Taksa e tokës: baza tatimore, kushtet e pagesës, përfitimet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Sot do të interesohemi për një pagesë të quajtur "taksa e tokës". Baza tatimore për të, përfitimet dhe kushtet për depozitimin e fondeve në thesarin e shtetit - çdo qytetar modern duhet të dijë për të gjithë këtë. Përndryshe, nëse toka ose një pjesë e saj është në pronësi, nuk mund të përjashtohen probleme serioze.

Përshkrim

Çfarë është taksa e tokës? Baza tatimore e kësaj pagese do të prezantohet më vonë. Së pari disa teori.

Taksa e tokës - një pagesë vjetore e bërë nga pronarët e parcelave të tokës ose aksioneve të tyre. Ka karakter rajonal. Kjo do të thotë, llogaritja e bazës do të varet nga vendndodhja e pronës.

Paguesit janë persona fizikë dhe juridikë. Gjëja kryesore është të zotëroni tokë ose një pjesë të një parcele toke. Nëse një person nuk ka objekte të tilla, ai nuk do të duhet të paguajë për to.

Përcaktoni bazën

Si përcaktohet baza e taksës së tokës? Kjo pyetje ngreshumë mosmarrëveshje dhe probleme.

Gjëja është se baza e përdorur në llogaritjen e pagesës në fjalë konsiderohet të jetë vlera kadastrale e pasurisë së paluajtshme. Në rastin tonë, një truall.

Problemi kryesor është se çdo 5 vjet pasuritë e paluajtshme duhet të rivlerësohen. Dhe për këtë arsye baza nuk mund të konsiderohet konstante. Ajo po ndryshon vazhdimisht.

E rëndësishme: çmimi kadastral varet nga rajoni në të cilin ndodhet prona. Madhësia dhe gjendja e përgjithshme e subjektit të taksimit është gjithashtu e rëndësishme. Prandaj, nuk duhet të llogarisni në mënyrë të pavarur bazën tatimore të një trualli.

Baza dhe pronarë të shumtë

Njerëzit nuk zotërojnë gjithmonë vetëm pasuri të paluajtshme. Shpesh objektet kanë pronarë të shumtë. Çfarë ndodh me pagesën në studim në këtë rast?

Baza tatimore e taksës së tokës do të përcaktohet nga çmimi kadastral i truallit në raport me aksionet e ndara në pronë. Nëse bëhet fjalë për pronësi të përbashkët, vlera e tokës sipas kadastrës do të pjesëtohet me numrin e pronarëve dhe më pas do të zbritet taksa nga çdo pjesë. Shumat e duhura do t'i kreditohen secilit pronar.

Rreth tarifave

Baza e taksës për taksën e tokës përcaktohet si vlera e tokës sipas kadastrës. Informacioni përkatës mund të shihet në deklaratën USRN ose të sqarohet në faqen e internetit Rosreestr. Vetëm pas kësaj qytetari do të mund të bëjë llogaritjen e pavarur të pagesës së taksës.

Rol i madh në përcaktimin e shumës që duhet paguar për pronësinëtokë, shkalla e taksave luan. Është 0.3%. Kjo shifër vlen për:

• toka të destinuara për aktivitete bujqësore;
• parcela për stokun e banesave dhe infrastrukturën inxhinierike;
• tokë e ndarë për ndërtim banesash individuale, hortikulturë, hortikulturë, blegtori;
• vendet e kufizuara për shkak të masave për sigurinë, mbrojtjen dhe doganat.

Në të gjitha rastet e tjera, do t'ju duhet të përballeni me një normë prej 1.5%. Individët zakonisht nuk dalin me të.

Rreth përfitimeve

Më herët thuhej se nuk u jepeshin përfitime pronarëve të parcelave të tokës. Në fakt nuk është. Me bazën tatimore të taksës së tokës të renditur. Dhe çfarë përfitimesh ofrohen në Rusi dhe kujt?

Deri më sot, përjashtimi nga pagesa e përmendur duhet:

• populli indigjen i Veriut, Lindjes së Largët, Siberisë;
• komunitete të listuara kombet e mëparshme.

Këta janë përfitues federalë. Shpesh askush nuk veçohet midis përfitimeve rajonale - vetëm disa kategori të sipërmarrësve. Individët duhet të paguajnë shumën e plotë.

Zvogëlo bazën

Shërbimi Federal i Taksave shpesh flet për mundësinë e uljes së bazës tatimore për taksën e tokës. Në këtë rast, një shumë fikse zbritet nga vlera kadastrale e tokës. Ne do të flasim për përfitimet më vonë. Së pari, zbuloni se kush është i përshtatshëm.

Kërkohet ulje e bazës së pagesës së taksave me 10,000 rubla për person:

• heronjve të Federatës Ruse dhe SovjetikeBashkimi;
• Urdhri i Kalorësisë së Lavdisë;
• persona me aftësi të kufizuara (përveç grupit 3);
• veteranët dhe invalidët e Luftës së Dytë Botërore;
• persona që kanë qenë të ekspozuar ndaj rrezatimit;
• për viktimat e ngjarjeve në Çernobil;
• për pjesëmarrësit e testit bërthamor;
• ata që morën pjesë në eliminimin e aksidenteve në instalimet bërthamore.

Këta qytetarë shpesh konsiderohen përfitues federalë në Rusi. Në rastin tonë, ata nuk janë të përjashtuar nga pagesa në fjalë. Qytetarët marrin thjesht një zbritje të mirë duke ulur bazën gjatë llogaritjes së pagesës.

Zbritje të mëdha

Por ka një tjetër skenar mjaft interesant. Po flasim për një ulje të madhe të bazës ekzistuese tatimore për taksën e tokës. Pastaj, për secilin përfitues, sigurohet një zbritje prej 1,000,000 rubla. Një mbështetje e tillë ofrohet kryesisht në Moskë.

Të kualifikueshëm për bonusin përkatës:

• grupi me aftësi të kufizuara 1 ose 2;
• të paaftë që nga fëmijëria;
• veteranë dhe veteranë me aftësi të kufizuara të Luftës së Dytë Botërore/operacione të tjera ushtarake;
• viktima të aksidenteve në Çernobil ose Mayak;
• pjesëmarrës në testimin ose eliminimin e armëve termonukleare.

Procedura për marrjen e këtij përfitimi do të jetë e njëjtë si në rastin e zbritjes standarde. Gjëja kryesore për të mbajtur mend është se si të silleni saktë. Mungesa e një pakete të përshtatshme letrash do ta bëjë të pamundur ose jashtëzakonisht problematik procesin e aplikimit për përfitime.

Procedura për aplikimin për përfitime

Për të ulur taksënbazën e taksës së tokës, qytetari do të duhet të deklarojë të drejtat e tij për përfitime. Derisa të bëhet kjo, faturat duhet të paguhen plotësisht.

Për të kryer procesin e uljes së pagesës së taksës për një copë tokë, do t'ju duhet:

1. Krijoni një paketë të caktuar letrash. Zakonisht përfshin - një pasaportë, një bazë për dhënien e përfitimeve, dokumente për tokën, një aplikim.
2. Apliko pranë autoritetit tatimor vendor me një aplikim zyrtar.
3. Apliko me dokumente për shqyrtim.

Kjo është ajo. Nëse kërkesa paraqitet para datës 1 tetor, rillogaritja do të bëhet menjëherë. Përndryshe, përfitimet do të jepen vitin e ardhshëm. Kjo është krejt normale dhe ligjore.

Si të llogaritni taksat

Përcaktimi i bazës tatimore të tokës, e morëm vesh. Dhe si të llogarisni saktë pagesën e taksës për tokën?

Për këtë, përdoret formula:

(baza tatimore - zbritje) X norma tatimore X (numri i muajve të pronësisë/12)

Është e rëndësishme të theksohet se për një muaj të plotë të pronësisë mbi tokën do të konsiderohet fitimi i pronësisë nga dita e 15-të. Në rrethana të tilla, bëhet rrumbullakimi. Përndryshe - më pak.

Numërimi pa gabime

Pothuajse çdo parcelë e përdorur i nënshtrohet taksës së tokës. Baza tatimore llogaritet në Rosreestr dhe ndryshon herë pas here. Pra, si mund ta zbuloni lehtësisht shumën që duhet të paguani për pronësinë e faqes?

Për shembull, disaqytetarët përdorin kalkulatorë online. Një prej tyre mund të gjendet në faqen e internetit të Shërbimit Federal të Taksave të Federatës Ruse. Këtu për të qenë:

1. Shko në faqen e internetit të shërbimit përkatës. Për shembull, nalog.ru - "Shërbimet" - "Llogaritësi …".
2. Tregoni të dhënat për objektin e taksimit.
3. Fut informacione për pronarin e pronës dhe përfitimet e saj.
4. Klikoni në butonin "Llogarit".

Informacioni për pagesën e ardhshme do të shfaqet në ekran. Zakonisht nuk ka gabime kur përdorni shërbimet zyrtare.

E rëndësishme: shuma e saktë e pagesës së taksës së tokës do të mësohet nga njoftimi tatimor. Ajo mbërrin 30 ditë përpara përfundimit të afatit të transferimit të parave.

Data e fundit

Dhe kur është e nevojshme të paguhet për pronësinë e tokës në Rusi? Përgjigja për këtë pyetje është jashtëzakonisht e rëndësishme, veçanërisht për personat juridikë.

Individët duhet të transferojnë para në thesarin e shtetit në shumën e përcaktuar përpara datës 1 dhjetor. Nënkuptohet viti pas marrjes së tokës. Dhe kështu çdo herë. Taksa e pronës dhe e tokës llogaritet në periudhën e ardhshme tatimore. Kjo kërkesë konsiderohet e ligjshme.

Organizatat zakonisht bëjnë pagesa paraprake. Ato prodhohen sipas parimeve të mëposhtme:

Nëse nuk merrni parasysh paradhënien, pagesa kryesore e taksës së tokës kryhet në të njëjtat kushte si në rastin e individëve. Kjo do të thotë që paratë duhet të transferohen në thesarin e shtetit jo më vonë se data 1 dhjetor.

E rëndësishme: njoftimet tatimore dërgohen deri më 1 nëntorpërfshirëse.

Metodat e Pagesës

Kemi zbuluar se çfarë është taksa e tokës, baza tatimore për të, çfarë përfitimesh kanë qytetarët e Federatës Ruse në raste të caktuara. Si i paguani faturat tuaja?

Për ta bërë këtë, mund të:

• bëj një transaksion në çdo bankë;
• transferoni fonde përmes "Gosuslugi" (një njoftim tatimor dërgohet gjithashtu këtu);
• fondet e kreditit nëpërmjet terminaleve bankare ose ATM-ve;
• përdorimi i terminaleve të zakonshme të pagesave;
• duke iu drejtuar ndihmës së shërbimit "Pagesa për Shërbimet Publike";
• duke shkuar te Shërbimi Federal i Taksave dhe duke u dhënë para punonjësve (ka terminale të posaçme në zyrat e taksave dhe ka tavolina parash).

Kjo është ajo. Baza tatimore për taksën e tokës është vlera e tokës (kadastrale). Dhe për këtë arsye, nuk është gjithmonë e vlefshme të bëhen llogaritje të pavarura të transaksionit.