LCD "Novaya Okhta" në Shën Petersburg: rishikim, përshkrim dhe komente

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Sot ka një zhvillim aktiv të periferive dhe periferive të Shën Petersburgut. Banorët e metropolit kanë nevojë të dëshpëruar për strehim, por kostoja e tij në vetë qytet është aq e lartë sa është mjaft problematike për shumë njerëz që të blejnë një apartament edhe në zonën më joprestigjioze. Në të njëjtën kohë, në një ndërtesë të re, madje edhe në periferi, është mjaft e mundur të gjesh një opsion të përshtatshëm, veçanërisht pasi zhvilluesit që punojnë në një mjedis shumë konkurrues përpiqen gjithmonë të bëjnë ofertën e tyre më fitimprurëse për klientët.

Informacione të përgjithshme rreth kompleksit

Rishikimi do të fokusohet në kompleksin rezidencial "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - një kompani zhvilluese - synon të ndërtojë një mikrodistrikt të tërë në rrethin Krasnogvardeisky të Shën Petersburgut. Novaya Okhta do të jetë e para që do të bashkojë objektet e infrastrukturës sociale, të shitjes me pakicë dhe argëtuese, ndërtesat publike dhe biznesi, ndërtesat e larta dhe një zonë ecjeje të pajisur mirë.

Në total janë planifikuar të ngrihen më shumë se 40 objekte dhe për këtë arsye ndërtimi po kryhet në disa faza. Për më tepër, rrjedha e saj është planifikuar në atë mënyrë që shtëpitë në të cilatnjerëzit janë vendosur, ndodhen në një distancë nga vendet ku po kryhen punimet.

Zhvilluesi synon të ndërtojë 27 shtëpi panelesh me lartësi të ndryshme. Paralelisht po punohet për përmirësimin e territorit dhe ndërtimin e objekteve infrastrukturore. Kompleksi ndodhet pranë fshatit Murino, mes unazës dhe lumit Okhta.

LC "Novaya Okhta": përparimi i ndërtimit

Siç është përmendur tashmë, procesi i krijimit të një kompleksi banimi përfshin disa faza të ndërtimit. Në fillim të vitit 2015 janë vënë në përdorim 16 shtëpi, në shumë prej të cilave banesat janë shitur tashmë. Puna po kryhet në përputhje me orarin, në tremujorin e tretë të këtij viti zhvilluesi synon të vërë në punë ndërtesa të reja. Për sa i përket afateve, dorëzimi i të gjitha objekteve është parashikuar në fund të vitit 2018. Për të gjithë, zhvilluesi ofron informacionin më të vërtetë për ecurinë e ndërtimit dhe madje organizon ekskursione të veçanta.

Gjatë inspektimeve nuk u konstatuan shkelje, gjë që në parim nuk është për t'u habitur, pasi kompania LSR operon në tregun e pasurive të paluajtshme për më shumë se dyzet vjet dhe nuk ka një projekt të përfunduar të këtij lloji.. Sipas mendimeve të zotëruesve të kapitalit të disponueshëm për kompleksin rezidencial Novaya Okhta, askush nuk kishte ankesa për afatet e dorëzimit të objekteve.

Ekologji

Fatkeqësisht, rrethi Krasnogvardeisky, në territorin e të cilit po kryhet ndërtimi, nuk mund të mburret me ekologji të mirë. Këtu ka shumë ndërmarrje dhe zona industriale. Nuk mund të thuhet se atakanë një ndikim serioz negativ në gjendjen e mjedisit, por prania e tyre nuk lejon krijimin e kopshteve publike, parqeve dhe vendeve për shëtitje në afërsi të kompleksit. Pranë kompleksit rezidencial Novaya Okhta ka edhe shina hekurudhore, për shkak të të cilave zhurma nga trenat që kalojnë do të pengojë banorët e shtëpive që ndodhen më afër tyre.

Megjithatë, përshtypja negative dhe vetë situata ekologjike ndriçohen disi nga prania në territorin e lumit Okhta dhe zona mjaft të mëdha pyjore, duke filluar pikërisht jashtë kufijve të mikrodistriktit në ndërtim. Përveç kësaj, në funksion të situatës aktuale, zhvilluesi synon të kryejë punë masive për të maksimizuar peizazhin e oborreve dhe rrugëve të kompleksit.

Pra, në përgjithësi, është mjaft e vështirë të quhet situata e pafavorshme ekologjike në mikrodistrikt.

Infrastruktura

Aktualisht nuk ka objekte vetjake infrastrukturore si të tilla. Disa prej tyre janë në fazën e përfundimit të ndërtimit, ndërsa pjesa tjetër do të vihet në funksion së bashku me godinat e fundit të kompleksit rezidencial. Zhvilluesi planifikon të krijojë një mikro-qytet të vërtetë. Katet përdhese të të gjitha ndërtesave do të pajisen për ambiente tregtare, ku do të strehohen farmaci, sallone bukurie, kafene, restorante, klube sportive, qendra fitnesi dhe shumë të tjera që i nevojiten një njeriu modern. Do të ndërtohen edhe shkolla dhe kopshte, supermarkete. Në përgjithësi, me kalimin e kohës, gjithçka do të jetë.

Ndërkohë, siç dëshmohet nga vlerësimet e disponueshme të kompleksit të banimit "Novaya Okhta" nga blerësit që tashmë janë vendosur nëapartamentet e tyre, ata duhet të përdorin shërbimet e objekteve të infrastrukturës të vendosura në territorin e stacioneve të metrosë Grazhdansky Prospekt dhe Devyatkino dhe fshatit Murino. Ky i fundit, i cili ndodhet vetëm pak kilometra larg kompleksit, ka një shkollë, një kopsht fëmijësh, si dhe dyqane ushqimore dhe mallrash prodhimi, një postë të zbatimit të ligjit, një farmaci, një klinikë ambulatore.

Pranë metrosë mund të gjeni tregje ushqimore, qendra tregtare "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" dhe të tjera. Në Prosveshcheniya Avenue, e cila ndodhet pranë kompleksit në ndërtim, ka kopshte, shkolla, kafene dhe restorante. Shërbimet e të gjitha këtyre dhe institucioneve dhe institucioneve të tjera përdoren ende nga ata që tashmë jetojnë në kompleksin rezidencial "Novaya Okhta". Shën Petersburgu është një qytet i madh, madje edhe në periferi të tij ka shumë objekte të ndryshme të infrastrukturës sociale dhe tregtare. Pra, megjithëse banorët e ndërtesave të reja duhet të durojnë disa shqetësime, askush nuk ndihet i lënë anash.

Transporti

Sa i përket shkëmbimeve të transportit, këtu në kompleksin rezidencial "Novaya Okhta" gjithçka është në rregull. Shumë afër saj është rruga unazore, dhe metropoli mund të arrihet përgjatë autostradës Toksovskoye. Pista konsiderohet relativisht e shkarkuar, bllokimet e trafikut, si rregull, ndodhin vetëm në orët e pikut, të cilat, në parim, "mëkatojnë" të gjitha gjurmët e Shën Petersburgut. Pjesën tjetër të kohës, kalimi është praktikisht i lirë. Ju gjithashtu mund të përdorni një opsion alternativ - Rrugën e Jetës, në të cilën, nëse kaloni nëpër unazë, vetëm shtatë kilometra.

Afërnga shtëpitë e reja të ndërtuara ka stacione autobusi dhe taksi me rrugë fikse, ku mund të shkoni në stacionin më të afërt të metrosë "Grazhdansky Prospekt", si dhe në fshatin Murino. Ky i fundit ka një stacion treni dhe një stacion autobusi.

Pra përsa i përket transportit, lokacioni i kompleksit është më se i mirë.

Çfarë apartamentesh ofron zhvilluesi

LCD "Novaya Okhta" është ideale për çifte. Zhvilluesi ofron apartamente që përbëhen nga një, dy, tre dhe katër dhoma. Nuk ka studio. Te gjitha apartamentet jane gati per banim, jane komplet te perfunduara. Sipërfaqja - nga 38 në 100 metra katrorë.

Sa për paraqitjet, ka një zgjedhje. Përfaqësohen më shumë se tridhjetë lloje. Paraqitjet janë të menduara mirë, ergonomike dhe funksionale. Gjatë projektimit të shtëpive, specialistët e kompanisë përdorën me mençuri çdo centimetër të çmuar të hapësirës së jetesës, si rezultat, dhomat e banimit kanë kuzhina të mëdha, të gjitha janë të pajisura me ballkone dhe dhomat e bollshme janë plotësisht në përputhje me standardet e pranuara përgjithësisht evropiane.

Në total, zhvilluesi do të nxjerrë në treg 12,000 apartamente në segmentin e klasës ekonomike, të dalluara nga cilësia e përfundimeve dhe çmimet e përballueshme.

Mbaro

Zhvilluesi LSR, duke i vendosur produktet e tij në treg, ofron gjithmonë ambiente banimi me një përfundim të shkëlqyer. Kompleksi rezidencial "Novaya Okhta" nuk ishte përjashtim. Të gjithë ata që blejnë një apartament në kompleks mund të festojnë ngrohjen e shtëpisë menjëherë pasdo të shpaketojë valixhet.

Pra, si janë përfunduar apartamentet në kompleksin rezidencial Novaya Okhta? Çfarë do të gjejnë pronarët në shtëpinë e tyre të re? Dritare me dy xham në hapjet e dritareve dhe lozha me xham. Dyer të brendshme me rimeso dhe një hyrje metalike. Tavanet e lëmuara të lyera dhe muret me letër. Dyshemeja e dhomave eshte e punuar me pllaka laminate dhe qeramike ne kuzhinat dhe banjot. Muret në dhomat e fundit janë gjithashtu me pllaka. Ka të gjitha pajisjet e nevojshme hidraulike dhe aksesorët përkatës, janë instaluar njehsorë (për të llogaritur ujin, gazin dhe energjinë elektrike).

Sigurisht, të gjitha llojet e shërbimeve të përfundimit tashmë janë përfshirë në çmimin bazë.

LC "Novaya Okhta": çmimet e pasurive të paluajtshme

Të gjitha apartamentet në kompleksin rezidencial i përkasin segmentit ekonomik. Si rezultat, çmimet e tyre janë mjaft të përballueshme. Zhvilluesi ofron blerjen e një apartamenti me një dhomë me një sipërfaqe prej 38,4 metra katrorë për 3,340,000 rubla.

Për një copë kapak me një sipërfaqe prej 52 katrore, do të duhet të paguani afërsisht 4,440,000 rubla.

apartamente me 3 dhoma me sipërfaqe 75 metra katrorë ose më shumë do t'i kushtojnë blerësit 5,130,000 rubla.

Apartamente me katër dhoma (nga 90 metra katrorë në 105) kushtojnë nga 5,520,000 rubla.

Pagesat

Ka disa lloje. Përveç pagesës 100%, e cila duhet të kryhet brenda pak ditësh, zhvilluesi ofron edhe një plan kësti pa interes. Kushtet e tij dhe orari i pagesave negociohen individualisht. Është e mundur të blini një apartament me hipotekë. Zhvilluesi bashkëpunon me më shumë se 20 banka -partnerët, në mënyrë që çdo blerës potencial të jetë në gjendje të zgjedhë për vete një institucion financiar me kushte të përshtatshme kreditimi. Përveç kësaj, lejohet të paguhet një pjesë e kostos së strehimit në kurriz të certifikatave ekzistuese të lehonisë.

Komente

Çfarë thonë pronarët e pronave për kompleksin rezidencial "Novaya Okhta"? Para së gjithash, të gjithë lavdërojnë njëzëri koston e ulët të apartamenteve. Duke marrë parasysh faktin se të gjitha ato janë dhënë me qira, çmimet e tyre mund të quhen një nga më të përballueshmet nga të gjitha që disponohen sot në tregun e pasurive të paluajtshme. Banorët vlerësojnë gjithashtu aksesin e transportit, duke argumentuar se nuk kanë probleme për të qenë në kohë në punë në mëngjes ose për të shkuar në Shën Petersburg për pazar. Nuk ka ankesa as për cilësinë e banesave. Zhvilluesi nuk devijon nga parimet e tij dhe furnizon në treg vetëm një produkt me cilësi të lartë. Po, sigurisht, oborret nuk janë rregulluar ende, ka probleme me rrugët, dhe punimet e vazhdueshme ndërtimore nuk shtojnë rehati. Megjithatë, gjithçka tregon se zhvilluesi po përpiqet, para afatit, të jepen me qira objektet e infrastrukturës tregtare, falë të cilave banorët e mikrodistriktit tashmë mund të blejnë produkte thelbësore pranë shtëpive të tyre. Të gjithë mezi presin se kur do të vihet në funksion godina e kopshtit në ndërtim e sipër. Disa nuk janë plotësisht të kënaqur me situatën ekologjike në rajon, ndërsa të tjerë shqetësohen gjatë natës nga zhurma e trenave që kalojnë. Sidoqoftë, këto mangësi nuk ishin të fshehura, kështu që ishte tepër vonë për të bërë pretendime, ato duheshin marrë parasysh gjatë zgjedhjes dhe blerjes së një apartamenti. Pra, ngaNë përgjithësi, vlerësimet e atyre që tashmë kanë blerë apartamente në kompleks ose po mendojnë t'i blejnë ato këtu janë kryesisht pozitive.

Përfundim

Sipas mendimit të ekspertëve dhe blerësve të mundshëm, kompleksi rezidencial "Novaya Okhta" është një nga komplekset më të përshtatshme për blerjen e pasurive të paluajtshme në Shën Petersburg. Banimi këtu - me cilësi të lartë dhe komod - ofrohet me çmime mjaft të përballueshme dhe të arsyeshme, në lidhje me të cilat të gjithë mund të blejnë një apartament në një kompleks banimi.