LCD "Lastochka", Shën Petersburg: përparimi i ndërtimit, zhvilluesi, paraqitjet e apartamenteve dhe rishikimet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Pasuri e paluajtshme në Shën Petersburg sot nuk mund të quhet e lirë, pavarësisht se ka shumë ndërtesa të reja, mikrodistriktet po rriten me shpejtësi dhe zhvilluesit po punojnë në kushte konkurrence të ashpër. Në këtë drejtim, banesat e klasës ekonomike janë shumë të njohura. Blej apartamente në këtë segment nuk mund të klasës së mesme, por edhe njerëz më pak të pasur, duke përdorur të gjitha llojet e programeve të kreditimit dhe mbështetjes së qeverisë. Përveç kësaj, për të ulur koston e apartamenteve, zhvilluesit kanë filluar të eksplorojnë në mënyrë aktive periferi dhe periferitë e Shën Petersburgut. Prona të tilla të paluajtshme në Shën Petersburg janë në kërkesë jo më pak, nëse jo më të madhe. Dhe një nga objektet e tij ndodhet në fshatin Murino, pothuajse pranë stacionit të metrosë "Devyatkino", një kompleks i ri banimi. Ky është LCD "Swallow". Zhvilluesi, kompania Petrostroy, i klasifikon pasardhësit e saj si projekte të lëngshme dhe shumë të kërkuara në treg, gjë që, në parim, konfirmohet nga reagimet pozitive nga klientët mirënjohës dhe nga shpejtësia me të cilën po blihen apartamentet në kompleksin e banimit.

Rreth zhvilluesit

Kompania Petrostroy operon në tregun e pasurive të paluajtshme për më shumë se dhjetë vjet, duke ndërtuar kryesisht pasuri të paluajtshme rezidenciale të klasit ekonomik. Zhvilluesi ka gjashtë projekte të përfunduara, shtatë janë në ndërtim dhe dy janë në zhvillim. Zhvilluesi shet banesa në bazë të kërkesave të ligjit federal nr. 214. Zhvilluesi i zbaton të gjitha projektet e tij në territoret e qyteteve të tilla të mëdha si Shën Petersburg dhe Perm. Kompania e konsideron qëllimin e saj kryesor që t'u sigurojë të gjithë atyre në nevojë strehim të përballueshëm me cilësi të lartë.

Zhvilluesi i përket kategorisë së zhvilluesve të besueshëm që i dorëzojnë gjithmonë pronat e tyre në kohë dhe pa defekte.

Rreth projektit

Kompleksi rezidencial "Lastochka" është një ndërtesë pesëmbëdhjetëkatëshe me shumë seksione. Gjithsej janë 14 seksione. Zhvilluesi ka zgjedhur një vendndodhje më se të suksesshme për kompleksin. Ky është rrethi Vsevolozhsky, i cili po ndërtohet në mënyrë aktive nga zhvilluesit sot.

Të gjitha shtëpitë janë ndërtuar sipas parimeve të një koncepti të vetëm arkitektonik, kanë një dizajn elegant dhe janë të veshura me tulla ngjyrë bezhë-kafe. Është parashikuar shitja e 2460 apartamenteve të klasës ekonomike në kompleksin rezidencial “Lastochka”. "Devyatkino" është stacioni më i afërt i metrosë, i cili mund të arrihet në këmbë, duke shpenzuar jo më shumë se shtatë minuta në të. E cila, natyrisht, është një avantazh i madh i kompleksit dhe jashtëzakonisht tërheqës për blerësit.

Disa fjalë se çfarë adrese do të ketë kompleksi rezidencial "Dallëndyshja". Ndërsa mund të gjendet mes ndërtesave të tjera të reja, duke u fokusuar nërekomandimet e mëposhtme: duhet të kërkoni ndërtesën 7 përgjatë Petrovsky Prospekt. Kur të gjitha shtëpitë të vihen në funksion, secila prej tyre do të ketë numrin e vet të ndërtesës.

LCD "Swallow": progresi i ndërtimit

Punimet për ndërtimin e shtëpive filluan në vitin 2013. Ndërtimi po kryhet në shtatë faza. I gjithë dokumentacioni i projektimit dhe vlerësimit u zhvillua nga specialistët e Petrostroy. "Lastochka" është larg nga projekti i saj i parë, kështu që zotëruesit e aksioneve që kanë nënshkruar kontratat mund të jenë të sigurt se të gjitha shtëpitë do të vihen në punë në kohë. Sa i përket kësaj të fundit, vënia në punë është planifikuar për në fund të vitit 2016.

Zhvilluesi u ofron klientëve të mundshëm informacion transparent dhe të besueshëm për ecurinë e ndërtimit. Faqja e internetit e zhvilluesit përditëson vazhdimisht të dhënat, publikon lajme, foto dhe video në lidhje me fazën aktuale të ndërtimit të ndërtesave. Sipas informacioneve të fundit, gjithçka po shkon sipas planit, në muajt në vijim do të vihen në funksion banesat e tre fazave të para. Një fakt interesant në favor të zhvilluesit: kompania ka një leje për zhvillim kompleks, e cila është e vlefshme deri në vitin 2020. Sidoqoftë, specialistët e Petrostroy vendosën të dorëzojnë të gjitha ndërtesat para afatit dhe reduktuan ndjeshëm kohën për ndërtimin e tyre. Duke pasur parasysh reputacionin e shkëlqyer të zhvilluesit, mund të jeni i sigurt se ai do ta mbajë premtimin e tij. Dhe në një të ardhme të afërt kompleksi rezidencial “Swallow” do të marrë qiramarrësit e parë.

Ekologjia e rajonit

Kjo është një pyetje që shqetëson çdo banor të metropolit që ka marrëvendimi për të blerë një apartament në një pallat të ri në periferi. Gjë që nuk është për t'u habitur. Njerëzit duan të shohin nga dritaret e shtëpive të tyre jo oxhaqe që tymosin, por një pyll dhe një lumë. Me këtë në LCD "Swallow" gjithçka është në rregull. Rrethi Vsevolozhsky konsiderohet i favorshëm për sa i përket kushteve mjedisore, nuk ka objekte të mëdha industriale.

Aktivitetet e atyre që ekzistojnë kompensohen nga prania në territorin e saj të pyjeve të mëdha, zonave të parkut, liqeneve dhe lumit Okhta.

Transporti

Jo të gjitha ndërtesat e reja që janë të disponueshme në territorin e një qyteti kaq të madh si Shën Petersburgu mund të mburren me një vendndodhje kaq të mirë. LCD "Lastochka" ndodhet nga stacioni i metrosë "Devyatkino" vetëm një kilometër. Kjo bën të mundur që jo vetëm të arrini shpejt në zonën e dëshiruar të metropolit, por gjithashtu ju lejon të përdorni të gjithë infrastrukturën e afërt që ka evoluar gjatë viteve.

Aty pranë, vetëm dy kilometra nga ndërtesat, ka një rrugë unazore. Murino ka një stacion autobusi dhe një stacion hekurudhor. Pothuajse pranë shtëpive ka një stacion transporti publik, nga i cili shpesh nisen taksitë dhe autobusët me rrugë fikse.

Infrastruktura

LCD "Lastochka" nuk është i vetmi kompleks që po ndërtohet në Murino. Aty pranë ka disa objekte të tjera të ngjashme që janë në një fazë ose në një tjetër fazë ndërtimi. Disa tashmë janë vënë në funksion. Prandaj, në fillim, banorët e ndërtesave të reja mund të përdorin objektet e tyre të infrastrukturës. Në fshat ka një dispenzeri,kopsht fëmijësh, shkollë, dyqane ku mund të blini mallra esenciale dhe sende ushqimore. Përveç kësaj, metro ka gjithashtu gjithçka që i nevojitet një banori modern i qytetit. Pranë saj ka tre shkolla dhe po aq kopshte, ka një minimarket, një palestër, qendra të mëdha tregtare, argëtuese dhe shëndetësore. Nëse është e nevojshme, mund të shkoni në Vsevolozhsk, i cili është një qytet mjaft i madh.

Përveç kësaj, paralelisht me ndërtimin e objekteve, zhvilluesi po punon edhe për ndërtimin e objekteve sociale dhe tregtare, të cilat do të vazhdojnë pas vënies në punë të banesave. Kështu banorët e kompleksit rezidencial “Dallëndyshja” nuk do ta ndjejnë mungesën e asgjëje thuajse menjëherë pas vendosjes, ndryshe nga shumë pronarë të tjerë të apartamenteve në ndërtesa të tjera të reja.

Çfarë ofron zhvilluesi

Siç është përmendur tashmë, banesat në Lastochka i përkasin klasës ekonomike, dhe për këtë arsye shtëpitë dominohen kryesisht nga studiot dhe apartamentet me 1, 2 dhe 3 dhoma. Meqenëse kompleksi u ndërtua me pritjet e familjeve të reja, nuk ka aq shumë kartëmonedha prej tre rubla në të. Të gjitha banesat janë dhënë me qira me një përfundim të përafërt. Kostoja e apartamenteve është një nga më të ulëtat në të gjithë rajonin e Leningradit, gjë që e bën ofertën shumë tërheqëse për një klient të mundshëm.

Layouts

Fatkeqësisht, ato nuk ndryshojnë në larmi të madhe. Sidoqoftë, ka një zgjedhje. Një apartament i çdo formati ka rreth 5 opsione të paraqitjes, të cilat do t'i lejojnë secilit blerës të zgjedhë një shtëpi të mirë për veten e tijsipas preferencave dhe shijeve personale. Nuk ka asgjë të tepërt në apartamente, por specialistët e kompanisë shpërndanë saktë çdo centimetër të dobishëm të një zone kaq të çmuar. Çdo hapësirë banimi ka një banjë funksionale, megjithëse të vogël, një sallë hyrjeje mjaft të bollshme dhe një kuzhinë ergonomike. Të gjitha apartamentet janë të pajisura me lozha ose ballkone. Treshki ofrohen vetëm në dy ndërtesa, në të gjitha të tjerat - vetëm dhoma banimi më të vogla. Sipërfaqja e apartamenteve varion nga 22 në 79 metra katrorë. Lartësia e tavanit - 2 m 75 cm.

Mbaro

Siç kemi thënë tashmë, zhvilluesi u ofron blerësve apartamente vetëm me një përfundim të përafërt. Përfshin: mallërim dyshemeje, suvatim të mureve dhe tavanit, montim të një dere hyrëse prej druri, dritare me dy xham, matës uji, gaz dhe energji elektrike, radiatorë ngrohjeje. Instalimi i pajisjeve hidraulike nuk ofrohet.

Nëse pronari i shtëpisë shpreh dëshirën e tij, kompania zhvilluese mund të ofrojë shërbimet e një projektuesi dhe të kryejë të gjithë punën për përfundimin e objekteve rezidenciale dhe sanitare. Kostoja është nga pesë mijë rubla për metër katror.

LCD "Swallow": çmimet

Në tregun e pasurive të paluajtshme, Lastochka konsiderohet si një nga projektet më demokratike që ofron strehim për banorët e kryeqytetit me një kosto jashtëzakonisht tërheqëse. Çmimet për apartamentet këtu janë më të ulëtat në krahasim me opsionet e ngjashme në periferi të Shën Petersburgut. Pra, një apartament në studio me një sipërfaqe prej 22 deri në 32 "katrore" mund të blihet për 1 milion 770 mijë rubla. Për një "odnushka" (30-40 sq. M.) Do të duhet të paguani nga dy e gjysmë deri në tre milionë rubla. "Dvushki", me një sipërfaqe prej 53-72 "katrore", do të kushtojë nga 3.500.000 deri në 4.800.000 rubla, ndërsa apartamentet me tre dhoma, nga të cilat janë shumë pak, kushtojnë 4.700.000 rubla. Sipërfaqja e tyre është 79 metra katrorë.

Pagesa

Zhvilluesi, për të rritur përballueshmërinë e banesave, ofron një shumëllojshmëri formash pagese. Për kushtet e pjesëmarrjes në kapital ose përdorimin e rezervimit paraprak të apartamenteve (me lidhjen e detyrueshme të kontratave). Propozohet blerja e apartamenteve me këste. Madhësia e paradhënies dhe orari i pagesës negociohen individualisht me specialistët e kompanisë. Është gjithashtu e mundur të blini një apartament duke përdorur një hipotekë. Kompania Petrostroy bashkëpunon me shumë banka, në lidhje me të cilat çdo klient i mundshëm do të jetë në gjendje të zgjedhë programin e duhur të kredisë për veten e tij pa asnjë problem. Është e mundur të përdoren hipotekat ushtarake dhe kapitali i lindjes. Siç mund ta shihni, është e mundur të blini banesa të përballueshme në Kompleksin Rezidencial Lastochka pa asnjë problem, edhe nëse nuk keni fondet tuaja për ta blerë atë.

Infrastruktura e brendshme

Zhvilluesi planifikon të kryejë gamën e plotë të punimeve për rregullimin dhe rregullimin e territorit pas përfundimit të ndërtimit. Në oborret e shtëpive do të vendosen forma të vogla arkitekturore, do të pajisen kënde lojërash për fëmijë dhe sporte për të rritur me pajisje ushtrimore në natyrë. Shtigjet e këmbësorëve gjithashtu do të asf altohen dhe një dalje në Petrovsky Prospekt do të pajiset me një dalje nëunazë. Pranë çdo godine është planifikuar të ndërtohet parking nëntokësor dhe parking për mysafirë. Të gjitha hyrjet do të pajisen me kamera CCTV. Në njërin nga oborret do të ketë një shkollë të arsimit të përgjithshëm, në dy të tjerët - kopshte. Duke qenë se të gjitha katet e para të ndërtesave i janë dhënë ambienteve tregtare, pasi ato të vihen në funksion, objektet e infrastrukturës sociale, shtëpiake dhe tregtare do të fillojnë të funksionojnë dhe të ofrojnë shërbimet e tyre. Është planifikuar të ndërtohet një kompleks sportiv dhe argëtues për fëmijë në territorin e kompleksit rezidencial Lastochka.

Komente

Çfarë thonë ata që tashmë kanë marrë pjesë në ndërtimin e përbashkët të kompleksit rezidencial Lastochka ose thjesht po mendojnë të blejnë një apartament në të? Për cilësinë e banesave, duke qenë se ende nuk është vënë në funksion, nuk ka komente, natyrisht. Megjithatë, nëse marrim parasysh reagimet nga klientët e mëparshëm të kompanisë, mund të kuptojmë se njerëzit nuk kanë ndonjë ankesë të veçantë. Shtëpitë jepen me qira pa të meta, cilësia e përfundimit, megjithëse e ashpër, nuk shkakton ndonjë ankesë të veçantë. Nëse ka ndonjë mangësi, atëherë ato janë të vogla, problemet zgjidhen menjëherë.

Natyrisht, të gjithë vlerësojnë koston e apartamenteve dhe format e pagesës së tyre. Blerësve të mundshëm u pëlqen fakti që zhvilluesi mban periodikisht promovime, kushtet e të cilave ndonjëherë ju lejojnë të kurseni më shumë se pesë për qind të shumës, e cila, duke pasur parasysh koston shumë milionëshe të apartamenteve aktuale, nuk është aq e vogël.

Dhe, sigurisht, të gjithë janë të kënaqur me vendndodhjen e kompleksit. Të kesh një stacion metroje në këmbë nga pragu i banesës është shumë. Një avantazh i tillë, kaq i vlefshëm për jetën në një metropol, ndonjëherë edhe pronarët e apartamenteve në lagjet prestigjioze të Shën Petersburgut nuk mund të mburren.

Sigurisht që kur të vihen në punë shtëpitë, do të ketë të pakënaqur. Ka gjithmonë njerëz që nuk janë të kënaqur me diçka. Ndërkohë, mund të thuhet një gjë: ndërtimi po ecën në përputhje me planet, zhvilluesi ofron për të blerë apartamente me çmime mjaft të mira, ka një stacion metroje pranë shtëpisë, ekologjia e zonës në të cilën ndodhet kompleksi rezidencial. e vendosur nuk është e keqe, madje edhe një pyll dhe një lumë aty pranë. Një gjë të tillë mund të ëndërrohet vetëm. Ndaj ju mirëpresim në kompleksin rezidencial "Swallow"!