RC "River Park": zhvilluesi, faqosja, afati, komentet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Në Nagatinskiy Zaton, ku dikur ishin oborret e ndërtimit të anijeve dhe riparimit të anijeve, do të ndërtohet kompleksi rezidencial River Park. Tani, ndërmarrjet janë tërhequr nga territori i këtij rrethi, i cili ndodhet afër stacionit të metrosë Kolomenskaya, dhe vendi është dhënë për ndërtim. Kompleksi rezidencial "River Park" është ndërtesa shumëkatëshe dhe komunikimet inxhinierike më moderne.

Sipërfaqja e banimit të kësaj ndërtese të re do të jetë më shumë se dyqind e tridhjetë mijë metra katrorë apartamente të klasit komod. Kompleksi rezidencial "River Park" do të përbëhet nga ndërtesa me numër të ndryshueshëm katesh (deri në nëntëmbëdhjetë kate), të ndërtuara duke përdorur teknologji të reja në mënyrë monolit-tulla.

Disa detaje

Këtu janë projektuar apartamente me një, dy, tre dhoma, në të cilat nuk sigurohet përfundimi, si dhe parkingje të vendosura nën ndërtesa dhe garazhe parkimi tokësor. Aksesueshmëria e transportit të kompleksit rezidencial "River Park" nuk është e keqe, pasi kompleksi ndodhet jo vetëm në qytet, por edhemjaft afër qendrës. Pranë Andropov Avenue, dalja në urën Nagatinsky, rreth pesëmbëdhjetë minuta më këmbë në metro. Aty pranë është Stacioni i Lumit Jugor. Për lagjen River Park ofrohet një infrastrukturë urbane e plotë. Në fund të fundit, kjo parashikon një projekt për rindërtimin e kësaj zone industriale.

Disa hotele dhe qendra biznesi do të ndërtohen në Nagatinskoye Zaton pranë stacionit të metrosë Kolomenskaya. Kompleksi rezidencial “River Park” do të ketë shkollën e tij të mesme, kopshtet dhe një klinikë. Nga njëra anë, vendi i kompleksit rezidencial kufizohet me argjinaturën e lumit Moskva, prej nga vjen emri. Lagjja River Park ndodhet në mes të komplekseve të mbrojtjes së natyrës - parqet Sadovniki dhe Nagatinskaya Poyma. Mjaft afër është muzeu-rezerva, e dashur nga të gjithë moskovitët - "Kolomenskoye". Pozicioni thjesht gjeografik i River Park është shumë i favorshëm. Ka gjithçka - një lumë, parqe pyjore dhe afërsi me çdo zonë të metropolit. Nga lindja dhe veriu - shumë ujë, territori është i rrethuar prej tij. Pothuajse River Park është një gadishull.

Aty pranë, brenda një shëtitjeje pesë minutash, ka një muze-rezervë të mirëmbajtur, me një bollëk gjelbërimi, tempuj, monumente historike dhe kafshë të egra. Sipërfaqja e përgjithshme në të cilën po kryhet ndërtimi i kompleksit të banimit "Parku i Lumit" është gati tridhjetë hektarë, por ndërtesat do të zënë vetëm tridhjetë për qind të kësaj sipërfaqeje, pjesa tjetër është natyrë e kultivuar në mënyrë natyrale: me argjinaturën, bulevardet, parqet., sheshe, ambiente sportive, kënde lojërash dhe publik tjetër të mirëmbajturzona.

Arkitekturë

Kompleksi rezidencial "River Park" është i dekoruar në stilin e post-konstruktivizmit. Vitet e fundit, Moska është bërë e pasur me ndërtesa të reja moderne, shumë prej të cilave janë unike. Këtu, komoditeti i banorëve të ardhshëm mendohet deri në detajet më të vogla. Ndërtesat do të ndërtohen në baza tremujore, duke formuar oborre komode të mbyllura. Dhe kjo hapësirë e izoluar sot kërkohet shumë nga banorët e megaqyteteve, sepse njerëzit e lodhur nga rrëmuja duan një ambient social të rehatshëm, pra të njohin fqinjët me fytyrë dhe me emër.

Kjo është pikërisht ajo që parashikohet në planimetrinë e kompleksit rezidencial "Parku i Lumit". Këtu, kultura e oborrit që dominoi Moskën pesëdhjetë apo gjashtëdhjetë vjet më parë mund të ringjallet. Dhe nëse kësaj i shtojmë edhe shëtitjet e mrekullueshme të pangutur përgjatë argjinaturës pranë ujit të madh, ku hapësira është siguruar në mënyrë të përsosur dhe kufijtë janë shtyrë prapa, ka avantazhe të dukshme për të blerë një shtëpi në kompleksin rezidencial River Park. Shqyrtimet thonë se ka shumë njerëz që duan të vendosen këtu.

Në kompleksin rezidencial në total ka 22 ndërtesa, me nëntë deri në nëntëmbëdhjetë kate, në të cilat do të jetojnë afërsisht gjashtë mijë njerëz. Zhvilluesi i kompleksit rezidencial "River Park" është kompania "Rechnikov Invest". Projekti po zbatohet nga kompania e zhvillimit AEON Corporation së bashku me Ferro-Stroy. Sberbank veproi si një partner financiar, dhe AB Ostozhenka veproi si një projektues i përgjithshëm.

Projekti

Dizajnerët janë kujdesur për qëndrim të rehatshëm dhe komod në këtë rezidencialkompleksi ishte i përditshëm dhe çdo minutë. Këtu nuk ka zgjidhje standarde, i gjithë projekti është i autorit dhe çdo metër katror i territorit është i menduar mirë. Të gjitha dëshirat e qiramarrësve të ardhshëm janë siguruar. Do të ketë kënde lojërash dhe zona të shkëlqyera për të rriturit dhe të moshuarit që duan të ushtrohen.

Pajisjet furnizohen nga lideri botëror në këtë fushë - një kompani nga Danimarka - Kompan. Edhe bimët në këto zona do të kënaqin syrin nga pranvera më e hershme deri në vjeshtën shumë të vonë: fillimisht qershitë e shpendëve dhe pemët e mollës, pastaj lulet në shtretërit e luleve. Në vjeshtë, ju mund të admironi flakët e manave rowan, në dimër - hala me gjelbërim të përhershëm. Këtu nuk do të ketë fusha të shurdhër - projektuesit madje do të ndryshojnë peizazhin me kodra të grumbulluara. Stolat ergonomikë prej druri janë krijuar për relaksim.

Të gjitha format e vogla të vendosura në territor do të jenë me ndriçim dekorativ, dhe ndriçimi i përgjithshëm në oborre dhe rrugë nuk do të pengojë gjumin e ëmbël të banorëve në banesat e tyre. Fëmijët nuk do të humbasin këtu edhe me biçikleta: për ta janë krijuar rrugë të posaçme të sigurta, të cilat janë të lakuara. Do të ketë kënde lojërash për çdo grupmoshë. Për adoleshentët do të krijohen parkour dhe pajisje specifike fitnesi.

Fëmijë dhe të rritur

Siç është përmendur tashmë, në ndërtimin e kompleksit është përdorur projekti i autorit i kompleksit rezidencial "River Park". Është e vështirë të përshkruhet plotësisht. Në fund të fundit, mund të jetë shumë e gjatë, pasi ka kaq shumë zgjidhje interesante. Ne do të flasim për disa prej tyre në artikullin më poshtë. Për shembull, për shkollën. Do të ketë një fasadë xhami, kështu që fëmijët jolargohu nga mjedisi social i të gjithë bllokut të qytetit. Ata do të jenë në shkollë, por pak në shtëpi.

Ka rrugë speciale të sigurta për në shkollë. Për nxënësit e vegjël, zonat zhvillimore do të organizohen pikërisht nën qiellin e hapur. Një kopsht fëmijësh do të ketë pishinën e vet. Projekti i kushton vëmendje të veçantë shëndetit të fëmijëve. Ka zona të gjera për të ecur nëpër shkollë dhe kopsht, dhe fëmijët do të studiojnë në klasa të bollshme dhe të ndritshme. Edhe dollapët këtu do të jenë të veçantë - me ajrim në mënyrë që rrobat e fëmijës të thahen pas një shëtitjeje.

Konkursi

Konkursi për zhvillimin e konceptit arkitektonik u shpall ndërkombëtar. Finalistët ishin firma arkitekturore nga Italia, Kina dhe Rusia. Juria për një kohë të gjatë zgjodhi më të menduarit dhe më të suksesshëm nga projektet e shkëlqyera. Arkitektët rusë fituan. Baza e projektit është uniteti i zgjidhjes, harmonia e të gjithë elementëve: nga shtigjet e biçikletave dhe këmbësorëve deri te kalatat, një far dhe peizazhi i përgjithshëm. Asf altim, belveder, çdo formë e vogël - gjithçka është e lidhur në një kompleks të vetëm, duke ofruar rehati për sytë dhe komoditet për jetën e përditshme.

Argjinatura është e zonuar funksionalisht - me zona ecjeje dhe vende për të gjitha llojet e ngjarjeve. Restorantet dhe kafenetë do të funksionojnë gjatë gjithë gjatësisë së tij. Argjinatura është e përshtatur nga pemët me thupër dhe elma, një pemishte e madhe mollësh dhe një kopsht tjetër lundrues - në një anije. Në dimër, një shesh patinazhi dhe një pemë e Krishtlindjeve do të vendosen në sheshin kryesor të kompleksit.

Rezidenciale dhe jorezidenciale

BPër momentin janë në shitje nëntëmbëdhjetë ambiente jo banesore, të cilat ndodhen në katet e para të tre pallateve të fazës së parë të kolaudimit të kompleksit rezidencial “Parku i Lumit”. Çmimet për metër katror fillojnë nga 159 mijë rubla. Sipërfaqja e këtyre ambienteve është nga 45.30 metra katrorë deri në 88.73. Në total, në fazën e parë shitet 1400 metra katrorë sipërfaqe thjesht komerciale dhe deri në gjashtë mijë metra katrorë në të gjithë projektin. Ambientet e banimit - 2300 apartamente në shtatë shtëpi të fazës së parë. Të gjitha ndërtesat janë nëntëmbëdhjetë kate me apartamente që variojnë nga tridhjetë deri në njëqind e nëntë metra katrorë, nga një deri në katër dhoma.

Tri ndërtesat e para me tre seksione (Nr. 8, 9, 10) ofrojnë 648 apartamente, nga të cilat 216 janë me një dhomë, 324 janë me dy dhoma dhe 108 janë me tre dhoma. Tipari kryesor i apartamenteve lokale është një plan urbanistik i përmirësuar. Ndërtesat e fazës së parë janë prej betoni të parapërgatitur, por katet e para janë plotësisht monolite, kështu që sigurohen paraqitjet më të bollshme dhe komode. Ata nuk kanë ndarje shtesë dhe korridore që dallojnë ndërtimin e banesave me panele. Tavanet janë gjithashtu shumë më të larta këtu: tre metra e gjysmë në ndërtesën e tetë dhe të nëntë dhe katër metra në të dhjetën.

Sepse madhësia e dritareve në ambientet jorezidenciale është një herë e gjysmë më e madhe se në apartamente. Por të gjitha ambientet e pallatit të dhjetë, që shohin argjinaturën, kanë dritare panoramike. Katet e para strehojnë zyra me hyrje të veçanta, zona të përbashkëta dhe dhoma kontrolli. Ashensorët në secilin seksion janë pa zhurmë - ngarkesë për një mijë kilogramë dhe pasagjerë - për katërqind. apartamente me një dhomë,ofruar sot në kompleksin rezidencial "River Park", nga gjashtë e gjysmë në dhjetë milion e gjysmë rubla, apartamente me dy dhoma - nga tetë në gjashtëmbëdhjetë milion, apartamente me tre dhoma - deri në njëzet e katër. Megjithatë, kanë mbetur shumë, shumë pak apartamente.

Parkime

Parkingjet përdhese të kompleksit rezidencial janë të kombinuara nga dy materiale - panele fibra çimentoje në pjesën e poshtme të godinës kryesore dhe në fund të fasadave të ndërtesave dhe tuba metalikë të lyer me ngjyrë të bardhë. Në territorin e kompleksit ndodhen tashmë dy parkingje sipërfaqësore. Ato perceptohen në mënyrë shumë harmonike në sistemin e përgjithshëm të zhvillimit, pavarësisht faktit se ky është vetëm një kompleks garazhi. Me shumë mundësi, ky efekt arrihet për faktin se edhe fasadat e ndërtesave janë të veshura me panele fibra çimentoje.

Hyrja dhe daljet në garazhe kryhen përmes portave të veçanta me barriera automatike dhe vetëm përmes një kalimi të brendshëm të veçantë midis ndërtesave të parkimit. Qasja në këtë zonë të mbrojtur, duke përfshirë hyrjen dhe daljen e pronarëve të automjeteve, kontrollohet nga një sistem menaxhimi. Katet e sipërme të parkingut (nga i dyti në të gjashtin) mund të arrihen me ashensorë, të cilët ndodhen në skajet e ndërtesave, ose nga shkallët. Sipërfaqja totale - 15,051 metra katrorë, 521 vende për makina. Që në fazën e parë të ndërtesave të banimit, parkingjet ndodhen në një distancë prej njëqind metrash.

Veçoritë dhe veçoritë

Vetëm pjesa e parë e këtij kompleksi rezidencial do të përbëhet nga tre faza me nga tre ose katër ndërtesa në secilën prej tyre. Totalnjëqind e gjashtëdhjetë e tetë metra katrorë banimi. Përafërsisht gjashtë mijë njerëz do të jetojnë në katër mijë e gjysmë apartamente. Këto janë shtëpi panelesh (seri evropiane) në nëntëmbëdhjetë kate. Këto apartamente do të kenë mure të brendshme dhe madje edhe përfundime nga zhvilluesi. Tre ndërtesa - nga e teta në të dhjetën - janë rregulluar me shkronjën "P", duke formuar kështu një oborr të këndshëm, ku gjithçka është menduar deri në detajet më të vogla në favor të komoditetit të banorëve. Sidoqoftë, shumë blerës kanë një pyetje: pse ka shtëpi panelesh këtu, nëse projekti duhet të ketë një monolit?

Ndoshta, kjo është bërë për të mbledhur paratë e para (dhe më "të lehta") për ndërtimin e ndërtesave të radhës dhe më të shtrenjta. Shtëpitë tipike janë gjithmonë më të lira se ato monolite dhe shumë më tepër. Po, dhe ndërtimi i tyre nuk është një shembull më i shpejtë. Dhe ky plan funksionoi. Sot nuk ka as dy duzina apartamente falas në fazën e parë - të gjitha janë shitur. Dhe zhvilluesi numëron paratë dhe mendon se si t'i ndajë ato më mirë për ndërtimin e ndërtesave më të shtrenjta dhe komplekse. Në fazën e dytë, ka edhe tre shtëpi identike, por struktura të parafabrikuara tashmë monolite dhe blloqe betoni të gazuar. Ka tetëmbëdhjetë kate në ndërtesa dhe dy kulla - pesëmbëdhjetë dhe dymbëdhjetë. Këtu parkingjet do të jenë nën tokë.

Interesante, çatia e parkingut del nga toka rreth katër metra. Prandaj, oborri do të jetë i ngritur, i rrethuar. As makinat dhe as të huajt nuk do të mund të hyjnë këtu. Këtu hyrja në hyrje kryhet vetëm nga jashtë ndërtesave dhe nga brendaoborri mund të kalohet nga katet e dyta të objekteve të banimit të fazës së dytë të kompleksit rezidencial “Parku i Lumit”. Afati i tyre është 2017. Nuk ka mure të brendshme dhe dekorime, dhe dritaret janë 210 centimetra të larta, shumë të mëdha. Në çdo rast, shumë më tepër se në shtëpitë e paneleve të fazës së parë. Faza e tretë do të jetë gati në 2018.

Faza e dytë dhe e tretë

Në fazën e dytë të ndërtimit të shtëpive monolite tetëmbëdhjetë, pesëmbëdhjetë, dymbëdhjetë dhe nëntë kate. Në apartamente, lartësia e tavanit është tre metra, në grupet e hyrjes - pothuajse gjashtë. Njëkohësisht me fazën e dytë po bëhet edhe dorëzimi i kopshtit (projekt individual). Mbarimi i të gjitha ambienteve të përbashkëta në ndërtesat e fazës së dytë - projektim. Ofrohet një portier. Fasada është e ajrosur, izolimi i zërit dhe termoizolimi janë rritur. Pllakat qeramike dhe fibra çimento në dekorimin e fasadës janë të importuara, të cilësisë më të lartë.

Dhe në fazën e parë, dhe në të gjitha të tjerat - sigurohen vende për kondicionerë. Faza e tretë - gjithashtu shtëpi monolite me pesëmbëdhjetë, dymbëdhjetë dhe nëntë kate. Kjo është linja e parë nga lumi me pamjet më të mira të argjinaturës. Njëkohësisht me fazën e tretë do të vihet në funksion edhe shkolla e realizuar sipas projektit të autorit. Argjinatura një kilometër e gjysmë do të jetë plotësisht e peizazhuar deri në përfundimin e fazës së tretë - me kalata për varkat dhe varkat, një stacion varkash, varka e të ngjashme. Për më tepër, këtu po ndërtohet edhe një shkollë lundrimi për fëmijë. Në total, në kompleks do të ndërtohen njëzet e dy ndërtesa të larta.

Ky është një projekt shumë i madh, i cili është tërësishte siguruar plotësisht nga infrastruktura e saj. Zona e kryeqytetit është shumë e zhvilluar. E vetmja pengesë është mjedisi i keq. Objektet e trajtimit të ujërave të zeza ndodhen një kilometra e gjysmë larg kësaj zone. Prej andej, me një erë të mirë, një erë e pakëndshme përhapet në të gjithë rrethin. Gjithashtu, toka ku po ndërtohet kërkon rinovim të detyrueshëm. Jo të gjithë blerësit janë të sigurt se zhvilluesi do t'i zgjidhë këto probleme. Megjithatë, apartamentet shiten jashtëzakonisht shpejt.

Avantazhet dhe disavantazhet

Së pari, gjërat e mira. Së shpejti, para vitit 2020, këtu do të hapet një stacion i ri metroje, Bulevardi Klenovy. Ndodhet shume prane kompleksit rezidencial "Parku i Lumit". Zona e ujërave të pasme Nagatinskoye është e këndshme me një numër të madh zonash të gjelbra. Nuk është tranzit, kështu që gjithmonë do të ketë një vend të qetë dhe të qetë për të qëndruar. Vetëm një argjinaturë private vlen shumë. Dhe çfarë pamje të mrekullueshme nga dritaret e parqeve dhe rezervuarëve! Zhvilluesi është shumë i besueshëm.

Është padyshim i testuar dhe nuk do t'ju zhgënjejë. Infrastruktura këtu është e shkëlqyer. Nëse diçka nuk mjafton në vetë kompleksin e banimit, rreth tij - Moska - zona është pothuajse qendrore, e cila ka gjithçka, si në Greqi. Klinika në kompleksin rezidencial është e saj, ka disa qendra tregtare, një shkollë, një kopsht fëmijësh. Çfarë tjetër nevojitet? Tani për negativen. Është më i vogël, sigurisht. Ne kemi folur tashmë për mjedisin. Metro është larg. Uji është afër - është i mirë dhe i bukur, por themelet nuk do të rrjedhin. Së shpejti do të ketë shumë më tepër njerëz këtu, sepse ndërtimi i Disneyland-it të Moskës është planifikuar pranë kompleksit rezidencial. Pengesa më e madhe është bllokimi i trafikut, por kjo mund të thuhet me besim për absolutisht çdo rreth të Moskës.

Banimi këtu është bërë bukur, mjedisi është piktoresk, për çdo shije, por - mjerisht! - jo për çdo portofol. Dhe më interesante: Nagatinsky Zaton, një gadishull i vendosur në Distriktin Jugor të Moskës, është më i denduri i populluar në këtë metropol. Këtu, në gadishull, jetojnë shumë njerëz - një milion dhe tetëqind mijë të tjerë. Nëse mbledhni popullsinë e Novosibirsk dhe Barnaul (qytetet nuk janë të vogla për sa i përket territorit), merrni përafërsisht të njëjtën sasi. Por vetëm territori i Nagatinskiy Zaton është shumë më i vogël.