Aktivitetet e pasurive të paluajtshme - ndihmë në transaksionet e pasurive të paluajtshme

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Për secilin prej nesh transaksionet e pasurive të paluajtshme janë një sipërmarrje mjaft serioze. Kur blejmë ose shesim pronën tonë, duhet të kemi parasysh të gjitha aspektet ligjore dhe pasojat e mundshme negative, është e nevojshme të merren masa paraprakisht për t'i parandaluar ato.

Në situata të tilla, nuk do të jetë e tepërt të merrni këshillat e specialistëve të besuar dhe profesionistë, sekserëve.

Një sekser (përkthyer nga anglishtja "re altor" - "agjent imobiliar") është një person, fizik ose juridik, i cili është i angazhuar profesionalisht në aktivitete ndërmjetësimi në tregun e pasurive të paluajtshme kur lidh transaksione për blerjen ose shitjen e një objekt pasurie të paluajtshme ose kur jepet me qira. Të ardhurat e tij gjatë kryerjes së çdo transaksioni janë komision ose shpërblim për shërbimet e ofruara ndaj tij. Dhe ajo që ata bëjnë profesionalisht quhet "aktivitet i pasurive të paluajtshme".

Profesioni i sekserit është një nga më të kërkuarit dhe shumë të paguar në botë. Ajo zhvillohet dhe zgjerohet meçdo vit. Prandaj, për të nisur këtë kurs, ju duhet të keni më shumë se njohuri themelore për këtë çështje.

Një sekser kompetent dhe i suksesshëm në biznesin e tij është rezultat i punës së palodhur jo aq të gjatë për veten e tij. Një person për të arritur këtë titull duhet të jetë i arsimuar dhe i zgjuar, të jetë i aftë të mendojë në mënyrë analitike, të jetë i vëmendshëm, pozitiv dhe rezistent ndaj situatave stresuese.

Aktiviteti i pasurive të paluajtshme kryhet ndërmjet dy palëve - një agjent imobiliar dhe një konsumator të interesuar - në bazë të një marrëveshjeje ose prokure për një transaksion të së drejtës civile me tokë, ndërtesa, struktura, struktura, banesa dhe ambiente jo banesore. Jo të gjitha vendet aplikojnë në praktikë marrjen e lejes së duhur nga organi shtetëror për të drejtën e ofrimit të këtij lloj shërbimi. Për shembull, në Rusi, licencimi i aktiviteteve të pasurive të paluajtshme nuk ofrohet.

Fatkeqësisht, është mungesa e kufizimeve dhe kontrollit të këtij aktiviteti nga autoriteti licencues që lejon këdo të hyjë në treg si sekser.

Situata e pakontrolluar në këtë segment të tregut në fakt kthehet në një fushë të pamasë për zhvillimin e aktiviteteve mashtruese. Dhe ky fakt ka një ndikim negativ në reputacionin e specialistëve profesionistë.

Aktivitetet e pasurive të paluajtshme nuk janë vetëm veprime të një ndërmjetësi ose agjenti. Për zhvillimin profesional të një biznesi të tillë, mund të krijohen faqe të organizuara të pasurive të paluajtshmerregullat e vendosura të lojës. Në faqe të tilla ka blerës nga njëra anë që formojnë kërkesën për pasuri të paluajtshme dhe shitës nga ana tjetër që bëjnë ofertat e tyre për shitjen e një prone të tillë. Ndërmjetësi, ose organizatori i faqeve të tilla, merr komisionet e tij për bashkimin e të dyja palëve dhe rregullimin paraprak të transaksioneve. Transaksionet në faqe të tilla mund të përfundohen me metoda të ndryshme ankandesh. Duhet të theksohet se kjo formë e transaksioneve minimizon gjasat e transaksioneve mashtruese dhe gjithashtu i lejon shitësit të marrë çmimin më të mirë për objektin e tyre, dhe blerësin - çmimin më të pranueshëm të blerjes.

Në vendet e CIS, aktiviteti i pasurive të paluajtshme i referohet një lloji relativisht të ri të shërbimeve profesionale, i cili nuk përdorej në praktikë përpara rënies së BRSS, ose kishte një histori shumë të dobët. Por ndërsa mirëqenia e njerëzve rritet, interesi dhe vëmendja për këtë lloj punësimi rritet.