LCD "Graffiti" në Shën Petersburg: rishikim, përshkrim, paraqitje dhe komente

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. E modifikuara e fundit: 2023-12-17 10:40

Në një nga lagjet më piktoreske të Shën Petërburgut - Primorsky - është duke u zhvilluar ndërtimi i kompleksit rezidencial "Graffiti". Zhvilluesi - kompania "Oikumena" - ka një reputacion në treg si një zhvillues "argëtues", pasi të gjitha projektet e tij dallohen nga pamja e tyre e pazakontë dhe dizajni origjinal. Kompleksi rezidencial në ndërtim është unik në atë që po krijohet si pjesë e një projekti shumë të veçantë të mbikëqyrur nga Muzeu i Artit të Rrugës. Të gjitha fasadat e ndërtesave të kompleksit do të pikturohen nga artistë të famshëm rusë të rrugës. Pra, kush e di, ndoshta një ditë shumë do të jenë jo vetëm të lumtur, por edhe krenarë që jetojnë në Kompleksin Rezidencial Graffiti. Çmimet e apartamenteve këtu nuk mund të quhen shumë të përballueshme, megjithatë nuk janë as të tepruara. Pra, nëse doni të jetoni në një vend kaq unik, atëherë mund të shtyni veten dhe të blini të paktën një studio, veçanërisht pasi ka mjaft prej tyre këtu.

Rreth zhvilluesit

Oikumena operon në tregun e pasurive të paluajtshme që nga viti 1997. Që nga viti 2005, ajo ka zhvilluar në mënyrë aktive territoret e rrethit veriperëndimor të Shën Petersburgut dhe LCDGraffiti është projekti i tij i pestë rezidencial. Zhvilluesi konsiderohet i besueshëm, duke i dorëzuar objektet në kohë. Përveç kësaj, kompania ka objektet e veta për prodhimin e materialeve të ndërtimit, gjë që i lejon asaj të jetë e pavarur nga furnitorët dhe të ndërtojë objektet e saj me kosto minimale. Një tipar i zhvilluesit, siç u përmend tashmë, është krijimi i formave origjinale arkitekturore dhe përdorimi i teknologjive të avancuara në industrinë e ndërtimit. Banesat e ofruara në treg marrin vetëm reagime pozitive nga blerësit, në lidhje me të cilat mund të konkludojmë: LCD "Graffiti" (Shën Petersburg) është një vend i denjë që mund të konsiderohet si një opsion i shkëlqyer për blerjen e një apartamenti.

Rreth kompleksit

Ndërtimi i kompleksit rezidencial Graffiti filloi në vitin 2013. Në total është planifikuar të ndërtohen 16 objekte. 15 - njëzet e katër kate dhe një - dhjetë. E para u dorëzua në 2015. Klientët ftohen të blejnë ndonjë nga 200 apartamentet që u pëlqejnë. Bëhet fjalë për studio, apartamente 1, 2 dhe 3 dhomash. Të gjitha ambientet e banimit i përkasin klasës së rehatisë, në lidhje me të cilën ato tashmë janë përfunduar. Janë nxjerrë në shitje gjithsej 482 ambiente banimi, por gjysma e tyre tashmë janë blerë. Data e përfundimit të të gjithë kompleksit është viti 2019. Ndërtimi kryhet duke përdorur teknologjinë monolit-tulla.

Vendndodhja LCD "Graffiti" - Shën Petersburg, rrethi Primorsky. Shtëpitë do të vendosen në kryqëzimin e Rrugës së Parashutës dhe Shuvalovsky Prospekt. Stacioni më i afërt i metrosë është Komendatskyrrugë". Arritja në këmbë është mjaft e vështirë, por me transport publik mund të arrish atje për 15 minuta.

Situata mjedisore në rajonin Primorsky

Ky rajon konsiderohet si një nga më të pastërt në kryeqytetin verior për nga kushtet mjedisore. Këtu nuk ka objekte prodhimi, autostradat kryesore janë të vendosura në një distancë të mjaftueshme nga shtëpitë, dhe për këtë arsye banorët e Kompleksit Rezidencial Graffiti mund të shijojnë ajrin e pastër direkt nga dritaret e hapura të apartamenteve të tyre. Jo shumë larg ndërtesave ka disa parqe dhe një zonë të mbrojtjes së natyrës, e cila gjithashtu kontribuon në pastërtinë e ajrit dhe ju lejon të kaloni fundjavat dhe orët e lira jo brenda mureve të ndërtesave të larta të mbytura, por në natyrë.

Për më tepër, siç dëshmohet nga rishikimet aktualisht të disponueshme të kompleksit rezidencial "Graffiti", zhvilluesi iu afrua me shumë kompetencë çështjes së planifikimit. Fakti është se kjo zonë fryhet nga të gjitha anët nga erërat, përveç kësaj, lagështia e ajrit është rritur këtu, pasi Gjiri i Finlandës nuk është aq larg nga kompleksi. Zhvilluesi i rregulloi shtëpitë në atë mënyrë që, pas përfundimit të ndërtimit, ato të krijojnë një hapësirë të mbyllur nga era në kompleks.

Transporti

Siç është përmendur tashmë, kompleksi është 15 minuta me makinë nga stacioni i metrosë Komendatsky Prospekt. Nuk mund të thuhet se është praktikisht afër, megjithatë është mjaft e qartë se në Shën Petersburg ka më shumë shtëpi sesa stacione. Pra, pak mund të mburren me faktin se fjalë për fjalë nga pragu i shtëpisë mund të shihni se sa me krenari shkëlqen simboli i metrosë aty pranë. Megjithatëkjo është më pak e mirë, veçanërisht duke pasur parasysh se paralelisht me vënien në punë të të gjitha objekteve, do të vihet në funksion edhe një stacion i ri, Shuvalovsky Prospekt. Në atë moment do të mund të thuhet se metroja është në këmbë larg nga Graffiti.

Përveç kësaj, pranë shtëpisë ka një stacion autobusi dhe taksi me rrugë fikse. Duhet të them që Primorsky është një rreth me një infrastrukturë transporti mjaft të zhvilluar, kështu që banorët e kompleksit nuk do të kenë asnjë problem të arrijnë shpejt në një ose një vend tjetër në metropol. Sa për shoferët, afërsia e unazës dhe WHSD do t'i ndihmojë ata. Duke përdorur këto autostrada, ju mund të arrini në qendër për gjysmë ore, me kusht që të mos ketë bllokime trafiku, natyrisht, dhe gjithashtu të largoheni nga qyteti pa asnjë problem.

Infrastruktura

Lidhur me këtë çështje, këtu banorët e kompleksit rezidencial "Graffiti" mund të gëzojnë menjëherë pas vendosjes të gjitha përfitimet e infrastrukturës ekzistuese tregtare dhe sociale të zonës. Aty pranë ka kopshte, shkolla, dyqane të mëdha zinxhirësh, qendra argëtimi, kafene dhe restorante.

Përveç kësaj, në katet e para të pallateve do të ketë pasuri të paluajtshme tregtare, si dhe farmaci, parukeri, zyra të disa bankave. Gjithashtu, për të përmirësuar cilësinë e jetës së banorëve të Kompleksit Rezidencial Graffiti, zhvilluesi planifikon që pas vënies në punë të të gjitha objekteve të vërë në përdorim një objekt shkolle dhe tre kopshte, të cilat, padyshim, tashmë do të vlerësohen nga të gjithë klientët potencial.

Çfarë ofron zhvilluesi?

Siç është përmendur tashmë, është planifikuar të dorëzohen 16 banesandërtesat. Në fakt, ky është një mikrodistrikt i vërtetë - LCD "Graffiti". Paraqitjet e ndërtesave dhe apartamenteve janë shumë të veçanta dhe kanë një sërë dallimesh interesante. Kështu, për shembull, zhvilluesi iu afrua me mençuri projektimit të hyrjeve. Disa prej tyre do të strehojnë dhoma banimi të një lloji më "rinor" - studio dhe "odnushki", ndërsa të tjera - apartamente që blihen më shpesh nga familjet me fëmijë - apartamente me dy dhe tre dhoma. Një ndarje e tillë në segmente është shumë e dobishme, pasi banorët e moshave dhe interesave të ndryshme nuk do të ndërhyjnë me njëri-tjetrin.

Sipërfaqja e apartamenteve të propozuara është nga 26 në 72 "katrore". Të gjitha banesat i përkasin klasës së rehatisë, në lidhje me të cilën specialistët e kompanisë u përpoqën të krijonin paraqitjet më ergonomike dhe funksionale të apartamenteve. Të gjithë ata dallohen nga korrektësia e formave gjeometrike, përveç kësaj, ka një zgjedhje, dhe mjaft të madhe, për sa i përket raportit të sipërfaqeve të kuzhinave dhe lagjeve të banimit. Banjat në të gjitha studiot dhe disa apartamente njëdhomëshe janë të kombinuara, ndërsa në apartamentet më të mëdha janë të ndara. Lartësia e tavanit - 2 m 75 cm Çdo ambient banimi është i pajisur me një ballkon ose lozhë me xham.

Gjithashtu në salla ka dhoma për karriget me rrota dhe dhoma të vogla depoje. Të gjitha apartamentet janë përfunduar me çelësa në dorë.

Mbaro

Meqenëse Kompleksi Rezidencial Graffiti i përket banesave të klasit të rehatisë, të gjithë banorët e tij mund të festojnë ngrohjen e shtëpisë menjëherë pas vendosjes. Në apartamente janë kryer të gjitha punimet e nevojshme të mbarimit. Muret dhe tavanet janë të lyera, ka laminat në dyshemetë e dhomave, në kuzhinë dhe në banjo -mbulim me pllaka. Të gjitha instalimet hidraulike të instaluara. Hapjet e dritareve kanë dritare me dopio xham, hapjet e dyerve kanë hyrje metalike dhe dyer të brendshme me rimeso. Kuzhina ka një lavaman me një mikser dhe një sobë elektrike. Të gjithë sportelet vendosen në sallë.

LCD "Graffiti": çmimet e apartamenteve

Sa i përket kostos së strehimit, është mjaft e pranueshme, duke qenë se zhvilluesi i rendit objektet e tij në klasën prestigjioze të rehatisë. Pra, një studio me një sipërfaqe prej 26 deri në 28 "katrore" mund të blihet me një kosto prej dy milion e gjysmë rubla ose më shumë. "Odnushka" - nga 35 në 37 sq. m - do të kushtojë pothuajse katër milionë, "copë kopeck" (60-83 katrorë) - pesë e gjysmë, "tre rubla" me një sipërfaqe prej 70 deri në 72 metra katrorë. m do të kushtojë më shumë se gjashtë milionë rubla.

Komente

Çfarë thonë komentet e atyre që kanë blerë tashmë banesa në kompleks ose thjesht po shqyrtojnë opsionet për ta blerë atë për Kompleksin Rezidencial Graffiti? Banorët e apartamenteve të reja, si rregull, nuk bëjnë ndonjë pretendim të veçantë. Cilësia e përfundimit, plotësisht në përputhje me atë që tha zhvilluesi. Jo të gjithëve u pëlqen, natyrisht, fakti që ndërtimi është ende duke u zhvilluar, i cili, nga rruga, do të vazhdojë edhe për tre vjet të tjerë. Megjithatë, së pari, së shpejti do të vihen në funksion edhe katër ndërtesa të tjera, pas së cilës zhvilluesi do të fillojë menjëherë rregullimin e territorit. Dhe së dyti, nuk duhet të harrohet fakti që apartamentet janë blerë sot në shtëpinë e parë të mikrodistriktit dhe me çmimin më të ulët të mundshëm, por çfarë do të ndodhë me koston e tyre nesër është një pyetje e madhe. Ndaj është më mirë të bëni pak durim, veçanërisht pasi ajo që ka mbeturjo për shumë kohë.

Të gjithë, pa përjashtim, janë të kënaqur me infrastrukturën e rrethit dhe thonë se u mjafton me gjithçka. Askush nuk pretendon veçanërisht për komunikimin e transportit. Gjithashtu nuk ka pakënaqësi me zhvilluesin. Ai u përgjigjet qartë të gjitha pyetjeve në lidhje me ecurinë e ndërtimit dhe afatet, dhe eliminon menjëherë defektet e gjetura në apartamentet me qira (të cilat, meqë ra fjala, janë të rralla). Sa i përket kostos, as askush nuk ankohet shumë, çdo gjë i shkon për shtat dhe askush nuk e konsideron të mbiçmuar.

Pra, në përgjithësi, Kompleksi Rezidencial Graffiti është i denjë për të blerë një apartament në të.