RC "Tridevyatkino Kingdom": komente rreth zhvilluesit, paraqitjen, adresën

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Komentet rreth kompleksit rezidencial "Tridevyatkino kingdom" janë të një rëndësie të madhe për të gjithë ata që po shqyrtojnë mundësinë e blerjes së një apartamenti në këtë kompleks rezidencial në shkallë të gjerë. Ajo po ndërtohet në një vend të largët që sot duket më shumë si një rezervim, por zhvilluesi është i bindur se zona ka një të ardhme të shkëlqyer dhe perspektiva serioze.

Rreth kompleksit

Komentet për kompleksin rezidencial "Tridevyatkino kingdom" janë shumë të ndryshme: disa mbajtës të aksioneve janë të kënaqur me bashkëpunimin me këtë kompani, të tjerë ankohen për cilësinë e dobët të punës dhe afatet e humbura.

Aktualisht, një kompleks banimi është duke u ndërtuar në rrethin Vsevolzhsky afër fshatit Murino. Pranë ka një stacion metroje "Devyatkino". Ky është një strehim i klasës ekonomike, ndërtesa monolitike me tulla - nga 9 në 16 kate. Jashtë, shtëpitë janë të veshura me tulla. Në total janë planifikuar rreth 4000 apartamente. Banesa shitet me perfundim, mund te blihet prone me hipoteke.

Puna kryhet nga grupi i kompanive UnistoPetrostal, dhe shumë kohë më parë. Shtëpitë e para nisën të viheshin në funksion në mesin e vitit 2014. Aktualisht janë ndërtuar 8 nga 10 etapat. Me dy të fundit kanë lindur vështirësi, puna ende nuk ka përfunduar.

Vonesat në ndërtim në kompleksin rezidencial "Tridevyatkino kingdom" kanë një ndikim negativ në imazhin e të gjithë kompanisë. Radha e 9-të (e cila supozohej të dorëzohej në tremujorin e dytë të 2017) u zhvendos në tremujorin e 2-të të 2019-ës dhe radha e 10-të - nga tremujori i 4-të i 2017-ës në tremujorin e 4-të të 2018.

Aktualisht, ecuria e ndërtimit të kompleksit rezidencial "Tridevyatkino kingdom" po vëzhgohet nga afër nga të gjithë ata që kanë arritur të blejnë apartamente atje, të marrin një hipotekë, të investojnë kapitalin e tyre të maternitetit në paradhënie. Vlen të njihet se ata vërtet kanë arsye për t'u shqetësuar.

Apartamente

Për momentin janë në shitje apartamente me një, dy dhe tre dhoma, si dhe studio. Jepen me qera me nje perfundim qe perfshin shtrimin e laminatit, murin, vendosjen e te gjitha hidraulikut dhe dyerve te brendshme.

Studiotë e disponueshme për shitje fillojnë nga afërsisht 16 metra katrorë. Kostoja e një banese të tillë do të jetë pak më pak se 2 milion rubla. Kështu, rezulton se 1 metër katror do t'i kushtojë blerësit afërsisht 78,000.

Sipërfaqja minimale e një apartamenti me një dhomë është rreth 41 metra katrorë, nga të cilat pothuajse 12 metra e gjysmë janë në kuzhinë. Banjo e kombinuar. Paraqitjet në kompleksin e banimit "Mbretëria Tridevyatkino" janë shumë të ndryshme. Një apartament i tillë do të kushtojë 2,7 milionë rubla (afërsisht 67,000 për "katror").

Në kompleksin rezidencial "Tridevyatkino Kingdom" ka apartamente me tre dhoma me një sipërfaqe prej gati 77 metra katrorë, nga të cilat 12 "katrore" janë një kuzhinë, një banjo më vete. Ju do të duhet të paguani 4.7 milionë rubla për një hapësirë të tillë banimi.

Infrastruktura

Katet e poshtme në kompleksin rezidencial "Tridevyatkino kingdom" në Shën Petersburg janë të rezervuara për ambiente tregtare. Dyqane të vogla komoditeti, parukierë, dhoma fitnesi, qendra për edukim shtesë për fëmijët po hapen në një numër të madh këtu.

Shumica e oborreve kanë terrene sportive dhe lojërash për fëmijë. Ekziston një park rekreativ dhe një qendër mjekësore, e cila është një plus i rëndësishëm për banorët vendas. Sipas zhvilluesit, në të ardhmen do të vendosen rrugë dhe do të rregullohen zona parkimi. Direkt pranë kompleksit rezidencial do të ketë një farmaci, një qendër tregtare dhe institucione arsimore. Tani nuk ka asgjë nga këto.

Pranë ndërtesave të reja ka një tunel që lidh rrugën Rustaveli me autostradën Toksovskoye, ka edhe një rrethrrotullim të autostradës. Një nga avantazhet kryesore të këtij kompleksi rezidencial është mungesa e ndonjë prodhimi të dëmshëm, i cili ju lejon të mbani ajrin të pastër.

Ekspertët e pavarur theksojnë se vendndodhja e kompleksit të banimit nuk mund të quhet e suksesshme: ka probleme me sferën sociale, shkollat dhe spitalet e nevojshme janë vetëm në projekt, shtohet largësia nga metroja. Ka pranë LCDStacioni i metrosë "Tridevyatkino Kingdom" "Devyatkino", por nuk mund të thuhet se është në distancë në këmbë. Është rreth 1.5 km në një vijë të drejtë me të, por në këtë rast do t'ju duhet të kaloni përgjatë shinave hekurudhore, pasi nuk ka rrugë të mirëmbajtur. Meqë ra fjala, hekurudha kalon mu nën dritaret e shtëpive të këtij kompleksi. Pra, edhe pse në rreth nuk ka ndërmarrje industriale, nuk është e nevojshme të flitet për komponentin ekologjik të rrethit.

Ndër avantazhet kryesore, vlen të përmendet një larmi paraqitjesh, shtëpi të forta monolitike me tulla, përfundime të shkëlqyera. Shtëpitë e para janë vënë në punë disa vite më parë, banorët e rinj po e zhvillojnë në mënyrë aktive këtë vend.

Aksesi në transport

Nëse do të ndalemi më në detaje mbi aksesueshmërinë e transportit të mikrodistriktit, do të duhet të pranojmë se do të duhet të paktën një orë për të arritur nga kompleksi rezidencial në qendër të Shën Petersburgut. Opsioni më i mirë është një taksi me rrugë fikse. Për shkak të kësaj, ka shumë shqetësime për ata që planifikojnë të blejnë një apartament në këto vende. Mund të shkosh me një transfertë në metro, por definitivisht nuk do të funksionojë më shpejt.

Zhvilluesi kërkon të zhvillojë infrastrukturën në kompleksin e banesave në mënyrë që të tërheqë më shumë mbajtës të kapitalit. Në të ardhmen e afërt ata premtojnë ndërtimin dhe hapjen e institucioneve mjekësore, dyqaneve ushqimore, një park të madh, i cili do të jetë i destinuar për rekreacionin e banorëve vendas.

Aktualisht, ju mund të përdorni shërbimet e supermarketeve "Pyaterochka", "Lenta" dhe "Family", rrjetifarmacitë. Menjëherë pas unazës ka një shkollë të qytetit, dy kopshtet më të afërta janë në një distancë të konsiderueshme.

Ndërtues

Krijuesi i kompleksit rezidencial "Tridevyatkino kingdom" i është kushtuar një vëmendje e shtuar. Në ditët e sotme, njerëzit po zgjedhin gjithnjë e më shumë kompani të besueshme që kanë më shumë se një objekt pas tyre. Prandaj, blerësi, duke investuar në projekt në fazën e gërmimit, mund të jetë i sigurt se nuk do të humbasë paratë e tij.

Grupi i Kompanive Unisto Petrostal, i cili ndërton këto shtëpi, bashkon rreth një duzinë organizatash të suksesshme që ofrojnë një cikël të plotë të procesit të investimit dhe ndërtimit. Drejtimi kryesor i aktivitetit të tyre është ndërtimi i ndërtesave shumëkatëshe të banimit, zhvillimi i lagjeve, funksionimi dhe ndërtimi i pasurive të ndryshme tregtare. Qindra punëtorë të trajnuar posaçërisht dhe dhjetëra inxhinierë kanë ndihmuar këtë zhvillues të fitojë besim në këtë treg për shumë vite. Rezultati është një produkt përfundimtar me cilësi të lartë.

Kompania, e themeluar në vitin 1991, ka demonstruar prej kohësh profesionalizëm, performancë të lartë dhe të qëndrueshme, përvojë në zgjidhjen e problemeve më komplekse. E gjithë kjo i lejon asaj të zërë një vend të denjë midis përfaqësuesve të tregut të ndërtimit të kryeqytetit verior.

Si të arrini atje?

Arritja këtu nuk do të jetë e lehtë. Adresa e kompleksit rezidencial "Mbretëria Tridevyatkino": autostrada Lavriki, 74.

Qasshmëria e transportit nuk është zhvilluar mirë. Mënyra më e mirë për të arritur në stacion është me metro."Devyatkino", dhe më pas duhet të transferoheni në një taksi me rrugë fikse. Mund të arrini në destinacionin tuaj me autobusin numër 2, por ai shkon shumë rrallë (rreth një herë në orë).

Zakadie

Behind the Caddy quhet brezi i zonave të fjetjes rreth kryeqytetit verior, i cili po formohet pas Unazës së Shën Petersburgut. Kështu e quajnë shumë me përbuzje një nga rrethet më dinamike në zhvillim të Shën Petersburgut, i cili duket qartë nga unaza. Komplekse të tëra rriten këtu njëri pas tjetrit.

Shumë njerëz janë skeptikë për avantazhet e kësaj lagjeje. Apartamentet janë të lira, ndërsa në fakt ato janë të vendosura në qytet, dhe jo në rajonin e Leningradit. Por të arrish këtu nuk është e lehtë. Nëse shkoni me makinë, nuk do të ketë më pak probleme sesa me transportin publik. Me një shkallë të lartë probabiliteti, do të hasni bllokime trafiku që janë thjesht të pamundura për t'u anashkaluar. Gjatë rrugës nga metroja drejt ndërtesave të reja, sektori privat do t'ju rrethojë nga të gjitha anët.

Planimet dhe përfundimet

Një tjetër plus i dukshëm i këtyre shtëpive është paraqitjet interesante dhe përfundimi i apartamenteve nga zhvilluesi. Pas një riparimi të tillë, mbetet vetëm rregullimi i mobiljeve dhe pas kësaj ju tashmë mund të hyni brenda.

Në të gjitha dhomat, përveç banjës, shtrohet laminat, ndërsa në banjo dhe banjo janë lyer me bojë mat latex. Muret e korridoreve, dhomave dhe kuzhinave janë ngjitur me letër-muri me bazë letre. Në banjo dhe tualete - bojëbojë me shpërndarje uji.

Sigurohuni që të instaloni dyert e brendshme, lozhat me xham, furnizimin me energji elektrike në të gjithë apartamentin. Blerësit marrin strehim tashmë me matësa, çelsat dhe prizat.

Nga hidraulika, zhvilluesi vendos një lavaman, tualet, lavaman dhe banjë në çdo apartament. Uji i ngrohtë është i disponueshëm gjatë gjithë vitit, radiatorë çeliku janë instaluar në kuzhinë dhe në secilën dhomë. Ekzistojnë të gjitha mjetet e nevojshme të komunikimit: televizioni tokësor, telefonia, transmetimi radiofonik. Ne kuzhine cdo gje eshte e pergatitur per vendosjen e nje sobe elektrike.

Vlen të theksohet se mbarimi është bërë me shumë kujdes, e vetmja gjë që ju bie në sy është mungesa e asnjë shtrese në tualet dhe banjë, siç parashikohet në kontratë, si dhe hidraulika më e lirë, e brendshme. dyert dhe rubinetat që zhvilluesi mund t'i gjente vetëm.

Legjenda dhe mite

Ky kompleks rezidencial prej disa vitesh është i rrethuar nga lloj-lloj mitesh dhe thashetheme. Për shkak të kësaj, shpesh është e vështirë të kuptosh se çfarë është e vërtetë dhe çfarë është e rreme.

Në veçanti, zhvilluesi shpesh akuzohet për vonesa në dorëzimin e objekteve. Në veçanti, dorëzimi i fazës së parë u vonua me gati një vit, por i pesti dhe i gjashtë u dorëzuan përpara afatit. Për momentin, kompania është përballur sërish me problemet e vjetra. Vënia përsëri për 2 vjet është vënë në përdorim e godinës së 9-të në Lindjen e Largët dhe nuk dihet nëse kjo shtëpi do të vihet në funksion në vitin 2019.

Ata shpesh ankohen për cilësinë e ujit të rubinetit dhe "tokat në këmbë". Megjithatë, vlen të pranohet se ky është një problem infrastrukturor që prek pothuajse të gjithëRajoni i Leningradit. Në të njëjtën kohë, trajtimi i ujërave të zeza kryhet keq.

Përvojat e klientit

Ndër ata që blenë apartamente në këtë vend, ka shumë vlerësime pozitive për kompleksin rezidencial "Mbretëria Tridevyatkino".

Shumë theksojnë se kjo është një zonë ekologjikisht e pastër, pranë së cilës nuk ka asnjë ndërmarrje industriale, ndaj padyshim që nuk duhet të shqetësoheni për pastërtinë e ajrit.

Disa mbajtës të aksioneve vërejnë një qasje të pazakontë ndaj ndërtimit, e cila kryhet sa më e pabarabartë të jetë e mundur. Kur dyshemetë janë duke u ngritur vetëm në njërën anë të shtëpisë, nga ana tjetër, letër-muri në apartamentet e përfunduara tashmë mund të ngjitet paralelisht. Kjo qasje është të paktën befasuese.

Aksionarët vërejnë se këtu duhet të merren me raportin optimal të cilësisë dhe çmimit. Rezultati është një objekt mjaft i mirë. Këtu vlerësohet edhe izolimi i zërit, për shkak të mureve monolit, fqinjët janë pothuajse të padëgjueshëm, jehonat arrijnë vetëm përmes ventilimit. Siguroni banorët vendas dhe ata që kanë frikë nga afërsia e hekurudhës. Nëse dritaret nuk e shohin atë, atëherë trenat nuk do të dëgjohen fare.

Negative

Pretendimet kryesore në rishikimet negative të "LCD Tridevyatkino Kingdom" lidhen me mosbesueshmërinë e zhvilluesit, i cili humbet të gjitha afatet. Si rezultat, zotëruesit e kapitalit nuk e dinë më se kur do të ndërtohen banesat e tyre dhe ata do të jenë në gjendje të fillojnë të importojnë mobilje dhe më pas të zhvendosen në apartamentet e tyre.

Për shkak të kësaj, shumë thashetheme të pakëndshme po qarkullojnë rreth zhvillimit të të gjithë mikrodistriktit, të cilat vetëm rrisin nervozizmin e përgjithshëm, frikësojnë të rejatklientët potencial. Për shembull, ata thonë se për shkak të vonesave në dorëzimin e objekteve, kompania vendosi të braktisë përkohësisht ndërtimin e një shkolle në mikrodistriktin, që ishte premtuar fillimisht. Tani disa madje dyshojnë se kompania do t'i kthehet ndonjëherë këtij projekti.

Ata që janë shpërngulur na tregojnë se çfarë problemesh kanë pasur të përballen në muajt e parë të jetës në kompleksin e ri rezidencial. Në veçanti, mangësitë dhe të metat e bëra gjatë ndërtimit filluan të shfaqen. Për shkak të tkurrjes së shtëpisë, dritaret u plasën, të cilat megjithatë u zëvendësuan menjëherë me garanci brenda një jave. Në të njëjtën kohë, rrjetet inxhinierike po funksionojnë siç duhet, megjithëse ndonjëherë ka ndërprerje në ujin e nxehtë.

Deri tani, nuk ka asnjë rrugë normale në mikrodistrikt, e vetmja taksi me rrugë fikse përfundon punën në orën 23.55, megjithëse një numër i madh banorësh tashmë janë zhvendosur në kompleks. Shumë janë të zmbrapsur nga mungesa e ndriçimit të rrugëve dhe trotuareve të rregulluara. Punimet ndërtimore rreth objekteve tashmë të dorëzuara vazhdojnë. Ata që tashmë kanë lëvizur ende duhet të lëvizin rreth vendit të ndërtimit. Seksione të vogla rrugësh të asf altuara thuajse menjëherë i thyejnë kamionët nga ky dhe kantiere të tjera ndërtimi në zonë.

Përveç kësaj, problemi me parkimin mbetet ende në pikëpyetje. Për rrjedhojë, ata që kanë lëvizur jo vetëm që nuk mund ta parkojnë makinën askund, por përballen edhe me mungesën e energjisë elektrike. Mbylljet arrijnë 13 orë në ditë. Së bashku me dritën, nxehtësia dhe uji zhduken, pasi ngrohja autonome organizohet kudo.

Si përmbledhur, mund të konkludojmë se këtu mund të blini të miraapartamente me cmime te arsyeshme. Por ju duhet të jeni të përgatitur për problemet e transportit dhe vonesat e mundshme në dorëzimin e objekteve nga zhvilluesi.