LCD "Polustrovo Park" në Shën Petersburg: rishikim, përshkrim, paraqitje dhe komente

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Shën Petersburgu quhet nga rusët dhe të ftuarit e huaj një nga qytetet më të bukura në botë. Arkitektët dhe projektuesit duhet të punojnë shumë për të siguruar që ndërtesat e reja të ngritura në territorin e saj të mos cenojnë integritetin dhe stilin e dizajnit urban dhe në të njëjtën kohë të përmbushin standardet moderne të rehatisë. Kompleksi rezidencial "Parku Polyustrovo", i ndërtuar në lagjen prestigjioze Kalininsky të Shën Petersburgut, i plotëson plotësisht këto kërkesa. Dizajni i ndërtesës së kompleksit duket jashtëzakonisht mbresëlënës. Do të bëhet patjetër një dekorim i zonës. Banesat po ndërtohen këtu në klasë ekonomike, por pavarësisht kësaj, apartamentet e saj do të jenë inferiore ndaj klasës së rehatisë vetëm në çmim. Ne ofrojmë informacion për veçoritë e kompleksit, për avantazhet dhe disavantazhet e tij.

Vendndodhja

Për ndërtimin e kompleksit rezidencial "Parku Polyustrovo" u zgjodh një vend në ish terrenin stërvitor, ku dikur testuan zhvillimet e reja të armëve të laboratorit të artilerisë. Kompleksi Polustrovo Park do të zërë cepin midis Laboratory Avenue dhe Bestuzhevskaya Street.

Fqinji më i afërt i tij është kompleksi rezidencial "Atlanta-2". Deri në një të tijndërtesat nga fundi i ndërtesës së kompleksit në ndërtim është më pak se 20 metra, gjë që nuk është veçanërisht e përshtatshme për pronarët e ardhshëm të apartamenteve anësore. Ndryshe, lokacioni i kompleksit rezidencial “Parku Polyustrovo” është mjaft i përshtatshëm. Fqinji i dytë i afërt i kompleksit është kompleksi rezidencial “Kinema”. Në përgjithësi, kjo zonë e qytetit karakterizohet nga fakti se këtu po zhvillohen në mënyrë shumë aktive ndërtesa të reja moderne. Nga njëra anë, ky është një plus, duke qenë se infrastruktura po zhvillohet paralelisht me banesat, zona po fisnikërohet. Për ata që planifikojnë të vendosen këtu, do të jetë e këndshme dhe komode për të jetuar. Por nga ana tjetër, një rritje masive e popullsisë krijon një barrë shtesë për transportin publik dhe një numër në rritje i shoferëve çon në bllokime trafiku, veçanërisht gjatë orëve të pikut.

Aksesi në transport

Zona ku po ndërtohet kompleksi rezidencial "Parku Polyustrovo" në Shën Petersburg është zhvilluar tashmë në lidhje me ndërkëmbimet e transportit. Krijimi i qendrave shtesë të transportit në vitet e ardhshme nuk është planifikuar këtu. Vënia në punë e stacionit të metrosë Polyustrovskaya është planifikuar për vitin 2020. Nga kompleksi banesor në fjalë ai do të shtrihet rreth një km e gjysmë. Stacionet më të afërta "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", të cilat aktualisht funksionojnë, janë mesatarisht 3 km larg, kështu që është e papërshtatshme të shkosh në to në këmbë. Një plus i madh për banorët e kompleksit që duan të përdorin transportin publik është se ka një stacion autobusi, trolejbusi dhe minibusi brenda një 4-5 minutash në këmbë në Kondratievsky Prospekt. Intervali i lëvizjes së tyre nuk kalon 7-10 minuta. Mund të shkoni nga këtu nëkudo në qytet.

Për shoferët, vendndodhja e kompleksit të banimit është gjithashtu mjaft e përshtatshme. Vetëm 6 km larg saj është Unaza, 11 km nga Rruga Veri-Perëndimore, relativisht afër rrugëve Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky dhe Marshal Blucher. Pra, nëse nuk ka bllokime trafiku, mund të arrini në qendër të Shën Petersburgut në vetëm 30 minuta.

Ekologji

Sa i përket vendndodhjes së kompleksit rezidencial të Polustrovo Park nga pikëpamja mjedisore, vlerësimet e banorëve të ardhshëm ndryshojnë. Disa janë të mërzitur nga Varrezat Teologjike, të cilat nuk janë më shumë se 100 metra nga disa seksione të kompleksit. Të tjerët e shohin këtë si një plus, pasi në vendin e varrezave nuk do të ngrihen rrokaqiej të rinj, që do të thotë se një kënd i qetë i gjelbër do të mbetet pranë shtëpisë. Shumë më alarmante është linja e energjisë elektrike, që kalon në zonën e Avenue Blucher dhe fabrikat. Kompleksi po ndërtohet në afërsi të ish-zonës industriale që i është dhënë zhvillimit rezidencial, por shumë ndërmarrje vazhdojnë të funksionojnë ende. Pra, një termocentral funksionon në Rrugën Zhukov, një ndërmarrje e njohur Krasny Vyborzhets ndodhet pak më tej, dhe Avangard OJSC operon shumë afër kompleksit. Por nga ana tjetër, pranë kompleksit të ri rezidencial ka zona të gjelbra, duke përfshirë Parkun Pionersky dhe Parkun e Akademik Sakharov, të dashur nga banorët e Shën Petersburgut. Arritja atje në këmbë do të jetë e lehtë dhe e shpejtë.

Kush ndërton

Kompania e besuar Setl City është zhvilluesi i kompleksit rezidencial "Parku Polyustrovo". Ajo operon në Shën Petersburg që nga viti 1994. Sot ajo zë një nga pozicionet drejtuesemidis zhvilluesve në rajon. Kompania kryen ndertimin dhe shitjen e pasurive te paluajtshme ne te gjitha segmentet, nga ekonomia e deri tek klasi premium, dhe dallohet per punime shume cilesore dhe kolaudime te objekteve pikerisht ne orar. Në vitin 2016, Setl City u emërua më i detyrueshëm në Rajonin e Leningradit nga Guildi Rus i Zhvilluesve dhe Menaxherëve. Vlen të përmendet se kompania është pjesë e zotërimit të njohur Setl Group në rajonin e Leningradit, si dhe jashtë vendit, i cili mori një çmim nga VTB 24 si lider për sa i përket kredive hipotekare.

Dizajni i kompleksit, veçoritë arkitekturore

LCD "Polustrovo Park" në Shën Petersburg është projektuar si një shtëpi e madhe me tetë seksione. Në të njëjtën kohë, seksionet nr. 1, 2, 3 do të vendosen paralelisht me Laboratorny Avenue, dhe seksionet Nr. 6, 7, 8 - paralel me rrugën Bestuzhevskaya. Së bashku ata formojnë një lloj qoshe. Seksioni numër 4 do të jetë kulmi i tij. Kjo figurë gjeometrike e krijuar nga arkitektët ka një sërë avantazhesh domethënëse. Seksionet e ndërtuara në këtë mënyrë formojnë pjesën e brendshme të zonës lokale, të mbrojtura nga zhurmat dhe emetimet e dëmshme të rrugës.

Do të ketë një oborr të qetë dhe shumë komod me stadiumin e vet, terrene sportive, vende të pajisura për lojën e fëmijëve dhe rekreacion për të gjithë banorët e kompleksit. Seksioni numër 5 do të zhvillohet brenda këtij oborri, duke e ndarë me kusht në gjysmë. Një projekt i tillë inovativ u konceptua për t'u ofruar banorëve të kompleksit komoditet dhe komoditet maksimal.

Seksionet në kompleksin rezidencial "Parku Polyustrovo" janë projektuar me një lartësine katin e 15 dhe 24. Dizajni i fasadave do të mbizotërohet nga ngjyrat e ndezura dhe të lehta, kombinimi i të cilave do të formojë një mozaik të ndërlikuar. Kompleksi po ndërtohet në një stilobat, i cili bën të mundur forcimin e themeleve të ndërtesave të banimit sa më shumë që të jetë e mundur dhe bën të mundur përdorimin racional të zonës së sitit të caktuar për ndërtim, për shembull, për të vendosur një nëntokë. parkim për më shumë se 1000 makina. Gjithashtu, është planifikuar të krijohen hapësira parkimi sipërfaqësore në vlerën 590 njësi.

Territori i kompleksit do të jetë i rrethuar, është planifikuar të vendoset një post roje në hyrje. Zonat hyrëse të të gjitha seksioneve janë të ndërtuara të bollshme dhe komode. Secili prej tyre ka karrige me rrota dhe dy ashensorë pasagjerësh. Katet e para të seksioneve do të zënë hapësira për zyra, si dhe ambiente sociale.

Infrastruktura

Kompleksi banesor Polustrovo Park po ndërtohet në një zonë me një infrastrukturë mjaft të zhvilluar. Shqyrtimet e një blerësi misterioz që vizitoi objektin theksojnë se banorët e kompleksit nuk do të kenë probleme as me institucionet e fëmijëve, as me vizitat në institucionet mjekësore, as me blerjet. Sipas blerësit misterioz, kompleksit rezidencial në ndërtim i janë dhënë 8 pikë nga 10 për sa i përket infrastrukturës. Zhvilluesi merr përsipër të ndërtojë në territorin e tij një shkollë për 825 nxënës. Përveç kësaj, në një rreze prej 1000 metrash nga kompleksi ndodhen dy shkolla dhe dy gjimnaze, disa kopshte komunale dhe private, dy klinika, degë bankash, shumë dyqane të specializuara dhe disa supermarkete të mëdhenj, më të afërt prej të cilëve janë Magnit, Family,Tregu Mango, Çmimi i Parë.

Shtëpiapartament

Seksione të kompleksit po ndërtohen duke përdorur teknologjinë monolit-tulla, e cila do të sigurojë rritje të izolimit termik dhe do të ulë kostot e ngrohjes së banorëve. Banesat në kompleksin rezidencial "Parku Polyustrovo" ofrohen në këto kategori:

• studio, zona (S) totale e rrumbullakosur nga 24 m² në 30,5 m^2;
• me një dhomë, në jug nga 31 m² deri në 42 m^2;
• me dy dhoma, jug nga 40 m² deri në 72 m^2;
• me tre dhoma, në jug nga 56 m² deri në 80 m^2;
• katër dhoma, S=95,5 m2.

Sipërfaqet e apartamenteve korrespondojnë me kategorinë e deklaruar të banesave në klasë ekonomike. Një tipar dallues i paraqitjes është se studiot kanë një ndarje që ndan zonat e fjetjes dhe kuzhinës. Në apartamentet me një dhomë, banjo dhe banjo janë të kombinuara, në pjesën tjetër ato janë të ndara. Të gjitha apartamentet janë të ndërtuara me ballkone. Në shumë prej tyre, një nga muret do të jetë me një shtyllë gjysmërrethore. Pamja nga dritaret pritet ose në oborr ose në rrugë, varrezat do të duken nga pjesa e banesave.

Sipas projektit, të gjitha banesat në kompleksin rezidencial "Parku Polyustrovo" janë dorëzuar me përfundim. Komentet e aksionerëve për këtë veçori janë shumë të favorshme, pasi cilësia e punës nga Setl City është zakonisht e shkëlqyer.

Ka dy përfundime - në ngjyrë bezhë-pastel dhe në ngjyra të errëta. Përfundimi përfshin:

• letër-muri;
• parket laminat;
• instalimhidraulik;
• instalim i sporteleve;
• shtrimi i pllakave të murit dhe dyshemesë në banjo dhe tualete;
• montim i dyerve të jashtme dhe të brendshme;
• Instalimi i baterive termostatike.

Do të ketë 12 deri në 17 apartamente në kate në secilin seksion.

Opsionet e kostos dhe blerjes

Në kompleksin rezidencial "Parku Polyustrovo" çmimet e banesave korrespondojnë me kategorinë e klasës ekonomike.

Një metër katror nga zhvilluesi këtu kushton nga 80,000 rubla. Bashkëpunimi me Setl City në këtë projekt:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Banka e Shën Petersburgut";
• Surgutneftegazbank;
• "Hapja";
• Raiffeisen Bank;
• Kryeqyteti rus;
• "Absolute";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank po zhvillon një promovim për strehim në një ndërtesë të re, e cila konsiston në një normë interesi prej vetëm 8%. Gjithashtu këtu lëshohen edhe hipotekat ushtarake. Për këtë objekt, VTB 24 Bank ka disa programe hipotekore, ndër të cilat ofrohet edhe një hipotekë ushtarake. Në Raiffeisen Bank, ju mund të merrni një hipotekë sipas programit të kapitalit të lindjes.

Përparimi në ndërtim

LCD "Parku Polyustrovo" filloi të ndërtohet në vitin 2015. Këtu ka vetëm një radhë, shtëpia do të jepet me qira në tremujorin e katërt 2018. Për momentin po ngrihen katet e 18-ta në seksionet 3, 4 dhe 5, ndërsa ndërtimi i katit të 14-të po përfundon në seksionet 6 dhe 7. Në të gjitha seksionet, puna kryhet paralelisht nëmuratura e mureve me tulla dhe ndarjet e brendshme. Ekziston një probabilitet shumë i lartë që kompleksi të vihet në punë brenda kornizës kohore të përcaktuar nga projekti.

Komente

Kompleksi rezidencial i Polustrovo Park në Shën Petersburg është mjaft i kërkuar. Shqyrtimet rreth këtij kompleksi të zotëruesve të kapitalit dhe atyre që sapo do të blejnë banesa këtu shënojnë aspekte të tilla pozitive të tij:

• zhvillues i besueshëm;
• ritmi i mirë i ndërtimit;
• çmime të arsyeshme;
• infrastruktura e zhvilluar në zonë dhe në vetë kompleksin;
• qasshmëri e mirë transporti (përveç që metroja është larg);
• paraqitje të rehatshme apartamentesh;
• parkim i madh.

Disavantazhet e kompleksit në rishikime quhen:

• vendndodhja pranë varrezave dhe me biznese që punojnë;
• shumë apartamente në kate;
• ndërtesa shumë afër skajeve të shtëpisë;
• blloqe të shpeshta trafiku në autostradat fqinje.