Regjistrimi elektronik i një transaksioni në Sberbank: rishikime, të mirat dhe të këqijat, kushtet

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Sberbank konsiderohet si një nga organizatat më të njohura në mesin e popullatës, sepse ofron shumë shërbime financiare. Kjo është për shkak të një liste të gjerë produktesh, një përqindje të lartë të pjesëmarrjes shtetërore. Deri më sot, regjistrimi elektronik i transaksionit në Sberbank është i disponueshëm për klientët. Shqyrtimet dëshmojnë për komoditetin dhe besueshmërinë e shërbimit. Lexoni më shumë rreth tij në artikull.

Koncept

Regjistrimi elektronik i një transaksioni në Sberbank - çfarë është? Për ta zbuluar, duhet të njiheni me ndërlikimet e procedurës. Me blerjen e pasurive të paluajtshme, blerësi duhet të regjistrojë transaksionin. Më parë, ishte e nevojshme të vizitoje Rosreestr, të merrte një kupon dhe të përfundonte procedurën. Disa banka ofrojnë regjistrim online.

Ky shërbim do të bëjë gjithçka më të lehtë. Regjistrimi elektronik i një transaksioni në Sberbank - çfarë është? Është një procedurëregjistrimi i pasurive të paluajtshme, që përfshin dorëzimin e dokumentacionit nëpërmjet internetit. Në këtë mënyrë paraqitet edhe një aplikim për regjistrim.

Ideja e këtij shërbimi u propozua nga Rosreestr. Ajo thjeshton procedurën e aplikimit, dhe gjithashtu redukton ndjeshëm kohën. Tani kjo procedurë është më e kërkuara në Sberbank. Tani regjistrimi zgjat një ditë, sipas përfaqësuesve të Rosreestr, por, në fakt, ende zgjat nga 3 ditë në një muaj. Në vitin 2018, Sberbank planifikon të përfundojë procedurën brenda një dite.

Kush i duhet kjo?

Në biznesin e kredisë, është i rëndësishëm modernizimi teknik i mjeteve të përdorura në emetimin e hipotekave. Kjo është arsyeja pse u krijua regjistrimi elektronik i transaksionit në Sberbank. Shqyrtimet konfirmojnë komoditetin e procedurës. Ajo vetëm po fiton vrull me përdoruesit.

Shpesh, transaksionet për blerjen e pasurive të paluajtshme me hipotekë kryhen në rajone të ndryshme. Për shembull, banorët e Veriut vendosën të blejnë banesa për fëmijët që studiojnë në Moskë ose në një qytet tjetër të madh. Në këtë rast, do të ketë kosto të mëdha transporti.

Procedura për blerjen e një shtëpie me hipotekë zgjat nga 14 ditë në një muaj. Për të thjeshtuar sistemin e emetimit dhe për të rritur transaksionet për klientët jorezidentë, ideja u mbështet nga Sberbank, e cila kontrollon mbi 50% të tregut të hipotekave. Organizata investon shumë para në IT banking.

Sipas rishikimeve, regjistrimi elektronik i një transaksioni në Sberbank ju lejon të përfundoni procedurën pa kosto shtesë. Huamarrësi duhet vetëm ta përmbushë atë në rajonin e tij, nëdega ku ka një qendër hipotekore që ofron shërbime të tilla. Ju duhet vetëm një herë të vizitoni bankën dhe për këtë arsye nuk mund të prisni regjistrimin e transaksionit.

Veçoritë e procedurës në Sberbank

Sipas rishikimeve, regjistrimi elektronik i një transaksioni përmes Sberbank është më i avancuar se në institucionet e tjera financiare. Procedura zakonisht përdoret për hipotekat, por mund të aplikohet edhe për klientët pa hipotekë. Sberbank dhe Rosreestr kanë nënshkruar dokumentacion që lejon kryerjen e transaksioneve nëpërmjet internetit.

Procedura konsiderohet e paguar - 7 mijë rubla. Çmimi përfshin jo vetëm përfundimin e transaksionit, por edhe detyrimin shtetëror të paguar gjatë regjistrimit të të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme. Kjo do të thotë që e gjithë shuma do të jetë e barabartë me 7 mijë rubla për banesat në ndërtim dhe 8 mijë rubla për banesat e përfunduara. Pas përfundimit të procesit, USRN do të ketë një regjistër pronësie.

Përparësia është se nuk ka nevojë të presësh në radhë. Përveç kësaj, nuk keni nevojë të vizitoni shumë organizata. Klienti duhet të presë derisa të pajiset me dokumentacionin me e-mail. Një person nuk do të ketë dokumente fizike në duart e tij, gjithçka është hartuar në formë elektronike.

Kontrata e regjistruar do të dërgohet në postë në formë elektronike. Skedari i dytë përfshin një nënshkrim dixhital. Verifikimi kryhet në faqen e internetit të Rosreestr. Një ekstrakt nga USRN porositet gjithashtu në formë elektronike. Sipas vlerësimeve të klientëve, ky shërbim ju lejon të kaloni procedurën pa nerva të panevojshëm.

Çfarë kërkohet?

Pavarësisht se si është blerë apartamenti - me hipotekë ose me para në dorëpara, gjatë transaksionit, duhet të përgatisni dokumentet e mëposhtme:

• kontrata e shitjes;
• leja e bashkëshortit;
• deklaratë.

Dokumentacioni i ofruar regjistruesit. Në mungesë të të paktën një letre, ndodh një refuzim. Në mënyrë që regjistrimi të përfundojë, duhet të dini për kushtet e bankës për të. Shqyrtimet e blerësve të pasurive të paluajtshme konfirmojnë natyrën elementare të kërkesave.

Megjithëse regjistrimi elektronik po shfaqet gradualisht në shumë banka, ai mbetet më i popullarizuari në Sberbank. Atje ajo kryhet mjaft shpejt, siç dëshmohet nga rishikimet e shumta.

Kushtet

Sipas rishikimeve, regjistrimi elektronik i transaksionit në Sberbank do të kryhet vetëm nëse i gjithë dokumentacioni është i disponueshëm. Kushtet përfshijnë:

• prania e një dokumenti shitjeje ose DDU;
• vetëm një individ mund të marrë pjesë në procedurë;
• transaksioni është një pjesë e rëndësishme e kontratës, pa të cilën regjistrimi elektronik nuk mund të kryhet;
• aksioni në ambientet lëshohet vetëm me një apel për Rosreestr;
• nëse të miturit janë të përfshirë në transaksion, atëherë duhet të kontaktoni Rosreestr;
• procedurat e përfaqësuesit nuk janë kryer;
• nuk mund të regjistrojë hipotekën ushtarake;
• shitësit dhe blerësit maksimal - 2 persona.

Nëse plotësohen të gjitha kërkesat, regjistrimi do të jetë i suksesshëm. Nëse ka ndonjëshkeljet e rregullave të transaksionit, atëherë ato duhet të eliminohen. Siç mund ta shihni nga vlerësimet e klientëve, me një regjistrim të tillë, dokumentet mbërrijnë mjaft shpejt.

Procedura e regjistrimit

Për shkak se ky regjistrim zakonisht kërkohet për klientët e hipotekës, ka disa raste për t'u marrë parasysh:

1. Me paraqitjen e dokumentacionit të pasurisë, kredimarrësi duhet t'i tregojë specialistit se procedura do të kryhet në mënyrë elektronike.
2. Më pas nënshkruhet një marrëveshje me "CNS" të Sberbank dhe shërbimet paguhen.
3. Zgjidhet data e transaksionit dhe dokumentet nënshkruhen.
4. Një punonjës dërgon letra duke përdorur një kanal të sigurt në Rosreestr.
5. Në bazë të ligjit federal nr. 218, transaksioni është regjistruar.
6. Pasi dokumentet të jenë gati, një kontratë shitje ose DDK, si dhe një nënshkrim elektronik, do të dërgohet në postë. Kjo përfundon procedurën e regjistrimit, klienti do të konsiderohet pronar i pronës. Vërtetësia e nënshkrimit elektronik verifikohet në portalin e shërbimeve publike.

Ky rend i procedurës përcaktohet me ligj. Pas kalimit të tij, klienti bëhet pronar i pronës së blerë.

Çfarë i jepet klientit?

Megjithëse procedura kryhet në distancë, klienti merr dokumente që konfirmojnë pronësinë e pronës. Pas marrjes së letrave të titullit, nuk keni nevojë t'i vërtetoni ato në noter. Dokumentacioni do të jetë i vlefshëm, prandaj ju lejon të dispononi pronën sipas dëshirës tuaj.

Shërbimi u krijuaRosreestr dhe Sberbank së bashku. Me ndihmën e tij, klientët kanë mundësinë të kapërcejnë shumë hapa që duhej të ndërmerreshin më parë. Dhe tani Sberbank bën pothuajse gjithçka vetë.

Kushtet e regjistrimit

Nëse është e nevojshme të regjistroni pasuri të paluajtshme, çdo klient mund të urdhërojë regjistrimin elektronik të një transaksioni në Sberbank. Sa ditë zgjat përpunimi? Maksimumi është 5 ditë. Gjatë kësaj kohe, një punonjës i Sberbank pranon dokumentacionin, e përpunon atë dhe e transferon atë në Rosreestr. Pasi të jenë gati dokumentet, letrat dërgohen me e-mail. Afati për regjistrimin elektronik të një transaksioni me Sberbank mund të jetë më i shkurtër.

Duhet të kihet parasysh se një punonjës i bankës mund të refuzojë një transaksion nëse nuk ka dokumente. Prandaj, në rast refuzimi, klienti duhet të informohet për nevojën për të siguruar dokumentet e nevojshme. Pas kësaj, procedura rifillon.

Avantazhet dhe disavantazhet

Për të mësuar detaje më të hollësishme të transaksionit, duhet të njiheni me të mirat dhe të këqijat e regjistrimit elektronik të transaksionit në Sberbank. Edhe pse procedura për blerjen e pasurive të paluajtshme me hipotekë është e ndërlikuar, por regjistrimi i banesave përmes internetit ka përparësitë e mëposhtme:

1. Pronari dhe lokalet nuk ndodhen gjithmonë në të njëjtin qytet. Kjo dikur ishte një pengesë për marrjen e një hipotekë. Tani gjithçka është më e lehtë. Ju mund të kryeni regjistrim elektronik nga çdo qytet.
2. Nuk ka nevojë të vizitoni organizata të ndryshme për të hartuar një kontratë. Ju vetëm duhet të aplikoni në një institucion krediti, aplikonidokumente nga distanca dhe prisni për regjistrim.
3. Pas përfundimit të kontratave, dokumentet e gatshme merren me e-mail.
4. Kjo procedurë është e dobishme për ata që blenë banesa me kredi, si dhe klientët e zakonshëm që paguanin para për pasuri të paluajtshme.
5. Çdo klient pajiset me një menaxher që kryen regjistrimin dhe këshillon për çështje të ndryshme.
6. Klientët mund të mbështeten në një ulje të tarifës. Mesatarisht, është më pak se 0,1%.

Por ka edhe disavantazhe për regjistrimin elektronik të një transaksioni në Sberbank:

1. Shërbimi është i disponueshëm vetëm për qytetarët e Federatës Ruse. Në mungesë të shtetësisë, transaksioni nuk mund të ekzekutohet, hyrja në USRN nuk do të përfundojë.
2. Klienti duhet të jetë i moshës madhore dhe i aftë.
3. Nëse pronari i mëparshëm ka blerë banesa përpara vitit 1998, atëherë regjistrimi kryhet me metoda të pranuara përgjithësisht dhe në formë letre.
4. Kur shitet një pjesë e apartamentit, shërbimi nuk do të ofrohet.
5. Dokumentet do të jenë në formë elektronike, gjë që mund të shkaktojë vështirësi në marrjen e dokumenteve të nevojshme nga agjencitë qeveritare.
6. Kosto e lartë e shërbimit. Në çdo rajon është e ndryshme, por zakonisht është 7-10 mijë rubla.

Procedura është e thjeshtë. Duke pasur parasysh komentet, ajo tashmë është bërë e njohur me klientët. Njerëzit e vlerësojnë atë për besueshmërinë dhe komoditetin. Prandaj, kur blini një pronë, mund ta përdorni me siguri këtë procedurë.