Cilën bankë për të marrë një hipotekë? Cila bankë ka normën më të ulët të hipotekës?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Kreditë hipotekare janë të kërkuara nga një numër i madh qytetarësh që nuk mund të grumbullojnë në mënyrë të pavarur shumën e kërkuar për të blerë pasuri të paluajtshme banesore. Kredi të tilla ofrohen nga një numër i madh bankash të ndryshme që kanë pothuajse të njëjtat kërkesa për huamarrësit e mundshëm. Por ende ka disa dallime të rëndësishme, kështu që çdo person që planifikon të blejë një shtëpi me fonde të huazuara, lind pyetja se cila bankë të marrë një hipotekë. Për ta bërë këtë, ju duhet të përqendroheni jo vetëm në normën e interesit, por edhe në parametra të tjerë të rëndësishëm.

Cila hipotekë konsiderohet fitimprurëse?

Kur zgjidhni programin bankar optimal, duhet të mbani mend parametrat e ndryshëm të kredisë. Jo gjithmonë norma e ulët e interesit është karakteristika kryesore, pasi bankat mund të ngarkojnë tarifa të ndryshme nga huamarrësit, të cilat rrisin ndjeshëm mbipagesën.

Përfitimet mund të ndryshojnë shumë nga personi në person. Për shembull, disa qytetarë presin një mbipagesë të ulët, ndërsa të tjerë do të përfitojnë një kredi me një pagesë të ulët mujorepagesa, kështu që ata duan të marrin një kredi për një periudhë të gjatë kohore.

Prandaj, përpara se të nënshkruani një marrëveshje kredie, duhet të vlerësoni të gjitha kushtet e dokumentit të propozuar. Vëmendje e veçantë i kushtohet tekstit të shkruar me shkronja të vogla dhe të vendosura në fund të çdo faqeje. Këtu qëndron shpesh informacioni më i rëndësishëm për huamarrësit.

Cilën bankë për të marrë një hipotekë?

Kjo lloj kredie ofrohet nga shumë institucione bankare të mëdha dhe të vogla. Kur zgjidhni një organizatë specifike në të cilën do të lëshohet një hipotekë, është e rëndësishme të merren parasysh parametra të ndryshëm.

Duhet të vlerësoni normën e propozuar të interesit, madhësinë e paradhënies dhe kërkesat bazë për klientët. Ka disa institucione bankare që ofrojnë kushte të favorshme për klientët e tyre. Këto përfshijnë Sberbank, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank ose Promsvyazbank.

Sberbank

Nëse një person mendon se cila bankë është fitimprurëse për të marrë një hipotekë, atëherë ai më shpesh i drejtohet Sberbank. Veçoritë e bashkëpunimit me këtë institucion bankar përfshijnë:

• Sberbank u ofron huamarrësve të saj mundësinë për të përfituar nga programe të ndryshme qeveritare, në mënyrë që njerëzit të mund të marrin një hipotekë ushtarake ose të përdorin kapitalin e lindjes;
• norma e interesit fillon nga 9,1%;
• parapagimi është 15% e kostos së pronës së zgjedhur;
• huamarrësi duhet të ketë të paktën 6 muaj përvojë pune zyrtare;
• qytetarët mund të marrin një hipotekë nga21;
• nëse një klient është klient i rregullt i një institucioni bankar, prandaj ai merr një pagë në një kartë Sberbank, atëherë ai mund të llogarisë në një ulje të normës së interesit me 0.5%;
• për të marrë një kredi të madhe, do t'ju duhet të blini sigurim dhe nëse huamarrësi refuzon ta blejë atë, norma e interesit rritet me 1%;
• nëse përdorni programin qeveritar të ofruar për familjet e reja, norma do të jetë 8,6%, e cila është e dobishme për të gjithë të rinjtë që kanë nevojë për strehimin e tyre.

Nëse njerëzit po mendojnë se cila bankë të marrin një hipotekë, atëherë shpesh është apelimi në Sberbank ai që është vendimi më i rëndësishëm. Është veçanërisht e dobishme të kontaktoni këtë bankë kur përdorni programe të ndryshme qeveritare. Por nëse një person po llogarit në një hipotekë në Sberbank pa një paradhënie, atëherë ai do të duhet të përgatitet për një normë të lartë interesi dhe nevojën për të tërhequr garantues dhe bashkë-huamarrës.

Raiffeisenbank

Në këtë bankë interesi fillon nga 10,99%. Hipotekat u lëshohen personave me përvojë pune zyrtare prej tre muajsh ose më shumë. Parapagimi është 15%

Personat e moshës 21 deri në 65 vjeç mund të aplikojnë për një kredi. Disavantazhi i kontaktit me këtë organizatë është mungesa e një numri të madh degësh në qytete të ndryshme të Rusisë. Çdo huamarrës mund të ketë kërkesa individuale, të cilat duhet të studiohen paraprakisht.

Gazprombank

Fondet lëshohen me një normënga 10%, por parapagimi duhet të kalojë 20% të vlerës së objektit të përzgjedhur. Më shpesh, kjo bankë zgjidhet nga njerëz që punojnë në degët e Gazprom, pasi ata mund të llogarisin në normën më të ulët të interesit midis të gjitha bankave në Rusi. Interesi i hipotekës për ta ulet me 1%, si dhe ulet edhe shuma e paradhënies.

Huamarrës mund të jenë persona nga 21 deri në 60 vjeç.

Rosselkhozbank

Kjo bankë ofron një hipotekë me normën 10, 25% dhe me paradhënie prej 15%. Institucioni shpesh bëhet pjesëmarrës në programe të ndryshme qeveritare, kështu që nëse njerëzit plotësojnë kërkesat e ligjit, atëherë ata mund të llogarisin në uljen e normës së interesit.

Është e rëndësishme të kontaktoni këtë institucion për njerëzit që janë klientë të rregullt të bankës.

Promsvyazbank

Atyre u ofrohet një normë prej 11.75%, e cila nuk është shumë fitimprurëse në krahasim me ofertat e bankave të tjera. Megjithatë, nuk paguhen tarifa shtesë. Kërkohet një paradhënie prej 20% dhe mosha e huamarrësit nuk duhet të kalojë 65 vjet në kohën e shlyerjes së kredisë.

Për të aplikuar për një kredi, kërkohet që huamarrësi të ketë punuar zyrtarisht në çdo kompani për të paktën 4 muaj.

Tinkoff

Hipotekat ofrohen edhe në Tinkoff Bank, dhe norma e interesit fillon nga 8.25%. Banka ofron mundësinë e rifinancimit të një kredie, si dhe marrjen e një hipotekë me mbështetjen e shtetit ose meduke përdorur kapitalin amë.

Disavantazhi i aplikimit në këtë institucion është mungesa e degëve, ndaj do t'ju duhet të shlyeni një kredi të madhe për strehim nëpërmjet degëve dhe ATM-ve të bankave partnere.

Cila bankë është vendi më i mirë për të marrë një hipotekë?

Ka disa banka që ofrojnë kushte mjaft të favorshme. Është e rëndësishme të fokusoheni në kërkesa të ndryshme në mënyrë që blerja e një shtëpie me fonde të huazuara të jetë vërtet fitimprurëse. Cila bankë ka normën më të ulët të hipotekës? Norma e ulët ofrohet nga Sberbank dhe Rosselkhozbank.

Por nëse një person aplikon në një bankë tjetër, në të cilën është klient i rregullt me pagë, atëherë ai mund të llogarisë në një ulje të ndjeshme të tarifës. Prandaj, përpara se të aplikoni për një kredi, duhet të vlerësoni ofertat e bankave të ndryshme në mënyrë që të zgjidhni opsionin më të mirë.

Kur këshillohet të anuloni një blerje?

Ndonjëherë, kur zgjedhin institucionin më të mirë bankar, njerëzit mendojnë se nga cilat banka nuk duhet të merrni një hipotekë. Nuk rekomandohet aplikimi për organizata të reja dhe të vogla që së shpejti mund të falimentojnë. Ata shpesh shkelin kërkesat e ligjit, kështu që humbasin licencën për të vepruar.

Këshillohet të refuzoni të bashkëpunoni me bankat, shërbimet e të cilave huamarrësit nuk i kanë përdorur më parë. Në këtë rast, është e pamundur të mbështeteni në një normë interesi të reduktuar. Përpara se të nënshkruani një marrëveshje kredie, duhet të lexoni komente për bankat. Një hipotekë është një kredi e madhe që duhet të shlyhetgjatë një periudhe të gjatë kohore. Prandaj, zgjedhja e një institucioni bankar duhet të merret me përgjegjësi.

Cilëve faktorë duhet t'u kushtoj vëmendje?

Kur zgjidhni opsionin më të mirë, merren parasysh parametrat e mëposhtëm:

• rregullat për llogaritjen e normës së interesit, pasi ajo mund të jetë fikse ose e ndryshueshme, dhe kur merrni pjesë në programet qeveritare, zakonisht përdoret një normë e vetme për të gjithë periudhën e huasë;
• shuma e paradhënies, pasi sa më pak fonde të kontribuojë huamarrësi, aq më e lartë do të jetë mbipagesa;
• kërkesat për huamarrësin, që konsistojnë në periudhën e punësimit zyrtar të një qytetari, moshën e tij, të ardhurat dhe statusin martesor;
• sasia e komisionit bankar që mund të ngarkohet për transferimin e parave, mbështetjen e transaksioneve ose shërbime të tjera, për të cilat huamarrësit shpesh as nuk paralajmërohen paraprakisht;
• nevoja për të lidhur disa polica sigurimi, dhe nëse huamarrësi refuzon të blejë sigurim tashmë në procesin e shlyerjes së kredisë, kjo çon në një rritje të normës së interesit;
• afati i huasë, i cili zakonisht nuk i kalon 30 vjet.

Pas studimit të këtyre parametrave, çdo person do të jetë në gjendje të kuptojë se në cilën bankë të marrë një hipotekë për të marrë kushtet më të favorshme. Këshillohet të zgjidhni disa banka në të cilat dorëzohen aplikimet. Bazuar në përgjigjet që merrni, mund të merrni vendimin e duhur.

Këshilla për qytetarët

Kur zgjidhni një bankë,në të cilën do të lëshohet hipoteka, këshillohet t'i përmbahen rregullave të mëposhtme:

• vlerësohet jo vetëm norma e interesit, por edhe komisione shtesë;
• së pari duhet të zgjidhni pronën e menjëhershme dhe të vendosni se sa para mund të bëni si paradhënie;
• është e këshillueshme që të vlerësohen të gjitha programet e propozuara të qeverisë, pasi nëse huamarrësit plotësojnë kushtet e tyre, mund të mbështeteni në marrjen e kushteve preferenciale të huadhënies;
• është e këshillueshme që të kërkoni një ekstrakt nga BCI për të mësuar rreth historisë suaj të kredisë, sepse nëse ajo është prishur nga kreditë e vonuara, atëherë bankat e mëdha dhe të besueshme do të refuzojnë të lëshojnë fonde të marra hua;
• Rekomandohet të analizohen disa oferta hipotekore për të zgjedhur opsionin më fitimprurës.

Nëse një hipotekë lëshohet në Sberbank pa paradhënie, atëherë duhet të përgatiteni për një mbipagesë të konsiderueshme. Shpesh, bankat pa mungesë investimi nga ana e huamarrësit kërkojnë peng jo vetëm të sendit të blerë, por edhe të pronës tjetër.

Përfundim

Hipotekat lëshohen nga shumë institucione bankare që kanë kërkesa të ndryshme për klientët e tyre. Kur zgjedh një opsion të caktuar, merren parasysh faktorë të ndryshëm, të cilët përfshijnë normën e interesit, komisionet e ndryshme, afatin e kredisë dhe shumën e paradhënies.

Aplikimi i një kredie kaq të madhe konsiderohet i rrezikshëm për çdo person, kështu që ju duhet tëvlerësoni gjendjen tuaj financiare dhe zgjidhni një bankë me përgjegjësi.