LC "Yuzhny", Krasnogorsk: adresa, zhvilluesi, faqosja, përparimi i ndërtimit, rishikimet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Kompleksi rezidencial "Yuzhny" është i njohur për popullsinë e një qyteti të vogël, por në zhvillim aktiv të Krasnogorsk. Ky është një projekt modern i klasit komod.

Kryeqyteti është lehtësisht i arritshëm

Kompleksi ndodhet në qytetin Krasnogorsk afër Moskës, vetëm tre kilometra nga Unaza e Moskës. Zhvilluesi është një Progress LLC e themeluar mirë. Konsiderohet si një zhvillues i ciklit të plotë. Që nga viti 2012, kjo kompani tashmë ka vënë në përdorim tre ndërtesa të reja, dy të tjera janë planifikuar të përfundojnë deri në fund të tremujorit të dytë të vitit 2018. Para kësaj, Progress LLC zbatoi me sukses projekte të ndërtesave të banimit në Shën Petersburg dhe Rajonin e Moskës.

Kushtet tërheqëse

Kompleksi kombinon në mënyrë harmonike infrastrukturën dhe vendndodhjen, përfundimin me cilësi të lartë të zonave të përbashkëta dhe ndërtimin dhe përfundimin me cilësi të lartëmateriale, sisteme teknike moderne dhe pajisje ashensore, si dhe zgjidhje të menduara arkitekturore dhe çmime relativisht të ulëta. Kjo është arsyeja pse blerja e një apartamenti në kompleksin rezidencial Yuzhny në Krasnogorsk konsiderohet si një nga ofertat më të favorshme në tregun e pasurive të paluajtshme në rajonin e afërt të Moskës.

Dhe së fundi, por jo më pak e rëndësishmja, shitja e apartamenteve i nënshtrohet kushteve të Ligjit Federal 214.

Projekti

Deklarata e projektimit, e postuar në faqen zyrtare të kompleksit, tregon se ndërtesa do të jetë monolit, me gjashtë seksione dhe me një numër të ndryshueshëm katesh. Fasadat janë zbukuruar me ngjyra qetësuese - bezhë dhe terrakote e heshtur. Lartësia e seksioneve është nga 17 kate deri në 25. Projekti individual është projektuar në formën e shkronjës "Ш". Një plan urbanistik i përmirësuar ofrohet për grupet e hyrjes dhe zonat publike. Adresa e kompleksit të banimit "Yuzhny" në Krasnogorsk: rruga Zavodskaya, 18.

Si të arrini atje

Ka disa opsione këtu:

1. Me transport personal në autostradën Novorizhskoye. Rreth 4 km nga kthesa në qytetin e Krasnogorsk, pastaj - autostrada Ilyinskoe. Më tej, pothuajse 500 m në semaforin e parë, kthehu majtas (kjo është rruga Zavodskaya). Edhe 300 metra, dhe këtu është (në të djathtë) - kompleksi rezidencial "Jug".
2. Gjithashtu me transport personal, por përgjatë autostradës Volokolamsk. Rreth 4 km, pastaj kthehu majtas (rruga Pochtovaya), pastaj shkoni drejt për 2 km, kthehuni djathtas në rrugën Zavodskaya dhe pas 300 m (në të djathtë) - kompleksi.
3. Me transport publik:

• Nga stacioni hekurudhor. Leningradskaya (stacioni i metrosë Voikovskaya).
• Nga stacioni hekurudhor. Riga(stacioni i metrosë Rizhskaya).
• Nga stacioni hekurudhor. Tushino (stacioni i metrosë Tushinskaya).
• Nga stacioni hekurudhor. Dmitrovskaya (stacioni i metrosë Dmitrovskaya).

Në stacionin hekurudhor Pavshino. Më pas merrni një taksi me rrugë fikse (Nr. 41, 31, 49 dhe 858k) ose autobus (Nr. 824, 520, 34 dhe 891) për në stacionin e Uzinës Mekanike Pavshinsky (udhëtimi zgjat rreth pesë minuta). Pastaj për të njëjtën shëtitje përgjatë rrugës. Fabrika në kompleks.

Meqë ra fjala, nga stacioni Pavshino mund të shkoni në stacionin hekurudhor Rizhsky.

Autobusët dhe taksitë me rrugë fikse shkojnë në kryeqytet nga Krasnogorsk. Ekspertët besojnë se çështja e transportit në Krasnogorsk është zgjidhur shumë mirë. Dhe unë dua t'i besoj.

Infrastruktura

Blerësit e apartamenteve në kompleksin rezidencial "Yuzhny" në Krasnogorsk do të jetojnë në zonën jugore, të pajisur mirë të qytetit. Këtu, në distancë në këmbë janë objekte të tilla infrastrukturore si një kopsht fëmijësh, një gjimnaz, një shkollë, supermarkete (Magnit, Pyaterochka), dyqane zinxhirësh (Lenta, Globus dhe Leroy Merlin), qendra tregtare dhe argëtuese (duke përfshirë një nga ato më të njohurat është Vegas., si dhe ALGO), qendrat e shëndetit dhe fitnesit. Në qendër të qytetit ka qendra tregtare të njohura "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka", etj.

Jo pa krenari, zhvilluesi informon për vendpushimin e famshëm të skive "SNEZH. COM", i cili ndodhet afër. Klubi i fitnesit “Gorka” ju fton të vini në formë. Për më tepër, jo shumë larg kompleksit rezidencial "Yuzhny" ka një argjinaturë të mirëmbajtur të lumit Moskë dhe parkun "Birch Grove". Gjithashtu në këtë pjesë të qytetit ndodhet parku i qytetit Krasnogorsk, parku pyjor Opalikhovsky dheParku pyjor Gubailovsky. Ka gjithashtu shumë rezervuarë: pellgjet Ivanovskie, lumenjtë Sinichka dhe Banka. Dhe vetë Rruga Zavodskaya është varrosur në gjelbërim. Disavantazhi kryesor i tij është trafiku me dy korsi. Prandaj, shpesh është e vështirë të udhëtosh nën të, veçanërisht në mbrëmje. Në fund të fundit, banorët e shtëpive aty pranë parkojnë pikërisht në rrugë.

Kujdesi mjekësor ofrohet në Poliklinikën e Fëmijëve Nr. 2 dhe Spitalin Komunal për të Rriturit Nr. 2.

Mund të hani një vakt të shijshëm me të gjithë familjen në restorantet e mëposhtme: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova dhe Zhemchuzhina. Piceria “na TIGI” ju fton për të ngrënë një vakt të lehtë dhe klubi Che Vero ju fton të pushoni pas një jave të vështirë pune.

Territori i brendshëm i kompleksit rezidencial ka shumë hapësira të gjelbra. Këtu tashmë janë hapur sportet dhe këndet e lojërave. Katet e para te pallatit jane jorezidenciale. Në to ndodhen ambiente tregtare dhe pak më vonë do të hapet edhe poliklinika për fëmijë. Zhvilluesi i kompleksit rezidencial "Yuzhny" në Krasnogorsk planifikon një parkim me pesë nivele. Por tani për tani, banorëve u ofrohet parkim falas brenda pesë minutash në këmbë.

Duket se gjithçka është e mjaftueshme, por ngarkesa në objektet sociale është e konsiderueshme. Nga njëra anë, banorët e ardhshëm janë të kënaqur me klinikën e planifikuar të fëmijëve në kompleks. Të rriturit duhet të udhëtojnë më shumë se pesë kilometra në objektin e tyre mjekësor. Edhe pse shkolla është e madhe, ajo është ende e vetmja për të gjithë rajonin. Ka një tjetër jo aq larg, por fëmijët hyjnë në të, duke bërë një devijim të madh. Për mes shtëpisë në ndërtim dhe shkollës ka një zonë industriale. Jo të gjithë prindërit janë të kënaqur me situatën aktuale.

Fqinjët

Ndërtesa e re, nga njëra anë, kufizohet me një fabrikë për prodhimin e materialeve të ndërtimit dhe prodhimin e makinerive, nga ana tjetër - në rrugën Zavodskaya dhe ndërtesat e larta të banimit. Dhe pavarësisht numrit të madh të parqeve, situata ekologjike vlerësohet nga ekspertët si kontradiktore (kjo varet nga drejtimi i erës, sasia e reshjeve etj.).

Disa qindra metra larg kompleksit të banimit ka një hekurudhë, si dhe autostrada të mbingarkuara vazhdimisht: Autostrada Ilyinskoye, Novorizhskoye, Volokolamskoye dhe Unaza e Moskës.

Apartamente dhe planimetri

Apartamente me një, dy dhe tre dhoma me një nivel të lartë komoditeti. Një zonë e vogël magazinimi është gjithashtu një plus i madh, edhe në apartamentet me një dhomë.

Apartamentet shiten gati për mbarim, me mallë çimento-rërë dhe ndarëse me gërvishtje në një tullë. Përfundojnë vetëm në banjë. Lartësia e tavanit (para përfundimit) - 2.8 m Të gjitha lozhat janë me xham "në dysheme". Ato gjithashtu kanë ngrohje në dysheme dhe rrymë. Çdo apartament ka dritare me dy xham, radiatorë ngrohjeje me termostate dhe matës uji.

Instaluar në apartamente dhe dyer, por ky është një opsion ndërtimi. Zhvilluesi Progress LLC u ofron blerësve të kontaktojnë partnerët e kompanisë dhe të porosisin një përfundim të mirë. Mesatarisht, kushton 8000 rubla për katror.

Apartamente në studio

Ata, meqë ra fjala, janë më në kompleks. Por planet e tyre ndryshojnë. Ka shumë të ngjashme me të ashtuquajturat studio, të tjeramë e rehatshme me një kuzhinë të veçantë dhjetë metra dhe një lozhë të madhe. Një opsion interesant është një apartament me një dhomë me një sipërfaqe prej pothuajse 50 m22 me një dhomë të veshjes, një sallë të bollshme dhe një lozhë.

Por më e njohura është "odnushka" me një lozhë qoshe prej 9.5 metrash. Po, dhe faqosja, sipas shumë njerëzve, është më e suksesshmja në të. Ka 282 apartamente me një dhomë në kompleksin rezidencial Yuzhny në Krasnogorsk.

Apartamente me dy dhoma

Opsion i favorshëm, nga pikëpamja e blerësve - "copë kopeck" me një dhomë zhveshjeje prej pesë metrash, dy banja dhe një lozhë të gjerë. Thonë se me kalimin e kohës, dhoma e zhveshjes mund të shndërrohet në një zyrë të bukur. Janë planifikuar 55 apartamente me dy dhoma.

Apartamente me tre dhoma

Paraqitja më e mrekullueshme e kompleksit rezidencial Yuzhny në Krasnogorsk është kartëmonedha me tre rubla me një lozhë të madhe dhe qilar në çdo dhomë dhe madje edhe në kuzhinë. Kompleksi ka 48 apartamente me tre dhoma.

Çmimi i lëshimit

Banesat shiten sipas një marrëveshjeje paraprake rezervimi. Vlerësohet në 2.5% të kostos totale të banesës, 1.5% e së cilës konsiderohet si paradhënie për banesën e blerë. Në regjistrimin e mëpasshëm ato përfshihen në koston totale. Çmimet në kompleksin rezidencial Yuzhny në Krasnogorsk për apartamente me një dhomë variojnë nga 3,1 - 4,5 milion rubla, për apartamente me dy dhoma - 5,3 - 6,8 milion rubla, për apartamente me tre dhoma me sipërfaqe mbi 100 m 2 kushton 8.3 milionë rubla.

Departamenti i shitjeve në komunitet ofron nëntëmujore, gjashtëmujore dhetre.

Mund të blini një apartament direkt nga zhvilluesi. Gjithashtu shitjet kryhen nga kompania Est-a-Tet. Ofron 5% zbritje me pagesë të plotë.

Oferta nga partnerët

Bankat - partnerët e zhvilluesit të kompleksit rezidencial Yuzhny në Krasnogorsk, të tilla si VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank dhe të tjerët, ofrojnë kushte të favorshme të huadhënies hipotekore. Normat janë në intervalin 10.4 - 11.4%. Tarifa fillestare gjithashtu ndryshon. Më i vogli - 5% nga TransKapitalBank në 20% nga Otkritie Bank. Hipoteka lëshohet vetëm sipas dy dokumenteve. Afati minimal i kredisë është pesë vjet, maksimumi është 30. Bankat ofrojnë gjithashtu shuma të ndryshme: nga 300,000 rubla në 30 milionë.

Përparimi i ndërtimit të kompleksit rezidencial "Yuzhny" Krasnogorsk

Ekspertët e quajnë këtë projekt afatgjatë. Leja e ndërtimit është marrë në fillim të pranverës 2009. Ata premtojnë të nisin radhën në funksion në tremujorin e dytë të vitit të ardhshëm. Dy të parat janë banuar prej kohësh. Banorët nuk shprehin asnjë ankesë ose vlerësim negativ në lidhje me kompleksin rezidencial Yuzhny në Krasnogorsk në forume. Prandaj, puna e zhvilluesit mund të vlerësohet si e kënaqshme. Por duhet të kemi parasysh se Progress LLC nuk është në listën e zhvilluesve kryesorë rajonalë. Prandaj, blerësit duhet të studiojnë me kujdes ofertat e tyre.

Tani për ndërtimin aktual të fazës së tretë të "Jugës". Zhvilluesit iu desh shumë kohë për të zhvendosur banorët nga ndërtesa e vjetër e banimit dhe për ta prishur atë. Tani puna është pothuajse e kryerndaj treguesve të planifikuar, dhe gjithçka duket se ndërtimi do të përfundojë në kohë. Por optimizmi në këtë rast duhet të përmbahet. Pika është te klienti i kompleksit. Ky është MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Mediat kanë shkruar vazhdimisht për problemet e kësaj kompanie. Ajo që, për shembull, është një nga objektet e reklamuara me shkëlqim MSM-5 - kompleksi rezidencial Red Hills në të njëjtin Krasnogorsk. Datat e dorëzimit të këtij kompleksi rezidencial kanë ndryshuar disa herë. Prandaj, nuk duhet përjashtuar një skenar i ngjashëm me fazën e tretë të Yuzhny.