LCD "Summer Garden": komente të klientëve, informacione rreth zhvilluesit, plani i apartamenteve

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Sot, me siguri, nuk ka asnjë person të tillë që nuk do të dëshironte të kishte banesën e tij në një kompleks banimi të pajisur mirë. Për faktin se ndërtimi në vendin tonë nuk qëndron ende, sot mund të blini banesa luksoze në ndërtesa të reja. Gjëja më e rëndësishme është të gjeni financa për këtë. LCD "Summer Garden" (shqyrtimet e klientëve do të paraqiten në fund të artikullit) është një mikrodistrikt modern i kategorisë rehati-plus, i cili po ndërtohet në rrethin elitar të Moskës. Ndryshe nga projektet e tjera të ngjashme, të cilat janë zbatuar mjaft gjatë viteve të fundit, godina e re ka një infrastrukturë të brendshme të mirëmenduar që ofron një jetë komode. Përveç dyqaneve ushqimore standarde, kopshteve dhe shkollave, zhvilluesi ka krijuar një zonë parku të plotë dhe një rrjet të shkëlqyer rrugor. Përveç kësaj, fasadat e ndërtesave meritojnë vëmendje të veçantë. Të gjitha objektet në stilin modern duken thjesht të mahnitshme. SipasSipas të dhënave zyrtare, përfundimi i ndërtimit dhe vënia në punë e mikrodistriktit është planifikuar në fund të vitit 2020. Deri më sot, projekti po zbatohet saktësisht në kohë dhe nuk vërehen devijime nga plani. Le të përpiqemi të kuptojmë se çfarë është kompleksi rezidencial "Letny Sad" (mund të lexoni komentet e blerësit misterioz më poshtë) dhe sa e rëndësishme është të blini një apartament në këtë kompleks.

Informacion i përgjithshëm

Duke hedhur një vështrim vetëm një herë në kompleksin rezidencial "Summer Garden" (fotot e mikrodistriktit do t'i habisin këndshëm të gjithë), bëhet menjëherë e qartë se kompleksi rezidencial është i fokusuar tek njerëzit e pasur. Dëshmia më e mirë për këtë është shkalla e ndërtimit. Sipërfaqja e përgjithshme e kompleksit të banimit është 130,000 metra katrorë. Kjo zonë do të përfshijë 10 ndërtesa banimi standarde të nivelit të zakonshëm dhe një pallat me apartamente. Përveç kësaj, projektuesit e mikrodistriktit menduan dhe parashikuan mirë gjithçka, si dhe krijuan kushte ideale për banorët. Të gjitha objektet më të rëndësishme sociale dhe tregtare të nevojshme për të siguruar nivelin maksimal të rehatisë do të vendosen këtu.

Projekti është rregulluar disa herë, kështu që menaxherët nuk kanë kohë të ndryshojnë pamjen dhe vendndodhjen e ndërtesave. Fillimisht, kompleksi rezidencial "Summer Garden" (rishikimet nga mbajtësit e kapitalit konfirmojnë reputacionin pozitiv të zhvilluesit) ishte menduar të përfshinte 10 ndërtesa banimi, por sot mund të shihni tashmë 11 ndërtesa. Është e mundur që në të ardhmen të ketë edhe më shumë prej tyre. Lartësia e ndërtesave varion nga 13 në 25 kate. Më shumënumri i ndryshimeve është për faktin se projektuesit përpiqen t'i bëjnë ndërtesat dhe infrastrukturën sa më komode dhe moderne, në mënyrë që njerëzit që jetojnë këtu të mos kenë nevojë për asgjë.

Sipas idesë së rënë dakord me administratën e qytetit, fasadat e ndërtesave do të bëhen me ngjyra të ndezura, do të pajisen zona të veçanta parkimi për transport dhe do të krijohet një infrastrukturë e zhvilluar mirë. Në fakt, do të jetë një qytet më vete brenda Moskës. Për blerësit, mikrodistrikti është tërheqës me një përzgjedhje të madhe të opsioneve të ndryshme të strehimit dhe një shumëllojshmëri planesh.

Ndërtues

Kompania e ndërtimit "Etalon-Invest", e themeluar në vitin 2006, është përgjegjëse për ndërtimin e kompleksit rezidencial "Summer Garden" në Moskë (vlerësimet për mikrodistriktin janë mjaft kontradiktore). Është pjesë e një grupi të madh rus të kompanive Etalon-LenSpetsSmu, i cili punon në ndërtimin dhe rindërtimin e ndërtesave për qëllime të ndryshme, si dhe zbatimin e projekteve të mëdha investimi që lidhen me ndërtimin. Kompania është një nga lojtarët më të mëdhenj në tregun vendas, ka përvojë të gjerë dhe disa projekte të suksesshme, ndër të cilat më të njohurat janë "Emerald Hills" dhe "Golden Star".

Vendndodhja

LCD "Summer Garden" në Moskë ndodhet në rrethin Dmitrovsky, i cili konsiderohet si një nga më të mirat për të jetuar. Vendndodhja është zgjedhur me shumë sukses, pasi kompleksi rezidencial ka një hyrje nga tre anët. Mënyra më e lehtë për ta bërë këtë është nga autostrada Dmitrovskoye, e cila ndan kompleksin e banimit nga zonat e tjera. Përafërsisht tre kilometra nga "Kopshti i Pyjeve" ndodhet Unaza e Moskës, e cila është shumë e përshtatshme, sepse për të lënë Moskën nuk duhet të kaloni nëpër bllokime të mëdha trafiku nëpër qendër të qytetit. Por këmbësorët nuk ishin aq me fat sa shoferët, sepse stacioni më i afërt i metrosë do të duhet të ecë rreth katër kilometra. Në të ardhmen është planifikuar hapja e stacioneve të reja që do të jenë më afër, por do të duhen edhe rreth 15-20 minuta për të ecur deri në to. Por me stacionet e autobusëve, gjërat janë shumë më mirë. Më i afërti është vetëm disa minuta në këmbë nga mikrodistrikti dhe transporti shkon në intervale të shkurtra, kështu që të shkosh në punë nuk do të jetë ndonjë problem i veçantë.

Faza e ndërtimit dhe afati kohor i zbatimit të projektit

Le t'i hedhim një vështrim më të afërt kësaj. Siç u përmend më herët, kompleksi rezidencial "Summer Garden" (rishikimet rreth mikrodistriktit pretendojnë se ky do të jetë një nga komplekset rezidenciale më moderne në kryeqytet) duhet të përfundojë plotësisht në vitin 2020. Deri më sot, sipas informacionit të dhënë në faqen zyrtare të zhvilluesit, projekti po ecën sipas planit, ndaj vënia në punë e tij duhet të kryhet sipas datës së planifikuar. Në faqe mund të merrni informacione edhe për karakteristikat teknike, të njiheni me opsionet e disponueshme për apartamentet dhe çmimet e tyre, si dhe të merrni këshilla për çdo pyetje.

Megjithatë, është pothuajse e pamundur të gjesh informacion pozitiv në lidhje me kompleksin rezidencial "Kopshti Veror" në burim. Vlerësimee blerësve pretendojnë se kompania u jep me qira banesat pronarëve dhe u jep çelësat e tyre, por nuk i merr shumë seriozisht detyrimet e saj. Cilësia e përfundimit të përafërt lë shumë për të dëshiruar, dhe në ambiente gjenden një numër i madh defektesh të ndryshme, të cilat eliminohen ngadalë. Përveç kësaj, ka shumë emergjenca.

Ndër minuset, mund të vërehet gjithashtu kostoja e lartë e shërbimeve të ofruara nga kompania administruese me të cilën zhvilluesi lidhi një marrëveshje. Kështu, faqja përmban informacione jashtëzakonisht pozitive dhe optimiste, por në realitet gjithçka rezulton të jetë larg tij.

Ndërtimi i objektit ka nisur në fillim të vitit 2018 dhe po ecën me ritme mbresëlënëse. Sot është në ritëm të plotë ndërtimi i kompleksit rezidencial “Summer Garden”. Në territorin e kompleksit rezidencial, ai ende nuk ka ndërtesa të përfunduara plotësisht, por disa shtëpi janë ndërtuar tashmë nga më shumë se gjysma, dhe themelet janë derdhur tashmë për katër. Dorëzimi paraprak i projektit është planifikuar për në qershor të këtij viti, dhe deri në mesin e vitit 2020 është planifikuar të përfundojë projekti i plotë. Sipas ekspertëve, gjithçka po shkon sipas planit, ndaj nuk ka arsye për shqetësim.

Në fund të vitit 2018, ndërtesa e 4-të do të përfundojë plotësisht, pjesa kryesore e punimeve të ndërtimit është planifikuar për vitin 2019, dhe në vitin 2020 do të duhet vetëm të përfundojë ndërtesa 1-A dhe 1-B, pas së cilës mikrodistrikti mund të funksionojë plotësisht. Deri më sot, 528 apartamente janë tashmë në dispozicion për shitje dhe 688 apartamente të tjera do t'i shtohen në mesin e vitit të ardhshëm.banesa.

komponent mjedisor

Pra, çfarë duhet të dini për këtë? Shumë konsumatorë të kompleksit rezidencial "Summer Garden" (vlerësimet e blerësit misterioz që kreu kontrollin e konfirmojnë plotësisht këtë) tërhiqen jo aq nga luksi i apartamenteve dhe infrastruktura, por nga ekologjia e tyre. Dhe kjo nuk është vetëm një dredhi marketingu e një kompanie ndërtimi. Puna është se për ndërtimin e mikrodistriktit u zgjodh territori, i cili në të kaluarën i përkiste kompleksit bujqësor të Institutit Kërkimor "VISHOM", i cili funksiononte që në kohën e BRSS. Aty pranë nuk ka fabrika dhe ndërmarrje industriale që ndotin atmosferën dhe mjedisin, gjë që e bën ajrin këtu tepër të pastër. Përveç kësaj, largësia nga autostradat kryesore kontribuon gjithashtu në një komponent të mirë mjedisor.

Pranë mikrodistriktit ka një zonë pyjore disa kilometra të gjatë, në territorin e së cilës ka disa zona parku dhe pemishte. Prandaj, çiftet dhe nënat me fëmijë do të kenë një vend për të bërë një shëtitje dhe relaksim në fundjavë ose pas një dite të gjatë pune. Kështu, kompleksi rezidencial "Kopshti Veror" në Dmitrovka është një nga mikrodistriktet e pakta moderne në Moskë, i projektuar në mënyrë ideale për jetën. Çdo gjë në të është menduar fjalë për fjalë deri në detajet më të vogla.

Infrastruktura

Le të hedhim një vështrim më të afërt në këtë aspekt. LCD "Summer Garden" (vlerësimet e konsumatorëve gjenden si pozitive ashtu edhe negative) është ideale për jetën. Në territorin e sajofrohen të gjitha lehtësitë e nevojshme sociale dhe tregtare, kështu që pronarët e apartamenteve nuk duhet të shkojnë në qendër të qytetit për të blerë ushqime apo gjëra të tjera, si dhe për të zgjidhur çështje dhe probleme të ndryshme. Infrastruktura përfshin disa kopshte dhe institucione arsimore, dyqane të vogla dhe qendra tregtare, komplekse argëtimi dhe spitale. Ekziston edhe një qendër e madhe biznesi ku do të jepen me qira zyra për kompanitë. Dyqanet, qendrat argëtuese dhe sallonet e bukurisë janë të hapura për blerësit. Lagjja do të ketë edhe furrën e saj.

Më vete, ia vlen të thuash disa fjalë për qendrën tregtare. Në të do të ketë Wi-Fi falas dhe në çati do të ndërtohet një zonë e veçantë për shëtitje. Zinxhirët e mëdhenj federalë, si Pyaterochka ose Gastronomy, gjithashtu do të fillojnë të funksionojnë këtu. Zhvilluesi i kompleksit rezidencial "Summer Garden" i kushtoi shumë vëmendje kohës së lirë të banorëve. Në territorin e parkut dhe zonës së banimit do të ndërtohet një pallat akulli, një fushë tenisi, një park patinash dhe një amfiteatër, një pishinë publike dhe një shteg biçikletash disa kilometra të gjatë. Në verë do të ketë një mundësi për të shkuar me varkë, dhe në dimër - për të luajtur shah në një klub lokal për intelektualë. Një rrugicë bowling do të hapet në qendrën tregtare dhe argëtuese. Në përgjithësi, mikrodistrikti do të ketë absolutisht të gjitha lehtësitë që nevojiten në mënyrë që çdo qiramarrës të mos ketë nevojë për asgjë dhe të mos i mohojë asgjë vetes.

Siç u përmend më herët, në llogarinë e kompanisë"Etalon" (LCD "Kopshti Veror" është një nga projektet më të mëdha) ka shumë mikrodistrikte të përfunduara të suksesshme të plota, të cilat janë shumë të njohura në mesin e moskovitëve. Në secilin prej tyre, zhvilluesi ka zbatuar një gjallëri të veçantë që tërhiqte konsumatorët. “Summer Garden” nuk ishte përjashtim. “Marku” i saj është mungesa e plotë e makinave në oborre. Në territorin e mikrodistriktit ka disa parkingje nëntokësore me një kapacitet prej 1.5 mijë makina, si dhe parkingje për mysafirë për disa qindra makina. Duhet theksuar se numri total i parkingjeve është saktësisht gjysma e numrit total të apartamenteve. Pa dyshim, për Moskën, një tregues i tillë mund të duket i pamjaftueshëm, por bazuar në realitetet moderne, edhe ky është shumë i mirë.

Arkitektura dhe pamja

LCD "Summer Garden" (rishikimet e zotëruesve të kapitalit konfirmojnë përfitimin e investimeve në ndërtimin e përbashkët) përbëhet nga 10 ndërtesa banimi të nivelit të mesëm me 12, 20 dhe 24 kate, si dhe një nën çati luksoze 16-katëshe. Kjo e fundit do të përmbajë apartamente të dizajnuara për qytetarët më të pasur të cilët janë mësuar me një nivel të lartë komoditeti dhe luksi.

Projekti po zbatohet mbi parimin e zhvillimit të blloqeve, ndaj mikrodistrikti i ri është i ndarë në katër blloqe të vogla, të përbërë nga 2-3 godina. Të gjitha shtëpitë do të ndërlidhen me një parkim të përbashkët nëntokësor, megjithatë, ato nuk supozohet të kenë tranzicione të kombinuara. Në përgjithësi, mikrodistrikti i ri është bërë në një stil modern dhe me diçkaqë nga distanca të kujton zonat metropolitane të huaja, gjë që e bën atë jo vetëm tërheqës, por edhe shumë praktik.

Emri i kompleksit rezidencial nuk është zgjedhur rastësisht, pasi fasadat e të gjitha objekteve janë bërë me ngjyra të ndezura. Pllakat e çimentos me fibra përdoren si material mbështjellës. Është një material inovativ me veti të shkëlqyera termoizoluese dhe hidroizoluese, duke siguruar gjithashtu ajrim të mirë. Hyrja në ndërtesa janë në të dy anët. Nuk do të ketë shkallë, dhe sallat e mëdha mund të ruajnë karroca dhe biçikleta. Në të njëjtën kohë, nuk duhet të shqetësoheni për sigurinë e gjërave, pasi në to do të instalohet një sistem video survejimi.

Oborret në kompleksin rezidencial "Summer Garden" në Moskë (vlerësimet për mikrodistriktin e ri janë kryesisht pozitive) do të mbyllen nga transporti, kështu që ju mund të ecni të sigurt me fëmijët pa u shqetësuar për sigurinë e tyre, të relaksoheni dhe të shijoni të freskët ajër, dhe gjithashtu luani sport. Në të njëjtën kohë, secili nga oborret ka një dizajn unik peizazhi, mbi të cilin ka punuar një ekip profesionistësh.

Shtëpitë meritojnë vëmendje të veçantë. Të gjitha rastet janë bërë në një formë të pazakontë. Projekti bazohet në një koncept që ka dëshmuar veten në ndërtimin e mikrodistriktit të qytetit Etalon. Grupet e hyrjeve pa shkallë me dritare panoramike do të vendosen në të dy anët e shtëpive. Çdo hyrje do të ketë një stacion portier, si dhe dy ashensorë pasagjerësh dhe mallrash dhe një ashensor pasagjerësh.

Apartamente

Në të njëjtin katdo të jetë nga 4 deri në 6 apartamente. Paraqitjet në kompleksin rezidencial "Summer Garden" janë bërë duke marrë parasysh kërkesat dhe dëshirat e konsumatorëve modernë, kështu që ato do të ofrojnë rehati dhe rehati maksimale të jetesës. Kostoja e banesave të zakonshme me një dhomë me një sipërfaqe prej 42 metrash katrorë, e projektuar për klasën e mesme, është rreth 5 milion rubla. Çmimet për apartamentet me tre dhoma për 88 "katrore" fillojnë nga 10.1 milion rubla.

Ofrohet strehim 1, 2, 3 dhe 4 dhoma. Në të gjitha apartamentet, ndarjet janë ngritur menjëherë dhe lozhat janë të pajisura, kështu që pronarët e ardhshëm nuk do të duhet të shpenzojnë shumë para për riparime dhe sjelljen e shtëpisë së tyre në pamjen e duhur. Në të njëjtën kohë, janë të disponueshme një shumëllojshmëri e gjerë opsionesh strehimi, të cilat kanë përmasa të vogla, por kanë një plan urbanistik unik. Për shembull, blerësit mund të zgjedhin nga "copa kopeck" me lëvizje ose opsione strehimi me tre dhoma me një dritare të madhe qoshe që ofron një pamje panoramike të zonës së parkut.

Banesat me katër dhoma në kompleksin rezidencial "Summer Garden" janë origjinale, duke pasur formën e një drejtkëndëshi të rregullt të zgjatur. Falë simetrisë së përsosur në to, ju mund të bëni çdo plan urbanistik që dëshiron zemra juaj. Për shembull, ju mund ta ndani kuzhinën në një zonë gatimi dhe ngrënieje, ose ta kombinoni këtë të fundit me një dhomë të gjallë. Ka opsione me një plan urbanistik më kompleks. Kur futesh në to, gjendesh në një sallë të madhe, e cila përfundon me një kthesë dhe të çon në një dhomë të vogël për pritjen e mysafirëve. Nga ajo dy dyer të çojnë në dhomat e gjumit. Një tipar dallues i opsioneve të tilla është një lozhë e madhe prej 7 metrash katrorë e kombinuar midis dy dhomave të ndenjes.

Siç u përmend më herët, apartamentet ofrohen në kompleksin rezidencial "Summer Garden". Ato janë apartamente luksoze të vendosura në një ndërtesë të veçantë 16-katëshe dhe të projektuara për banorët e pasur. Dy mundësi strehimi janë në dispozicion - studio dhe me plan urbanistik evropian. Në disa kate ka 4 apartamente me një ose 2 dhoma me katër dhoma. Kjo bëhet për të siguruar një jetë sa më komode, në mënyrë që qiramarrësit të mos ndërhyjnë shumë me njëri-tjetrin. Për dashamirët e pamjeve të bukura dhe privatësisë, strehimi me dritare me pamje nga ana perëndimore është më i përshtatshëm. Prej tyre mund të sodisni peizazhe mahnitëse natyrore.

Kur blini një apartament në kompleksin rezidencial "Summer Garden", mund të zgjidhni përfundime të ndryshme. Nëse dëshironi, blerësit mund të porosisin dizajnin e një autori në mënyrë që të futen plotësisht në banesën e përfunduar. Zhvilluesi fillimisht diskuton me preferencat e klientit për ngjyrat dhe materialet, pas së cilës ai ofron disa zgjidhje dizajni për të zgjedhur. Kjo rrit koston, por banorët marrin një banesë plotësisht të gatshme për jetë dhe nuk duhet të bëjnë riparime vetë.

Investime në ndërtim

Kompania "Etalon-invest" ofron një mundësi për të marrë pjesë në ndërtimin e përbashkët, kështu që çdo person i interesuar për të blerë një apartament mund të kursejë shumë për këtë. Kostoja e investimitvaret nga kati, sipërfaqja totale, numri i dhomave dhe koha e vënies në punë të ndërtesës. Më të shtrenjtat janë apartamentet që ndodhen mbi katin e 11-të. Këtu diferenca në çmim do të jetë mjaft domethënëse.

Sot do të duhet të paguhen shumat e mëposhtme për banesat në shtëpi, ndërtimi i të cilave do të përfundojë në 2018 dhe 2019:

• për "odnushki" - 5.7 milion rubla;
• për "copa kopeck" - 8.5 milion rubla;
• për "tre rubla" - 11.3 milion rubla;
• për apartamente me katër dhoma - nga 14 milionë rubla.

Nëse keni makinën tuaj dhe dëshironi të merrni një vend personal në parkingun nëntokësor, atëherë do t'ju duhet të paguani 1 milion rubla shtesë. Sa i përket besueshmërisë së investimeve, ato janë pa dyshim. Zhvilluesi ka përvojë të gjerë dhe një reputacion të mirë, dhe gjithashtu arrin të përfundojë projektin në kohë.

Kushtet e blerjes

Nëse vendosni të blini një apartament në kompleksin rezidencial "Summer Garden" (vlerësimet për mikrodistriktin në shumicën e rasteve janë pozitive), atëherë mund ta bëni këtë si me para në dorë ashtu edhe me hipotekë. Në rastin e dytë, është realiste përdorimi i programit shtetëror dhe përfitimi i kushteve më të favorshme të kreditimit me një interes vjetor prej vetëm 10.5%. Në këtë rast, nuk keni nevojë të bëni një kontribut fillestar, dhe periudha maksimale është 30 vjet. Nëse blini banesa me hipotekë në fazën fillestare të ndërtimit të kompleksit, do të përfitoni një përfitim shtesë në formën e një norme interesi zero deri në vënien në punë të objektit.

Gjithashtu kompaniu ofron klientëve një shërbim shumë të përshtatshëm Trade-in. Ai përfshin shitjen e banesave të vjetra dhe blerjen e një të reje me të ardhurat me një shtesë. Në të njëjtën kohë, të gjitha detyrimet për transaksionin e blerjes/shitjes janë marrë përsipër nga punonjësit e kompanisë.

Çfarë po thonë pronarët e pronave për lagjen e re?

Sot, një nga vendet më të mira për të jetuar është kompleksi rezidencial "Summer Garden". Reagimet nga pronarët e shtëpive në lidhje me mikrodistriktin janë kryesisht pozitive. Ka një infrastrukturë të mirëmenduar, e cila përfshin të gjitha objektet domethënëse të nevojshme për një jetë normale. Përveç kësaj, ka absolutisht të gjitha lehtësitë administrative dhe tregtare, kështu që banorët nuk duhet të udhëtojnë në qytet për të blerë ushqime, për të paguar faturat e shërbimeve, për të kaluar mirë dhe për të zgjidhur çështje të tjera. Sipas banorëve, kompleksi rezidencial ka këto përparësi:

• zgjedhje e madhe e paraqitjeve;
• qasshmëri e shkëlqyer transporti;
• kushte të mira mjedisore;
• prania e një zone të madhe parku.

Sa i përket mangësive, edhe pse janë të pakta, edhe ato ekzistojnë. Ndër kryesoret janë kostoja e lartë e shërbimeve komunale dhe e internetit. Kjo për faktin se shërbime të tilla ofrohen nga filialet e zhvilluesit. Përndryshe, lagjja e re është thjesht perfekte, kështu që nuk do të pendoheni për blerjen e një shtëpie.

Përfundim

Banorët e kompleksit rezidencial "Summer Garden", të cilët tashmë kanë blerë apartamente dhe janë vendosur në to, kanë mbeturplotësisht i kënaqur me kushtet e krijuara në kompleksin e banimit. Është krijuar duke marrë parasysh nevojat e konsumatorëve modern, prandaj ofron një nivel të lartë komoditeti. Duke jetuar në këtë mikrodistrikt, duket se e gjeni veten në një shtet më vete që ndodhet brenda Moskës, ku mbretëron një jetë e qetë dhe e veçuar, e cila nuk ka të bëjë fare me rrëmujën e metropolit. Prandaj, ndërsa ka ende një mundësi për të blerë banesa të rehatshme me zbritje, duhet ta përdorni patjetër, sepse në të ardhmen kostoja e metrave katrorë do të fillojë të rritet ndjeshëm.