Taksa mbi shitjen e një apartamenti: veçoritë e llogaritjes, kërkesat dhe rekomandimet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Taksa për shitjen e një apartamenti paguhet nga shitësi nga të ardhurat nga shitja e pasurive të paluajtshme. Tarifa fiskale është trembëdhjetë për qind. Dy vite më parë është paguar taksa për shitjen e një apartamenti që kishte më pak se tre vjet në pronësi. Taksa nuk varej nga vlera kadastrale e objektit. Që atëherë, ka pasur ndryshime shumë të rëndësishme në legjislacion që prekin pothuajse të gjithë banorët e vendit.

Versioni i përditësuar i ligjit përcakton korniza kohore të ndryshme se më parë për njerëzit që nuk mund të paguajnë tarifat dhe prezantoi ndryshime që përcaktojnë se sa taksohet shitja e një apartamenti. Ndryshimi më i rëndësishëm që ka ndodhur në fushën e taksimit të fondeve të marra nga shitja e pasurive të paluajtshme banesore lidhet me zëvendësimin e bazës së llogaritjes nga vlera e inventarit në vlerën kadastrale të pasurisë së paluajtshme.

Shkalla e taksës për shitjen e një apartamenti nuk është rregulluar, mbetet trembëdhjetë për qind. Megjithatë, afati më i shkurtër do të ndryshojëpërdorimi i pasurive të paluajtshme, në të cilat nuk është e nevojshme të paguhet kjo tarifë fiskale. Dy vite më parë, mjaftonte posedimi i një prone për një periudhë trevjeçare për të shmangur pagimin e tatimit. Pas risive, ju duhet të zotëroni pronën për të paktën pesë vjet, dhe më pas individi do të përjashtohet nga pagesa e taksës. Hyrja në fuqi e ligjit të ri shënoi jo vetëm ndryshime ligjore, por edhe financiare: madhësia e taksës u rrit ndjeshëm. Më poshtë do t'ju tregojmë gjithçka për taksat mbi një apartament dhe ndryshime të tjera në legjislacion.

Inovacioni më i rëndësishëm

Zbatimi i ndryshimit në fjalë filloi tre vjet më parë. Ajo vazhdon edhe sot e kësaj dite dhe do të vazhdojë edhe për një kohë të gjatë. Ka një problem në mënyrën e vendosjes 100% të përllogaritjes së taksës në bazë të vlerës kadastrale të pasurisë së paluajtshme, e cila konsiston në një diferencë të konsiderueshme midis inventarit dhe vlerës kadastrale të objektit. Çmimi kadastral praktikisht nuk përkon me vlerësimin e tregut, është shumë i lartë. Vlera e inventarit mezi arrin një pjesë të vlerës së tregut të pronës.

Legjislativi po përpiqet të ndalojë aktivitetet e paligjshme në shitjen e pasurive të paluajtshme falë kësaj risie. Spekulatorët dhe kriminelët do të humbasin aftësinë për të ulur qëllimisht vlerën e pasurive të paluajtshme, duke pasur parasysh se sa taksohet tani shitja e një apartamenti. Kur ligji bazohej në vlerën e inventarit, ishte mjaft e mundur dhe e lehtë për ta bërë këtë. Tani rrethanat e shitjes janë të ndryshme. Masa e tarifës fiskale llogaritet sipasvlera e tregut.

Megjithatë, risia që përcakton se çfarë takse paguhet për shitjen e një apartamenti në një pronë ka shkaktuar probleme të tjera:

• Vështirësi në shitjen e banesave që kërkon investim kapital për riparime.
• Probleme të shitjes kur pronarët e pronave detyrohen të ulin vlerën e pronës së tyre për shkak të ndonjë problemi familjar në mënyrë që ta shesin shpejt për të ardhura.

Tranzicioni i plotë në kosto, sipas kadastrës, në të gjitha qarqet e vendit duhet të bëhet brenda dy vitesh. Tani procesi është në një fazë të ndërmjetme. Supozohet se, njëkohësisht me rrjedhën e tij, strukturat legjislative monitorojnë pengesa të ndryshme në zbatimin e inovacioneve dhe marrin masa për përmirësimin e tyre. Shumë është bërë tashmë në katër vitet e ndryshimeve legjislative. Gjatë kësaj periudhe kohore, shumë rajone mundën të kalonin në vlerën kadastrale të banesave në lidhje me atë se çfarë takse paguhet për shitjen e një apartamenti. Megjithatë, shumë subjekte të vendit vazhdojnë ende të llogarisin plotësisht ose pjesërisht tatimin me koston sipas inventarit.

Për shkak të kalimit në vlerësimin kadastral:

• Ngjarjet e rregulluara në lidhje me rishitjen spekulative (të paligjshme) të banesave.
• Fluksi i financave në thesarin e shtetit po rritet, sepse vlera kadastrale e banesave është një vlerë pothuajse e ngjashme me atë që operon në tregun e pasurive të paluajtshme. Nga njëra anë, eliminimi i të gjitha skemave të paligjshme për shitjen e banesave do të ketë një efekt shumë pozitiv.ndikim në situatën e përgjithshme në vend.
• Mirëqenia e qytetarëve të vendit është në rënie, sepse pronarët janë të detyruar të paguajnë një shumë të madhe fondesh në thesar, gjë që ndikon negativisht në mirëqenien e tyre.

Mbulimi i dëshiruar i taksave kërkon një disiplinë të caktuar nga qytetarët e vendit, pronarët e pronave

Pas shitjes së pasurive të paluajtshme banesore, banorët e vendit marrin një njoftim nga zyra e taksave me informacion se çfarë takse duhet të paguhet për shitjen e një apartamenti në pronë. Nëse njoftimi nuk merret nga qytetari, ai duhet të zgjidhë në mënyrë të pavarur çështjen e marrjes së detajeve për pagesë, pasi mungesa e një letre nga zyra e taksave nuk e çliron tatimpaguesin nga përgjegjësia për mospagesë dhe gjoba.

Kush paguan tatimin kur shet një apartament?

Një nga çështjet më emocionuese për qytetarët e vendit tonë kanë qenë gjithmonë problemet që lidhen me taksimin e taksapaguesve me tarifat fiskale në favor të buxhetit të shtetit. Për të shmangur llogaritjet e gabuara ekonomike, njerëzit duan të përmirësojnë njohuritë e tyre financiare dhe të zbulojnë se çfarë taksash duhet të paguajnë kur shesin / blejnë një apartament. Në veçanti, ata janë të shqetësuar për mbledhjen e taksave lidhur me shitjen e pasurive të paluajtshme, e cila kohët e fundit ka pësuar ndryshime të mëdha në lidhje me kohën e pronësisë, bazën e shlyerjes dhe inpute të tjera.

Tatohen të ardhurat (fitimi) i marrë pas shitjes së çdo lloj prone banimi (apartament, shtëpi, dhomë). Shitësi paguan gjithmonë tarifën. Qytetarët pyesin shpesh se çfarëmerret taksa nga shitja e një apartamenti apo ndonjë objekti tjetër të paluajtshëm? Norma është trembëdhjetë për qind e kostos. Vlen të thuhet se tarifa nuk vendoset mbi vlerën totale të pronës, por vetëm për pjesën që është rritur gjatë periudhës së pronësisë. Një shembull është si më poshtë:

• kostoja e blerjes së një shtëpie është tetë milionë;
• çmimi i shitjes është dhjetë milionë;
• taksa e objektit - trembëdhjetë për qind e diferencës midis çmimit të blerjes dhe shumës së shitjes.

Si të ulni taksat?

Taksat dhe shpenzimet gjatë blerjes dhe shitjes së pasurive të paluajtshme mund të reduktohen ligjërisht duke reduktuar të ardhurat nga shpenzimet e bëra realisht:

• Kostoja e blerjes fillestare të një apartamenti. Kjo shumë lejohet për të ulur fitimin nga shitja e objektit. Shpenzimet duhet të dokumentohen (deklaratat e transfertave të parave të bëra përmes një banke tregtare; faturat e individëve; çeqet që konfirmojnë kostot e riparimit të një objekti banimi (blerja e materialeve të ndërtimit, pagesa për shërbimet e punëtorëve).
• Shpenzimet që lidhen me ndërtimin e banesave, blerjen e një shtëpie ose një pjesë në pasuri të paluajtshme, tokë.
• Pagesa e interesit për një kredi ose kredi të marrë për të blerë pasuri të paluajtshme ose për të ndërtuar një objekt. Shuma nuk mund të kalojë dy milionë. Ky lloj zbritjeje i jepet tatimpaguesit një herë në jetë.

Ku dhe çfarë takse paguhet për shitjen e një apartamenti?

Për të transferuar tarifën fiskale, shitësi kryen veprimet e mëposhtme:

• plotëson deklaratën;
• e çon në zyrën e taksaveinspektimi personalisht ose i dërguar me postë të regjistruar;
• merr faturën;
• paguan tarifën në një degë të bankës tregtare.

Çfarë takse ngarkohet për shitjen e një apartamenti nëse pronari është fëmijë? Prindërit paguajnë për të miturit.

Pa deklarim tatimor:

• Kur kryeni një transaksion dhurimi ose shkëmbimi. Marrësi nuk paguan tatimin. Kur dhuroni, një apartament jepet pa pagesë dhe kur shkëmbehet, askush nuk merr të ardhura në para, pasi shkëmbimi njihet si ekuivalent.
• Kur shitet një apartament në pronësi për më shumë se periudha minimale e kërkuar me ligj.

Kushtet e mospagesës së tatimit

Legjislacioni rus parashikon kushte që ju lejojnë të mos paguani tatimin kur shisni pasuri të paluajtshme. Ato kanë të bëjnë me periudhën e pronësisë së pronës deri në momentin e shitjes dhe mënyrat e tjera të transferimit:

• Fitimet e një shitësi të pasurive të paluajtshme përjashtohen nga detyrimi kur shtëpia ka qenë në pronësi të paktën për periudhën minimale ligjore. Me fjalë të tjera, duke filluar nga viti 2016, kur shitet një pronë apartament për më shumë se pesë vjet, tarifa nuk i paguhet thesarit. Me fjalë të tjera, kur një qytetar ka një apartament, shtëpi ose dhoma dhe është pronar i ligjshëm i tyre për më shumë se pesë vjet dhe në të njëjtën kohë bëhet pronar zyrtar i saj pas vendosjes së rregullave të reja për llogaritjen e tarifës fiskale për shitjen e sendeve reale. pasuria, atëherë ai nuk paguan tatimin mbi të ardhurat nga shitja e saj.
• Nëse prona është blerëduke paguar detyrimet. Çfarë takse do të paguaj për shitjen e një apartamenti? Një pyetje shumë e zakonshme e qytetarëve që zotërojnë aksione. Në këtë rast, mund të shmanget pagimi i tarifës fiskale pas skadimit të periudhës minimale të pronësisë nga momenti i krijimit të së drejtës së pronësisë. Duhet të kalojnë pesë vjet pasi të gjitha dokumentet e regjistrimit të jenë në duart e pronarit të objektit të banimit.

Numri i viteve	periudha e blerjes së pronës në raport me 2016
	deri	pas
Tre	Taksa po paguhet
Tre deri në pesë	Përjashtim nga detyrimi fiskal	Taksa po paguhet
Më shumë se pesë	Përjashtim nga pagesa e tarifës për shitjen e pasurive të paluajtshme

Qytetari mund të ushtrojë të drejtën e shitjes pa paguar tatimin për shkak të kufirit të periudhës më të shkurtër të pronësisë së pasurisë së paluajtshme në kushte të caktuara. Një prej tyre duhet ndjekur:

• Prona u shfaq pas privatizimit.
• Banesa (shtëpia) është trashëguar ose marrë dhuratë nga një i afërm i afërt (prindër, fëmijë, vëllezër dhe motra me gjak të plotë).
• Pronë e dorëzuar me marrëveshje me vartësin për mirëmbajtjen e jetës.
• Kohëzgjatja minimale e një prone të përjashtuar nga taksat për një shitës është pesë vjet.

Pra, taksa për shitjen e një apartamenti parashikohet nga legjislacioni fiskal. Mund të shmanget si më poshtë:

• Pritmandati pesëvjeçar.
• Shitet prona me çmimin e blerjes.
• Shitet një apartament me një kosto jo më shumë se një milion rubla. Me kusht që shuma e shitjes të jetë së paku shtatëdhjetë për qind e vlerës së kadastrës. Ndryshe, të ardhurat barazohen me vlerën kadastrale, por me faktor korrigjues. Ky tregues e bën të pamundur shmangien e pagesës së tarifave fiskale duke nënvlerësuar ndjeshëm vlerën e pasurisë së paluajtshme në dokumentin ndërmjet shitësit dhe blerësit. Një milion rubla sot zbritet nga shuma totale sipas kontratës së shitjes. Nëse një person shet papritmas pasuri të paluajtshme për një milion rubla, atëherë ai nuk do të duhet të paguajë një tarifë fiskale në zyrën e taksave.

Pasuri e paluajtshme

Marrja (pranimi) i një trashëgimie është një proces mjaft i ndërlikuar nga pikëpamja ligjore, që zgjat të paktën gjashtë muaj. Shumë qytetarë të vendit tonë janë të interesuar për pyetjen, çfarë takse për shitjen e një apartamenti me trashëgimi duhet t'i paguhet thesarit të shtetit? Përgjigja nuk do t'i pëlqejë atyre që shpresojnë të shesin pronën e tyre të trashëguar (apartament, shtëpi ose tokë) shpejt, me fitim dhe pa shpenzime të panevojshme financiare. Kur shitet një pronë banesore, e trashëguar apo e dhuruar, ajo i nënshtrohet edhe tatimit mbi të ardhurat. Përjashtimi nga pagesa e tatimit për të ardhurat nga shitja e pasurive të paluajtshme do të vijë vetëm pas pesë vitesh pronësi të një apartamenti apo objekti tjetër. Ka një sërë kufizimesh të tjera ligjore:

• llogaritet përcaktimi i çmimit të një prone të trashëguar banesoreduke u fokusuar në vlerën e tij sipas inventarit;
• ka një kufi për zbritjen standarde fiskale prej një milion rubla.

Këto kushte shitjesh krijojnë probleme për personat që duan të shesin shpejt dhe lehtë pasurinë e trashëguar, duke kursyer tarifat fiskale. Nëse blerësi blen një apartament tjetër për të zëvendësuar atë ekzistues, atëherë është e nevojshme të llogaritet me kujdes përfitimi i transaksionit kur periudha minimale e lejuar e pronësisë nuk ka skaduar ende, sepse do t'ju duhet të paguani trembëdhjetë për qind të shumës totale, dhe jo në diferencën ndërmjet çmimeve të blerjes dhe shitjes. Vendimi për të shitur një pronë dhe për të vazhduar blerjen e një prone tjetër mund të rezultojë në humbje të konsiderueshme financiare.

Vlen të kujtohet se periudha minimale e pronësisë së pasurisë së trashëguar fillon nga momenti i hapjes së trashëgimisë, pra nga data e vdekjes së ish-pronarit të pronës, dhe jo nga momenti i pranimit. të trashëgimisë (regjistrimi i pasurive të paluajtshme në organet shtetërore).

Në këtë rast, kur lirohet, merret një periudhë prej tre vjetësh. Sipas ligjit të ri, i cili hyri në fuqi në vitin 2016, tarifohet trembëdhjetë për qind e shitjes. Pensionistët dhe invalidët nuk e paguajnë këtë tarifë fiskale. Ata i përkasin kategorisë preferenciale të taksapaguesve.

Ofertat mes të afërmve

Kur kryen transaksione ndërmjet të afërmve që janë të afërt, blerësi (i dhuruar) humbet të drejtën për të marrë një zbritje fiskale. Pasuritë e paluajtshme të marra si dhuratë nga të afërmit e afërt janë ligjërisht të përjashtuara nga mbledhja e taksave.

Zbritje tatimore nga shitjet

Taksa kur blini një apartament dhe zbritja e taksave përshkruhen në Kodin Tatimor të Federatës Ruse. Qytetarët e vendit që janë të detyruar të paguajnë tatimin mbi të ardhurat e fituara mund të kërkojnë të drejtën e zbritjes kur shesin një pronë banesore. Marrja e një përfitimi pasuror ndihmon në uljen e ndjeshme të bazës për llogaritjen e tarifës fiskale, dhe nganjëherë shpëton një qytetar nga pagesa e taksave. Merrni parasysh:

• sa mund të marrin taksapaguesit kur shesin pasuri të paluajtshme;
• çfarë kushtesh të veçanta parashikon ligji për të konfirmuar të drejtën e një qytetari për një zbritje të pasurisë.

Zbritja mund të përdoret nga çdo qytetar që shet një pronë që nuk i përket kategorisë së privilegjuar të qytetarëve të përjashtuar nga taksat. Kushtet për përjashtimin nga tarifa, nga nevoja për të kërkuar të drejtën e përfitimit fiskal, ndryshuan ndjeshëm dy vjet më parë:

• Për objektet e blera para risive, kushtet janë të ndryshme. Kur shet një apartament, prona është më pak se 3 vjet e vjetër dhe nuk paguhet taksë (nuk ka nevojë as të paraqisni një deklaratë tatimore me IFTS).
• Tre vjet përdorim vetjak të një prone të fituar përpara risive legjislative japin të drejtën për të mos paguar një tarifë fiskale për të ardhurat nga shitja, nëse banesa është marrë pa pagesë, sipas një marrëveshjeje qiraje ose në proces privatizimi.
• Pesë vjet nga data e regjistrimit të së drejtës së një objekti të fituar pas ndryshimeve në ligj përjashton nga pagimi i tatimit mbi të ardhurat nga shitjet.

Nëse prona ka qenë në pronësi për më pak se tre ose pesë vjet, ligji kërkonllogaritja dhe pagesa e tatimit mbi fitimet nga shitja në masën trembëdhjetë për qind. Në situata të tilla financiare kërkohet aplikimi për zbritje fiskale, sepse u mundëson qytetarëve të përfitojnë përfitime financiare duke e ulur tarifën në zero. Të ardhurat e fituara të një qytetari nga shitja e pasurive të paluajtshme tatohen sipas rregullave të përgjithshme në masën trembëdhjetë për qind. Të ardhurat duhet të kuptohen si diferenca midis çmimit të blerjes dhe shitjes së një objekti të pronës, ose çmimit të një sendi të fituar nëpërmjet transaksioneve jomonetare (trashëgimi, dhurimi, këmbimi).

Nëse çmimi i shitjes është më i vogël ose i barabartë me çmimin e blerjes, tarifa është zero. Sidoqoftë, inspektorët tatimorë mund të kontrollojnë vlefshmërinë e vlerës së treguar në dokumentin e shitjes për të zbuluar raste të paligjshme të nënvlerësimit të qëllimshëm të vlerës. Për të llogaritur vërtetësinë e çmimit, përdoret një tregues i vlerës së pasurisë së paluajtshme sipas kadastrës. Nëse fitimi nga shitja nuk kalon shtatëdhjetë për qind të shifrës së specifikuar, inspektorët do të kërkojnë që në vend të çmimit të kontratës të përdoret çmimi i tregut.

Ju mund të merrni një zbritje kur shisni një apartament në vitin pas datës së shitjes. Për ta bërë këtë, duhet të dorëzoni një deklaratë dhe të llogarisni në mënyrë të pavarur tarifën fiskale, duke marrë parasysh shumën e zbritjes.

Nëse pronari e shet pronën përpara afateve të përshkruara më sipër, ai do të duhet të paguajë tarifën e treguar në deklaratën e tij. Për të kontrolluar respektimin e afateve të përcaktuara, përdoret data e regjistrimit të transaksioneve të blerjes dhe shitjes. Informacioni i nevojshëm gjendet në dokumentet për regjistrimin e pasurive të paluajtshme dhe regjistrin e të drejtavepër pasuri të paluajtshme. Nëse pronari i pronës që shitet duhet të raportojë të ardhurat në zyrën e taksave dhe të paguajë tatimin, duhet të merren parasysh specifikat e sigurimit të një përfitimi fiskal:

• Përshtatshmëria për zbritje është vullnetare (kërkohet aplikimi i tatimpaguesit). Për ta bërë këtë, duhet të tregoni të drejtën për përfitim në deklaratën e të ardhurave të fituara.
• Thelbi i përfitimit fiskal është reduktimi i të ardhurave të tatueshme me shumën e përcaktuar në legjislacion. Këtë vit, shitësit e pasurive të paluajtshme janë të kufizuar në një zbritje tatimore prej jo më shumë se një milion rubla. Përveç shitjes së apartamenteve, i njëjti limit maksimal vlen edhe për transaksionet që përfshijnë dhoma, shtëpi dhe parcela ndërtimi. Kur pyeten se çfarë takse për shitjen e një pjese në një apartament, përgjigja është e njëjtë: si për dhomat, shtëpitë, etj. Për një numër objektesh të tjera, shuma më e madhe e mundshme e zbritjes do të jetë dyqind e pesëdhjetë mijë rubla. Procedura për aplikimin e lehtësimit fiskal në masën e kërkuar është si më poshtë. Të ardhurat e fituara zvogëlohen me një milion rubla, dhe tatimi llogaritet nga bilanci. Nëse çmimi i pasurisë së paluajtshme të shitur nuk kalon një milion, paraqisni informacionin në inspektim, nuk keni nevojë të paguani taksë. Shuma e zbritjes së pronës vlen për të gjitha transaksionet e shitjes së banesave të kryera brenda një viti. Kur shisni dy ose më shumë prona, mund të përdorni zbritjen standarde prej një milioni vetëm një herë. Nëse përdoret për transaksionin e parë, llogaritja e shumës së tarifës fiskale për apartamentin (shtëpinë) e dytë dhe të radhës do të bëhetkryhet pa përfitime. Nëse prona rezidenciale ishte në pronësi të përbashkët, secili nga mbajtësit e kapitalit ka të drejtën e një përfitimi më vete, nëse ata shitën pjesën e tyre sipas një kontrate shitjeje të hartuar veçmas. Dhënia e zbritjes do të bëhet në bazë të një aksioneri, d.m.th. do të dorëzohen dy ose më shumë deklarata tatimore.
• Në vend që të merrni një zbritje tatimore, ju mund të zvogëloni shumën e të ardhurave të fituara nga shitja e një objekti pasurie të paluajtshme me kostot e provuara të blerjes ose ndërtimit të një prone. Tatimpaguesi duhet të llogarisë mënyrën më të përshtatshme të veprimit.

hapat e tatimpaguesit

Ne iu përgjigjëm pyetjes se çfarë takse paguhet për shitjen e një apartamenti. Më pas, ne përshkruajmë se si të kërkoni të drejtën për një zbritje. Për të përdorur të drejtën e një zbritjeje kur blini pasuri të paluajtshme dhe paguani taksën për shitjen e një apartamenti, cilat dokumente nevojiten:

• Është e nevojshme të dorëzoni një deklaratë në inspektim në vendin e regjistrimit në fund të vitit kalendarik.
• Kërkohet përgatitja e dokumenteve mbështetëse për transaksionin (kontrata e shitblerjes, akti i pranimit dhe i transferimit të një objekti banimi, ekstrakt nga regjistri i të drejtave të pasurive të paluajtshme).
• Mblidhni dokumente për marrjen e të ardhurave nga shitja e një prone banimi.
• Është e nevojshme të përgatiten dokumente për kostot e bëra për blerjen ose ndërtimin e një prone banimi për të ulur tarifën (dokument shitjeje, marrje ose urdhër për transferimin e fondeve, ekstrakt nga regjistri, certifikata e pronësisë).
• Jepni të gjitha dokumentet e listuarapër inspektim deri më 30 prill.
• Jo më vonë se data njëzet e pesë korrik, paguani shumën e tatimit të llogaritur duke marrë parasysh zbritjen.

Shuma e parave të marra nga blerësi duhet të jetë e barabartë me çmimin e banesës (shtëpisë) në kontratë.

Faktori vendimtar për marrjen e një zbritjeje dhe për llogaritjen e taksave që duhen paguar gjatë shitjes së një shtëpie është korrektësia e dhënies së formularëve dhe dokumenteve të raportimit. Nëse ka vështirësi të pakapërcyeshme në llogaritjen e zbritjes ose tarifës fiskale, ka kuptim të konsultoheni me një specialist financiar, të kërkoni ndihmë nga inspektorati tatimor. Paketa përfundimtare e dokumenteve duhet të përmbajë format e mëposhtme të raportimit:

• Deklaratë tatimore.
• Kontrata e shitjes, certifikata e pranimit.
• Dokumentet konfirmuese që konfirmojnë marrjen e fondeve sipas kontratës (deklarata, urdhërpagesa).
• Pasaporta e një qytetari të vendit.

Ndryshe nga një zbritje tatimore kur blini një pronë, deklarimi i të ardhurave nga shitja e pronës nuk lidhet me kthimin e tatimit mbi të ardhurat e një individi nga buxheti. Në këtë drejtim, nuk kërkohet të bashkëngjitni detajet e llogarisë për kthimin e të ardhurave të paguara nga thesari. Si të aplikoni:

• vizita e inspektimit personal;
• apelim nëpërmjet një përfaqësuesi;
• dërgimi i dokumenteve me postë me përshkrimin e bashkëngjitjes;
• plotësimi i formularit të raportimit në faqen e internetit të inspektimit nëpërmjet një burimi të posaçëm softuerik.

Inspektorët tatimorë kanë të drejtë të kryejnë një kontroll në tavolinë nëse kanë ndonjë dyshimnë përputhje me çmimin e pronës që shitet, vlerën kadastrale të saj. Ata kontrollojnë se sa tatimi mbi të ardhurat është paguar për shitjen e apartamentit.

Shitësit mund t'i kërkohen dokumente shtesë që justifikojnë llogaritjen e kostos së shitjes së pasurive të paluajtshme. Nëse inspektorati nuk ka dyshime për të dhënat e paraqitura dhe shumën e llogaritur të zbritjes, atëherë tatimpaguesit i dërgohet një njoftim me të dhënat e kërkuara. Mbetet që një person të paguajë në buxhet shumën e tatimit të llogaritur në deklaratën tatimore, duke marrë parasysh zbritjen e dhënë.

Përgjegjësia për evazionin fiskal

Pra, është shumë e rëndësishme të kuptosh se çfarë taksash paguajnë shitësi dhe blerësi kur blejnë dhe shesin pasuri të paluajtshme. Për mos pagesën e tarifës fiskale parashikohet detyrimi në përputhje me legjislacionin civil dhe penal. Shkelja trajtohet si dëshmi e rreme dhe evazion fiskal. Madhësia dhe ashpërsia e dënimit është me peshë.

Kundërvajtësi kërcënohet me gjobë deri në njëqind mijë rubla ose kufizim (burgim) të lirisë deri në tre vjet. Nuk ka rëndësi nëse tatimpaguesi e ka kuptuar apo nuk e ka kuptuar se kush duhet të paguajë tatimin kur shet pasuri të paluajtshme. Është më e lehtë dhe më e sigurt të dorëzosh një deklaratë tatimore në inspektim dhe të paguash shumën e duhur fiskale. Nëse tatimpaguesi humbet afatin për përmbushjen e detyrimeve, atëherë gjobat për pagesën e vonuar fillojnë të rriten.

Nëse specialistët e taksave nuk arrijnë të zgjidhin çështjen e pagesës drejtpërdrejt me tatimpaguesit, ata do të depozitojnënjë padi dhe do të dokumentojë se sa taksohet shitja e apartamentit.