LCD "Novoorlovsky" (Shën Petersburg): rishikim, përshkrim dhe komente

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Në dhjetor 2013, kompania Yuit Dom filloi ndërtimin e Kompleksit Rezidencial Novoorlovsky në rrethin Primorsky. Sot Shën Petersburgu po ndërtohet në përputhje me konceptin e ndërtimit kompleks të shtëpive, kështu që zhvilluesit ofrojnë në treg jo ndërtesa të vetme banimi, por blloqe të tëra. Një nga këto projekte është kompleksi rezidencial Novoorlovsky. Ndodhet pranë parkut pyjor me të njëjtin emër, jo shumë larg liqeneve të Suzdalit dhe do të zërë një territor mjaft mbresëlënës prej 46 hektarësh.

Rreth kompleksit

LC "Novoorlovsky" (Shën Petersburg) karakterizohet nga një sërë karakteristikash interesante. Para së gjithash, projekti është interesant sepse krijuesit e tij janë "vajza" e kompanisë finlandeze të ndërtimit YIT - dega ruse e "Yuit Dom". Sa i përket konceptit arkitektonik, krijuesit zgjodhën stilin neoklasik dhe vetë pamja e kompleksit u zhvillua nga byroja spanjolle Taller de Arquitectura.

Shtëpitë kullash shumëkatëshe do të ndërtohen përgjatë perimetrit të jashtëm të kompleksit, hapësira e brendshme do të zëhet nga një rrugë e gjerë e mbyllur për trafikun me objekte infrastrukturore dhe mesatarishtbrez do të vendosen ndërtesa 7-katëshe të shtëpive. Ata që janë të interesuar për adresën e kompleksit të banimit "Novoorlovsky" duhet të shkojnë në autostradën Suzdal dhe të kërkojnë parcelat me numër 1 dhe 12 atje. Më pas, pas përfundimit të ndërtimit, të gjitha ndërtesave do t'u caktohen numra.

Kompleksi ndodhet pothuajse në dalje nga qyteti, dhe banorët mund të ecin në Liqenin e Suzdalit të Poshtëm nga pragu i shtëpisë në dhjetë minuta. Jeta pothuajse në natyrë, e kombinuar me disponueshmërinë e të gjitha përfitimeve të qytetërimit në formën e një infrastrukture të zhvilluar sociale dhe tregtare të rrethit Primorsky, e bëjnë ofertën e zhvilluesit më shumë se joshëse. Mos harroni cilësinë finlandeze të ndërtimit, e cila është gjithashtu një plus i caktuar. Në total do të dalin në shitje rreth dhjetë mijë apartamente.

Kompleksi rezidencial "Novoorlovsky": progresi i ndërtimit

Siç u përmend më lart, puna filloi në 2013. Pritet një ndërtim me faza. Paralelisht me banesat do të ndërtohen edhe objekte të infrastrukturës sociale dhe tregtare. Faza e parë përfshin ndërtimin e gjashtë kullave me 25 kate dhe katër shtëpi 7-katëshe, si dhe një shkollë dhe kopshte (në këtë fazë është planifikuar të vihen në funksion tre institucione të tilla). Gjithashtu, katet e para do t'i jepen edhe pasurive të paluajtshme komerciale, ndaj banorëve të pallatit të ri do t'u ofrohen menjëherë të gjitha shërbimet e nevojshme.

Shtëpitë do të dorëzohen me faza. Faza e parë e ndërtimit përfshin dorëzimin e dy kullave të larta, në të cilat ka 444 apartamente. Deri më sot, nuk ka vonesai regjistruar, puna është përvetësuar me 88%. Objektet do të vihen në punë në fund të 2016.

Për sa i përket afatit të përfundimit të ndërtimit të të gjithë kompleksit, ky është viti 2019.

Turse

Zhvilluesi po përpiqet t'u sigurojë blerësve të mundshëm informacionin më të plotë në lidhje me ecurinë e ndërtimit. Për këtë qëllim, si dhe për të tërhequr klientët, kompania organizon ekskursione në kantieret ku është duke u zhvilluar ndërtimi i objekteve të mikrodistriktit të ri. Gjatë inspektimit, ekspertët jo vetëm që do të flasin për projektin e tyre, por gjithashtu do t'u përgjigjen të gjitha pyetjeve të blerësve të ardhshëm. Ju mund të regjistroheni për një turne duke telefonuar +7 (812) 703-44-44. Autobusët nisen nga stacionet e metrosë Komendantsky Prospekt dhe Ozerki, koha e nisjes duhet të specifikohet kur rezervoni.

Ekologji

Distrikti Primorsky konsiderohet një nga rajonet më të favorshme të kryeqytetit verior. Këtu nuk ka objekte prodhuese industriale, por ka shumë zona të parkut pyjor. Rrugët e mëdha të transportit ndodhen gjithashtu në një distancë të konsiderueshme nga kompleksi, kështu që asgjë nuk do t'i pengojë banorët e Kompleksit Rezidencial Novoorlovsky të shijojnë heshtjen dhe ajrin e pastër. Afërsia me Liqenin e Suzdalit të Poshtëm, i cili prej kohësh konsiderohet si një vend i preferuar pushimi për shumë qytetarë, është gjithashtu një plus integral në favor të projektit.

Transporti

Kompleksi Rezidencial "Novoorlovsky" ndodhet në një zonë me infrastrukturë tashmë të krijuar, dhe për këtë arsye banorët e tij nuk do të përjetojnë asnjëshqetësim me lëvizjen nëpër qytet. Jo larg kompleksit ka dy stacione metroje - "Ozerki" dhe "Komendantsky Prospekt". Mund të arrini tek ata në vetëm dhjetë minuta me autobus ose taksi. Ndalesa e transportit publik është e pajisur pranë shtëpive. Sa për shoferët, ata mund të përdorin rrugët e rrugës Parashutnaya dhe autostradës Vyborgskoye për të arritur në qendër të qytetit mjaft shpejt. Distanca nga rruga unazore nuk është më shumë se dhjetë kilometra, gjë që i bën udhëtimet në vendet në rajonin e Leningradit mjaft të përshtatshëm dhe të përballueshëm.

Infrastruktura

Distrikti Primorsky ka një infrastrukturë të shkëlqyer tregtare, sociale dhe argëtuese. Banorëve të kompleksit rezidencial "Novoorlovsky" nuk do t'u mungojnë shërbimet e objekteve të tij. Pranë kompleksit ka shumë dyqane të vogla dhe supermarkete të mëdha, ka kafene dhe restorante, disa degë bankash të mëdha, një sallon bukurie, pastrim kimik.

Jo larg kompleksit rezidencial ndodhet stadiumi Primorets, rutinat e të cilit mund të përdoren nga adhuruesit e një stili jetese sportive. Tre shkolla dhe një kopsht fëmijësh që funksionojnë në zonë mund të arrihen në këmbë në pesë deri në dhjetë minuta.

Përveç kësaj, siç u përmend më lart, zhvilluesi synon t'u sigurojë banorëve gjithçka të nevojshme brenda kompleksit. Ai në fakt do të krijojë mini-infrastrukturën e tij, objektet kryesore të së cilës do të jenë farmacitë, një supermarket, dy shkolla, pesë kopshte, dyqane, një restorant dhe disa kafene. Zhvilluesi synon të kontrollojë me kujdesprocesi i marrjes me qira të pasurive të paluajtshme komerciale dhe dhënies me qira vetëm atyre subjekteve që ofrojnë shërbime për publikun.

Më poshtë, do të theksojmë dy çështjet më të rëndësishme që shqetësojnë blerësit e mundshëm të pasurive të paluajtshme në kompleksin rezidencial Novoorlovsky: çmimet dhe paraqitjet e apartamenteve.

Strehim në finlandisht

Zhvilluesi pozicionon apartamentet në kompleksin rezidencial Novoorlovsky si banesa të klasit të rehatisë. Në këtë drejtim, ata që dëshirojnë të blejnë një studio nuk do të gjejnë ambiente të tilla këtu. Ofrohen vetëm apartamente me një, dy, tre dhe katër dhoma. Sipërfaqja e tyre është nga 40 në 90 "katrore".

Sa i përket paraqitjeve, blerësi do të gjejë shumë për të zgjedhur. Pavarësisht nga formati i banesës, zhvilluesi ofron një numër të mjaftueshëm paraqitjesh të çdo lloji. Për shembull, mund të blini një kartëmonedhë prej tre rubla në të cilën është e pajisur një sauna. Ose një apartament me 3 dhoma me dy banjo. Ofrohen të dy apartamentet e stilit evropian, me kuzhinë dhe dhomë ndenjeje të lidhur, si dhe një version më tradicional shtëpiak, kur të gjitha dhomat janë të ndara. Megjithatë, pavarësisht nga lloji i apartamenteve, kuzhinat janë të bollshme kudo. Nëse dëshironi, mund të blini edhe një apartament me pamje.

Të gjitha ambientet e banimit janë të pajisura me lozha, të cilat, sipas standardeve finlandeze, janë aq të bollshme sa mund të akomodojnë lehtësisht mobilje për relaksim. Përveç kësaj, ato janë të gjitha me xham.

Secili prej apartamenteve ka një vend për rregullimin e dhomës së zhveshjes, për më tepër, të gjithë pronarët e apartamenteve do të kenë në dispozicion dhomat e bollshme të magazinimit në bodrum.

Lartësia e tavaneve është 2m 70cm.

Opsionet e përfundimit

Ato ofrohen në dy lloje - bazë dhe çelësi në dorë. Në rastin e dytë, e gjithë puna kryhet vetëm pas koordinimit të plotë të tyre me klientin. Kjo do të thotë, pronari i ardhshëm i banesës zgjedh vetë materialet e përfundimit dhe dizajnin e ambienteve, dhe pasi të vërë në punë shtëpinë, ai mund të festojë ngrohjen e shtëpisë fjalë për fjalë në ditën e zgjidhjes.

Sa i përket përfundimit bazë, këtu klienti do të gjejë: të gjitha komunikimet e nevojshme inxhinierike, të vendosura në mënyrë të fshehur; pajisje matëse; detektorë të instaluar tymi; gjithçka që ju nevojitet për të lidhur një televizor, rrjet telefonik dhe internet; dera e hyrjes metalike; dritare me xham të dyfishtë në dritare; muret e lëmuara, dyshemeja dhe tavani, plotësisht të përgatitura për përfundime të shkëlqyera. Më tej, pronari i banesës ose mund të bëjë riparime vetë, ose të përdorë shërbimet e specialistëve të kompanisë. Për një tarifë shtesë, sigurisht.

Çmimet

Pra, çfarë u ofron zhvilluesi klientëve? Sa është kostoja e apartamenteve në kompleksin rezidencial "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" vendos çmimet për pasuritë e saj të paluajtshme në përputhje me klasën e banesave. Siç kemi thënë tashmë, i përket segmentit të komfortit. Siç dëshmohet nga vlerësimet e disponueshme nga blerësit e apartamenteve në kompleksin rezidencial Novoorlovsky, kostoja e apartamenteve nuk mund të quhet e tepruar, megjithatë, jo të gjithë mund të përballojnë një pasuri të tillë të paluajtshme.

Pra, për një "odnushka" do të duhet të paguani nga 3,700,000 në 4,200,000 rubla, për një "copë kopeck" - nga pesë në shtatë milionë, një apartament me tre dhoma do të tërheqë 6,400000-7,000,000 rubla, dhe një apartament me katër dhoma do të kushtojë 11 milion.

Komente

Çfarë thonë banorët për strehimin e propozuar në kompleksin rezidencial "Novoorlovsky"? Sa i përket përfundimeve dhe paraqitjeve, këtu nuk ka të pakënaqur. Megjithatë, cilësia finlandeze flet vetë, kompania Yuit e ka dëshmuar veten në tregun e pasurive të paluajtshme, të gjitha shtëpitë e saj janë dhënë me qira në kohë dhe pa defekte.

Shumë, sigurisht, komente mbi koston e strehimit. Këtu mendimet janë të ndara. Disa argumentojnë se çmimet janë të paarsyeshme të larta, ndërsa të tjerë thonë se këto janë ende apartamente të klasit të rehatisë, kështu që kostoja e tyre është e përshtatshme. Megjithatë, banesat janë ende të shitura dhe më shumë se mjaft njerëz regjistrohen për ekskursionet e përmendura më sipër.

Nuk ka pyetje nga njerëzit dhe për komunikimin e transportit. Të gjithë, natyrisht, janë të kënaqur me praninë e zonave të gjelbra dhe një liqeni pranë kompleksit. Sa i përket objekteve infrastrukturore, disa besojnë se fillimisht nuk do të mjaftojnë, për t'u ndjerë rehat duhet të presin deri në përfundimin e ndërtimit. Por kjo, megjithatë, është një fatkeqësi e të gjitha ndërtesave të reja, ju mund të zgjidhni vetëm një apartament në një ndërtesë përballë së cilës hyrja e një supermarketi të madh ndodhet në tregun sekondar të banesave.

Dhe të gjithë janë shumë të kënaqur me faktin që zhvilluesi i kushton shumë vëmendje sigurisë së banorëve. Kështu, jo vetëm do të vendosen kamera kudo në territorin e kompleksit, por do të pajiset edhe një postbllok dhe do të organizohet një komisariat. Përveç kësaj, supozohet se rrugët e kompleksit do të jenë vazhdimishttë patrullohet nga roje sigurie profesionale.

Përfundim

Çfarë mund të thuhet në fund? Kompleksi rezidencial "Novoorlovsky" është një vend mjaft i përshtatshëm për ta konsideruar atë si një opsion për blerjen e një apartamenti. Vërtetë, për fat të keq, jo të gjithë do të mund të përfitojnë nga kjo ofertë për shkak të kostos mjaft të lartë të strehimit.