Kompleksi Rezidencial "Skazka": komente rreth zhvilluesit, të mirat dhe të këqijat, afatet, paraqitjen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

LC "Skazka" është një kompleks i klasës së ulët të biznesit nga kompania GK "Sodruzhestvo". Ajo është duke u ndërtuar në territorin e Pavlovskaya Sloboda, pranë lumit Istra. Një tipar karakteristik i kompleksit rezidencial është se ai është një kombinim i banesave periferike dhe një apartamenti në qytet në një vendndodhje përrallore.

Koncept

I gjithë projekti u zhvillua nga vetë zhvilluesi, kështu që ai personalisht është i interesuar për zbatimin e tij cilësor. Kompleksi rezidencial u konceptua si një shtëpi familjare. Historia e objektit bën përshtypje me një qasje jo standarde. Për shembull, format e peizazhit dhe arkitekturës u pikturuan bazuar në një përrallë. Ajo u bë pika kryesore e referencës për kontraktorët. Madje në hyrje të kompleksit rezidencial ka një tabelë përrallore.

Detyra e zhvilluesit ishte të kombinonte avantazhet e një stili jetese në fshat me dinjitetin e një ndërtese apartamentesh. Në të njëjtën kohë, zhvilluesi u largua nga standardet e pranuara të ndërtimit të banesave, por ndoqi të gjitha teknikatkërkesat.

Kompleksi i ri rezidencial "Skazka" ndodhet në lagjen prestigjioze Istra. Kjo zonë ka një histori mjaft të pasur. Duket se do të ishte më logjike të ndërtohej një vendbanim i mbyllur vilë këtu. Sidoqoftë, siç thonë përfaqësuesit e zhvilluesit, ata donin të ndërtonin jo vetëm një kompleks banimi, por një vend të vërtetë komunikimi. Zhvillimi i vilës me ndërtesat e izoluara nga njëra-tjetra ishte krejtësisht i papërshtatshëm për këtë qëllim. Dhe kështu u shfaq projekti i kompleksit rezidencial "Skazka" me oborre të pazakonta dhe infrastrukturë jo të parëndësishme. Projekti është më shumë i përqendruar te njerëzit aktivë krijues të familjes, të cilët, edhe në moshën madhore, ruajnë dëshirën për aventura.

Vendndodhja

Pra, çfarë duhet të dini për këtë? Kompleksi rezidencial "Skazka" në Moskë ndodhet 24 km përgjatë autostradës Novorizhskoye nga Unaza e Moskës. Koha e udhëtimit pa bllokime trafiku është rreth gjysmë ore. Mund të arrini në vend përmes fshatrave Leshkovo dhe Velednikov, por do të jetë më shpejt të bëni një devijim të vogël në rrugën Lenin përgjatë autostradës Novorizhskoye.

Ku ndodhet kompleksi rezidencial "Skazka"? Adresa e shtëpive të kompleksit të banimit u caktua brenda kufijve të fshatit Pavlovskaya Sloboda. Edhe në orët e pikut, pista nuk është shumë e ngarkuar. Rruga për në kompleks kalon nëpër vendbanime të vogla. Qytetet më të afërta të mëdha, të tilla si Krasnogorsk dhe Nakhabino, janë të vendosura në veri. Në thelb, bllokimet e trafikut në autostradën Novorizhskoye ndodhin në zonën e fshatit Stepanovskoye dhe fshatit Golyevo. Trafiku rritet shumë herë në fund të javës, pavarësisht sezonit.

Edhe pse autostrada kaqarkullimi i mirë, aksesi i transportit të kompleksit rezidencial Skazka mbetet i ndërlikuar për shkak të trafikut në vetë Pavlovskaya Sloboda. Vetë rrugët në fshat janë mjaft të ngushta dhe dendësia e popullsisë është e lartë. Prandaj, gjatë orëve të pikut ka bllokime të mëdha trafiku. Në të ardhmen është planifikuar rikonstruksioni i rrugës ngjitur me kompleksin rezidencial, por kjo do të përmirësojë pak situatën e trafikut.

Transporti publik

Si të shkoni në qytet nga kompleksi rezidencial "Skazka"? Shqyrtimet konfirmojnë se udhëtimi zgjat mjaft kohë. Me transport tokësor mund të arrini në stacionin Nakhabino. Trenat dhe trenat ekspres ndalojnë këtu. Duhen rreth 50 minuta për të arritur në stacionin hekurudhor Rizhsky dhe 22 minuta në stacionin Tushino. Kështu që ju mund të arrini lehtësisht dhe pa bllokime trafiku në stacionet e mëposhtme të metrosë: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Nuk është shumë i përshtatshëm për të arritur në vetë platformën hekurudhore. Nga kompleksi i banimit në stacionin e autobusit, duhet të ecni më shumë se një kilometër, dhe pas kësaj, merrni edhe 20 minuta të tjera me minibus ose autobus (20, 21, 22). Kështu, koha e udhëtimit për në stacionin më të afërt të metrosë zgjat më shumë se një orë.

Mund të shkoni nga Moska në kompleksin e banimit me minibus 480. Ai shkon nga stacionet e metrosë Strogino dhe Schukinskaya. Pa bllokime trafiku, udhëtimi do të zgjasë 50 minuta. Transporti kryhet çdo 40-60 minuta. Ndërsa aksesueshmëria e transportit të kompleksit rezidencial vështirë se mund të quhet e rehatshme për shkak tëlargësia dhe bllokimet e trafikut. Zhvilluesi planifikon të nisë disa minibusë nga kompleksi i banimit direkt në stacionet e metrosë.

E qëndrueshme

Kompleksi rezidencial ka avantazhet e veta. Një prej tyre është mirëdashësia mjedisore dhe natyra e mahnitshme. "Fairy Tale" ndodhet në një zonë shumë piktoreske - në gadishull, rrethuar nga Istra. Në bregun përballë ka një fshat të vogël vilë dhe një pyll. Pranë kompleksit të banimit nuk ka industri të dëmshme. Vetë drejtimi Novorizhskoye konsiderohet një premium. Nuk ka zhvillim të dendur strehimi.

Banorët vendas u shprehën të pakënaqur me vënien në punë të kompleksit rezidencial "Skazka". Kjo ishte për shkak të mbylljes së aksesit në ujë. Gjithashtu, blerësit e mundshëm janë të frikësuar nga rreziku i derdhjes së lumit, i ndjekur nga përmbytjet e shtëpive. Në fakt, zhvilluesi përputhet me të gjitha kërkesat teknike për ndërtimin pranë trupave ujorë. Një argjinaturë do të ndërtohet këtu në të ardhmen.

Struktura LC

54,000 metra katrorë banesa - kjo është sipërfaqja totale e parashikuar nga projekti i Kompleksit Rezidencial Skazka. Zhvilluesi planifikon të ndërtojë këtu 35 ndërtesa duke përdorur teknologjinë e ndërtimit monolit të shtëpive. Ndërtesat do të jenë të ulëta - 2-, 3-, 4-katëshe. Çdo ndërtesë ka vetëm 2 hyrje.

Ndërtimi filloi në vitin 2014 dhe po kryhet në dy faza. E para përbëhet nga 17 shtëpi. Dy ndërtesa u vunë në punë në 2016, dhe pjesa tjetër - në tremujorin e dytë të 2017. Ndërtimi i fazës së dytë përfundoi në fund të vitit 2017. Toka eshte ne pronesinga zhvilluesi.

Kompleksi rezidencial ka 7 oborre me një dizajn unik. Sportet dhe këndet e lojërave ndodhen në perimetrin e jashtëm të kompleksit të banimit. "Skazka" është e pajisur me kazanin e saj, dy puse arteziane dhe objekte për ujërat e stuhisë. Kompleksi është i lidhur me kanalizimet e qytetit. Gazi i përdorur në shtëpi përdoret vetëm për ngrohje.

Karakteristikat e shtëpive

Le t'i hedhim një vështrim më të afërt kësaj. Gjatë ndërtimit të kompleksit rezidencial "Skazka" përdoret një teknologji monolit. Megjithatë, për shkak të veçorive të arkitekturës së ndërtesave dhe fasadave të ajrosura, duket se shtëpitë janë prej guri dhe druri. Materialet e përfundimit janë një krenari e veçantë e zhvilluesit. Ai përdor gur nga kompania White Hills, i bërë me porosi. E veçanta e këtij materiali qëndron në faktin se ai është montuar si konstruktor në rrasat e fasadës. Kjo thjeshton funksionimin e shtëpive në të ardhmen. Sipas karakteristikave të tij të jashtme, materiali është plotësisht identik me gurin natyror.

Zhvilluesi përdor panele japoneze për të imituar drurin natyral. Ky material pastrohet shkëlqyeshëm nga pluhuri dhe papastërtia me një sasi të madhe reshjesh.

Stili për krijimin e një kompleksi banimi u zgjodh mjaft i pazakontë - një shtëpi. Ky dizajn ngjall shoqata me qytetet mesjetare. Arkitektura e zgjedhur përshtatet mjaft mirë me konceptin e përgjithshëm të projektit dhe krijon imazhin e një fshati përrallor të qetë.

Detajet i japin perfeksion shtëpive. Fasadat e forta kafe do të dukeshin mjaft të mërzitshme,nëse nuk do të zbukuroheshin me elementë të cilësisë së mirë dhe çati me tjegulla. Për montimin e kondicionerëve këtu ofrohen kuti speciale të fshehura që në të ardhmen të mos prishin fasadat e shtëpive.

Brendësia e grupeve të hyrjes

Pra, çfarë është e veçantë për të? Edhe hyrjet janë dekoruar në mënyrë të veçantë në kompleksin rezidencial “Skazka”. Reagimet nga banorët konfirmojnë se tema magjike vazhdon këtu. Kangjella të falsifikuara, mobilje antike, llamba origjinale dhe elementë të tjerë dekorativë - e gjithë kjo krijon një ndjenjë të një përrallë. Muret janë të veshura me tulla dekorative të stilit të papafingo dhe dyshemetë janë zbukuruar me modele të ndërlikuara të pllakave të vogla. Edhe intercom është projektuar në mënyrë të pazakontë. Çdo hyrje ka gjithashtu një ashensor.

Çfarë mund të dallohet tjetër nga pluset? Hyrjet janë të pajisura me gjithçka të nevojshme për personat me aftësi të kufizuara. Ofrohen rampa për karriget me rrota. Çdo seksion ka dy hyrje - kryesore dhe shërbim. Ekziston edhe një depo për inventar. Ekziston edhe një dush, me të cilin mund të lani karrocën pas një shëtitje ose të shpëlani putrat e qenit.

Layouts

Le të hedhim një vështrim më të afërt në këtë aspekt. Një çështje e rëndësishme që shqetëson të gjithë blerësit potencial të apartamenteve në kompleksin rezidencial “Skazka” është planifikimi. Këtu ka vetëm 800 apartamente. Paraqiten opsione të ndryshme - nga 1 në 3 dhoma, duke filluar nga 43 në 130 metra katrorë. Shumica e planimeve të shtëpive janë jo standarde dhe nuk duken si ndërtesat e zakonshme të apartamenteve.

Banesa në kompleksin rezidencial "Skazka" në katet e para më shumëduken si shtëpi në qytet. Banorët kanë një hyrje individuale, një tarracë. Përveç kësaj, ata zotërojnë territorin ngjitur. Siç është konceptuar nga zhvilluesi, kjo zgjidhje do t'u japë shtëpive individualitet dhe do të inkurajojë banorët të kontribuojnë në zhvillimin e kompleksit rezidencial.

Në katet e ndërmjetme të kompleksit rezidencial "Skazka" planimetria janë më klasike. Këtu, hapësirat e banimit dhe ato publike kombinohen në mënyrë optimale. Kuzhina në çdo apartament është mjaft e gjerë dhe, nëse dëshironi, mund të kombinohet lehtësisht me dhomën e ndenjes. Banjo mund të strehojë si një vaskë dhe një dush. Ekziston edhe një vend i caktuar posaçërisht për dhomën e zhveshjes në apartament. Tavanet në çdo apartament janë të larta - 3.10 metra. Nëse është e nevojshme, mund të lidhni sistemin e "shtëpisë së zgjuar".

Mbaro

Banesat në kompleksin rezidencial "Skazka" jepen me qira pa ndarje të brendshme. Kjo u lejon pronarëve të bëjnë në mënyrë të pavarur paraqitjen sipas dëshirës së tyre. Ekziston edhe mundësia e kombinimit të disa apartamenteve në të njëjtin kat dhe vertikalisht. Disa ndërtesa kanë apartamente dupleks. Lartësia e tavaneve këtu arrin 7.5 metra, gjë që jep shumë hapësirë për të krijuar një brendshme unike.

Banesat në kompleksin e banimit shiten pa përfunduar, por blerësi mund të porosisë një përfundim të përafërt ose të imët nga zhvilluesi në fazën e ndërtimit. Në varësi të kompleksitetit të punës dhe vëllimit të tyre, kostoja varion nga 10 në 18 mijë për një përfundim të përafërt dhe nga 15 mijë për një përfundim të mirë. Zhvilluesi nuk ofron projekte tipike të projektimit. Të gjithanegociuar individualisht me secilin klient.

Të gjitha apartamentet kanë një pamje të mrekullueshme nga dritaret. Sigurisht, pamja më e mirë nga shtëpitë në vijën e parë, të vendosura direkt buzë lumit. Por nuk do të zhgënjehen as banorët e apartamenteve me dritare me pamje nga oborri. Ndërmjet shtëpive, zhvilluesi planifikon të mbjellë pemë të pjekura. Kjo do të ndikojë pozitivisht në situatën mjedisore në kompleks, si dhe do të zgjidhë problemin e pamjes së dritareve fqinje.

Falë një përzgjedhjeje të madhe të paraqitjeve, çdo blerës do të jetë në gjendje të zgjedhë opsionin e duhur për veten dhe familjen e tij.

Parking

A ofrohet? Një pikë e lënduar për shumicën e moskovitëve është numri i vendeve të parkimit. Në LCD "Fairy Tale" mbajtësit e aksioneve mund të mos shqetësohen për këtë. Projekti ofron parkim tokësor rreth perimetrit të jashtëm të kompleksit. Zhvilluesi llogariti numrin e vendeve për automjete, duke marrë parasysh që mund të ketë më shumë se një makinë në një familje. Ka disa vende parkimi për mysafirë. Vendet për banorët e kompleksit ofrohen pa pagesë. Vetë territori i kompleksit do të jetë i mbyllur nga të huajt dhe do të ruhet. Pra, banorët nuk mund të shqetësohen për hyrjen e të huajve në territor. Kompleksi rezidencial ka edhe një platformë helikopterike.

Infrastruktura

Cili është specialiteti i saj? LCD "Skazka" (vlerësimet më poshtë) është një kompleks banimi modern i pajisur me të gjithë infrastrukturën e nevojshme sociale dhe shtëpiake. Është projektuar për 2500 persona. Theksi këtubëhet kryesisht në programet për zhvillimin e fëmijëve. Në territorin e kompleksit rezidencial është planifikuar hapja e një kopshti privat, si dhe një shkollë fillore për 120 fëmijë. Një shkollë e mesme po ndërtohet gjithashtu në Pavlovskaya Sloboda. Disa shkolla private tashmë funksionojnë në afërsi, duke përfshirë gjimnazin e mirënjohur Pavlovskaya. Vlen të theksohet se në institucionet arsimore komunale ka radhë.

Zhvilluesi planifikon gjithashtu të ndërtojë një kompleks të plotë për fëmijë në zhvillim, si dhe një vend për punëtori krijuese për të rriturit. Madje ka plane për të ngritur një mini-kopsht zoologjik, ku fëmijët mund të njohin më mirë kafshët dhe të kujdesen për to.

Është planifikuar gjithashtu hapja e një zyre mjekësore familjare, si dhe biznese që ofrojnë shërbime personale: qendra fitnesi, supermarkete, restorante, banka etj. Shumica e këtyre projekteve i përkasin vetë banorëve të Skazkës.

Pjesa më e madhe e territorit të kompleksit do të mbetet e pazhvilluar. Do të ketë një zonë parku me një zonë Barbecue, si dhe një zonë për shëtitje për qentë dhe kënde lojërash. Zhvilluesi gjithashtu planifikon të përmirësojë argjinaturën. Ai duhet të bëhet një vend tërheqës për shëtitje dhe kohë të lirë.

Duhet të theksohen veçanërisht oborret e kompleksit rezidencial "Skazka". Reagimet nga banorët konfirmojnë se secili prej tyre është unik në mënyrën e vet. Këtu nuk ka kënde lojërash dhe lëndina të ngjashme. Çdo oborr është një vepër arti. Këtu realizohen fantazitë më të guximshme të stilistëve.

Në afërsi të kompleksit të banimit është mjaft i zhvilluarinfrastrukturës. Në fshatin Pavlovskaya Sloboda ka të gjitha institucionet dhe dyqanet e nevojshme. Sigurisht, asortimenti këtu nuk është aq i gjerë sa në qytetet më të afërta afër Moskës. Brenda një rrezeje prej 1.5 km nga kompleksi ndodhet një farmaci, një spital, një kishë, disa dyqane, një bar dhe një kafene. Nëse në të ardhmen e afërt zhvilluesi i realizon të gjitha premtimet e tij për pajisjen e infrastrukturës së kompleksit, largësia nga vendbanimet nuk do të shkaktojë bezdi.

Kompania "NDV-Real Estate" shet apartamente në kompleksin rezidencial "Skazka". Ecuria e ndërtimit, planifikimi, kostoja e apartamenteve - specialistët e kompanisë janë të gatshëm në çdo kohë t'ju këshillojnë për të gjitha çështjet me interes.

Komente rreth zhvilluesit

GK "Sodruzhestvo" gjatë ekzistencës së saj ka fituar një reputacion si një zhvillues i besueshëm dhe i ndershëm. Për t'u bindur për këtë mjafton të vizitoni zyrën e shitjeve që ndodhet direkt në kantier. Kështu mund të njiheni me të gjitha avantazhet e kompleksit rezidencial “Skazka”. Fotot nuk përcjellin të gjithë atmosferën e kompleksit të banimit. Informacioni i nevojshëm për paraqitjet, çmimet dhe promovimet speciale mund të merren gjithashtu në faqen e internetit të zhvilluesit.