Taksa mbi shitjen e pasurive të paluajtshme: procedura e llogaritjes

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Sipas ligjeve tatimore të vendit tonë, të ardhurat nga shitja e pronës tatohen. Për më tepër, si rezidentët ashtu edhe jorezidentët duhet ta paguajnë atë. Kategoria e parë përfshin qytetarët që banojnë në Rusi për më shumë se 183 ditë. Ata duhet të paguajnë tatimin për shitjen e pasurive të paluajtshme në rast se ato ndodhen brenda dhe jashtë vendit. Shkalla e tatimit është 13%. Jorezidentë janë njerëzit që jetojnë në Federatën Ruse për më pak se 183 ditë. Për ta, taksa rritet në 30%. Por ata e paguajnë atë nëse kanë shitur pronë të vendosur vetëm në Federatën Ruse. Shuma e taksës së shitjes së pasurive të paluajtshme varet nga disa faktorë. Merrni parasysh disa raste.

Pronë në pronësi për më shumë se tre vjet e shitur

Në këtë rast qytetari nuk do të ketë borxh ndaj shtetit. Kjo pronë mund të shitet për çdo shumë, të ardhurat e marra nuk tatohen. Data e hyrjes në pronësi konsiderohet:

• Data e certifikatës së regjistrimit të pronësisë, nëse prona është fituar në bazë të një kontrate shitjeje, këmbimi ose dhurimi, si rezultatprivatizimi.
• Data e vdekjes së trashëgimlënësit, nëse prona është trashëguar.
• Data e pagesës së aksionit të fundit - për apartamentet kooperativiste.

Kjo duhet mbajtur parasysh kur lidhni një kontratë. Kështu, për shembull, nëse për shumë vite keni jetuar në një apartament falë një kontrate sociale. punësimi, dhe menjëherë pasi privatizimi vendosi ta shisni, do të duhet të paguani taksë kur shisni pasuri të paluajtshme.

Prona në pronësi më pak se tre vjet e shitur

Opsioni 1: Ju nuk mund të dokumentoni shpenzimet tuaja kur blini një pronë

Në këtë rast, ju jepet një zbritje tatimore që redukton bazën e tatueshme. Shuma e tij varet nga lloji i objektit.

1. Për apartamente, ndërtesa banimi, si dhe parcela toke, shtëpi kopshtesh, është 1 milion rubla. Kjo do të thotë, nëse, për shembull, një apartament shitet për 1200 mijë rubla, atëherë do të tatohen vetëm 200,000.

2. Për pronat e tjera (zyra, garazh, depo…) shuma e zbritjes është 250 mijë rubla.

Vlen të theksohet se nëse prona është në pronësi të përbashkët, atëherë shuma e zbritjes llogaritet në raport me aksionet.

Opsioni 2. Ju mund të dokumentoni shpenzimet tuaja kur blini këtë pronë

Nëse keni blerë pronë, për shembull, një apartament me vlerë 4 milion rubla, dhe një vit më vonë keni vendosur ta shisni për të njëjtat para, nuk do të paguani taksë kur shisni pasuri të paluajtshme. Ky rregull i nënshtrohet kushtit që ju të keni ruajtur kontratën e mëparshme të shitjes dheJu mund ta dorëzoni atë në FTS. Nëse prona shitet për më shumë se çmimi i blerjes, atëherë çdo gjë që tejkalon këtë shumë tatohet.

Kur duhet paguar dhe a duhet paguar fare?

Vini re se pavarësisht nëse taksa do të vendoset në shitjen e pasurive të paluajtshme apo jo, një deklaratë duhet të dorëzohet në zyrën e taksave. Kur duhet bërë? Vitin tjetër pas marrjes së të ardhurave. Kur duhet të paguani tatimin në pronë? Le të themi se viti 2013 ishte viti kur shitët shtëpinë tuaj. Para datës 30 Prill 2014, duhet të paraqisni një deklaratë në Shërbimin Federal të Taksave, dhe para datës 15 korrik 2014 - të paguani shumën e taksës, nëse ka. Paguani apo jo? Kjo varet nga ju, sigurisht. Por mbani mend se evazioni fiskal është një vepër penale që përfshin gjoba shumë të rënda dhe burgim.