Çfarë janë apartamentet inteligjente: veçoritë e paraqitjes, hapësira e jetesës, të mirat dhe të këqijat

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Njoftimet për shitjet e shtëpive inteligjente nuk janë të rralla këto ditë. Përkundër faktit se termi u shfaq relativisht kohët e fundit, ai arriti të bëhej pjesë integrale e realitetit modern në një kohë të shkurtër. Çfarë është ajo dhe si ndryshon një hapësirë jetese në stil inteligjent nga ajo konvencionale?

Përkufizim

Përkthyer nga anglishtja e zgjuar - mendjemprehtë, e zgjuar, e shkathët. Një tipar dallues i një brendshme "të zgjuar" është përdorimi racional i hapësirës dhe funksionaliteti i saj.

Dallimet midis një apartamenti inteligjent dhe banesave të zakonshme janë të dukshme në fazën e planifikimit të një shtëpie. Në shumicën e rasteve, gjatë projektimit, zhvilluesit përpiqen të mbulojnë një numër të madh metrash katrorë, duke rezultuar në dhoma të zgjatura me një dritare të vetme. Një plan urbanistik i tillë nuk ju lejon të rregulloni me lehtësi mobiljet, dhe hapësira ka nevojë për rrezet e diellit. Apartamente të tilla karakterizohen nga një numër i madh dritaresh panoramike të vendosura përgjatë fasadës.

Layout

Zhvillimi i projektitapartamente inteligjente në Kiev dhe qytete të tjera po zhvillohen nga stilistë që e vendosin veten në vendin e banorëve të ardhshëm: ata përcaktojnë një vend të përshtatshëm për të vendosur një makinë larëse, një pasqyrë, numrin e katrorëve për një shtrat. Një apartament i vërtetë i zgjuar nuk kërkon një ridizajn të projektit dhe tashmë ka një përfundim cilësor, i cili eliminon nevojën për riparime.

Kur planifikoni një apartament të zgjuar, si rregull, merren parasysh mobiljet e madhësive standarde. Shumë zhvillues ofrojnë për të blerë një apartament në Kiev, të pajisur tashmë me mobilje. Për ata blerës që kanë një buxhet të kufizuar, oferta të tilla ju lejojnë të përcaktoni koston reale të banesave, pa shpenzuar para për mobilimin e një shtëpie të pavarur. Mobiljet e integruara janë një pjesë integrale e një apartamenti të zgjuar, duke lejuar jo vetëm të kurseni hapësirë të lirë, por edhe të krijoni një brendshme tërheqëse. Dollapët e mëdhenj të murit janë zhytur prej kohësh në harresë.

Oferta të kompanive të ndërtimit

Sipas ideve të shumë kompanive të ndërtimit se çfarë është një apartament inteligjent, mund të supozohet se banesa inteligjente janë dhoma të vogla prej 18 m22. Hapësira minimale ul koston përfundimtare të banimit, e cila është veçanërisht e dobishme në situatën aktuale ekonomike.

Strehimi "i zgjuar" nuk nënkupton gjithmonë katrorin minimal: mund të gjeni edhe apartamente inteligjente me dy dhoma, në të cilat e gjithë hapësira e lirë përdoret në maksimum. Për shembull, një euro-dvushka dhe një euro-treshka janë ambiente të një sheshi të vogël, që korrespondojnë me një apartament të zakonshëm me një dhomë, megjithatë.në sajë të një organizimi kompetent, ato janë të ndara në disa dhoma, një dhomë ndenjeje dhe një kuzhinë.

Kur zgjidhni një apartament të zgjuar, duhet të kontrolloni reputacionin e zhvilluesit: në këtë drejtim, pasuritë e paluajtshme inteligjente nuk ndryshojnë nga ato të zakonshmet.

Disavantazhet e blerjes së një shtëpie inteligjente

Është e pamundur të thuhet se apartamente të tilla inteligjente janë ideale: kurthi kryesor është mungesa e hapësirës së lirë për një familje të madhe. Për një person ose një çift, kjo pronë është alternativa më e mirë.

Sipas ekspertëve të kompanive të pasurive të paluajtshme, disavantazhi i apartamenteve inteligjente është mbipopullimi. Zgjidhjet e projektimit tipike për banesa të tilla u shfaqën për herë të parë në vitet '90 të shekullit të kaluar, njëkohësisht me zhvillimin e tregut të mikro-apartamenteve. Sipërfaqja e ambienteve të tilla rrallë i kalonte 25-30 metra katrorë. Paraqitja e tyre të kujtonte dhomat e konviktit me banjën e tyre. Një banesë e tillë është projektuar për një person, prandaj u quajt apartament beqari - "apartament beqari".

Disavantazhet e strehimit inteligjent:

• kostoja për metër katror është më e shtrenjtë se në apartamentet e zakonshme;
• nëse prona ndodhet në fondin jorezidencial, do t'ju duhet të paguani faturat e shërbimeve me një tarifë komerciale me shtimin e taksës së tokës;
• kur hartoni dokumentacionin, duhet të jeni të kujdesshëm për të shmangur përplasjen me zhvilluesit e pandershëm;
• nuk ka hapësirë të mjaftueshme për një familje;
• Ka shumë apartamente në të njëjtin kat;
• regjistrohustrehimi mund të jetë vetëm një person.

Megjithë të gjitha disavantazhet, vlen të përmendet se apartamente të tilla inteligjente janë të njohura dhe mjaft të kërkuara.

Përfitimet e strehimit inteligjent

Përveç minuseve, ia vlen të merren parasysh avantazhet e apartamenteve inteligjente:

• kosto minimale e banesave në tregun e pasurive të paluajtshme;
• apartamentet janë të vendosura kryesisht në një ndërtesë të re, gjë që është e rëndësishme;
• humbje minimale e energjisë elektrike dhe ngrohjes, kursime në shërbimet komunale;
• banimi paguhet shpejt kur jepet me qira;
• mungesa e ndarjeve rrit vizualisht hapësirën e lirë
• kursim në riparime;
• një alternativë ndaj banesave me qira.

Kosto e apartamenteve inteligjente

Avantazhi i banesave "të zgjuara" është kostoja e tij e ulët. Blerësit që zgjedhin këto pasuri të paluajtshme kanë shuma të vogla, jo më shumë se 4 milionë rubla, dhe për këtë arsye preferojnë apartamente me pamje të vogla.

Tregu primar në Kiev ofron një gamë të gjerë studiosh të vogla me një sipërfaqe jo më shumë se 30 m22, ideale për krijimin e apartamenteve inteligjente. Sipas statistikave, sipas rezultateve të gjysmës së parë të vitit 2017, pesha e objekteve të tilla arriti në 5.2%. Kostoja e një katrori të një pasurie të tillë të paluajtshme është mesatarisht 11% më e shtrenjtë në krahasim me segmentin masiv. Mund të themi se apartamente të tilla inteligjente ndryshojnë në sipërfaqe, duke filluar nga 20 deri në 30 metra katrorë. Për ata që preferojnë strehim të tillë dhe dëshirojnëkurseni para, opsionet ofrohen me një çmim të ulët - nga 2 milion hryvnia (më shumë se 4.7 milion rubla) për opsionet me një sipërfaqe prej 17-18 metrash katrorë.

Kërkesa për banesa inteligjente në Kiev

Në kushtet e jetës metropolitane, mund të themi me siguri se apartamente të tilla inteligjente janë opsioni më i mirë për beqarët, studentët, karrieristët dhe familjet me dy persona. Strehimi inteligjent është gjithashtu i dobishëm për marrjen me qira: nuk kërkon investime mbresëlënëse, por shpërblehet si një apartament me një dhomë të plotë dhe shumë herë më shpejt.

Blerësi ukrainas sapo ka filluar të përballet me atë që janë apartamentet inteligjente. Ky lloj i pasurive të paluajtshme është jashtëzakonisht i ndryshëm nga ofertat e zakonshme, por jo gjithmonë komode të tregut sekondar, si apartamentet me një dhomë të Hrushovit. Për këtë arsye, pesha e studiove në tregun primar është e vogël, por është në rritje të vazhdueshme.

Projektet nga zhvilluesit në segmente të ndryshme të banesave përfshijnë një sërë pronash të vogla për të tërhequr grupe specifike blerësish - studentë, çifte të rinj, turistë biznesi, investitorë dhe të tjerë. Megjithëse këto apartamente inteligjente janë të njohura, blerësi masiv preferon ambiente të bollshme, duke mos dashur të merret me hipotekat dhe banesat e vogla por të shtrenjta.

Banesat e vogla janë alternativa më e mirë për marrjen me qira të pasurive të paluajtshme. Krahasuar me apartamentet me një dhomë gjumi, banesat inteligjente janë më të përballueshme dhe mbeten pronë e pronarit pas shlyerjes së hipotekës.