Si të shesësh një apartament pa taksa: mënyra ligjore për të shmangur pagimin e taksave

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Shitja e pasurive të paluajtshme për banim është një proces kompleks dhe i gjatë, si rezultat i të cilit shitësi ka të ardhura të caktuara. Për të ju duhet të paguani një taksë në formën e 13% të vlerës së shitjes, por në disa situata qytetarët kanë të drejtë të përfitojnë përjashtim nga pagesa e kësaj tarife. Për ta bërë këtë, duhet të plotësohen disa kërkesa të thjeshta. Prandaj, njerëzit duhet të kuptojnë se si të shesin një apartament pa taksa. Metoda e përdorur duhet të jetë e ligjshme, sepse nëse shitësi dëshiron të mashtrojë zyrën tatimore duke treguar shumën e gabuar në kontratë, atëherë taksa do të llogaritet në bazë të kadastrave dhe jo të vlerës së shitjes së objektit.

Mënyra për të ulur bazën tatimore

Shpesh njerëzit mendojnë nëse është e mundur të shesësh një apartament pa taksa. Procedura me të vërtetë mund të kryhet pa pasoja negative tatimore, por vetëm nëse plotësohen disa kërkesa. Mënyrat kryesore të përjashtimit nga tatimi mbi të ardhurat personale përfshijnë:

• nëse apartamenti është blerë me para në dorë ose me hipotekë,atëherë mund të shitet pa paguar taksa vetëm pas 5 vjetësh;
• nëse strehimi është marrë në bazë të një transaksioni falas, atëherë duhet të prisni vetëm tre vjet;
• lejohet shitja e një objekti më herët, dhe nëse çmimi i shitjes është më i ulët se çmimi i blerjes, atëherë qytetari nuk ka të ardhura, kështu që nuk ka nevojë të llogarisë dhe të kalojë në buxhet tatimin mbi të ardhurat personale;
• nëse kostoja e strehimit është më pak se 1 milion rubla, për shembull, nëse shitet një dhomë në një bujtinë, atëherë mund të përdorni një zbritje tatimore prej 1 milion rubla, kështu që thjesht merrni një bazë tatimore negative;
• nëse shitblerja e pasurive të tjera të paluajtshme kryhet brenda një viti, atëherë qytetari do të mund të përdorë shlyerjen e ndërsjellë të zbritjeve.

Çdo opsion ka karakteristikat e veta, kështu që pronari i shtëpisë vendos se si ta shesë apartamentin pa taksa. Ju nuk duhet të negocioni me blerësin për të shkruar informacione të pasakta në kontratë, pasi kjo do të çojë vetëm në faktin se specialistët e Shërbimit Federal të Taksave do të llogarisin taksën në bazë të vlerës kadastrale të banesave.

Afati i pronësisë së apartamentit të blerë

Më shpesh njerëzit janë të interesuar në pyetjen se sa mund të shesësh një apartament pa taksa. Nëse banesa është blerë me shpenzimet tuaja, atëherë do të duhet të prisni të paktën pesë vjet. Ndryshime të tilla në kodin tatimor u bënë në vitin 2016.

Edhe nëse banesa është blerë me ndihmën e kapitalit të lindjes, një hipotekë ose një punëdhënës, blerësi në kontratën e shitjes ishtetatimpaguesi direkt. Prandaj, nëse ai nuk dëshiron të paguajë tatimin mbi të ardhurat personale për shitjen e objektit, atëherë duhet të presë pesë vjet.

Deri në vitin 2016, ishte e nevojshme të pritej vetëm tre vjet, pavarësisht se si u mor prona nga shitësi. Por në bazë të Ligjit Federal Nr. 382, u bënë ndryshime në Kodin Tatimor, i cili ndryshoi periudhën e pronësisë së pasurive të paluajtshme për të marrë përjashtimin nga tatimi mbi të ardhurat. Prandaj, në Art. 217.1 Kodi Tatimor, mund të studioni rregullat për llogaritjen e kësaj tarife kur shisni pasuri të paluajtshme.

Veçoritë për apartamentin e marrë

Banesat mund të blihen jo vetëm, por edhe të merren në bazë të transaksioneve të ndryshme falas. Sa kohë mund të shesësh një apartament pa taksa në këtë rast? Në kushte të tilla, ju duhet të prisni vetëm tre vjet nga data e regjistrimit të pronësisë. Këto oferta përfshijnë:

• banesa u privatizua nga të gjithë personat që në atë kohë ishin të regjistruar në banesë;
• banesa është trashëguar nga të afërmit ose miqtë e vdekur;
• objekt është dhuruar nga të afërm të afërt, ku përfshihen bashkëshortët, prindërit, fëmijët ose vëllezërit e motrat;
• banesa iu transferua një personi në bazë të një marrëveshjeje qiraje, por më parë ai e mbajti pronarin e kësaj prone për gjithë jetën.

Në situatat e mësipërme, duhet të prisni vetëm tre vjet, pas së cilës mund ta shisni pronën pa paguar taksë. Në situata të tjera, do t'ju duhet të prisni pesë vjet. Kushtet e tilla filluan të funksionojnë që nga fillimi i vitit 2016.

Pse ka kufizime kohore?

Kushdo që planifikon të shesë pasuri të paluajtshme duhet të kuptojë se kur është e mundur të shesësh një apartament të dhuruar pa taksa. Nevoja për të pritur lidhet me nuancat ekonomike, pasi për një periudhë të tillë kohore një qytetar nuk do të mund të përfitojë nga shitja e pasurive të paluajtshme.

Zyrtarët janë të sigurt se në pesë vjet inflacioni dhe zhvlerësimi i pasurive të paluajtshme do të ulin ndjeshëm vlerën e saj në treg, kështu që nëse një person synon të bëjë një fitim tregtar, atëherë ai do të jetë minimal.

Nëse një person nuk merr një fitim nga transaksioni, atëherë ai mund ta shesë pronën me çmimin e blerjes. Në këtë rast, qytetari nuk paguan tatimin mbi të ardhurat personale për shkak të mungesës së të ardhurave. Por ai do të duhet të provojë se ai me të vërtetë nuk ka bërë ndonjë fitim.

Si llogaritet termi?

Çdo pronar i pronës duhet të dijë se si të shesë një apartament pa taksa. Pas sa vitesh mund të kryhet ky operacion? Afati varet nga mënyra se si është marrë prona nga tatimpaguesi.

Kjo periudhë kohore jo gjithmonë fillon nga momenti i nënshkrimit të ndonjë kontrate, pasi ndonjëherë merret parasysh momenti i regjistrimit të së drejtës në Rosreestr. Prandaj, mandati llogaritet bazuar në rregullat e mëposhtme:

• nëse është lidhur një marrëveshje shitblerje, atëherë periudha fillon nga data e specifikuar në marrëveshje nëse blerja është bërë në tregun sekondar, dhe data e disponueshme në certifikatën e faturës mund të përdoret gjithashtu nëse objekti është blerë nga zhvilluesi;
• nëse një person merr strehimme trashëgimi, atëherë merret parasysh data e hapjes së trashëgimisë, prandaj nuk ka rëndësi periudha e pranimit faktik të pasurisë ose e marrjes së certifikatës së trashëgimisë;
• nëse një person është i zhdukur, kjo nuk u jep të drejtë trashëgimtarëve të disponojnë pasurinë e tij, por kur gjykata pranon që një person konsiderohet i vdekur, atëherë nga momenti i marrjes së vendimit fillon një periudhë prej tre vjetësh. është bërë;
• nëse është hartuar një donacion, atëherë numërimi mbrapsht fillon nga data e specifikuar në marrëveshjen e dhurimit;
• shpesh prona blihet pjesë-pjesë, p.sh., një qytetar mund të blejë fillimisht një dhomë dhe më pas pjesën tjetër të banesës, kështu që numërimi mbrapsht fillon nga momenti kur blihet pjesa e parë.

Nëse pronari i shtëpisë e di se kur mund ta shesë apartamentin pa taksa, ai do të jetë në gjendje të lidhë lehtësisht një marrëveshje për shitjen e pasurive të paluajtshme pa frikë se do të transferojë një sasi të madhe fondesh në buxhetin e shtetit.

Përdorimi i zbritjes së pronës

Nëse një person e di se kur duhet të shesë një apartament pa taksa, por nuk mund të presë tre vjet, atëherë ai mund të përdorë mënyra të tjera për të ulur barrën tatimore. Një metodë e tillë është paraqitja e një zbritje tatimore. Ofrohet për të gjithë qytetarët që shesin apartamentin e tyre.

Sipas Artit. 220 të Kodit Tatimor, shuma e një zbritjeje të tillë është 1 milion rubla. Pikërisht me këtë shumë ulet baza tatimore, e përfaqësuar nga çmimi i shitjes së objektit. Nëse njerëzit nënvlerësojnë qëllimisht çmimin e një apartamenti kur kryejnë një transaksion, atëherë 70% e vlerës kadastrale të treguar nëRosreestre. Por ky kusht vlen vetëm për objektet që janë blerë pas vitit 2016.

Nëse shitet një objekt i lirë, i përfaqësuar nga një apartament me një dhomë apo edhe një dhomë, por çmimi nuk mund të kalojë 1 milion rubla. Në këto kushte, është e mundur të shitet një apartament pa taksa në vitin 2019, pasi baza tatimore përfaqësohet me një vlerë negative.

Nëse çmimi i pasurive të paluajtshme është më shumë se 1 milion rubla, atëherë shuma e taksës zvogëlohet ndjeshëm për shkak të zbritjes. Për shembull, një qytetar dëshiron të shesë një apartament të dhuruar nga një i afërm një vit pas përfundimit të dhurimit. Apartamenti ndodhet në periferi të qytetit, kështu që kushton vetëm 1.2 milion rubla. Shitësi nuk do të jetë në gjendje të shmangë detyrimin për të paguar tarifën, por ai mund të përfitojë nga zbritja tatimore. Për të, shuma e taksës është: (1,200,000 - 1,000,000)13%=26 mijë rubla.

Prandaj, ju mund të shesni edhe një apartament në një pallat të ri pa taksa ose me një pagesë minimale, nëse përdorni zbritjen. Por në kushte të tilla, specialistët e shërbimit tatimor do t'i dërgojnë ende një njoftim tatimpaguesit. Nuk mund të injorohet, kështu që do të duhet të vizitoni degën e FTS për të njoftuar punonjësit e shërbimit për përdorimin e zbritjes. Për më tepër, një deklaratë e tatimit mbi të ardhurat personale me 3 dhe dokumente të tjera për pronën e shitur i dorëzohen kësaj organizate.

Disavantazhi i përdorimit të kësaj metode për të reduktuar barrën tatimore është se ajo mund të përdoret vetëm një herë në vit. Prandaj, nëse një person planifikon të shesë disa prona brenda një viti, atëherë ai do të duhet të ulë taksën në mënyra të tjera.

Kontabiliteti për çmimin e blerjes

Si të shesësh një apartament pa paguar taksë nëse është e pamundur të ulësh tarifën në mënyra të tjera? Një metodë tjetër paraqet mundësinë e llogaritjes së çmimit të blerjes së banesës. Ky opsion është i përshtatshëm vetëm në një situatë kur strehimi është blerë më parë në kurriz të fondeve personale ose një hipotekë. Shitja e një apartamenti pas dhurimit pa taksa në këtë mënyrë nuk do të funksionojë, pasi qytetari nuk ka shpenzuar fondet e tij për një blerje të tillë.

Taksa paguhet ekskluzivisht për fitimet e marra nga shitja e pasurive të paluajtshme. Nëse një person mund të provojë se nuk ka marrë asnjë të ardhur nga transaksioni, atëherë ai përjashtohet nga pagimi i tatimit. Kur mund të shes një apartament pa paguar taksa? Nëse përdorni këtë metodë, atëherë mund ta shesni objektin në çdo kohë pas blerjes. Procesi i përdorimit të kësaj metode të përjashtimit nga taksat ndryshon në parametrat e mëposhtëm:

• qytetari duhet të mbajë dokumentet në bazë të të cilave ka fituar pronën;
• nëse apartamenti shitet me të njëjtin çmim me të cilin është blerë, atëherë nuk kërkohet taksë;
• nuk ka nevojë të transferoni fonde në buxhetin e shtetit nëse një apartament shitet me një kosto më të ulët;
• nëse çmimi i shitjes tejkalon çmimin e blerjes, atëherë 13% paguhet ekskluzivisht nga diferenca ekzistuese;
• tatimpaguesi duhet të ketë dokumente zyrtare që përmbajnë informacion se për sa ka blerë dhe shitur pronën e tij;
• kjo metodë konsiderohet e përshtatshme nëse një person duhet të shesë urgjentisht pasuri të paluajtshme dhegjithashtu çmimi i saj kalon 1 milion rubla;
• lejohet përdorimi i metodës së uljes së kostos njëkohësisht me zbritjen, por vetëm për objekte të ndryshme të pasurive të paluajtshme, për shembull, nëse një qytetar duhet të shesë disa apartamente brenda një viti.

Një tipar i kësaj metode është se një qytetar do të duhet të paraqesë dokumentacion në Shërbimin Federal të Taksave që konfirmojnë mungesën e të ardhurave të tij. Për më tepër, do t'ju duhet të hartoni një deklaratë tatimore me 3 të ardhura personale.

Përdorimi i rrjetës

Ka shumë mënyra për të shitur një apartament të ri pa taksa. Nëse një person menjëherë pas shitjes së një prone planifikon të blejë një objekt tjetër, atëherë ai mund të përdorë rrjetën e zbritjeve tatimore, megjithëse Kodi Tatimor zyrtarisht nuk e ka konceptin e kësaj metode. Kjo metodë është si më poshtë:

• shitësi mund të përfitojë nga një zbritje prej 1 milion rubla dhe blerësi mund të llogarisë në një rimbursim prej 2 milion rubla;
• saktësisht zbritja e pasurisë prej 2 milion rubla. mund të përdoret për tyl;
• zbritja mund të mbulojë taksën që duhet të paguani për shitjen e pasurive të paluajtshme.

Për shembull, një qytetar shet pronën e tij për 2.5 milion rubla. Ai ka dokumente që konfirmojnë se një vit më parë ai bleu një apartament për 1.9 milion rubla. Shuma e taksës në këtë rast është: (2,500,000 - 1,900,000)13%=78 mijë rubla. Gjatë të njëjtit vit, një qytetar fiton një apartament tjetër, kostoja e të cilit është 2.3 milion rubla. Ai mund të përfitojë nga maksimuminmadhësia e zbritjes, kështu që ai merr 260 mijë rubla për një blerje të tillë.

Në të njëjtën kohë, një qytetar mund të përdorë zgjidhje të ndërsjellë, prandaj 260,000 - 78,000=182 mijë rubla. mund të merret shtesë nga shteti. Në këto kushte qytetari nuk do të duhet të paguajë asnjë tarifë. Por blerja dhe shitja e pasurive të paluajtshme do të duhet të vërtetohet duke përdorur dokumente zyrtare.

Në të njëjtën mënyrë, mund të shesësh një apartament pas një trashëgimie pa taksa. Por në këtë rast, baza tatimore do të rritet dhe ju gjithashtu do të duhet të sakrifikoni një pjesë të zbritjes tuaj. Procesi i shitjes dhe blerjes së pronave të ndryshme duhet të përfundojë brenda së njëjtës periudhë tatimore.

A mund ta ulem qëllimisht çmimin e shitjes?

Shumë njerëz që po mendojnë se si të shesin një apartament pa taksa preferojnë të përdorin metodën e paligjshme. Ai konsiston në faktin se shitësi bie dakord me blerësin për të ulur koston e banesës në një kontratë formale. Në këtë rast, kur përdor një zbritje tatimore, një qytetar do të mund të ulë bazën tatimore pothuajse në zero.

Kjo metodë e uljes së taksave është përdorur më parë nga jo pak qytetarë. Si rezultat, legjislacioni u ndryshua për të parandaluar uljen e paligjshme të bazës tatimore. Për ta bërë këtë, inspektorët tatimorë krahasojnë çmimin e shitjes me 70% të vlerës kadastrale të banesës. Taksa llogaritet në bazë të shifrës më të lartë. Prandaj, njerëzit thjesht nuk do të jenë në gjendje të ulin ndjeshëm bazën tatimore. Nëse një person po mendon se si të shesë një apartament pas privatizimit pataksa, është e dëshirueshme të përdoren mënyra të tjera për të ulur barrën tatimore.

Taksat marrin parasysh çmimin kadastral të vendosur në fillim të vitit, kur është kryer saktësisht transaksioni. Nëse për arsye të ndryshme nuk ka informacion në lidhje me indeksin kadastral, atëherë autoritetet tatimore do të duhet të marrin parasysh vetëm çmimin e treguar në kontratën e shitjes. Ky kusht nuk përdoret për objektet e pasurive të paluajtshme që janë blerë nga njerëzit përpara vitit 2016.

Përgatitja e dokumenteve

Çdokush duhet të dijë se si të shesë siç duhet një apartament pa taksa. Pas sa vitesh mund të lidhet një marrëveshje? Mund të prisni 3 ose 5 vjet për të bërë një marrëveshje pa pasoja tatimore. Për më tepër, ju mund të përdorni metoda të tjera të uljes së taksave. Në disa situata, mund të mos jetë e nevojshme të paguhet fare. Por në të njëjtën kohë, ju duhet të zgjidhni një metodë specifike përpara se të mbyllni një marrëveshje.

Nëse një person ka në pronësi pasuri të paluajtshme për më pak se tre ose pesë vjet, atëherë ai duhet të përgatisë një paketë të caktuar dokumentesh për Shërbimin Federal të Taksave. Këto letra përfshijnë:

• 3-deklarata e tatimit mbi të ardhurat personale, e cila mund të plotësohet lehtësisht duke përdorur programe speciale të ofruara pa pagesë nga punonjësit e Shërbimit Federal të Taksave;
• dokument që përmban informacion se si saktësisht ky objekt ka kaluar në pronësi të një personi dhe mund të përfaqësohet nga një marrëveshje shitblerje, një akt dhuratë, një certifikatë trashëgimie ose një marrëveshje për privatizimin e një objekti.;
• ekstrakt nga USRN që konfirmon transferimin e të drejtavepronësia e banesës tek një person tjetër;
• nëse është e mundur të zvogëlohet baza tatimore për shkak të diferencës midis çmimeve të blerjes dhe shitjes, atëherë transmetohet dokumentacion shtesë që përmban informacion se sa para është shpenzuar nga tatimpaguesi për blerjen e këtij objekti;
• nëse gjatë një periudhe tatimore një qytetar ka shitur dhe blerë pasuri të paluajtshme, prandaj ai dëshiron të përfitojë nga kompensimi i ndërsjellë, atëherë ai përgatit dokumente për të dy apartamentet dhe gjithashtu harton një kërkesë për zbritjen e pronës.

I gjithë dokumentacioni transferohet në departamentin e Shërbimit Federal të Taksave, që ndodhet në vendin e regjistrimit të një qytetari.

Rregullat e deklarimit

Nëse një person shet banesa para përfundimit të periudhës së përcaktuar me ligj, atëherë pavarësisht nga nevoja për të paguar taksën, ai do të duhet të paraqesë një deklaratë në Shërbimin Federal të Taksave. Mund ta bëni vetë ose me ndihmën e specialistëve të punësuar. Informacioni i mëposhtëm përfshihet në këtë dokument:

• data e shitjes së pronës;
• afati i pronësisë së apartamentit;
• informacion në lidhje me zbritjen e kërkuar të barabartë me 1 milion rubla;
• informacion për çmimin e blerjes së objektit, nëse apartamenti është blerë fillimisht me para në dorë ose me kredi hipotekare;
• data e shitjes së objektit;
• llogaritja e tatimit dhe shuma e saktë e tarifës, nëse megjithatë bëhet e nevojshme pagimi i saj;
• informacion për bashkëpronarët e tjerë të pasurive të paluajtshme, nëse tatimpaguesi ishte pronar i vetëm një pjese të banesës.

Llogaritja mund të kryhet automatikisht duke përdorur specialeprogramet që ofrohen pa pagesë nga punonjësit e Shërbimit Federal të Taksave. Në këto kushte, tatimpaguesi duhet të futë në këtë program vetëm informacionin bazë për banesat e shitura, zbritjen e kërkuar dhe faktorë të tjerë që lejojnë uljen e bazës tatimore. Nëse një person e kupton se si të shesë një apartament të dhuruar pa taksa, atëherë edhe një vit pas marrjes së këtij objekti, nuk ka nevojë të paguajë asnjë tarifë.

Përgjegjësia për mos pagesën e tatimit dhe mungesën e deklarimit

Çdo person, në varësi të kushteve të caktuara, mund të shesë një apartament pa taksa. Një trashëgimi në formën e një prone duhet të jetë në pronësi për të paktën tre vjet për të marrë një përjashtim nga tarifa. Nëse një person blen një shtëpi, atëherë ai do të duhet të presë 5 vjet. Nëse përdorni metoda të tjera të përjashtimit nga pagesa e tarifës, do t'ju duhet të paraqisni një deklaratë pranë Shërbimit Federal të Taksave. Për më tepër, mund të jetë e nevojshme të transferoni një shumë të vogël në buxhet në formën e tatimit.

Nëse një person nuk respekton kërkesat e ligjit, atëherë ai do të duhet të mbajë përgjegjësi për shkeljet. Nëse tarifa nuk paguhet brenda afateve kohore të përcaktuara, atëherë sipas Art. 122 të Kodit Tatimor do të duhet të paguajë një gjobë prej 20% të shumës së pagesës. Edhe nëse një person, për arsye të ndryshme, nuk e di se i kërkohet të paguajë një tarifë, kjo nuk është bazë për përjashtim nga përgjegjësia. Nëse ai refuzon të paguajë vullnetarisht taksat dhe gjobat, atëherë përmbaruesit do të përfshihen në zbatimin e fondeve pas pranimitvendim gjyqësor përkatës.

Kur duhet tatimi?

Pothuajse çdo person dëshiron të shesë një apartament pa taksa. Periudha gjatë së cilës ju duhet të zotëroni pasuri të paluajtshme varet nga mënyra se si qytetari e ka marrë këtë objekt. Por nëse një personi duhet urgjentisht të shesë apartamentin e tij, atëherë ai mund të përdorë mënyra të tjera për të ulur bazën e taksave. Nuk është gjithmonë e mundur të mbështetesh në këto metoda për përjashtimin nga pagesa e tarifës, kështu që ndonjëherë tatimpaguesit duhet të transferojnë ende një sasi të vogël fondesh në buxhet.

Bazuar në Art. 220 të Kodit Tatimor, kjo procedurë duhet të përfundojë përpara fundit të muajit prill të vitit pasues të vitit raportues. Nëse pagesa është shumë e rëndësishme, atëherë qytetari mund të aplikojë në Shërbimin Federal të Taksave me një aplikim për një plan këste. Në të njëjtën kohë, është e rëndësishme të vërtetohet se gjendja financiare e një qytetari është aq e keqe sa ai nuk mund të përballojë një barrë të tillë tatimore.

Kur dorëzohen dokumentet?

Nëse afati i pronësisë së pasurive të paluajtshme nuk kalon tre vjet, atëherë edhe në një situatë kur nuk keni nevojë të paguani tatimin, një qytetar do të duhet të transferojë dokumente të caktuara në Shërbimin Federal të Taksave. Ai përfshin gjithashtu deklaratën 3-NDFL, duke konfirmuar se tatimpaguesi me të vërtetë nuk mund të transferojë asnjë shumë fondesh në buxhetin e shtetit.

Është e nevojshme të dorëzoni një deklaratë me shkresa të tjera përpara datës 15 korrik të vitit pas vitit raportues.

A paguajnë pensionistët taksa?

Çdo shitës mendon se sishes apartament pa taksa. Çdo person duhet të paguajë tarifën nëse nuk plotësohen kërkesat ligjore për periudhën e pronësisë. Nuk ka rëndësi mosha dhe gjendja financiare e shitësit. Prandaj, edhe pensionistët që nuk janë qytetarë të aftë për punë duhet të paguajnë tatimin mbi të ardhurat personale kur marrin të ardhura nga shitja e pasurive të paluajtshme.

Për pensionistët, nuk zbatohen tarifa preferenciale ose koncesione të tjera. Ata duhet të kenë parasysh afatet e parashikuara për të gjithë tatimpaguesit. Nëse për arsye të ndryshme nuk kanë kohë të transferojnë shumën e kërkuar në buxhet, atëherë do të duhet të paguajnë gjoba ose do të përballen me përmbarues.

Edhe nëse shitësi është i mitur, prindi ose kujdestari duhet të paguajë ende taksa mbi shitësin. I njëjti rregull vlen edhe për personat me aftësi të kufizuara që marrin vetëm përfitime nga shteti. Prandaj, kur shesin pasuri të paluajtshme, njerëzit duhet të jenë të vetëdijshëm për implikimet tatimore të vendimit të tyre.

Përfundim

Të gjithë duan të shesin një apartament pa taksa. Trashëgimia në formën e pasurive të paluajtshme rezidenciale mund të shitet pa paguar tarifë pas tre vjetësh pronësie. Ky kusht vlen për të gjitha sendet e marra në bazë të transaksioneve falas. Apartamenti i blerë mund të shitet pa pasoja tatimore vetëm pas pesë vitesh.

Ka mënyra të tjera për të marrë një përjashtim tatimor ose për të ulur bazën tuaj tatimore. Por kur i përdorni, në çdo rast, do t'ju duhet të paraqisni një deklaratë tatimore dhe dokumente të tjera në Shërbimin Federal të Taksave. Nëse tatimpaguesi për arsye të ndryshme nuk dorëzon dokumente në tatiminshërbimi ose nuk transferon shumën e kërkuar të fondeve në formën e tatimit, atëherë emu do të duhet të përballet me pasojat negative të vendimit të tij.