Sa kushton një apartament në Moskë? Apartament me dy dhoma në Moskë: çmimi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Pavarësisht rënies së monedhës kombëtare dhe krizës ekonomike, njerëzit vazhdojnë të shesin dhe blejnë prona të paluajtshme në shtet. Shumë vite kurseni para për një apartament të shumëpritur. Më e shtrenjta janë pasuritë e paluajtshme në Moskë. Por edhe këtu shumë faktorë ndikojnë në çmimin përfundimtar.

Çmimi i përcaktuar nga vendndodhja

Prona e ka këtë emër sepse nuk mund të zhvendoset. Ashtu si në qytetet e tjera të Federatës Ruse, çmimet për apartamentet në Moskë varen nga zona në të cilën ndodhen. Hapësira banimi me të njëjtin plan urbanistik, numër katesh në pjesë të ndryshme të qytetit mund të ketë çmime krejtësisht të ndryshme. Mund të blini një apartament luksoz në disa kate jashtë kryeqytetit me një çmim të volitshëm. Për të njëjtat para do të ofrohen apartamente me një dhomë në qendër.

Çmimet më të ulëta për apartamentet në Moskë ofrohen në zona të largëta të qytetit. Në të njëjtën kohë, do t'ju duhet të shkoni në metro të paktën 20 minuta me transport publik. Zona më pak prestigjioze është Unaza e Moskës. Dhe edhe më lirëmerrni banesën tuaj nëse shkoni në periferi. Shumë kursejnë shumë duke blerë apartamente këtu. Duhet të kihet parasysh se do të duhen të paktën dy orë për të shkuar në punë. Ata që kanë makinën e tyre fitojnë. Por kostoja ditore e gazit dhe bllokimit të trafikut mund të dekurajojë çdo dëshirë për të blerë një shtëpi jashtë kryeqytetit.

Cilën zonë për të blerë një shtëpi?

Ish-periferitë e punës po bëhen gjithnjë e më pak tërheqëse për brezin e ri të moskovitëve. Çmimet e apartamenteve janë ulur ndjeshëm në rrethe si Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo etj. Këto lagje i trembin blerësit jo vetëm për shkak të largësisë së tyre nga qendra. Fqinjët janë shpesh faktori vendimtar. Shumë janë me pak interes se sa kushton një apartament në Moskë në një zonë të largët. Por mjedisi dhe shkëmbimi i transportit janë shumë të rëndësishëm. A duhet të blej një shtëpi në një zonë ku është e frikshme të jesh në rrugë gjatë natës?

Zona të tilla si Pellgjet e Patriarkut, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills konsiderohen më të sigurta. Çmimi i një apartamenti me një dhomë në Moskë mund të jetë vërtet i lartë. Por nëse zona është e ndriçuar mirë, ka vende të veçanta për shëtitje me fëmijë, dhe ka kopshte dhe shkolla afër, çështja e çmimit nuk lind.

Përpara se të vendosni se ku saktësisht të blini një apartament në Moskë, ia vlen të sqaroni informacionin sipas rretheve. Çdo zonë ka reputacionin e vet për një nivel të mirëpërcaktuar të çmimeve dhe klasave të banesave. Duke pasur parasysh aftësitë e tyre financiare dhekërkesat bazë, të gjithë do të jenë në gjendje të bëjnë zgjedhjen e duhur.

Rrethi Administrativ Qendror

Pronat e paluajtshme në zemër të kryeqytetit karakterizohen prej shumë vitesh me likuiditet të lartë. Një apartament në qendër të Moskës nuk do të jetë i lirë. Çmimet e ndërtesave të reja, të cilat çdo vit shfaqen gjithnjë e më shumë, do të jenë disi më të ulëta. Një metër katror në qendër do të kushtojë të paktën 10 mijë dollarë. Në disa zona po ndërtohen komplekse banimi elitare. Kostoja mesatare për metër katror këtu është 18-20 mijë dollarë. Në fillim të vitit 2014, u hapën komplekse rezidenciale si kopshtet e Pekinit dhe rrethet e kopshteve.

Situatë disi ndryshe është zhvilluar në tregun sekondar. Apartamenti më i lirë në qendër do të kushtojë të paktën 6 milion rubla. Dhe ky është vetëm çmimi i një apartamenti me një dhomë në Moskë me një sipërfaqe totale prej rreth 33 metra katrorë. m. Ka mundësi për strehim më të shtrenjtë. Për shembull, banesa për dy dhoma me një sipërfaqe totale prej 60 metrash katrorë. m do të kushtojë të paktën 10 milionë rubla.

Rrethi Administrativ Jugperëndimor

Më parë, ky distrikt ndahej vetëm në zona fjetjeje. Një numër i madh i institucioneve arsimore çuan në faktin se njerëzit kishin nevojë të ndërtonin banesa të përshtatshme. U ngritën shumë shtëpi panelesh. Kulmi kryesor i ndërtesave në këtë rreth bie në vitet 70 të shekullit të kaluar. Shumë shtëpi ekzistojnë ende. Prandaj, tregu sekondar i pasurive të paluajtshme është më i zhvilluar këtu. Kostoja për metër katror nuk kalon 180 mijë rubla. Ky është strehim i përballueshëm që mundpërballojë një person me të ardhura mesatare.

Ka edhe ndërtesa të reja në Distriktin Jugperëndimor. Pasuritë e paluajtshme këtu do të kushtojnë shumë më pak se një apartament në qendër të Moskës. Çmimi i një metër katror nuk do të kalojë 240 mijë rubla. Sot, këtu po krijohen një numër i madh objektesh të klasit të biznesit. Zonat e reja të gjumit nuk janë ndërtuar. Shfaqen shtëpi të kombinuara, në të cilat ka apartamente dhe ambiente zyrash. Kostoja e një apartamenti në një ndërtesë të re të klasit të biznesit është mesatarisht 19 milionë rubla.

Rrethi administrativ perëndimor

Kjo është një zonë mjaft prestigjioze e kryeqytetit. Këtu po rindërtohet autostrada Mozhayskoe. Rrethi Administrativ Perëndimor ka gjithçka për një jetë normale të një banori metropolitane. Ka kopshte dhe shkolla të mira, ka mundësi për të vizituar komplekset sportive dhe të rinjtë argëtohen shumë në klubet e natës.

Gjithnjë e më shumë familje të reja preferojnë të blejnë banesa në Qarkun Administrativ Perëndimor. Prandaj, këtu ka shumë ndërtesa të reja. Më shumë se 10% e ndërtimit të banesave në Moskë është përqendruar në këtë rreth. Së fundmi, apartamentet në kompleksin rezidencial Mosfilmovsky u nxorën në shitje. Kostoja e një metër katror këtu është rreth 200 mijë rubla. Nuk do të jetë e vështirë të llogaritet se sa kushton një apartament me dy dhoma në Moskë. Çmimi do të varet nga faqosja dhe zona.

Çmimet në tregun sekondar të Qarkut Perëndimor janë praktikisht të njëjtanga kostoja e ndërtesave të reja. Çmimi mesatar i një apartamenti në Moskë do të jetë 5 milionë rubla.

Rrethi Administrativ Veri-Perëndimor

Ky qark, sipas ekspertëve, është më miqësor me mjedisin. Prandaj, familjet me fëmijë të vegjël po përpiqen para së gjithash të marrin strehim këtu. Është këtu që ndodhet rezervuari Khimki, pranë të cilit moskovitët preferojnë të pushojnë në sezonin e ngrohtë. Ekziston një avantazh tjetër i madh i Distriktit Veriperëndimor. Komunikimi hekurudhor këtu është i zhvilluar mirë. Të gjithë mund të arrijnë në destinacionin e tyre pa bllokime trafiku.

Ndërtesat e reja në zonë shfaqen në dy drejtime. Ato janë të dizajnuara për segmentin masiv dhe klasën e biznesit. Më i shtrenjti është kompleksi rezidencial "Scarlet Sails". Për strehim do të duhet të paguani të paktën 16 milion rubla. Ofrohen gjithashtu ndërtesa të reja të klasës ekonomike. Për shembull, kompleksi rezidencial Albatross ofron apartamente në Moskë për 7 milion rubla. Çmimet, fotot dhe informacione më të detajuara rreth kompleksit mund të merren direkt nga zhvilluesi.

Zhvilluar shkëlqyeshëm në rrethin veriperëndimor dhe në tregun sekondar të pasurive të paluajtshme. Në thelb, banesat në shtëpitë e paneleve janë vënë në shitje. Kostoja mesatare e një metër katror është 190 mijë rubla.

Rrethi Administrativ Verior

Pjesa veriore e kryeqytetit ka një shkëmbim të shkëlqyer transporti. Pikërisht këtu ndodhet pjesa më e ngarkuar e metrosë. Para se të sqaroni se sa kushton një apartament në Moskë, në Qarkun Perëndimor,ia vlen të vendosni nëse ka nevojë të udhëtoni në pjesë të largëta të kryeqytetit. Në fund të fundit, shkëmbimi i transportit ndikon ndjeshëm në vlerën e pasurive të paluajtshme.

Ashtu si në rrethet e tjera, të gjitha ndërtesat e reja në këtë zonë ofrohen në dy drejtime - klasë ekonomike dhe klasë biznesi. Kostoja e një apartamenti në një ndërtesë elitare do të jetë së paku 19 milion rubla. Por për klasën ekonomike do të duhet të paguani shumë më pak. Strehimi i paraqitur ka një kosto prej pak më shumë se 7 milion rubla.

Situata në tregun sekondar këtu është e ngjashme me rajonet e tjera. Çmimi mesatar i një katrori është 195 mijë rubla.

Rrethi verilindor

Kjo zonë e kryeqytetit është gjithashtu mjaft prestigjioze. Sa kushton një apartament në Moskë nëse ka një qendër tregtare të njohur "Vavilon" afër, si dhe një kopsht botanik? Goxha e shtrenjtë. Çmimet për apartamentet e klasës ekonomike nuk bien nën 9 milion rubla. Por kostoja e banesave të klasës së biznesit fillon nga 14 milion rubla. Për 15-16 milionë mund të blini një apartament të mirë me dy dhoma në një zonë me shkëmbim të shkëlqyer transporti. Aty pranë ndodhen shkolla dhe kopshte. Dhe fundjavat mund të kalohen me të gjithë familjen në një nga qendrat e shumta argëtuese.

Në tregun sekondar çmimet janë pak më të ulëta. Kostoja mesatare e një metër katror është 170 mijë rubla. Dhe apartamenti më i lirë, i cili tani është në shitje, ka një çmim prej 4 milion rubla. Ky ambjent me një dhomë me një sipërfaqe totale prej 22.5 m2. m.

Administrata lindoreqarku

Ky qark është më i populluari në Moskë. Këtu janë zona të tilla prestigjioze si Izmailovo dhe Golyanovo. Ka edhe ndërtesa vërtet të vjetra dhe shtëpi të reja. Shumica e ndërtesave të reja janë të klasit të biznesit. Prandaj çmimet e larta.

Rrethi Administrativ Lindor ofron një mundësi për të kuptuar se si Moska ka ndryshuar gjatë viteve. Apartamentet nga zhvilluesi, çmimet për të cilat fillojnë nga 200 mijë për metër katror, ndodhen pranë ndërtesave të vjetra origjinale. Në të njëjtën kohë, çmimet në tregun sekondar nuk ndryshojnë ndjeshëm nga ndërtesat e reja. Në fund të fundit, shtëpitë e vjetra kanë një sipërfaqe të madhe dhe tavane të larta. Kostoja për metër katror nuk bie nën 170 mijë rubla.

Rrethi Administrativ Jugor

Kjo zonë është më pak prestigjioze në kryeqytet. Një numër i madh fabrikash të vendosura në rreth kanë ndikuar ndjeshëm mjedisin. Vetëm disa zgjedhin strehim për qëndrim të përhershëm në këtë vend. Sa kushton një apartament në Moskë nëse zona nuk është e njohur? Relativisht i lirë. Edhe në një ndërtesë të re, mund të blini banesa për vetëm 4.5 milion rubla. Çmimi minimal për metër katror është 110 mijë rubla. Në vitin 2014 u ndërtua kompleksi rezidencial Tsaritsyno-2.

Në tregun sekondar, gjërat nuk janë gjithashtu më të mirat. Në fund të fundit, kjo nuk është aspak një Moskë e re. Çmimet e apartamenteve janë shumë të ndryshme. Por edhe banesa më e shtrenjtë nuk kushton më shumë se 5 milion rubla. Dhe kostoja mesatare për metër katror këtu është 160 mijë rubla.

Jug-Rrethi Administrativ Lindor

Kjo zonë ka vlerë historike. Këtu ka ndërtesa vërtet të vjetra, apartamente në të cilat janë të shtrenjta. Në të njëjtën kohë, në qarkun juglindor funksionon një rafineri nafte, e cila ndikon ndjeshëm në situatën mjedisore të kryeqytetit. Të blesh një apartament për të jetuar me fëmijë të vegjël definitivisht nuk ia vlen këtu.

Banesat në ndërtesat e reja janë shumë më të lira se në tregun sekondar. Çmimi mesatar është 130 mijë rubla për metër katror. Në të njëjtën kohë, ju mund të blini një apartament në tregun sekondar me një çmim prej 165 mijë rubla për katror.