqen të përdorin të gjitha llojet e mashtrimeve në mënyrë që të bindin blerësin që të blejë produktin e tyre sa më shpejt të jetë e mundur. Njohja e këtyre trukeve do t'ju ndihmojë të kuptoni se si të blini një apartament pa sekser. Le të shohim se cilat pika duhet t'i kushtoni vëmendje të veçantë.

Faza e parë: kërkoni oferta

Për momentin, gjithnjë e më shumë njerëz mund të numërohen në mesin e atyre që përdorin çdo ditë dhe në mënyrë aktive World Wide Web. Prandaj, secili prej tyre do të jetë në gjendje t'i përgjigjet lehtësisht pyetjes se si të gjesh një apartament pa një sekser. Kryerja e këtij veprimi është në fakt mjaft e thjeshtë. Ju duhet të shkruani pyetjen e kërkuar në shiritin e kërkimit të çdo shfletuesi. Pas kësaj, do t'ju ofrohen faqet e internetit të një numri të madh faqesh, qëllimi kryesor i të cilave është të sigurojë të dhëna për apartamentet në shitje. Këtu mund të prisni truket e para. Për shembull, depozitimi i një reklame jo nga pronari i banesës, por nga një punonjës i një agjencie imobiliare. Sidoqoftë, mund të mësoni për këtë truk pa hapur as përshkrimin e detajuar të reklamës. Duhet të lëvizni pakfaqe poshtë. Nëse hasni dy ose më shumë reklama që përmbajnë të njëjtat informacione kontakti, atëherë mund t'i hidhni me siguri opsionet e tilla. E njëjta këshillë vlen edhe për pyetjen se si të marrësh me qira një apartament pa sekser. Mos harroni se nëse vendosni të bëni një marrëveshje pa asnjë ndërmjetës dhe reklamat e përmendura më parë janë të lidhura me një numër telefoni, atëherë ato do t'ju çojnë te i njëjti person.

Nuanca e dytë që ju pret është shtrembërimi i informacionit. Është e qartë se çdo shitës dëshiron të shesë mallrat e tij me koston maksimale, dhe për këtë është e rëndësishme të reklamoni meritat e pronës. Përveç kësaj, mjaft shpesh mund të gjeni reklama në të cilat fotot e bashkangjitura nuk korrespondojnë me realitetin. Për shembull, ata mund të shfaqin ndonjë objekt tjetër. Fatkeqësisht, në shumicën e rasteve, verifikimi i një mospërputhjeje të tillë bëhet i mundur vetëm gjatë kontrollit të banesës.

Kontrollo dokumentacionin

Pasi të keni gjetur opsionin tuaj të preferuar midis të gjitha varieteteve të paraqitura, mund të vazhdoni në fazën e dytë të përgjigjes në pyetjen se si të blini një apartament pa sekser. Është një kontroll i plotë i të gjitha dokumenteve në dispozicion të shitësit për këtë pronë. Materiali i paraqitur më poshtë do të marrë në konsideratë pikat më të mundshme që duhet t'u kushtohet vëmendje maksimale.

Të drejtat dhe konfirmimet

Aktivlegjislacioni rregullon dokumente të ndryshme rregullatore që lidhen drejtpërdrejt ose tërthorazi me pyetjen se si të organizoni një apartament pa sekser. Sipas tyre, të drejtën për të kryer çdo transaksion me pasurinë e paluajtshme në fjalë kanë ose vetë pronari i apartamenteve ose një administrues i besuar (për shembull, një sekser) autoriteti i të cilit ka konfirmimin e duhur nga një noter. Pra, si mund të konfirmojë pretendimet e tij pronari i banesës? Aktualisht, ka rreth një duzinë forma të pronësisë së pasurive të paluajtshme. Për shembull, mund të jetë një transferim i të drejtave të trashëgimisë, një kontratë shitjeje, shkëmbimi, dhurimi, një certifikatë privatizimi dhe shumë më tepër.

Për të ditur se si të blini vetë një apartament, duhet të mbani mend se vetëm ky dokument nuk mjafton. Ju, si blerës, jeni të detyruar të kërkoni një dokument pronësie të regjistrimit. Një dokument i tillë do të konfirmojë si identitetin e pronarit, të dhënat e pasaportës së tij dhe pretendimet për llojin e banesës në fjalë, si dhe disa parametra të hapësirës së banimit. Besohet se pronari vjen në të drejtën e tij që nga momenti i lëshimit të certifikatës së regjistrimit. Gjithashtu, duhet mbajtur mend se vetëm një qytetar i aftë mund të jetë pronar i zonës së banimit në fjalë. Ju mund ta kontrolloni këtë fakt nëse kontaktoni autoritetet e kujdestarisë dhe kujdestarisë për të marrë certifikatën e duhur.

Paketë e plotë

Nëse doni të dini se si të blini vetë një apartament, atëherë mbani mend se duhet të kontrolloni çdo certifikatë dhe certifikatë të dhënëshitës. Mospërputhja më e vogël, dhe në të ardhmen mund të gjeni veten pa para të investuara dhe pa strehim. Prandaj, zbuloni nëse pronari i banesës i ka të gjitha dokumentet e kërkuara. Këto përfshijnë:

1. dokumente të ndryshme të titullit;
2. një ekstrakt nga zyra e pasaportave;
3. certifikata nga zyra e taksave dhe shërbimet komunale;
4. pasaporta kadastrale dhe teknike e pasurisë;
5. pëlqimin me shkrim të bashkëpronarëve të hapësirës së banimit në fjalë (ata mund të veprojnë si anëtarë të familjes, për shembull, bashkëshorti (nëse janë të martuar), të afërm (nëse janë të regjistruar dhe banojnë përgjithmonë në këto apartamente), si dhe bashkëjetuesit që kanë blerë më parë një dhomë nga pronari, të gjithë duhet të bien dakord për shitjen e ardhshme).

pyetje "Fëmija"

Aktualisht, nuk është e pazakontë që një pronar i pronës të ketë pasardhës të mitur. Si të blini një apartament pa ndërmjetës në këtë rast? Për të blerë apartamente në një situatë të tillë, është e rëndësishme të mbani mend se fëmijët janë gjithashtu pronarë të hapësirës së jetesës. Prandaj, është e nevojshme të mbani mend për të drejtat e tyre. Kontabilizimi për prioritetet e duhura mund të bëhet duke përdorur certifikatën përkatëse, e cila lëshohet nga autoritetet e kujdestarisë dhe kujdestarisë. Një çertifikatë e tillë në të njëjtën kohë konsiderohet si leje për shitjen e pasurive të paluajtshme. Ndër të tjera, duhet theksuar se organizata e treguar më parë duhet të kontaktohet nëse, nënë banesën në fjalë janë regjistruar persona të paaftë.

Rimodelim

Shpesh, pronarët e apartamenteve nuk janë të kënaqur me vendndodhjen e mureve, pamjet e dhomave, etj. Zgjidhja më e mirë është rregullimi i paraqitjes së banesave. Si të blini një apartament pa një sekser në prani të ndryshimeve të tilla? Është e nevojshme të kërkohen nga pronari i apartamenteve lejet dhe certifikatat e duhura që mund të konfirmojnë ligjshmërinë e rizhvillimit. Nëse nuk ka dokumente të tilla, duhet të mendoni të merrni parasysh arsyeshmërinë e blerjes së një opsioni të tillë. Në të vërtetë, në këtë rast, ju vetë do të duhet të kryeni të gjitha aktivitetet e kërkuara dhe të mbledhni certifikatat. Përveç kësaj, do t'ju duhet të paguani një shumë të caktuar parash për të mbuluar gjobat.

Vëmendje e veçantë

Nëse i thoni vetes me vendosmëri: "Ne blejmë një apartament pa sekser!" - është e nevojshme të theksohen disa pika të rëndësishme.

1. Të gjitha dokumentet e paraqitura nga shitësi duhet të jenë origjinale.
2. Në rast se pronari është i divorcuar, por ka qenë i martuar në momentin e blerjes së një shtëpie, është e rëndësishme të kontrolloni nëse bashkëshorti ka dhënë pëlqimin për shitjen e këtij apartamenti. Një certifikatë e ndarjes së pasurisë e marrë gjatë një procesi gjyqësor mund të zëvendësojë një dokument të tillë.
3. Nëse shitësi ka të drejta trashëgimie në këtë hapësirë të banimit, atëherë është e rëndësishme të siguroheni që të mos ketë trashëgimtarë të tjerë të saj.

Informacion shtesë

Materiali i mësipërm përshkruan pikat më të mundshme ku shitësi mund të zbatojë truket dhe truket e tij. Megjithatë, nëse po pyesni se si të blini një apartament pa ndërmjetës, do të jetë e rëndësishme t'i kushtoni vëmendje aspektit të mëposhtëm: sa shpesh është shitur dhe blerë prona në fjalë. Idealisht, apartamentet duhet të ndryshojnë pronësinë sa më pak të jetë e mundur. Përndryshe, dyshimet zvarriten vetë: a është apartamenti aq i mirë sa përshkruhet? Çfarë i pengoi pronarët e mëparshëm të qëndronin në të? Ndoshta një vizitë te fqinjët do të ndihmojë në përgjigjen e pyetjeve të tilla. Pyetini ata për ish-qiramarrësit dhe banorët e tjerë të hyrjes. Pika e dytë që duhet të sqarohet me shitësin është sqarimi i çështjes nëse prona në fjalë ka qenë objekt i procesit gjyqësor. Ka mundësi që pronari të tentojë të shesë banesën e arrestuar. Përveç kësaj, kushtojini vëmendje të veçantë numrit të trashëgimtarëve (nëse pronari aktual e ka marrë apartamentin me vullnetin e të afërmit të tij). Nëse ka persona të tjerë që aplikojnë për këtë banesë, atëherë zbuloni arsyen pse ata e refuzuan apartamentin. Praktikisht ka raste kur pas disa kohësh shfaqen papritur të afërm të etur për t'u vendosur në zonën e banimit në fjalë. Privatizimi mbetet një çështje e rëndësishme. Specifikoni nëse të gjithë personat e regjistruar në këtë apartament kanë qenë të pranishëm në momentin e blerjes së pasurive të paluajtshme nga shteti. Në fund të fundit, përndryshe ata mund ta kundërshtojnë privatizimin në gjykatë. OK.

Blerja e një dhome

Në praktikën moderne, ka raste kur një blerës dëshiron të blejë pronën e tij, por ende nuk është gati të kërkojë banesën e tij. Në një situatë të tillë, mund t'i kushtoni vëmendje shitjes së banesave sipas dhomës. Kjo konsiderohet jo një kënaqësi aq e shtrenjtë, por gjetja e opsionit të duhur kërkon durim dhe këmbëngulje. Pra, si të blini një dhomë pa një sekser? Në përgjithësi, duhet t'i kushtoni vëmendje atyre aspekteve që janë treguar tashmë më herët në këtë artikull. Megjithatë, kur blini një banesë, përkatësisht një dhomë, duhet të mbani mend se bëheni bashkëpronar i pronës në fjalë. Kjo do të thotë që një i huaj për ju do të ketë të njëjtat të drejta për pronën në fjalë si ju. Gjithashtu, pas përfundimit me sukses të marrëveshjes së shitblerjes, pa pëlqimin tuaj, operacionet e ndryshme me këtë apartament do të bëhen të pamundura.

Veprime në shkallë të gjerë

Aktualisht, të jetosh në shtëpinë tënde po bëhet gjithnjë e më prestigjioze. Sidoqoftë, jo çdo person mund të mburret me dëshirën dhe aftësinë për t'u angazhuar në mënyrë të pavarur në ndërtimin dhe rregullimin e të ashtuquajturës fole familjare. Është shumë më e lehtë për të blerë një pronë të gatshme për banim. Si të blini një shtëpi pa sekser? Në shumicën e rasteve, ju mund të përdorni këshillat e përmendura më parë. Sidoqoftë, duhet mbajtur mend se zhvillimi privat kërkon përgatitje dhe, në përputhje me rrethanat, verifikimshumë më tepër dokumente. Prandaj, kjo do t'ju kërkojë t'i kushtoni më shumë vëmendje procesit të plotësimit të të gjitha dokumenteve të nevojshme.

Marrja me qira e një shtëpie

Nëse nuk keni ndërmend të blini pronë, ekziston mundësia që ta merrni me qira për një periudhë të caktuar. Sidoqoftë, në këtë rast, duhet t'i përmbaheni disa rregullave. Në pyetjen se si të marrësh me qira një apartament pa një sekser, përshkrimi i të gjitha hollësive dhe mashtrimeve të treguara në materialin e paraqitur më parë është mjaft i zbatueshëm.