Përfitimet kur blini një apartament: llojet e përfitimeve, asistenca e qeverisë, llogaritja e taksave dhe këshilla ligjore

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Mos llogarisni në asnjë lëshim. Në fund të fundit, përfitimet kur blejnë një apartament janë në dispozicion vetëm për disa njerëz. Vetëm shteti do t'i ndihmojë për të blerë banesa. Për kë po flasim, cilat janë kushtet për të përfituar përfitime dhe ku të aplikoni, nëse ato kërkohen akoma? Gjërat e para së pari.

Kush mund të përfitojë

Vetëm këto kategori qytetarësh kanë përfitime për blerje banese. Kjo është:

• familje të reja;
• familje të mëdha;
• shkencëtarët e rinj;
• mësues të rinj;
• punëtorë të rinj ruralë;
• ushtarak.

Tani ia vlen të kuptosh kushtet në të cilat ofrohen përfitimet.

Familje të reja

Familje e re kuptohet si persona që kanë lidhur martesë dhe asnjë nga bashkëshortët nuk është më i vjetër se 35 vjeç. Sipas programit, familjet pa fëmijë mund të marrin një subvencion prej tridhjetë për qind tësasia e banesave. Nëse në familje ka fëmijë (konsiderohen edhe nënat beqare, baballarët e vetëm), atëherë subvencioni rritet në tridhjetë e pesë për qind. Por ka nuanca:

1. Të paktën njëri bashkëshort duhet të ketë nënshtetësi ruse.
2. Duhet të ketë prova dokumentare që bashkëshortët nuk kanë banesa.
3. Çifti duhet të ketë në dorë një certifikatë martese.
4. Bashkëshortët duhet të verifikojnë të ardhurat. Ajo duhet të jetë zyrtare dhe t'ju lejojë të merrni një hipotekë.

Subvencioni është llogaritur si më poshtë:

• për familjet pa fëmijë ose familjet me një prind, 42 metra katrorë konsiderohet normë për jetën;
• për familjet me fëmijë, norma është tetëmbëdhjetë metra katrorë për person.

Më tej, numri i përcaktuar i metrave katrorë shumëzohet me çmimin mesatar për rajonin dhe tridhjetë ose tridhjetë e pesë për qind llogariten nga rezultati që rezulton.

Mos harroni se përfitimet për blerjen e një apartamenti për familjet e reja ndryshojnë në kushtet e tyre. Për shembull, në Moskë, bashkëshortët mund të marrin pjesë në program vetëm nëse njëri prej tyre ka jetuar në qytet për të paktën dhjetë vjet. Për këtë arsye, është e nevojshme të sqarohen kushtet në çdo rajon specifik.

Një paketë dokumentesh dorëzohet në bankë për një hipotekë pasi të jetë marrë një certifikatë për pagesë. Ka datën e vet të skadencës. Është e barabartë me nëntë muaj. Ju gjithashtu duhet të mbani mend se ju mund të merrni ndihmë shtetërore vetëm një herë në jetë.

Si në çdo program, fondet shpërndahen me radhë. Familjet me shumë fëmijë ose ato brendaqë kanë fëmijë me aftësi të kufizuara. Çiftet pa fëmijë mund të presin të marrin përfitime kur blejnë një apartament si mjetin e fundit.

Familje të mëdha

Pas lindjes ose birësimit të një fëmije të tretë, familja konsiderohet të ketë shumë fëmijë. Për këto familje zbatohet ligji “Për mbështetjen shtetërore për familjet shumë të mëdha”. Ky ligj u lejon familjeve të marrin një hipotekë pa paradhënie për një periudhë 30 vjeçare. Por kjo nuk është e gjitha. Pagesa mujore e hipotekës shtatëdhjetë e pesë për qind do të paguhet nga shteti. Në rast të lindjes së fëmijës së katërt, kredia falet.

Por përfitimet për familjet e mëdha kur blejnë një apartament jepen në kushte të caktuara:

• familja duhet të ketë nevojë për strehim;
• sipërfaqja e banesës së blerë duhet të përputhet me normën;
• Kërkohet prova dokumentare që familja është me të ardhura të ulëta.

Ka një mundësi tjetër për marrjen e parave sipas këtij programi kur blini një apartament. Ju mund të merrni një certifikatë strehimi që ju lejon të paguani 90% të banesës. Me këto para tashmë është e mundur të ndërtohen banesa ose të blihen, pavarësisht nga numri i metrave për person.

Ky program ka gjithashtu një radhë dhe një periudhë pritjeje prej rreth një viti.

Disa rajone parashtrojnë kushte shtesë për marrjen e ndihmës shtetërore. Për shembull, një familje duhet të regjistrohet jo më vonë se 2005.

Shkencëtarët e rinj

Nëse fëmijët dhe familja janë diku në të ardhmen, dhe e gjithë koha e lirë është e zënë nga shkenca, atëherë mund të mbështeteni edhe në ndihmën për të blerë një apartament. Sigurisht, përfitimet për blerjen e një apartamenti për një familje të re janë shumë më të mëdha, pordhe shkencëtarët i ndihmon shteti.

Një doktoraturë që nuk e ka kaluar ende kufirin e tridhjetë e pesë viteve dhe një doktoraturë që nuk ka mbushur moshën dyzet vjeç, mund të llogarisë fare mirë në përfitime. Përveç titullit shkencor, është e nevojshme edhe të ketë përvojë pune në një organizatë që merret me shkencë. Afati minimal është pesë vjet. Do të duket se gjithçka, por nuk është ashtu. Punëdhënësi i menjëhershëm i shkencëtarit të ri duhet të konfirmojë se ky i fundit ka nevojë për strehim. Nëse shkencëtari ka pronë, atëherë ai do të duhet të harrojë për subvencionin.

Shuma e pagesës llogaritet nga çmimi mesatar i banesave në tregun e pasurive të paluajtshme të rajonit ku punon shkencëtari. Çmimi i tridhjetë e tre metrave katrorë është llogaritur nga kostoja e plotë dhe paguhet ndihma.

Listat e aplikantëve për një subvencion miratohen fillimisht nga Akademia e Shkencave, pas së cilës aplikimet shqyrtohen nga Ministria e Zhvillimit Rajonal deri më 20 janar çdo vit. Nëse shteti vendos të ndihmojë një shkencëtar të ri, atij i jepet një certifikatë e vlefshme për dy muaj. Gjatë kësaj periudhe, ju duhet të aplikoni për një hipotekë në çdo bankë të akredituar.

Kush lëshon certifikatat:

1. Akademia Shkencore Ruse.
2. Dega e Lindjes së Largët e Akademisë së Shkencave.
3. Dega Siberiane e Akademisë së Shkencave.
4. Dega e Akademisë së Shkencave në Ural.
5. Akademia Ruse e Shkencave Mjekësore.

Një pikë e rëndësishme është që pas marrjes së ndihmës shtetërore, një shkencëtar i ri duhet të punojë në të njëjtin vend edhe për pesë vjet të tjera. Me shkarkimin sipas nenit, kthehet e gjithë shuma e subvencionit.

Mësues të rinj

Një kategori tjetër e atyre që mund të mbështeten te shteti. Kushtet për marrjen janë të ngjashme me përfitimet kur blini një apartament për një familje të re. Mësuesi nuk duhet të jetë më i vjetër se tridhjetë e pesë vjeç, ai duhet të ketë nevojë për strehim më të mirë. Gjithashtu, mësuesi duhet të ketë të paktën tre vjet përvojë pune në një shkollë publike. Vetëm nëse plotësohen të gjitha kushtet, mund të merrni një subvencion për pagesën fillestare të hipotekës. Nuk do të kalojë njëzet për qind të çmimit të banesave.

Programi do të jetë i disponueshëm vetëm nëse rajoni ka hipoteka të subvencionuara që nuk rriten mbi nëntë përqind.

Punëtorë të rinj rural

Njerëzit që nuk kanë mbushur moshën tridhjetë e pesë vjeç dhe me vetëdije shkojnë të punojnë në fshatra mund të mbështeten në këtë ndihmë. Çfarë përfitimesh jep shteti për blerjen e një apartamenti për një familje të re, punëtorët e fshatit do të marrin të njëjtat para, vetëm me kushte paksa të ndryshme.

Së pari ju duhet një kontratë pune e nënshkruar për një periudhë të paktën pesëvjeçare. Nëse plotësohen të gjitha kushtet, atëherë punonjësi mund të marrë deri në tridhjetë për qind të çmimit të tregut të pasurive të paluajtshme. Por në rast mosrespektimi të kontratës së punës dhe largimit nga puna paratë kthehen.

Personeli ushtarak

Kjo kategori qytetarësh ka kushte të veçanta. Çfarë përfitimesh kanë kur blejnë një apartament? Gjëja e parë që duhet theksuar është se shuma e ndihmës varet nga periudha që ata shërbejnë.

Apliko për një subvencion mund të:

1. Ushtarët që nënshkruan një kontratëderi më 1 janar 1998, ose familjet e tyre, por nevoja për përmirësimin e banesave duhet të dokumentohet. Kjo nuk përfshin kadetët e ushtrisë apo ndonjë institucioni tjetër arsimor.
2. Ushtarët që kanë dalë në pension janë liruar për arsye shëndetësore ose janë larguar nga puna. Afati i shërbimit të tyre në momentin e largimit nga puna nuk duhet të jetë më pak se dhjetë vjet. Një ish-familje ushtarake ka gjithashtu të drejtë të aplikojë për përmirësimin e strehimit.
3. Personeli ushtarak me të paktën njëzet vjet shërbim dhe që jeton në lagjet e shërbimit.
4. Shkarkohet pas dhjetë vjetësh për shkak të kushteve shëndetësore, pensionit ose reduktimit të personelit ushtarak që jeton në zonën e shërbimit.

Certifikata e subvencionit mund të përdoret me asistencë të tjera të qeverisë.

Përfitimet e daljes në pension

Ka edhe përfitime për pensionistët kur blejnë një apartament. Cilat janë ato? Kjo është një deklaratë tatimore. Por për të dy kategoritë ekziston një sistem i ndryshëm veprimi.

Pensionistët që punojnë marrin përfitime tatimore, si qytetarët e tjerë që punojnë. Çfarë do të thotë? Pensionistët që punojnë, së bashku me qytetarët e tjerë që punojnë, i paguajnë shtetit trembëdhjetë për qind të pagës së tyre. Çdo person që ka blerë një hapësirë banimi mund të kthehet deri në një çerek milion rubla. Kjo do të thotë se pensionistët që nuk e kanë ndërprerë punën mund ta ushtrojnë këtë të drejtë që në vitin e parë pas blerjes së banesës. Por përfitime të tilla për pensionistët kur blejnë një apartament do të jenë të disponueshme vetëm në rastin e punës zyrtare.

Pensionistët që nuk punojnë marrin vetëm një pension, nga i cili nuk zbritet asnjë taksë. Për këtë arsye deri në vitin 2012 këta persona nuk mund të kërkonin dëmshpërblim. Por pas vitit të dymbëdhjetë, gjithçka ndryshoi. Tani pensionistët që nuk punojnë mund të marrin edhe përfitime nga tatimi mbi të ardhurat personale kur blejnë një apartament.

Kështu, një pensionist që nuk punon mund të marrë një përfitim jo më herët se në tre vitet e fundit të pagesave nga data e blerjes së banesave. Por një pensionist do të mund ta marrë këtë pagesë vetëm nëse ka pasur të ardhura zyrtare për të gjithë periudhën e pagesave. Për shembull, nëse një punonjës ka aplikuar për pension në fund të vitit 2013 dhe ka blerë pasuri të paluajtshme në 2014, atëherë ai mund të marrë një zbritje për vitet e trembëdhjetë, të dymbëdhjetë dhe të njëmbëdhjetë. Nëse dalja në pension ishte më herët se 2012, atëherë lehtësimi i tatimit mbi të ardhurat kur blini një apartament do të paguhet vetëm për vitet e njëmbëdhjetë dhe të dymbëdhjetë.

Të gjitha këto pagesa kanë një emër - transferimi i bilancit të përfitimeve të papërdorura në një kohë tjetër. Kur një pensionist nuk merr të ardhura zyrtare jo nga fillimi i vitit, ai mund të marrë pagesa vetëm për atë vit.

Si të përfitoni ulje të tatimit mbi të ardhurat

Për të marrë lehtësim të ardhurash kur blini një apartament, duhet të bëni sa më poshtë:

1. Duhet të transferoni në zyrën e taksave, e cila ndodhet në vendbanimin, një certifikatë tatimore me 3 persona. Ai duhet të tregojë të gjitha burimet e të ardhurave, taksat e paguara dhe çmimin e banesave. Së bashku me certifikatën, është e nevojshme të sigurohet një aplikim në formën e pranuar, një fotokopje e pasaportës, dokumente për strehimin që konfirmojnë pronësinë, një certifikatë të ardhurash.2-taksa mbi të ardhurat personale për periudhën e përdorimit të përfitimit.
2. Në shërbimin tatimor, dokumentet kontrollohen me kujdes për disa muaj. Nëse gjithçka është në rregull, atëherë zyra e taksave transferon shumën e deklaruar në llogarinë rrjedhëse.
3. Nëse konstatohen ndonjë pasaktësi ose të dhëna të pasakta, bëhet një kërkesë zyrtare për informacion më të detajuar ose një paketë dokumentesh.

Përfitimet për aftësinë e kufizuar

Përfitimet për blerjen e një apartamenti nga një person me aftësi të kufizuara sigurohen nëse një person është regjistruar para vitit 2005. Subvencionet jepen nga autoritetet vendore pa radhe. Nëse një person me aftësi të kufizuara është regjistruar pas vitit 2005, atëherë ai do të presë në radhë për përfitimin.

Ndihma materiale u jepet personave që kanë probleme me strehimin. Kush i përket kësaj kategorie:

1. Njerëzit që jetojnë në shtëpitë e urgjencës.
2. Ata të cilëve standardi i hapësirës së jetesës është më i ulët se ai i vendosur.
3. Të jetosh me pacientë ngjitës.
4. Njerëzit që jetojnë në zona ngjitur dhe nuk janë të afërm.
5. Ata që marrin me qira banesa publike për një kohë të gjatë.

Vetëm sëmundje të caktuara ju lejojnë të merrni strehim pa radhë. Ndihma financiare llogaritet 18 metra katrorë për person. Çmimi i sipërfaqes, që i takon një personi me aftësi të kufizuara, llogaritet nga çmimi mesatar i tregut. Të afërmit e personave me aftësi të kufizuara nuk kanë të drejtë për një hapësirë të veçantë banimi. Nëse ka më shumë se një person me aftësi të kufizuara në familje, atëherë subvencioni i duhur u jepet të gjithëve.

Përfitimet për fëmijët me aftësi të kufizuara

Ndryshe nga kreditë e tatimit mbi të ardhurat për blerjen e një apartamenti, përfitimet e fëmijëve janëpersonat me aftësi të kufizuara janë të regjistruar në Kodin e Strehimit të vendit tonë. Familjet me fëmijë me aftësi të kufizuara marrin fillimisht strehim. Kur llogariten matësit e kërkuar, merren parasysh të gjithë anëtarët e familjes.

Sipas ligjit, një fëmijë me aftësi të kufizuara duhet të ketë një dhomë të veçantë, e cila nuk konsiderohet hapësirë shtesë. Gjithashtu, familje të tilla kanë të drejtë të marrin tokë për ndërtimin e një shtëpie private.

Në vitin 2014, kategoria e invalidëve që nga fëmijëria u anulua, ajo u zëvendësua me një fëmijë me aftësi të kufizuara për ata nën tetëmbëdhjetë vjeç dhe një me aftësi të kufizuara për të rriturit. Ata fëmijë që janë përfshirë në kategorinë e invalidëve që nga fëmijëria deri në vitin 2014 gëzojnë të njëjtat të drejta si fëmijët me aftësi të kufizuara.

Përfitime Shtesë

Përveç përfitimeve tatimore kur blini një apartament, përfitimeve për punonjësit e shtetit apo familjet e reja, ka edhe subvencione që mund të merrni. Këto përfshijnë:

1. Kapitali i maternitetit. Ju mund të blini një shtëpi ose të paguani një hipotekë ekzistuese për kapitalin e lindjes. Është pak më pak se gjysmë milioni rubla dhe parashikohet për lindjen e një fëmije të dytë. Nëse familja vendosi të shlyejë kredinë hipotekore me ndihmën e kapitalit të maternitetit, atëherë ata nuk kanë nevojë të presin që fëmija më i vogël të jetë tre vjeç. Është e rëndësishme të mbani mend se nuk mund të blini një truall me kapital materniteti, por mund të ndërtoni një shtëpi në kurriz të kapitalit të lindjes. Dhe nuk keni pse të përdorni të gjithë sasinë. Çdo gjë që ka mbetur në llogari do të mbahet atje derisa të nevojitet.
2. Përfitime për luftëtarët. Të gjithë ata që kanë qenë në luftë ose në pika të nxehta mund të marrin një apartament falas. Bëhet fjalë përdhe të afërm të të vdekurve, invalidëve dhe veteranëve të Luftës së Madhe Patriotike. Disponueshmëria e pasurive të tjera të paluajtshme dhe statusi financiar nuk ndikon në marrjen e banesave. Por këtu ka një paralajmërim: për të marrë strehim falas pa radhë, duhet të regjistroheni jo më vonë se 1 janari 2005.

Numancat e përfitimeve

Çdo program shtetëror ka nuancat e veta. Kështu, për shembull, përfitimet kur blini një apartament me hipotekë mund të merren vetëm nëse banesa kushton jo më shumë se dy milionë rubla. Në disa rajone, ajo rritet në tre milionë rubla. Përfitimi mund të merret vetëm pasi të sigurohet paketa e plotë e dokumenteve që konfirmojnë pronësinë e banesës.

Çfarë dokumentesh ju nevojiten?

Cilatdo qofshin përfitimet kur blini një apartament, është e rëndësishme që dokumentet të mblidhen saktë. Paketa standarde përfshin:

1. Pasaporta, certifikata lindjeje ose dokumente të tjera që vërtetojnë identitetin. Duhet të sigurohen kopjet dhe dokumentet origjinale të çdo anëtari të familjes.
2. Fotokopje të librave të punës me vulat e secilit anëtar të familjes.
3. Dokumentet që konfirmojnë të drejtën për të përfituar përfitime, paaftësi, qëndrim në pika të nxehta.
4. Certifikatë nga vendi i regjistrimit për pesë vitet e fundit.
5. Çertifikatë martese ose divorci. Për prindërit beqarë, një dokument që konfirmon statusin e tyre.
6. Dokumentet që do të kërkohen shtesë.

Ku të shkoni?

Me të gjitha dokumentet e mbledhuraNjë person duhet të shkojë në administratën e rrethit. Administrata kontrollon dokumentet dhe i vendos në radhë për regjistrim. Pastaj personi shkruan një kërkesë për të marrë mbështetje materiale nga shteti për blerjen e banesave. Kur të afrohet radha për një subvencion, administrata do të lëshojë në një llogari personale një vërtetim të marrjes së ndihmës financiare nga shteti. Pasi të ofrohet ndihma, marrësi ka gjashtë muaj për të blerë banesa, përndryshe paratë do të duhet të kthehen.