Taksa për dhurimin e pasurive të paluajtshme për një jo të afërm: veçori

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Tani do të zbulojmë gjithçka që fsheh taksën e dhuratës së pasurisë (jo për një të afërm apo person të afërt - jo aq e rëndësishme). Cilat janë veçoritë e pagesës gjatë përgatitjes dhe nënshkrimit të marrëveshjes përkatëse? Duhet të dihet. Në fund të fundit, jo të gjithë qytetarëve u kërkohet të paguajnë taksa kur nënshkruajnë një marrëveshje dhurimi. Dhe nëse e bëjnë, ata duhet të mësojnë se si bëhen llogaritjet.

Është shumë e lehtë të ngatërrohesh këtu. Por të gjitha informacionet e rëndësishme janë të lehta për t'u kuptuar në të njëjtën kohë. Mjafton të dini nëse ka një taksë për dhurimin e pasurive të paluajtshme për një jo të afërm (ose për të), si dhe sa interes nga transaksioni do të duhet të paguani.

Përkushtim

Por çfarë është një marrëveshje dhurimi? Në Rusi, është jashtëzakonisht e zakonshme. Kjo është forma më e njohur dhe e zakonshme e transferimit të pronës tek njëri-tjetri. Në praktikë, më shpesh ka raste kur dhurata u jepen të afërmve të afërt.

Dhuratë - një marrëveshje ndërmjet pronarit të pronës (ose një tjetërobjekt) mbi kalimin e diçkaje në pronën e të dhënësit. Kjo do të thotë, pas nënshkrimit të një marrëveshjeje të tillë, ajo që ju takonte do të bëhet e dikujt tjetër. Dhe që atëherë, prona do t'i kalojë plotësisht të dhënësit. Karakteristika kryesore e kësaj marrëveshjeje janë taksat. Kur dhuroni pasuri të paluajtshme (jo për një të afërm ose dikë nga familja), ekzistojnë disa mundësi për zhvillimin e ngjarjeve. Përveç kësaj, pasuria e marrë si dhuratë nuk ndahet gjatë martesës. Dhe i takon plotësisht të dhënësit. Prandaj, shumë njerëz përpiqen të dhurojnë pasuri të paluajtshme.

Të afërmit e ngushtë

Çfarë të veçantë ka kjo marrëveshje? Për shembull, tashmë është thënë - procedura dhe shuma e pagesës së taksës së dhuratës. Puna është se, sipas ligjit, të afërmit janë të përjashtuar plotësisht nga kjo përgjegjësi. Ndoshta për këtë arsye, shumë përpiqen t'u japin pasuri të paluajtshme anëtarëve të rrethit familjar.

Vetëm kjo veçori nuk vlen për të gjithë të afërmit. Në një familje mund të ketë shumë njerëz. Askush nuk duhet të paguajë taksa? Aspak. Taksat kur dhuroni pasuri të paluajtshme për një jo të afërm, për shembull, janë pothuajse gjithmonë të pranishme. Por me familjen, gjithçka është shumë më e ndërlikuar. Këtu, qytetarët e lidhur me të afërmit e afërt janë të përjashtuar plotësisht nga pagesa. Kush është? Theksimi:

• bashkëshortët;
• fëmijë;
• prindër;
• gjyshërit;
• vëllezër dhe motra;
• nipër e mbesa.

Vetëm ky rreth personash, me rastin e nënshkrimit të akteve, përjashtohen nga pagimi i taksave. Nga rruga, ky rregull vlen edhe për kujdestarët, fëmijët e birësuar,njerka dhe motra.

Marrëdhëniet Familjare

Kush paguan çfarë taksash kur dhuron pasuri të paluajtshme? Kjo pyetje është jashtëzakonisht e lehtë për t'u kuptuar. Thjesht duhet të dini disa nga veçoritë e këtij procesi. Për shembull, fakti që vetëm të afërmit e afërt janë plotësisht të përjashtuar nga taksat pas nënshkrimit. Kush i përket atyre nuk është më sekret.

Po për të afërmit e largët? Këtu, pasi nuk është e vështirë të merret me mend, do t'ju duhet të paguani taksa. Sipas të gjitha rregullave që paguajnë të tretët. Nuk është gjithçka aq e komplikuar në këtë sistem. Nëse, për shembull, dikush do të dëshironte t'i dhuronte pasuri të paluajtshme tezes së tij të dashur, ajo patjetër do të paguante një shumë të caktuar si taksë. Në fund të fundit, hallat, dajat dhe anëtarët e tjerë të familjes nuk bëjnë pjesë në kategorinë e të afërmve. Kjo duhet të merret parasysh.

Të huajt

Taksa për dhurimin e pasurive të paluajtshme për një jo të afërm gjithashtu zbatohet. Në shumicën e rasteve, askush nuk përjashtohet nga pagesa e tij. Me vetëm disa përjashtime. Taksa për dhurimin e një apartamenti për një të afërm, një palë të tretë ose një të dashur mund të shkaktojë shumë shqetësime.

Meqë ra fjala, të huajt, kur nënshkruajnë një marrëveshje dhurimi (si i dhënë), paguajnë të njëjtat shuma si të afërmit e largët në një rast të ngjashëm. Rregullat janë të njëjta për të gjithë. Sidoqoftë, përkundër një sistemi kaq të thjeshtë, sipas të cilit të afërmit nuk paguajnë, të gjithë të tjerët janë të detyruar, këtu ka më shumë se mjaft veçori. Dhe nëse nuk i njihni, mundenibie në telashe me ligjin.

norma e interesit

Epo, ne kemi zbuluar tashmë se pothuajse të gjithë duhet të paguajnë taksa kur nënshkruajnë një marrëveshje dhurimi. Por në çfarë përmasash? Si llogaritet shuma që duhet paguar? Ka disa kufizime dhe rregulla! Nuk mund të ketë një taksë të vetme për të gjitha pasuritë e paluajtshme në të njëjtën shumë. Dikush paguan më shumë, dikush më pak. Ky është një fakt i njohur.

Ashtu është. Taksa për dhurimin e pasurive të paluajtshme për një jo të afërm, si dhe për njerëzit që nuk janë të lidhur ngushtë me pronarin, ka disa rregulla llogaritëse. Por askush nuk mund t'ju tregojë shumën e saktë. Në të vërtetë, sipas legjislacionit modern, qytetarët duhet të paguajnë 13% të shumës së të ardhurave. Nuk ka rëndësi nëse është apartament, shtëpi apo para. Dhuruesi paguan taksa në masën 13% të vlerës së pasurisë së paluajtshme ose të letrave me vlerë. Këtu ka edhe një veçori. Dhe pikërisht në momentin e llogaritjes së shumës së saktë të taksës, shumë fillojnë të kenë probleme.

Kosto

Pse? Të gjitha për faktin se çdo apartament apo pasuri e paluajtshme ka dy çmime. Kadastrale dhe tregu. E para, siç tregon praktika, është shumë më e ulët. Prandaj, shumë nuk e dinë se nga cila shumë është llogaritur taksa 13%.

Nëse u besoni ligjeve, duhet të keni parasysh vetëm vlerën kadastrale. Edhe Gjykata e Lartë e Rusisë vendosi kështu. Por organet tatimore e shohin ndryshe. Në fund të fundit, vlera e tregut, siç është përmendur tashmë, tejkalon ndjeshëm vlerën kadastrale. Në fakt, taksa do të jetë disa herë më e lartë.

Një këshillë e vogël -tregoni në marrëveshjen e dhurimit saktësisht vlerën kadastrale të pronës. Dhe mbani llogaritjen e taksave bazuar në këtë shumë. Nëse deklarata juaj tatimore nuk pranohet ose jeni të detyruar të rillogaritni me vlerën e tregut, mos pranoni këtë hap. Është e paligjshme. Taksa për dhurimin e pasurisë së paluajtshme për një të afërm ose të afërm paguhet vetëm në masën 13% të vlerës kadastrale të dhuratës. Dhe jo më shumë. Çdo gjë tjetër është një shkelje e drejtpërdrejtë e legjislacionit të Federatës Ruse. Ju do të duhet të mbroni të drejtat tuaja në gjykatë. Por në asnjë rast nuk duhet të pranoni një rillogaritje.

Pensionistët

Këto janë tiparet e pagimit të taksave për donacionet e apartamenteve, shtëpive dhe pronave të tjera në ligjin rus. Surprizat nuk mbarojnë me kaq. Pse? Nuk është sekret që pensionistët kanë veçoritë e tyre për të paguar ndonjë taksë.

Por jo kur bëhet fjalë për dhuratat. Me këtë zhvillim të ngjarjeve askush nuk përjashtohet nga taksat. Përkundër faktit se në Rusi të moshuarit më shpesh nuk paguajnë kontribute të tilla, ata do të duhet ta bëjnë këtë kur të nënshkruajnë një marrëveshje dhurimi. Këtu nuk ka veçori. Rezulton se edhe pensionistët janë të detyruar të paguajnë 13% të vlerës kadastrale të pasurive të paluajtshme. Nuk ka asgjë të vështirë për të kuptuar këtu.

Përjashtimet

Ka pothuajse gjithmonë përjashtime nga rregulli. Por në praktikë ato janë jashtëzakonisht të rralla. Siç është përmendur tashmë, taksa për dhurimin e pasurive të paluajtshme për një jo të afërm është një pagesë e detyrueshme. Dhe paguhet plotësisht nga i dhënësianësor. Edhe për pensionistët nuk ka asnjë përfitim në këtë drejtim.

Ka vetëm një përjashtim të vogël. Bëhet fjalë për faktin se, sipas Konventës së Vjenës, punonjës të ndryshëm konsullatash përjashtohen plotësisht nga pagimi i tatimit për dhuratat. Dhe familjet e tyre gjithashtu. Ndoshta ky është i vetmi përjashtim nga rregulli. Por, çuditërisht, është shumë e rrallë.

Si të paguani

Rol të rëndësishëm në këtë proces luan edhe procedura e pagimit të tatimit. Ndodh shpesh që shumë njerëz thjesht nuk e kanë idenë se cilat dokumente do të kërkohen për autoritetet tatimore, dhe gjithashtu nuk janë në dijeni të afateve për paraqitjen e deklaratës përkatëse. Në fakt, nuk është aq e vështirë sa mund të duket.

Të gjitha taksat paguhen (dhe dokumentet përkatëse dorëzohen) deri më 30 prill të vitit pas transaksionit. Dmth nëse donacioni ka ndodhur në vitin 2014, raportimi dhe pagesa bëhen në vitin 2015 deri më 30.04. Dokumentet që nevojiten për këtë nuk janë shumë të gjera. Lista është e shkurtër, por paraqitja e një deklarate tatimore mund të marrë kohë. Pra, bëhuni gati:

• deklarata 3-taksa mbi të ardhurat personale;
• pasaportë;
• certifikata e pronësisë (kërkohet nga Rosreestre);
• marrëveshje dhurimi direkt;
• aktet e pranimit dhe transferimit të banesës (nuk kërkohet, por e dëshirueshme).

Me këto dokumente, mund të shkoni në zyrën e taksave dhe të bëni një deklaratë. Asgjë e vështirë, apo jo? Për të qenë e vërtetëplotësoni 3-tatimin mbi të ardhurat personale, duhet të përdorni një akt dhuratë, vërtetime nga BTI me vlerën e pasurive të paluajtshme (kadastrale), TIN-in e tatimpaguesit (d.m.th., i juaji) dhe të dhënat e pasaportës. Siç mund ta shihni, nuk ka veçori të veçanta në këtë proces. Vërtetë, ju gjithashtu duhet të dini inicialet e dhuruesit. Tregohet në deklaratë që në fillim. Dhënia e një apartamenti për një jo të afërm, siç mund ta shihni, tatohet. Dhe do të jetë 13% e kostos së strehimit.